某大厦工程监理交底书

本文针对多单位交叉施工管理难的问题,通过实例提出一系列工地管理措施

监理工作程序 3.1审查承包单位的施工组织设计、方案、措施、作业指导书，并监督实施。 3.2建（构）筑物测量放线控制成果报验审核程序。 专业监理工程师参加项目法人组织的现场交桩工作，并对承包单位报送的施工测量放线成果及保护措施进行复验检查和确认。 3.3施工现场质量管理检查程序 监理单位对承包单位施工现场的质量管理工作进行审查，承包单位在工程开工前报审，报审的主要内容为：现场质量管理，技术管理的组织机构，现场质量管理责任制、技术管理制度；现场专职管理人员和主要专业工程人员的资格证、上岗作业证；分包单位的数量、资质审查结果及分包单位的管理制度、工程质量检验制度；委托试验室资质及试验设施、标准，试验管理制度；现场设备、材料存放与管理制度等。 3.4施工质量验收项目划分工作程序 工程开工前，承包单位报送施工质量验收分级项目划分（W、H、S点）确定表，经监理人员确认后，由监理单位会同项目法人，承包单位共同讨论决定施工质量验收分级项目划分及W、H、S点，经三方确认后，加盖公章，遵照执行。 3.5安全文明施工管理程序 审查承包单位报审的安全文件。定期检查承包单位现场安全文明施工状况，协助项目法人组织的安全大检查，并作好记录，参与现场事故的调查处理工作。 3.6施工图会检程序 总监理工程师主持由项目法人、设计单位、承包单位相关人员参加的施工图纸会检，并形成会议纪要，各方签字后，发送相关单位。 涉及设计变更时，无论是施工单位、建设单位和设计单位提出的设计变更，均由设计单位提出设计变更文件，经各方签认后执行，未经审核的施工图不得用于现场施工 …… 监理工作使用的表式及其填写要求 4.1施工单位配合填写的表式 4.1.1定期安全检查记录表 在施工过程，现场专业(安全)监理工程师定期对施工单位的安全、文明施工情况进行巡视和检查，并将检查结果进行记录。 施工单位的专职安全员，配合进行检查并对检查结果签字确认，监理单位保存。 4.1.2旁站监理记录表 专业监理工程师（监理员），对项目划分表确定的S点项目进行旁站监理所填写的监理质量记录。旁站监理的主要项目为： 混凝土浇制、风机吊装、重要设备的关键绝缘试验、性能试验、导线压接项目等关键项目。 专业监理工程师按照《监理工作程序》要求填写，施工负责人予以签字佐证，监理单位保存。 4.2施工单位报审、报验的表式 4.2.1施工质量验收分级项目划分及W、H、S点的确定表 在施工准备阶段（开工前），由施工单位按照施工图和新版质量评定规程要求，根据监理单位提供的表式，划出进行项目划分并划定三级验收项目后作为附件，采用施工组织设计（方案）报审表向监理单位报审，本表一式六份。 建设、监理单位确定四级验收项目、质量控制点（W、H点）和监理旁站点，各方盖章签字后执行。 …… 共40页

该文包括： 一．现场监理组织机构 二．监理依据 三．监理单位的权利 四．监理范围和监理工作内容 五．监理工作的基本程序和方法 六．有关报表的报审要求 七．工程例会 八、监理与施工方的配合要求 监理依据 1 、设计文件：×× 2 、法规文件： 2.1、中华人民共和国“建筑法”、“建筑工程质量管理条例”等。 2.2、“建设工程监理规范”。 2.3、 其它地方规定。 3 、技术标准、规范：本工程需要使用的标准及规范（见监理规划） 4 、合同 4.1 、“本工程承包合同”及构成合同的文件（补充协议、招投标文件、批准的施工组织设计等） 4.2、“本工程监理合同” 4.3、 建设单位指定分包合同或供货合同。

【会议及安全检查】 1.建立定期监理例会制度，至少每二周一次；会议纪要必须在48小时内发出。 2.质量、安全、文明施工定期综合检查，做到周检（监理、施工项目负责人必须参加）和月检（建设、监理、施工方项目负责人必须参加）相结合，及时完成检查记录各方签字手续。 3.按照公司监理事业部制定的总监理工程师例会制度要求，定期按时参加。

为保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指定承包单位立即停工整改。

施工前审核图纸,编制防水工程施工方案;屋面防水工程必须由具备相应资质等级的专业施工队施工,作业人员须持证上岗。

交底内容： 1. 施工组织设计中应规定砌体的施工方法、程序，选择适宜的机具，并规定相应的安全技术措施；砌体施工前应对地基进行检验，验收合格，并形成文件后方可砌筑。 2. 向基坑内运送材料宜采用溜槽；运送砌块严禁抛掷，不得碰撞支护结构。

该交底书包括： 一、工程概况 二、监理依据 三、监理工作内容 四、项目监理机构 五、施工阶段主要监理工作流程 六、施工阶段监理工作方法 七、施工阶段监理工作的基本表式 本工程由五层裙房（图书馆）和十二层主楼（行政办公楼）及一层地下室（车库、人防）组成

1、工程名称：**大厦三、五层装修项目-工程监理 2、建设单位：大连**投资有限公司 3、工程地址：大连市**区**路东侧**大厦 4、工程规模：**大厦三、五层装修工程，建筑面积5000㎡ 5、工程内容：土建、水暖、电气等工程施工 6、建安投资额：地下车库3605.74万元，教学服务中心3293.5829万元 7、工程工期：地下车库2008年8月6日开工，2008年12月31日竣工 教学服务中心2008年8月6日开工，2009年6月30日竣工； 8、经过对招标文件分析研究，我们认为本工程难点和重点在以下几个方面：

本工程设备机房、疏散楼梯间及井道检修门分别为甲级、乙级防火门、甲级防火窗（通向室外的门无框玻璃门）；消防电梯前室地面采用 抛光砖，钢筋混凝土墙面刷乳胶漆，吊顶采用轻钢龙骨硅盖板吊顶，甲级防火门地下二层至20层；客梯前室吊顶为轻钢龙骨纸绵石膏板、透光云石，地面为石材，墙面采用干挂石材与装饰茶镜；走廊通道墙体材料为砖砌体与钢筋混凝土剪力墙、乳胶漆饰面，轻钢龙骨硅盖板吊顶。

江苏**大厦位于**桥东南侧，******号,由中国建筑**设计研究院设计，**建筑工程安装总公司南京分公司施工，建筑面积为：地上23250m2，3297m2。该幢楼地上26层，地下2层，总建筑高度为92.25m。 本工程为现浇钢筋混凝土框架核心筒结构，建筑等级一类，人防六级，抗震为7度设防。地下室砼等级为C50，抗渗等级S8，承台板厚为1.9m，地下室底板厚0.5m，核心筒承台板厚为2.5m。 本工程地下室基础深、砼量大、场地狭小，加之地处交通管制地区，现场几乎没有搭设临时、加工条件，给施工与监理工作带了极大难度。

本工程为深圳****大厦附楼二～六层装修改造工程，改建面积为2530㎡，该工程主要包括装修前室内拆除工程、装饰装修工程、室内给排水工程、低压配电照明工程、空调通风工程、消防工程、智能化工程。 本工程原设计为宾馆，二层是酒楼、三～六层为宾馆客房。由于受楼层高度的限制，因此三～六层的空间尺寸较低，各种设备设施之间在施工期间必须密切配合。 工程投资：5000000.00元， 竣工日期：2005年12月31日竣工 工程质量要求：达到国家有关工程质量验收标准及业主要求，验收合格。

根据本工程的特点，为了全面实现工程的建设目标，按专业配套，分工明确的组织形式，建立如下监理组织

本资料为某大厦安装工程计算书实例（照明），内容简介：某大厦安装工程计算书实例，照明工程计算书实例，采用EXCEL编制。

为了使工程项目建设顺利实施，根据建设行政主管部门的有关规定，结合本项目具体工程特点，我们将认真贯彻本公司“诚信服务、监帮并举、持续改进、科学管理”的质量方针，采用科学的方法和技术经济手段，对工程施工进行动态管理，使项目建设的各项工作目标（质量目标、进度目标、投资目标、安全目标、管理协调工作）得到有效的控制和顺利实现，特作此交底工作。 …… 二）施工过程质量控制 1、施工单位必须严格按施工图纸及国家、省、市颁发的有关工程建设的规范、规程、标准进行施工； 2、施工测量放样：施工放样根据规划部门给定坐标点和水准点进行定位测量、标高控制或在施工过程中进行楼层垂直、沉降观测时，均应填报《施工测量放样报验申请表》（A4表），并附测量成果，监理工程师应对测量成果进行符合签认。 3、工程材料、构配件和设备报验：拟进场的工程材料、构配件及设备，如钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、装饰材料、水电材料等，施工单位应审查生产厂家及供应商的资质是否合符要求，材料进场后，施工单位应自检，形成自检文件记录，自检合格后向监理填报《工程材料/构配件/设备报审表》（A9表），并附自检记录、数量清单、质量证明资料，如材料的质量保证书、合格证、出厂检验报告等（钢筋、水泥施工单位应注明工程名称、使用部位、进场复检实验报告）。所有材料均应按有关规定进行见证取样送检，及时填报见证取样表及见证台账。

工程质量要求高，工期紧，施工管理及组织就显得尤为重要，关于这一点施工单位应引起充分重视。下面就监理规划的主要内容进行交底如下（在工程实施过程中，监理将就本工程技术难点部位的质量控制进行专项交底）： 1、质量控制 2、进度控制 3、投资控制 4、信息、资料管理 5、协调工作 6、安全文明施工管理 7、确定工地例会的形式

中层砂浆抹好后第二天，即可抹面层砂浆。首先将墙面湿润，按图纸规定尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面层砂浆。面层用1：2.5水泥砂浆，厚度5～8mm。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道，与分格条抹平。并用大杠横竖刮平，木抹子槎平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。

?在安全事故发生后积极协助建设单位及有关主管部门对事故采取的抢险、处理工作。在认定非监理方责任后参与事故取证、责任认定等工作； ?法律法规所规定的其他要求。

****大厦位于惠阳**港大道西侧，该工程由惠州市****实 业有限公司出资兴建，揭阳市****建筑集团公司承建，广东省**勘查工程 公司勘探，**城市建筑设计研究院设计。 工程等级为二类，耐火等级为二级，建筑使用年限为50年，总建面24611M2， 地上12层，地下局部1层．室内±0．000相当于进港大道道路中心标高高出 0．74M。 该工程基础采用人工挖孔灌注桩，共计桩数65根，人工挖孔桩均为圆形， 直径为1.OM、1.1M、1.2M、1.3M、1.5M、1.6M六种．主体采用全框架钢筋砼 结构；一层层高为4.8M、二层层高4.5M，一二层用于商场；三层一十二层层 高为3.6H，用于办公。

****大厦工程由泰兴市****建筑设计（咨询）有限公司设计，泰州市****新型建材有限司投资建造。工程总投资约1800万元，总建筑面积约19800m2。本工程为框架结构。地下人防工程由江苏省****建筑设计研究院设计，工程采用钻孔灌注桩，桩基由江苏****基础工程有限公司承建。受建设单位委托，由江苏省****工程建设监理中心第二监理部负责工程施工阶段的监理工作。

编制时间：不限适用地区：广东建筑功能：商业建筑 内容简介 广州某大厦建筑工程量计算书，包括门窗工程、砌筑工程、脚手架工程、外墙装饰、防水工程、室内装修工程、桩基承台及其他工程工程量计算书

内容简介 本资料是某大厦工程施工临时用电方案计算书，共29页。

地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。 本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

（二）监理工作内容 1、审查施工单位施工准备工作、协助建设单位下达开工通知书。 2、督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系及付之实施。 3、审核并批准施工单位提交的施工组织、施工技术方案和施工进度计划并督促其实施。包括施工工艺程序、重要或施工难度大部位的详细施工和工序控制方案、施工进度计划、施工机械设备、有关管理人员及劳动力安排、施工质量保证措施和施工安全与文明施工措施等。 4、跟踪复核、验收施工单位的测量放样。 5、审查施工使用的原材料、半成品、成品设备的质量。按有关规范标准要求进行抽样复试，必要时进行附加抽查和复检。

二、驻地办监理人员岗位职责 ㈠ 高级驻地监理工程师岗位职责 1. 在项目办的领导下，组织监理人员，完成监理部交管的各项工作，并向项目办汇报工作，接受工作检查 2. 主持完成一切监理业务工作，主持制定施工过程中的有关监理细则，向驻地监理工程师交派任务并授权。 3. 审批承包人提交的分部工程开工报告，下达分部开工令。 4. 审查和签认分项工程中间交工证书和完工证书、中间计量证书和分项工程计量证书。 5. 在项目办授权范围内签署和签发开工令、复工令、返工令、变更令、退场令等各种指令。 6. 审查各级月报表、报告。

通过定位钢管架对钢筋骨架进行定位，保证钢筋骨架垂直度及其间距。钢筋骨架连接完成后绑扎、焊接水平钢筋。钢筋笼外侧放置塑料垫块，以保证钢筋笼保护层厚度。钢筋检验合格后进行下道工序模板安装。

本工程建筑面积12000㎡，外墙装修采用金属幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙等组合幕墙

施工准备： 1、 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+1.00m水平线。 2、 抹灰施工用水及养护水从现场水平面布置图上就近支管上接管。 3、 内墙天花抹灰用脚手架、脚手板，安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面200～250mm。 4、 墙体表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，洒水润湿。砖墙在抹灰前一、二天浇水湿透，每天两遍以上;混凝土墙体楼板底层前一天浇水湿润，抹灰时用毛刷淋水或喷水湿润(视天气情况现场控制)。 5、 混凝土墙体表面凸出部分晚剔平；蜂窝、淋面、疏松部分剔除到实处后，用1：2.5水泥砂浆分层补平，外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手眼等孔洞填堵严实；蜂窝、凹注、缺棱角处，应填补抹平。

8、 抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宣在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎顺平。

上班必须戴好安全帽，扣紧帽带，严格遵守劳动纪律。

1.1. 驱动主机 （1） 监控要点 ? 紧急操作装置动作正常，可拆卸的装置置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。 ? 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度，应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm，两端应用砼浇灌，应及时做好隐蔽记录，承重梁的底面应离开机房地面50mm以上。 ? 制动器动作应灵活。 ? 驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装符合产品设计要求。 …… 1.1. 导轨安装 （1） 监控要点 ? 导轨安装与土建布置图是否相符。 ? 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠 ? 焊接的导轨支架一次施焊，以防影响调整精度 ? 组合式导轨支架在导轨调整完毕后，须将其连接部分点焊，增加其强度 ? 固定导轨用的压道板、紧固螺丝一定要和导轨配套使用 ? 轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm，如超过，应修平，修平长度应大于150mm …… 1.1. 门系统 （1） 监控要点 ? 地坎：轿厢地坎与各层门地坎间距是否超差。水平距离偏差为0～＋3mm，且最大距离严禁超过35mm ? 层门锁钩必须动作灵活，且锁紧元件的最小啮合长度为7mm。 ? 门刀与各层门地坎门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。 ? 层门指示灯盒、召唤盒安装正确，安装位置统一，其面板与墙面贴实，横竖端正。 ? 门扇与门套，门扇与门扇，门扇下端与地坎间隙是否符合规范要求。 …… 1.1. 电梯轿厢及对重安装 （1） 监控要点 ? 距轿底面1.1m以下使用玻璃轿壁时，距轿底面0.9－1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定。 ? 立柱安装垂直。轿厢底盘调整水平后，轿厢底盘与底盘座之间、底盘座与下梁之间的各连接处接触是否严密。 ? 轿厢各连接螺丝压接是否紧固、垫圈齐备。对重块应可靠固定。 …… 字数约1.1万字

?本工程建设监理委托合同； ?本工程监理规划、监理大纲中所涉及的相关内容； ?国家颁布的各项安全技术规范、强制性标准； ?现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规； ?行业安全生产规范性文件、安全技术规范等； ?其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准。

?项目监理机构应编制安全监理月报表，对当月施工现场的施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和安全监督部门。 ?安全监理资料必须真实、完整。

本资料为新浪商贸大厦工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查和补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用。因此，我公司在关键部位、关键工序施工过程中，将严格按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关内容和要求，切实进行旁站监理工作。

本文档为某地粮贸大厦工程监理月报。内容包括大厦工程概况、进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

加强xx安全监理工作，规范安全监理工作，依据国家和地方现行法律法规、强制性标准，以及工程建设施工合同和建设工程委托监理合同，结合我公司安全监理工作经验，编制本工程安全监理交底书。 …… 2、项目监理部会议制度 项目监理部根据相关规范建立了会议制度。会议纪要由项目监理部起草，经与会各方代表会签后分发与会各方。每次会议应符合下列要求： ——第一次工地会议。 下达本项目开工令之前召开。会议含有安全监理的内容： （1）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师安全监理方面的授权； （2）总监理工程师介绍负有安全监理职责的人员及其分工； （3） 施工单位安全生产方面的施工准备情况（包括负责安全生产的人员及其分工、项目部安全保证体系建设等）； …… 5、检查验收制度 根据现行法律法规规范要求，项目监理部建立了检查验收制度。 ⑴ 每天巡视检查施工过程施工单位安全保证体系落实情况；主要是项目经理、安全管理人员在岗情况，重点安全风险控制部位安全管理人员到位检查情况；检查施工现场各种安全标志和的安全防护设施是否符合工程建设强制性标准要求。 ⑵ 抽查施工单位所进行的“三级安全教育情况”和“班前安全活动”情况，施工单位每月应将接受“三级安全教育人员”花名册上报项目监理部备案。施工单位的花名册中应能反映员工的健康情况，并妥善保管员工的健康证明。没有经过安全教育的员工，严禁上岗作业。 ⑶ 监督施工单位在施工前对所有参加施工的作业人员的安全技术交底，要求将交底、签字记录上报项目监理部备案。 ⑷ 抽查现场特种作业人员的特种作业操作资格证书，无合法有效的特种作业操作资格证书者不得上岗。

第二级是公司级的管理，公司将对工程不定期进行巡视、检查和指导。

本资料为外墙保温工程监理技术交底，word格式，共4页，可供学习参考。

本资料为砌体工程监理内部技术交底，word格式，共8页。 目录： 一、砌体工程概况 二、目标要求 三、砌体工程监理控制程序及要求 四、砌体工程施工过程中的质量控制要点 五、填充墙砌体质量验收要求 六、应注意防治的质量通病 七、冬期施工应遵守下列规定 八、雨期施工 九、安全文明施工