北京某公寓机电安装组织设计施工方案

本工程为二类建筑，地上四层、地下一层，F、G栋设地下设备夹层，建筑高度18米，建筑面积38000平方米。分B、C、D、E、F、G等6个栋号通过连廊连接。本工程供电电源由当地供电部门提供两路10KV电路供电，单母线分段，设置联络。依据负荷分部情况，在E、D栋地下室分设1#、2#变配电室。还于D栋地下室设置1台自备应急柴油发电机组。建筑低压电力与照明电源均由建筑内负一层1#、2#变配电室引来。 本资料共49页。

项目部在认真研阅首都机场***货运站项目机电工程的图纸和技术规范说明书和对工程施工现场了解的基础上，对施工组织的编制原则、内容、措施进行了充分的研究讨论，特编制本施工组织设计并分章节进行论述。

施工图纸范围给水管道安装、排水管道安装、雨水管道安装、采暖系统安装、卫生洁具安装、污水泵安装、通风工程、随结构预留。电气照明动力系统管路预埋设备安装调试及智能电气管路预埋。

“****中心”工程是由****建设控股有限公司投资建设的大型公建项目，位于北京市*****角，北临***街，西临****大街，为长安街显要地段，外立面选用天然石材、玻璃、金属装饰条及弧型檐口，并采用单元式幕墙、点式驳接玻璃幕墙、泛光照明等现代化建筑技术，使整个建筑外立面风格即严谨、丰富，又充分体现出现代气息。工程总面积为25.1万平方米，地上由五座独立塔楼（A、B、C、D、E座）组成，其中A、B、D、E座为写字楼，C座首层～四层为餐饮及多功能厅，标准层为写字楼。五座塔楼分别为十八层、二十三层，建筑高度为68米、85米，首层层高4.8米，二～四层层高为4.2米，标准层层高为3.5米，主体为钢筋砼剪力墙和框架结构。 本标段为A、B座一至十八层公共区域，建筑高度为68米，目前本标段室外幕墙已基本封闭，土建施工已近尾声，相关配套工程弱电、空调、消防等专业分包单位已在现场施工。

我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定： 苏中安装电气、暖卫、通风空调工程作业指导书 本公司质量保证手册及质量管理程序文件

消防、喷淋系统的水源为市政给水管网，由小区南北方向各引一根DN200的主干管在小区形成环网，供生活和消防使用。小区在二号楼地下二层设消防泵房和消防水池（890立方米）。室内的消防水为临时高压制，由消防水泵和屋顶水箱组成，屋顶水箱间设一套增压稳压水泵；室内消火栓系统水平方向在车库和竖向在竖井均成环，水泵结合器接在该环网上，室外也成环状布置，设SQXA型地下式消火栓。室内消防用水量为40L/S，地下车库用水量为10L/S。室内消火栓为DN65，水龙带为25米，消火栓箱内配消防泵启动按钮，内置3具5A干粉灭火器。 地下车库内设干式自动喷水灭火系统，主楼设湿式喷水灭火系统。自动喷淋供水系统接至二号楼地下二层消防水泵房。各防火分区内设置单独水流指示器，水泵房内分别设三套干式和湿式报警阀，另设三套空压机。干式系统高点处设置电动阀自动排气装置，电动阀与报警阀同时动作。室内喷淋系统用水量为30L/S。

该工程位于***学院南侧，紧邻***路，为2001年世界***运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。土建工程于***年12月开工，甲方要求竣工日期***年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。 办公楼及管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。

室内给水系统：在2#楼内集中设无负压变频给水设备，小区分为高、中、低三个给水分区。（13～21层高区、5～12层中区、-2～4层低区）。其中，低区由市政管网直接供给。 热水系统的热力站设在2#楼，供水分区同给水。楼内系统为立管循环，户内设普通热水表。（13~21层高区、5~12层中区2~4层低区）。

本工程为某机场航空货运基地，总建筑面积89071m2，其中：1号货运站（A103）：29049m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼5490m2）；2号货运站（A104）：30230m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼6671m2）；3号货运站（A106）：29049m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼5490m2）； 特运库（A105）743m2。1~3号货站操作区均为单层钢结构仓库，三个仓库均设有贴临的附属业务、办公楼，为混凝土框架结构，共有三层（其中2号货运站设有局部地下室）。

室内给水系统：在2#楼内集中设无负压变频给水设备，小区分为高、中、低三个给水分区。（13～21层高区、5～12层中区、-2～4层低区）。其中，低区由市政管网直接供给。

本工程建设规模为26万平方米，包括A、B、C、D四个塔楼，裙楼和地下三层连为一个整体。A塔楼从地下二层起与B、C、D区域分开，地上18层，标高59.55米，又称为T4塔楼，主要为办公楼；B、C、D区域塔楼从地下三层至地上六层裙楼连为一个整体，座落在B、C、D区域裙房上的三幢塔楼地上23层（包括裙房层数），标高99.15米，又称为T3、T2、T1塔楼。工程地下二、三层为设备用房、车库，地下一层为超市，地上六层裙楼为31.25米高的商业用房，7-22层主要为办公用房

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

本施工组织设计为北京国际俱乐部扩建公寓及康乐中心机电方案内容比较全包括了民用机电系统安装的全部内容。本工程包括给排水工程，通风空调工程，智能化系统工程、电梯工程等。

本工程机电安装作业点较分散，在实际施工中各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关健。经综合分析，安装工作可分三个阶段及六个流程进行。

内容简介 本工程为某机场航空货运基地，总建筑面积89071m2，其中：1号货运站（A103）：29049m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼5490m2）；2号货运站（A104）：30230m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼6671m2）；3号货运站（A106）：29049m2（其中包括站房操作区23559m2，附属业务、办公楼5490m2）； 特运库（A105）743m2。1~3号货站操作区均为单层钢结构仓库，三个仓库均设有贴临的附属业务、办公楼，为混凝土框架结构，共有三层（其中2号货运站设有局部地下室）， 本工程的机电工程包括采暖系统、给排水系统、动力照明系统、通风系统、消防报警系统等。

工程建设规模为26万平方米，包括A、B、C、D四个塔楼，裙楼和地下三层连为一个整体。A塔楼从地下二层起与B、C、D区域分开，地上18层，标高59.55米，又称为T4塔楼，主要为办公楼；B、C、D区域塔楼从地下三层至地上六层裙楼连为一个整体，座落在B、C、D区域裙房上的三幢塔楼地上23层（包括裙房层数），标高99.15米，又称为T3、T2、T1塔楼。工程地下二、三层为设备用房、车库，地下一层为超市，地上六层裙楼为31.25米高的商业用房，7-22层主要为办公用房。

1、电气工程：图纸范围内的动力照明工程；防雷接地工程。 2、给排水工程：图纸范围的生活给水系统、排水系统；屋面雨水排水系统，压力排水系统。 3、热力管道及采暖工程：图纸范围的采暖系统及热风幕系统。 4、弱电工程：图纸范围内的预留预埋。 5.通风、空调工程：图纸范围内除VRV、变冷媒空调、新风以外的通风、空调系统。

本工程是北京某商住楼，叠拼联排式住宅、高层单元式住宅、地下车库。本资料内容包括给排水系统、通风空调系统、动力、照明、防雷接地系统、指定分包项目中的相应预留预埋、指定分包的总包管理。

国家体育场机电工程项目主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、燃气工程和电梯工程。由于本工程设计单位和施工单位同属一个联合体内，故所有系统均为设计认可，并将随工程的进展不断进行完善和补充。

***广场项目位于北京市***，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

***广场项目位于北京市***，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω

本工程为一类高层民用公共建筑，其中消防设备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯设备、银行设备以及部分客梯为一级负荷，其余客梯、厨房设备、生活泵、排水泵、博物馆及银行照明为二级负荷。

模板拼装 1、模板安装前应弹出模板就位线，在墙外侧用砂浆找平，大模板下口粘贴海绵条以防止模板穿墙螺栓高低错落及下口跑浆。 2、模板的拼缝均采用子母口，缝隙处内贴海绵条以保证接口平整、严密不漏浆。 3、阴角用定型小角模，角模背部用三角支撑支牢，阳角模与阴角模用螺栓加固连成整体。 4、门窗洞口均采用固定的成型模板，用角钢加固，保证角部方正。门窗洞模板与大模板接触处要粘贴海绵条，为了保证窗台混凝土浇筑到位，还必须在窗台模上下口各开一个φ10的小孔，以防浇筑中窗台下口形成气囊空洞。 5、楼梯模板选用竹胶合板，用方木配满堂红脚手架支撑，踏步上口弹线控制，保证其均在一条直线上，连接缝处用海绵条或纸胶带密封，保证棱角方正。 6、立墙模前，在墙模下口作2-3cm厚砂浆找平层，平整度≤2mm，每隔10m左右留一个清扫口，清扫完后，堵上清扫口并加固牢靠。 7、顶板模板用满堂红脚手架支撑，双向100mm×50mm刨平方木找平，上铺竹胶合板，拼缝处用纸胶带密封。跨度超过4m的板，按跨度的千分之一起模。 8、电梯井模板用筒模，支设方法同外墙模。 9、模板使用前按要求刷脱模剂，刷脱模剂前必须把模板上水泥浆清理干净，没有清理干净严禁刷脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷，脱模剂必须是非油性的。 10、模板安装工序为：放模板就位线→作砂浆找平层→安放门窗洞口模→安角模→安装内模→安装穿墙螺栓→安装外模→调整模板垂直度→固定模板→混凝土浇筑→拆模、清理 11、基础底板模板本工程基础底板外模采用砖模，材料用实心砖M5水泥砂浆砌筑240厚砖墙，砖模外回填土方，保持内外压力均衡。

****小镇位于顺义区城南侧****高速路西侧****大道，北京****学院对面。 ****小镇由51个公寓住宅别墅楼及会所组成，总建筑面积90277.96m2，其中会所4284.56m2、配套用房800m2，占地面积151975.5m2（227亩），均为复式建筑，共分9种户型有独立或联体式，公寓首层均有小院和室外停车场，其中E户型有室内停车场，本工程设计可供286户入住，小区内设循环道路，除G户无地下室外均有地下室一层，循环道以外基本为四层建筑，循环道以内为三层，个别为二层。30＃楼、47＃楼及48＃楼主入口为坡道，其它楼主入口均为台阶。 场地平整四周有公路，红线距四周路牙4~5m。场地目前情况低于设计标高，挖土方时土不外运做现场平整。 结构除会所外均为全现浇剪力墙结构，外墙外保温。基础有条基和筏板基础，1#、14#楼有后浇带。室外装饰为涂料及木色外墙挂板，窗为塑钢窗。屋顶有单、双面坡屋顶、圆弧屋顶。 施工工期：2002年8月底开工，2003年9月底竣工。 本工程特点：占地面积大、楼座多、户型多、结构复杂。 本工程特殊要求：会所为钢结构施工。

北京某公寓电气施工组织设计(水暖电)

本工程位于北京市海淀区**，总开发面积约40万平方米，目前场地内部拆迁工作全部完成。

（1）**投资发展有限公司提供的招标文件(招标编号：05-0626)、招标答疑文件、投标用工程图纸。 （2）中华人民共和国颁布的现行有效的施工规程、规范及验评标准及地方标准。 （3）奥运工程绿色施工指南。 （4）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。 （5）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。 （6）建设部推荐重点推广的十项新技术。 （7）我单位管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 （8）现场和周边环境的实地踏勘情况。

****公寓有限公司****南区装修改造工程位于北京市**区**外大街**号，是****公寓有限公司的公寓用房。该工程于1988年建成，1989年元月试营业，至今运营已经15年。目前设备管线老化，装修陈旧，维修条件缺乏，难以适应公寓市场的竞争需求，故需改造更新。本工程此次装修改造的建筑面积为22506.45m2，内容涉及土建、装饰、设备安装和自动控制等诸多工程，需要精心组织，精心施工，确保本工程优质、按期交付。 本工程系高级涉外公寓，为国家一类高层建筑，一级耐火，8度抗震设防。本工程采用框架局部剪力墙结构，建筑物总高度64.3m（西楼）49.8m（东楼）。

本工程位于********院内，西临***环路，北接****南路，东、南均为已建建筑。 本工程由两个相互联系又相对独立的建筑组成：一栋为地上十五层，地下两层的回国****楼（主楼），建筑高度46.285米，原建筑面积8096平方米，其中地上建筑面积7077平方米，地下建筑面积1019平方米。地上除首层为公寓附楼用房外，二至十五层均为专冢公寓，共有ll2套，地下一层为设备用房及库房，地下二层为人防，平时为库房； 公寓楼南侧为地上三层，地下一层的回国专家服务楼，与公寓楼以走廊相连，建篓面积为2784平方米，其中地上建筑面积2091平方米，地下建筑面积693平方米，建筑高度13.55米；地下为设备用房，地上为公寓楼服务的餐厅、会议等配套用房。

某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。

北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工方案，本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

国家体育场机电工程项目主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、燃气工程和电梯工程。由于本工程设计单位和施工单位同属一个联合体内，故所有系统均为设计认可，并将随工程的进展不断进行完善和补充

内容简介 本项目主要包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110平方米，总建筑面积约153783平方米，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。 本工程电气系统有：低压配电系统、动力、照明系统、智能照明控制系统、漏电火灾报警系统、智能应急疏散指示系统、分布式光纤在线感温报警系统、智能电力监控系统、防雷接地系统等

内容简介 本工程是北京某商住楼，叠拼联排式住宅、高层单元式住宅、地下车库。 本资料内容包括给排水系统、通风空调系统、动力、照明、防雷接地系统、指定分包项目中的相应预留预埋、指定分包的总包管理。

本工程计划管理，在现场施工管理中包含三个内容：组织连续地均衡地施工，全面完成各阶段的各项计划任务或指标，以最小消耗取得最大的效益。

项目名称： C01-C02楼，由四个连体单元组成的高层公寓，位于北京，建筑面积65741m2，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。