[北京]某住宅小区建筑电气安装工程施工方案

本资料为住宅小区水电暖安装工程施工组织设计 工程内容 工程所在地：城市花园内 建筑结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 建筑面积：7800平方米 层数：二层 空调设计参数：夏季空调室外计算干球温度33.2℃，湿球温度26.4℃，冬季空调室外计算干球温度-12℃，冬季供暖室外干球温度-9℃，夏季通风室外计算温度30℃。 目 录 第一章 工程概况 1 第二章 质量目标 2 第三章 资源 3 第四章 本工程使用的施工验收规范 5 第五章 主要施工方法 6 第一节 现场运输及准备工作 6 第二节 现场安装 6 1. 制冷机组安装 6 2. 水泵安装 7 3. 通风机安装 7 4. 风机盘管安装 7 5. 空调机组安装 8 6. 风管安装 8 7. 防火阀的安装 9 8. 电气施工方法 9 9. 排水管道安装 10 10. 卫生器具安装 10 11. 防腐 10 12. 保温 10 第六章 竣工资料清单 12 第七章 工期保证措施 13 第八章 质量保证措施 14 第九章 安全技术措施 15 第十章 消防保卫措施 16 第十一章 成品及设备部件保护措施 17 第十二章 现场文明施工管理措施 18

内容简介 空调冷源： 由位于1＃楼地下一层的冷冻机房的两台螺杆式冷水机组为本楼提供7～12摄氏度的冷冻水；两台冷却塔设在1＃楼二段九层屋面，与其配合使用的冷水泵和冷却水泵各三台（其中各一台备用）；系统工作压力为1.20MPa，所有空调设备承压1.20MPa。 地下一层配套用房采用风机盘管系统.通风系统采用全热型新风换气机每个商业单元一台机组为室内提供新风，排风换气机采用吊顶型. 风机盘管采用带温控的三速开关. 住宅部分:每户采用风机盘管+新风系统,每户一至两台新风机组，风机盘管(FCU) 选用原则:主卧采用一台风机盘管; 大客厅、餐厅选用一台; 其他卧室,书房等,根据户型情况,每个房间一台或几个房间一台; 有外窗的卫生间单独选用一台(FCU) ，无外窗的卫生间不设空调，采用电暖气采暖. 厨房采用电暖气采暖. 所有户内风机盘管采用温控阀控制,每台风机盘管接管处设电动双通阀. ........

本工程局部地下一层为配电室，层高3.48米，地上九层，均为住宅，层高2.8米。其中电气部分包括强电系统和弱电系统。

本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

内容简介 本工程为某工程4、5、6＃住宅楼，其结构形式均为现浇框架剪力墙结构，筏板基础。 施工范围包括：1）380/220v配电系统；2）建筑物防雷接地，接地系统及安全措施；3）有线电视系统和电话布线系统，宽带采用ADSL技术；；4）智能化门禁对讲系统； 5）火灾自动报警系统。

根据设计图纸，现场找到配电箱的安装位置，根据箱体的外型尺寸测量定位、画线，可以更准确的找到予埋件、或金属膨胀螺栓的位置。

本资料为石榴庄住宅小区一期F区建筑安装工程监理投标文件，内容详尽，可供参考。

一、监理工作目标 1、造价目标：造价控制目标为建安工程造价15500万元人民币以内。 2、质量目标：工程质量必须合格，同时要达到北京市结构长城杯奖项要求。 3、进度目标：2006年8月15日开工，确保2007年12月30日前竣工。 4、安全生产目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故。 5、绿色环保、文明施工目标：获北京市文明工地奖项。 二、监理工作依据 （一）国家及北京市政府发布关于工程建设的法律、法规、规章、规定。 （二）国家施工验收规范、规程、工程质量验收标准，北京市有关建筑安装工程施工技术资料管理的规定，国家、北京市档案馆的工程竣工资料规定； （三）国家标准（GB50319—2000《建设工程监理规范》）和北京市地方标准《建设工程监理规程》（DBJ01－4l－2002）；

一、国家及北京市政府发布关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规； 二、国家及北京市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准； 三、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；

本工程位于北京北四环芍药居地区,工程属于一类建筑、二类防雷民用建筑,筏式基础框架结构，一类一级防火建筑。工程总建筑面积约10.6万平方米，地下四层，其中地下室一～四层作为车库、设备用房用，其中地下四层部分汽车库战时人防物资库用；地上二十八层,主要为商业、公寓、办公，总建筑高度为99.5米。 本资料为北京高层民用建筑电气安装工程施工方案，共23页。

1、建筑电气安装的总体要求 电气专业作为一个高危险性行业，要求参与施工的人员应有相应的专业从业资格和特种工种操作证。施工企业应是当地政府部门批准的企业。施工前应有完善的管理机构和目标策划；有效而全面的过程监控制度。建筑电气工程竣工后各系统的使用功能和安全性能（其中防雷击、防触电、防火灾是检查的重点内容）、各系统的工程管理和工程质量方面的资料应齐全、真实。不能有违反强制性条文规定或存在严重安全、质量隐患的地方。现场的实物质量达到北京市建筑长城杯的要求。并获得当地政府部门的认可。

本次招标项目为 *******安置小区 电梯工程，包括设备供应、安装、调试、验收及售后维护服务等。 2、要求投标方具有独立法人资格，具有电梯设备安装施工能力，并且有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位。 3、投标方须提供符合本项目使用条件且代表当今最新技术的现货，符合国家质量检测标准或具有中国商检或海关部门合格证明的全新产品，并符合《招标项目一览表》中要求的规格型号和技术性能，随机持有产品合格证书、保修卡。 4、投标方须负责电梯的安装调试、组织验收工作，并免费提供一年维修保养期（设备另有超过一年质保规定的，按原规定执行）。 5、合同由中标单位与招标人签订。

审查进场材料的清单，内容包括：名称、产地、规格、数量、单价等。 审查进场材料的质保资料，如合格证、质保书、准用证、检测报告等。质保资料若使用复印件，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。

投标范围 1.2.1 车库低压电力系统 1.2.5.1 B2、A1区变电亭配出至配电室电缆桥架的施工; 1.2.5.2 B2、A1区配电室配出负荷电缆桥架施工，包括电梯电源箱、消防配电箱及动力箱、（应急）照明箱管线桥架。及消防设备、动力设备的管线桥架安装调试； 1.2.5.3B2、A1区地下车库所有消防配电箱及动力箱、配电柜、（应急）照明配电箱的安装、调试（包括至地下室之外消防泵房的管线和消防箱柜安装）； 1.2.5.4地下室照明、动力电气桥架、线缆安装、调试； 1.2.5.5B2、A1区7#半地下室一层、公建层动力桥架、线缆、箱安装。单独分列报价。； 1.2.5.6安装管线机设备的开孔、开洞、穿墙打眼及因此发生的防水措施等一切费用均由投标方负责，发生费用均由投标方承担。

本图纸为：南京市浦口区拆迁住宅小区电气CAD安装工程图纸，内容包括：BV-500V导线穿线槽选用表，地下室及楼梯间照明配电箱系统图，电源箱及其进出线布置示意图等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

一、工程概况 1、地理位置及周围环境 本工程位于丰台区南苑乡石榴庄，东至宋家庄路、西至天坛南路、南至凉水河绿化带，北至规划电炭厂路。 2、项目概要 本项目是由住宅（含小区住宅配套公建）、商业、仓储、教育、停车库等建筑及与之配套的市政、园林、服务设施等组成的多工程综合体，总用地面积116725.1平米，总建筑面积281511平米，总用地分为B、C、F三个地块。 其中F地块：用地3.79万平米，地上建筑面积8.56万平米。有1栋3层住宅配套公建，6栋4-15层住宅楼，共计7栋。有一层地下室与地下车库相连，地下车库采用集中停车方式。 二、工程拟开竣工日期：项目整体工期为2006年8月15日至2007年12月30日。 三、工程估算：F地块估算：15500万元。 四、工程图纸设计单位：北京市建筑设计研究院。 本招标图纸为初步设计的建筑、结构、电气（上/下）、暖通、给排水图及设计说明、总图。 五、资金来源：自筹。 六、投资批准单位：北京市发展计划委员会、北京市建设委员会； 批准文号： 京发改【2006】208号；京发改【2006】209号； 七、规划部门批准文号：2005规复函字0344号；2005规复函字0345号； 八、工程性质：民用； 九、工程质量标准：合格、北京市结构长城杯。 十、安全文明施工要求：符合北京市相关管理要求，全部为北京市安全生产文明工地。

本项目是由住宅（含小区住宅配套公建）、商业、仓储、教育、停车库等建筑及与之配套的市政、园林、服务设施等组成的多工程综合体，总用地面积116725.1平米，总建筑面积281511平米，总用地分为B、C、F三个地块。

建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与项目建设所有人员的积极性

本资料为[福建]住宅小区石材干挂幕墙安装工程施工合同，编制于2014年，WORD格式，共6页，本幕墙安装施工合同主要对工程承包方式、范围，施工工程量计算、工程造价和结算方式，双方责任，安全生产及文明施工，违约责任，合同争议解决方式等条款做了具体说明，内容具体，可供参考。

施工组织设计名称：鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装工程施工组织设计 以下是部分内容 本工程为鸿坤理想湾 2#地住宅小区工程，施工任务包括： 27#、28#、29#、32#、33#、34#、35#住宅楼， S8#、S9#、S10#、S11#商业区以及幼儿园和地下车库范围内的强电系统安装与调试；弱电（电话、有线电视）系统安装仅负责管路敷设；给排水、消防水系统安装。

湖光山色一期项目位于西安市市长安区沣东新城镐五路与富裕路十字向南500米处，是由西安沣东地产有限公司投资兴建的住宅小区，共由30栋单体楼及地下车库组成。所有住宅楼、洋房别墅窗户均为断桥热铝合金窗。

内容简介 本工程为某住宅小区，施工范围：施工图纸范围给水管道安装、排水管道安装、雨水管道安装、采暖系统安装、卫生洁具安装、污水泵安装、通风工程、随结构预留。电气照明动力系统管路预埋设备安装调试及智能电气管路预埋。

内容简介 本工程为多层建筑，建筑物建筑面积：29935㎡，檐高18m框架结构，楼板厚度150㎜，地面100㎜做法，分为教学楼和宿舍两部分。两部分整体地下二层为车库及人防，层高3.6m，教学楼地下一层层高5.7m，主要为设备机房，地上共5层，首层、二层层高4.2m，三至五层层高3.45m主要功能为教室及办公。宿舍楼部分地下一层为餐厅及厨房，层高6m，地上共五层主要为宿舍，首层层高3.9m，二层至五层层高3.45m。 本资料共30页。

本工程为金龙小区住宅楼，主楼为20层；裙房为1-3层商铺和办公。顶层为机房及水箱间，建筑面积约28000平方米。工作内容为照明、动力、消防弱电、综合布线及照明、动力管内穿线，照明器具、配电箱安装，电缆桥架安装及电缆敷设，接地装置、避雷网安装等电位联结。 本资料为江苏住宅楼电气安装工程施工组织设计，共15页。

本资料为住宅小区外装工程招标文件，包括：招标文件，附件，投标须知，招标内容等，内容详实，可供参考。

[南京]住宅小区建筑安装工程量清单报价实例（全套图纸）,于2013年编制，本项目建筑面积约3000平方米，采用框架结构，本实例包括全套土建、安装工程量清单计价表及综合单价分析，并含配套报价施工图纸，是一套非常完整的附图实例，实用性强，可供参考。

绿洲家园小区地处宜宾南岸，多为7层建筑，我单位承包施工的14#、15#、19#、20#、21#、29#、幼儿园、会所及农贸市场建筑面积约13000平方米，本施工组织设计为该工程的内线电气安装工程设计。该工程包括的工作内容主要包括室内暗配管安装，楼层线路安装，配电箱安装，防雷工程施工。 本资料为四川住宅及配套建筑电气安装工程施工组织，共16页。

内容简介 本工程由B01#、02#、05#三座紧密相联的群体建筑物构成，本工程电气包括供配电、照明、防雷接地、总等电位联结及局部等电位联结、电话及网络系统、电视、可视对讲系统，1#、2#楼配有消防报警系统，2#楼还配有漏电火灾报警系统。

内容简介 本工程为某干部住宅小区电气施工，6#、7#、8#楼及地下车库工程属于住宅工程，均为砖混结构总面积为10700m2，其中6#楼地上四层建筑面积为3368.1m2，7#楼地上四层(局部)地下一层建筑面积为3430.19m2，停车库地下建筑面积1472.76m2，8#楼地上四层建筑面积2429.44m2。

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

包括内容： 1）室内给排水工程 2）室内照明、电气工程 3）消防设备的水泵电源箱、水泵基础及预埋管安装 4）高低压变配电室的电缆沟及盖板、电缆沟支架、设备基础及预埋管安装 5）开关站设备的电缆沟及盖板、电缆沟支架、设备基础及预埋入户管安装 6）发电机组设备的设备基础及预埋暗管安装 7）电梯设备的预埋暗管和各层呼叫暗盒预留安装 8）弱电：电话、电视、宽带、对讲、监控和三表远传、停车场管理自动化系统的所有的暗管、接线盒、器具盒预埋安装 9）暖通、空调设备的风机及盘管风机配电箱、屋顶正亚风机基础、空调室外主机基础及预埋管安装 10）天然气系统安装：配合补洞 11）人防电源配电箱安装（如与电施图重合就按电施图预留），人防水施4号图中有关普通给排水部分的工程内容 （即 ：消防工程、电梯工程、空调工程、高低配电工程、发电机组工程、人防工程、天然气工程、开关站工程、采暖工程、通风工程、电气工程、弱电工程的预埋管穿带线及预留箱盒的安装）

整个工程包括：8栋高层住宅和地下车库、会所，地下1或2层，地上：1B#楼6层、2#楼11层、3#楼14/17层、4#楼9/4层、5#楼20/22层、6#楼18/20层、7#楼23/25层、8#楼22/24层、9#楼（会所）2层，地库为框架剪力墙结构其余为剪力墙结构。质量目标：6、7#楼为结构长城杯，其余为合格

内容简介 本工程占地面积30100平方米，建筑面积约49639平方米，主体建筑3层，总高度18米。 机电承包范围： 1、采暖通风空调工程：风管通风、空调设备、空调水系统、防排烟等； 2、给排水系统：全部供水，生活冷热供水、污水、废水及通气管、卫生洁具等。 3、消防喷淋系统：系统管线配管、接合器、泄压阀、湿式报警阀、警铃、水流指示器、增压设备、控制中心至各接点电源的安装、试压、检测、调试、验收及维护保养及培训。 4、冷冻机安装工程 5、强电工程系统：高低压配电、动力、照明空调配电避雷接地等系统的安装、调试及验收，保修期内维护。

内容简介 本工程为苏州某小区路灯安装工程，内容包括：施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业构成、劳动力安排、质量保证体系及措施、施工计划、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工的保证措施、进度计划等。

工程名称 *-**工程 建设地点 *-** 建设规模 建筑面积：16315m2 结构类型及层数： 框架-剪力墙结构；A、B幢16+1层，C幢17+1层　 承包方式 房屋建筑施工总承包 质量要求 合格 招标范围 包括土建及水电安装等内容，具体以工程量清单及施工图纸为准。

本工程由16栋多层框架组成，建筑总面积为82000平方米，框架结构，独立基础，该项目安装部分主要包括以下部分： 电气工程：照明、防雷、接地、电话、有线电视、对讲系统。 给排水工程：室内给排水系统、雨水系统、幼儿园消火栓系统。 本工程质量要求为市优良，建设工期为14个月.