民用超高层建筑施工人货电梯专项方案

超高层建筑施工策划（共106页），PPT格式 主要内容： 第一篇：工程概况 第二篇：工程施工回顾 第三篇：工程特点、难点 第四篇：目前施工进展情况及 取得成果 第五篇：项目管理 第六篇：企业文化及学习型组织建设

本文档为某地区超高层建筑施工组织设计，内容详尽，可供参考。

工程总用地面积6992㎡，总建筑面积20184.45㎡，其中地上建筑面积约12880.25㎡，地下室建筑面积7304.20㎡。本工程±0.000相当于绝对标高（黄海标高）2.9m，施工现场自然地面相对标高为2.500米，则其自然地面相对标高为-0.4米。工程有2幢高层及若干配套用房组成，其中1#楼12F，建筑高度40m，2#楼12F，建筑高度40m，标准层层高均为3.15m，一层高度为4.5m。

该建筑高330米，施工组织设计内容全面，附有总平图、进度计划，示意图丰富，流程图、表多，技术先进，叙述详尽。可供高层和超高层建筑施工技术人员参考。

1.1 施工测量重点、难点和关键技术 本工程地下室施工阶段平面控制和高程控制是重点；变形观测和钢管混凝土垂直度控制是关键；因场地狭小、基坑位移、自然条件、建筑物变形，施工条件等影响，增加了测量难度。 1.2 总体思路 本工程地下室5层，地上67层，屋面高度 308m，总建筑面积约18万平方米。结构体系采用型钢混凝土框架—钢筋混凝土核心筒结构，内筒为剪力墙结构，外框为钢管混凝土和钢梁组合钢框架结构,工程重要性等级为一级。 测量控制方法：地下平面控制分别用全站仪外控法、全站仪内控法；地下高程控制分别采用全站仪新三角高程测量法、吊钢尺法。

工程地点：苏州市**区**路与**路之间**路北侧、**河道南侧 项目业主：苏州**置业有限公司 设计单位：**建筑设计研究院有限公司 该项目为集办公楼、酒店式公寓和商场于一体的超高层建筑

该地块东侧为XX莞城区政府，西侧为可园路，南侧为解放横路，北侧为向阳路及运河东二路。四周交通条件便利全部为市政公路，进出工地入口方便，场区内场地面积小，文明施工及材料周转比较困难。目前现场正在施工3层地下室，场地地质情况较好。本工程计划每栋楼安装一台SC200/200TD施工电梯，共安装3台施工电梯，电梯均安装在室外回填土上。1#、2#楼电梯安装高度为136.65米，电梯上到屋面层，3#楼电梯安装高度为105米，电梯不到屋面，电梯自由高度按6米考虑。

高银117大厦位于天津市高新区地块发展项目之中央商务区，为一幢写字楼为主附有酒店及相关设施的大型超高层建筑，总建筑面积约37万m2，建筑高度约为597m（至顶部停机坪），地上117层。塔楼平面为正方形，外形随高度变化，各层周边建筑轮廓随着斜外立面逐渐变小，塔楼首层建筑平面尺寸约65m×65m（幕墙边），渐变至顶层时平面尺寸约45m×45m。中央混凝土核心筒为矩形，平面尺寸约37m×37m，主要用作高速电梯、设备用房和服务用房。

超高层建筑结构施工时，涉及到很多关键问题，包括塔 吊爬升、核心筒爬（提、顶）模、高性能混凝土超高泵 送、测量、钢结构安装焊接、机电安装、大体积混凝土 浇筑、深基坑、幕墙等很多关键技术； ? 塔吊爬升、核心筒爬(提、顶）模、高性能混凝土泵送问 题解决得好坏，直接关系到项目的顺利与否；其它问题， 与常规项目基本没有区别； ? 在上述三个问题中，塔吊爬升问题是超高层建筑施工中 最核心的问题（林冰认为）； ? 支撑架形式：挂壁式(外挂)、两端支撑式（内爬）。

（1）组织工程技术人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件，组织设计交底，领会设计意图，了解各专业各工种之间相互配合的关键所在。其中以和钢结构施工配合最为重要。 （2）做好对施工队伍的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计编制施工预算和进行钢筋模板和加工件的翻样工作等。 （3）组建多层次的质量管理体系，项目部经理项目工程师以及技术员质量员组成的项目部质保体系，层层把关严格控制；由各专业质量员跟踪检查工序质量；确保整个工程质量达到预定目标。 （4）按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准规范和规程，以及标准图集技术资料及工具书等。

珠海横琴超高层建筑施工关键技术技术

本工程的建筑高度为273m，其超高的施工高度和多专业、多工种、大体量的施工材料等，都给垂直运输带来了很大的压力和难度。因此作为工程的总承包商必须综合各相关专业的运输需求，合理选择和布置垂直运输设备，并根据不同施工阶段和不同运输设备，通过合理计算和细致分配，对垂直运输组织进行统一的规划。

某超高层工程位于季风气候区域，全年90~140d为6级以上大风天气。通过利用激光垂准仪作轴线控制点基本投点，再利用GPS方法进行点位测量及检核修正，同时GPS还对施工环境包括强风等对钢结构产生的形变进行分析。试验数据显示，该方法在实践中切实可行。

本工程位于某市开发区内黄河路与华山路交口处。该工程占地面积12500m2，总建筑面积65090m2。其中，地上建筑面积53090m2，为科技市场及科技研发产业用房；地下建筑面积12000m2，为车库及设备用房。建筑物地上30层，总高度110m

本书介绍了47幢具有代表性的综合楼、商务楼、宾馆、文教卫生、住宅等上海高层超高层建筑的结构施工先进技术。

本工程吊装高度439米，不仅要满足钢结构构件吊装的要求，同时还应满足玻璃幕墙单元及大型机电设备的吊装要求，并配合吊运混凝土（混凝土泵送达不到的部位）。本工程与常规建筑施工塔吊要求有许多不同之处，需要有针对性地解决，

该地块东侧为XX莞城区政府，西侧为可园路，南侧为解放横路，北侧为向阳路及运河东二路。四周交通条件便利全部为市政公路，进出工地入口方便，场区内场地面积小，文明施工及材料周转比较困难。目前现场正在施工3层地下室，场地地质情况较好。本工程计划每栋楼安装一台SC200/200TD施工电梯，共安装3台施工电梯，电梯均安装在室外回填土上。1#、2#楼电梯安装高度为136.65米，电梯上到屋面层，3#楼电梯安装高度为105米，电梯不到屋面，电梯自由高度按6米考虑。室外回填土厚度达15米左右，地下水位较高来的，做好电梯基础回填土的压实质量控制是电梯基础施工的关键及难点，同时保证后期电梯运营过程中电梯基础不下沉也是很关键。

深圳东海国际中心工程标准层采用全铝合金 模 板 体 系。首 先 介 绍 了 全 铝 合 金 模 板 的 特 点 及 原 理， 详 细 讲述了模板的施工工序， 提出施工中采取的安全措施， 最后进行了经济效益分析。应用结果表明， 该新型模板工程混凝土构件尺寸精确、 表观效果优良， 工程质量得到保证， 加快了工程进度并节约了工程成本。

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宝矿国际广场酒店的各层平面图*17，立面图*7，剖面图*5，楼梯详图*1，消防设计篇*1，本建筑采用框结构，是很好的参考案图。

某地建筑施工防护钢结构方案，图纸包括安全防护示意图、防护棚现场示意图、檩条平面图布置图等，供网友下载参考。

宝矿国际广场酒店的各层平面图*17，立面图*7，剖面图*5，楼梯详图*1，消防设计篇*1，本建筑采用框结构，是很好的参考案图。

本工程地下室施工阶段平面控制和高程控制是重点；变形观测和钢管混凝土垂直度控制是关键；因场地狭小、基坑位移、自然条件、建筑物变形，施工条件等影响，增加了测量难度。

1.3.1．结构工程概况：地下两层钢筋混凝土结构，地上五层裙房和五十层塔楼钢筋混凝土结构。结构抗震概况：地下2层抗震等级为3级，地下1层到1层以上和塔楼标准层抗震等级2级，裙房框架抗震等级4级。 1.3.2．建筑工程概况：建筑占地面积8500㎡,总建筑面积130532㎡，地上107727㎡，地下22805㎡，塔楼建筑高度207m，裙房蒋筑高度22.45m。建筑装饰工程：车库、设备区（电梯厅、消防水池）水泥砂浆（顶板同），其余房间混合砂浆，外墙：磨光花岗岩，玻璃幕墙。楼面花岗岩，细石砼楼面，耐磨漆楼面，防滑地板砖。内墙乳胶漆墙面。门窗：防火门、铝合金窗、人防门、木门、钢门、卷帘门。

本工程电梯井液压爬模架主要为电梯井物料平台爬模架，布置于电梯井内，该形式爬模架为电梯井模板提供支模平台，并可带电梯井内全部模板一起爬升。主平台宽度2.5m，其操作平台与外墙设置一致，电梯井筒内随架体一起爬升的模板通过手动导链钩挂在支架的横梁上，其他模板可直接放置在电梯井物料平台爬模架的主平台上；当电梯井混凝土达到脱模要求，将电梯井筒内放置在主平台上的模板全部吊走，使用手动导链将随架体爬升的模板脱模，并借助特定模板丝杠将两侧大模板固定后，此时可借助电梯井物料平台爬模架模板上方的支架平台绑扎上层墙体钢筋。当墙体钢筋绑扎完毕后，此时爬升电梯井物料平台爬模架，将架体爬至上一层。

地上53层（局部55层），按规范要求设有避难层及屋顶直升机停机坪。裙房部分：北侧裙房为3层，东侧裙房为5层，地下室共3层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。

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高层建筑施工组织设计及专项方案

为了更好地实行绿色建筑发展战略，引导超高层建筑健康可持续发展

本工程为某超高层公寓CAD建筑施工图，包含平面图，立面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

室外排水：结合市政排水体制采用雨、污水分流制。生活污水经收集后排入东南侧生化处理装置，经处理达标后再排至道路上市政污水管。雨水经收集后就近排入周边道路上市政雨水干管。室内卫生间排水污废水合流，采用双立管排水系统(设专用通气立管)，底层排水单独出户。

提出一种基于能量回馈原理设计的超高层建筑电梯群的节能控制方案。对4太电梯变频器直流侧并联控制系统进行设计，并分析其工作原理，设计控制系统的主电路并阐述其工作原理。

程造价：约8.7亿元、项目用地30000平方米、总建筑面积约198433平方米；由一幢32层五星级酒店和5层酒店裙房，二幢41层服务式公寓，一栋3层的服务式公寓楼等室外工程等及地下二层组成。建成后，将是杭州湾新区一高档五星级酒店。