某公寓机电安装施工设计

办公楼热水供应分高低两区，管路布置均为上供下回同程方式，热媒来自锅炉房，热水经本楼地下一层换热设备送出，水温为65~50℃，水泵温控启停。

安装两台440t/h循环流化床锅炉，淘汰1#、2#陈旧煤粉炉，配套2台135MW发电机组代替原有的2×40MW旧机组，机组建设方式为先建后拆。并留有对现有的50MW机组实施改造条件。6#机组已投产发电。

本工程位于**村，机楼建筑面积6740M2，属钢筋混凝土框架结构，建筑层数六层，其中地下消防水池面积为408M2；仓库建筑面积1951M2，建筑层数二层，属钢筋混凝土框架结构

综合楼总建筑面积为11767平方米，结构形式为框架剪力墙。地上10713平方米，地下1054平方米，是一座以娱乐为主的综合性建筑。 综合楼分为地下一层，局部有夹层，地上三层，地下一层层高4.8米，1层高为10米，二层高为5.0米，三层高5.0米。建筑物总高度22米，地下层主要用于各种设备机房，地上部分主要用于娱乐等综合楼

项目总占地面积4m2，建筑物占地面积约35431.26m2。本工程包括单层 #车间、1- # 区、配料区、2层办公楼、单层动力房以及其它辅助设施

各主要安装系统如下： 1.空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制 1)主要设备：3台500冷吨离心式冷冻机、4台冷冻水泵、3台690冷吨冷却塔、4台冷却水泵。 2)客房楼层空调系统：主要有盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。 3)裙楼层空调系统：主要有空调风机组、盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、排凝系统组成。 4)排烟系统 5)蒸汽系统：3台2t/h、压力1.0MPa全自动蒸汽锅炉，热交换器，锅炉水处理系统等组成。 6)燃油系统：2台地下油罐及相应的输油系统组成。 7)各空调单元采用冷暖电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设备等控制系统组成。 8)电气装置：10kv变配电室，电压动力系统等。 2.电气部分，包括高压系统、发电机等 1)高压系统：2台10/0.4kv变压器，高压隔离开关、变配电控制柜等。 2)低压配电系统：由控制柜、母线、电缆、照明、用电器具等组成。 3)备用发电系统：2台BS800柴油发电机组及其附属设施。 4)防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地、电脑接地系统。 3.消防部分 1)自动喷淋系统：含喷淋管道，喷头，喷淋水泵及与市消防系统连接口（指外管和水泵接合器）等。 2)室内、室外消火栓消防系统：消防管网、消防箱、室外水泵接合器，手提灭火系统。 3)智能火灾报警系统：报警控制柜、总线系统、编码报警器、编码探测器。 4)气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统。 5)防火隔断：防火卷帘门。 6)消防系统控制：将以上各系统连锁的控制系统。 4.给排水部分，包括煤气及游泳池系统 1)生活给水系统：水泵、管道、水处理系统。 2)热水系统：热交换器、水泵、管道。 3)雨水系统：管道、雨水收集系统。 4)排水系统：污水泵、管道、卫生器具。 5)燃气系统：管道、燃气设备。 6)游泳池：水泵、管道、水处理系统。 5.弱电部分 1)空调系统：DDC控制系统、记录和调节系统。 2)供电装置及公共照明：证明控制、记录。 3)给排水控制：给水和排水系统监察、记录、控制。 4)蒸汽系统：蒸汽系统监察、记录。

2.2.1 送、排风系统系统 地下室设有送风竖井供送风需要。 部分排烟系统同时兼用作排烟，地下机电用房设送、排风系统，地 下室卫生间均设排风。

本文档为某工程机电安装施工组织设计，文档内容详细，资料可供参考。

在厂房封顶之前，跟随土建的进度安排做好相应的预埋、预留工作，并为后期的安装工作做好人力、物力及资金和技术的准备部署。厂房封顶后，根据现场实际情况，制定科学、合理的施工进度计划，必要时制定周计划，以保证关键节点的进度来控制整个工程的进度。

第1卷 工程概况 3 第2卷 质量目标 9 第3卷 编制依据 13 第4卷 设计深化管理

3.1本工程包括三大系统：电气系统、给排水系统、空调通风系统。本施工组织设计对这三大系统的施工方案、各系统的调试方案、联动调试方案进行了编制。

1.1 xx广场项目机电安装工程施工总承包及专业工程管理服务招投标文件、合同、补充文件及机电施工图，见表1.1-1。 表1.1-1 招投标文件、合同

本工程计划管理，在现场施工管理中包含三个内容：组织连续地均衡地施工，全面完成各阶段的各项计划任务或指标，以最小消耗取得最大的效益。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广州商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计方案，共150页。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广东商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计，共150页。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广东商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计，共150页。

某商场公寓型住宅楼机电安装施工方案，本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。

本工程为酒店、酒店型公寓、商业及地下车库等部分组成的综合建筑，工程体量大，因此施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要保证在总包工程预留合理的施工周期内，及时安排工程的合理穿插和设备的安装，对劳务作好监督、协调与服务。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广东商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计方案，共150页。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。

送、排风系统系统：地下室设有送风竖井供送风需要。部分排烟系统同时兼用作排烟，地下机电用房设送、排风系统，地下室卫生间均设排风。地上冬、夏季均采用户式小型中央空调系统，室内机经风管送风，冬季设热水盘管。 热源由本地区热交换站提供，采暖热媒温度：95℃/70℃。地下两层设暖气系统，给水系统分为高中低三个区。热水系统分为高中低区，地下室污水流至污水泵坑，经污水泵排至室外。消防水管及喷洒管均由室外引入，消防水管在地下形成环状。

某酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26层建筑组成。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制；电气部分，包括高压系统、发电机等；消防部分；给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组成，工作内容包括供应、安装、调试及保养。

某配送中心工程为深圳*/*有限公司投资兴建的货运配送仓库。该工程总建筑面积约为 2.4 万平米。 1.2 安装工程主要内容 安装工程的内容主要有：电气工程（动力、照明、防雷接地等），电系统工程的预留 和管线预埋和桥架安装，通风与空调工程，给排水工程（不含消火栓系统和消防水喷淋系统） 等。

大厦工程总建筑面积为1l万平方米，是一座以办公为主，餐饮、购物、娱乐为一体的大型综合性建筑。分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度125米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。机电安装工程项目：电气工程、给排水工程、通风空调工程。

本项目主要包括单层厂房、熔炉区、配料区、2层办公楼、单层动力房、以及其它辅助设施等工程组成。机电安装工程的主要实物工程量集中于第一分区内，从专业角度看主要是设备安装、气体动力管道系统安装、电气安装的量较大，尤其是设备间内设备及其配套的工艺管道系统的安装为重点。

山东某药厂机电安装施工组织设计

3.1 工期目标 本工程计划开工日期为 年 月 日，根据我单位综合施工实力及承揽同类工程的施工经验，我们承诺 天完成承包范围内的施工项目。 3.2 工程质量目标总体工程质量达到市优标准。达到“一个体现（充分体现建设单位和设计单位的意图）、两个确保（确保工程使用的长期性和安全性）”的要求。 3.3 施工技术管理资料和功能测试资料齐全，并符合京建质字[1996]418号《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》，并做到一切施工技术资料微机打印，精心装订。 3.4 实现我们施工宗旨做到终身保修的承诺

4．工程规模及建筑功能：本工程按年吞吐量150万人次和高峰集中旅客到达量 3000人功能要求，一级国际客运站设计。客运联检大楼总建筑面积为81274M2，地上三层。建筑主要功能是：一层为地上停车及客运设备用房（层高7.4米，部分设有夹层停车库），二层是为出入境的旅客提供系列联检通道，候检大厅及候船大厅及联检单位联合办公区等（层高7米，与三层连通的前厅部分层高为12～22米不等），航线有金厦出入境，国际邮轮出入境两条线路。三层为与之配套服务的休憩美食等空间。建筑高度为23.90（从消防车能自由到达的二层室外旅客出入境平台算起）按多层公共建筑设计

酒店第一部分：由开工起在404 个公历天内交付使用。该部分主要包括： B1 全部后勤、行政区域，包括但不限于 1、行政部 2、人事部 3、采购部、收货部 4、工程部 5、管家部 6、培训部 7、诊所 8、更衣室 9、理发室 10、垃圾站 11、卸货平台 12、库房 13、公共走道 14、配餐间 15、服务电梯2 部 L1 全部后勤、行政区域、包括但不限于 1、前台办公 2、电话交换器 3、电话总机 4、电话机房—进线室 5、职工餐厅 6、职工餐厅 7、F&B 库房 8、保安办公室 9、消防中心 10、后勤走道 11、后勤楼梯 12、开闭所 13、变配电室 14、发电机房 15、值班室 16、电气系统 酒店第二部分：由开工起在435 个公历天内交付使用。该部分主要包括： B1 设备系统及机房 1、消防水池 2、消防泵 3、锅炉系统 4、通风系统 5、洗衣部 6、排水系统、化粪池 L1 1、咖啡厅厨房 2、主厨房 L2 1、中餐厅厨房 2、热交换站 3、全部后勤、行政区域 L3 1、全部后勤、行政区域 酒店第三部分：由开工起在464 个公历天内交付使用。该部分主要包括： 1、给水系统 2、空调机房 3、空调主机系统 4、全部电梯、扶梯 5、L1—L2，全部精装修功能部位 6、L10—L14 层全部客房 7、L4 声光控制室 8、L4 全部后勤、行政区域 酒店第四部分：由开工起在495 个公历天内交付使用。该部分主要包括： 1、L3 宴会厅、宴会前厅、多功能厅、商务中心 2、L15—L21 全部客房 3、原形商场一、二层 4、室外排水和道路工程

工程范围：主要包括给排水管道工程、冷冻水管道工程、冷却水管道工程、压缩空气系统、纯水管道系统、消防管道工程、特气系统、通风与空调工程、电气工程等。

本资料为上海小区机电安装施工组织设计 （116页） 一、工程概况 某花园位于上海市某区鲁班路和斜土路交界处，占地面积约31545m2，由会所、商场、地下车库、住宅楼组成，分为A、B、C、D、E、F六种房型，共13幢高层住宅小区。A/F型住宅1—2层为裙房(会所及商场)，总建筑面积约16.26万平方米（其中地下车库建筑面积1.82万平方米）。

本工程为杭州国际会议中心，位于杭州市钱江新城核心区块内，该工程总建筑面积约13万平米，地下2层地上19层，本次招标主要内容包括暖通、给排水、电气及设备安装等安装工程。

地下室设有送风竖井供送风需要。 部分排烟系统同时兼用作排烟，地下机电用房设送、排风系统，地 下室卫生间均设排风。

本工程机电安装作业点较分散，在实际施工中各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关健。经综合分析，安装工作可分三个阶段及六个流程进行。

类别 名 称 编 号 图集 华北标通用图集 《暖气工程》 91SB1 华北标通用图集 《卫生工程》 91SB2 华北标通用图集 《给水工程》 91SB3 华北标通用图集 《排水工程》 91SB4 华北标通用图集 《通风空调工程》 91SB6 标准 规定 规范 规程 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》 (GBJ301-88) 北京市《建筑安装分项工程施工工艺标准》 （GBJ01-26-96） 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 （GBJ242-82） 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GBJ50268-97） 《工业金属管道工程施工及验收规范》 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《中华人民共和国建筑法》 （GBJ50235-97） （JGJ80-91） 《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》 第418 号 《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》 第036 号 《建筑工程冬期施工规程》 （JGJ104-97） 《通风与空调工程施工及验收规范》 （GBJ50243-97） 《建筑安装工程质量检验评定标准》 （GBJ300-88）

综合楼总建筑面积为11767平方米，结构形式为框架剪力墙。地上10713平方米，地下1054平方米，是一座以娱乐为主的综合性建筑。

1.3.1质量方针 1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务； 2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。 3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。 4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。 1.3.2质量承诺： 1、工程一次交验合格率100％ 2、分部工程的优良品率80％以上。 3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。

施工布置 施工进度计划及保证措施 人力资源计划及保证措施 主要施工方案