装配式住宅内装技术与成本实例分析

宝业万华城23号楼是宝业集团在上海打造的装配式住宅示范性工程，该示范工程积极响应国务院下发的绿色建筑行动方案要求，以推动叠合板式混凝土剪力墙结构装配式住宅建筑发展、制定相关行业标准为目标，探索上海地区装配式住宅建造新模式。本示范工程由宝业集团联合上海现代建筑设计集团、上海建筑科学研究院、同济大学、上海全筑建筑装饰集团共同实施。 项目创新性的采用大开间设计手法，通过结构优化将剪力墙全部布置在建筑外围，内部空间无任何剪力墙与结构柱，用户可根据不同需求对室内空间进行灵活分割。整个项目流程以BIM信息化技术为平台，通过模型数据的无缝传递，链接设计与制造环节，提高质量和效率。同时结合环境性能分析软件，对建筑物周围环境进行综合考虑，为用户提供舒适的居住环境。

介绍了钢结构装配式住宅的优缺点，把我国当前应用的钢结构住宅建筑结构体系分为低多层装配式结构体系和中高层装配式结构体系，论述了结构选型应考虑的因素。介绍了近几年出现的异型柱组合柱、矩形钢管混凝土组合异形柱等新型构件，以及梁贯通节点、Ｈ型钢梁柱全螺栓连接节点等新型节点形式，提出了钢结构装配式住宅发展中存在的问题和建议。

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通过对某项目桩基工程从设计、招标、实施、竣工结算等全过程成本控制的实例分析，强调工程全过程成本控制的必要性和成本事前控制的重要性。

介绍装配式建筑成本控制要点，优势，优化措施，实例分析，成本控制途径等

以剪力墙结构体系高层住宅为研究对象,通过现场实测数据,在对比传统建造方式的基础上,分析了不同预制率对装配式建筑的建造成本的影响。从建造成本效益、使用成本效益和工期效益三个方面,对比预制装配整体式建造模式与现浇整体式建造模式的异同,为装配式剪力墙结构设计提供理论参考。

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装配式构件吊装技术交底，为住宅小区工程。装配式构件吊装施工的机具准备、质量要求以及施工工艺等。

基于BIM的装配式建筑体系应用技术，BIM与装配式的结合加快最新技术的发展

各拱肋松索前，拱轴线位置和各接头位置应经校正符合设计要求；松索应自拱脚向拱顶进行，先松拱脚段扣索一次，然后按比例、对称、均匀进行；每次松索应监测拱轴线平面的垂直度和接头高程，防止非对称变形造成的拱肋失稳；合拢温度应符合设计规定，设计无规定时宜在气温接近年平均气温时合拢。

通过构件族的创建为建立模型提供便利。随着今后族库的不断丰富，配合高效的检索工具，能大大缩短模型中预制部分构件的建模，为整个建筑模型的建立节省大量时间，同时为紧接的步骤打下基础。 需结合Revit与Navis软件运用，当预制构件内钢筋直径较小时，内部钢筋碰撞可忽略，应更着重于预制构件与预制构件之间的碰撞问题，尤其注意构件预留插筋与相邻构件预留孔的位置有无错位的情况。 对于Revit软件仍需进一步学习研究，在预制结构领域还有很长的一段道路需要探索。

住宅单体预制装配率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住 宅结构中预制构件所占的比重）应丕低王1墾（其中外环线以 内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠 合墙体的面积应不低于5皴,并宜采用预制夹芯保温墙体。

JGJ 1-2014 装配式混凝土结构技术规程，装配式设计规范。

本资料为全国装配式混凝土结构技术发展，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为装配式建筑技术讲义课件绪论 ，目录齐全，内容完整，可供下载使用

卧式预制桁架，拱片起吊前应对其薄弱部位采取临时加固措施；起吊过程中应保持各点受力均匀，拱片保持平面状态，不得扭曲。

介绍了两种适用于多高层结构的新型装配式钢框架结构体系,一种是美国的Conxtech Space Frame System(简称Conxtech钢框架体系),另一种是我国的空腹梁支撑钢框架结构体系。对两种结构体系的组成与技术特点进行了详细分析,并从梁柱连接、楼盖形式、装配工艺等方面对两种体系进行分析比较,指出Conxtech钢框架体系的技术成熟,但整体工业化程度不如空腹梁支撑钢框架结构体系,两种体系均有优势,对同类型结构体系的开发研究具有参考价值。

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【简介】 本资料为某项目竣工结算书样本，word格式，共20页。 【相关内容】 某项目竣工结算书样本 编制说明 总表 工程量结算清单 工程量签证核定单 工程量审核表 验收记录

装配式《案例分析》模拟题.docx装配式《案例分析》模拟题.docx

对我国主要地方、国家关于装配式建筑的政策做一个简单的汇总，并对装配式政策做一个分析。

景观环境设计 在建筑群的入口处，尽量将两侧的房屋拉开，在中间的位置上布置着精心挑选的林木，加上小桥流水的休闲景致，不单令住客或访客在抵达时感受到丰富的园林景色，这个空间亦同时形成了一条景观走廊，可以将视野一直伸延出海边，海天一色，都能一览无遗。

本项目以剪力墙结构体系高层住宅为研究对象，通过现场实测数据，在对比传统建造方式的基础上，分析了不同预制率对装配式建筑的建造成本的影响。

1. 为了降低绿色装配式建筑施工成本，全面推行绿色装配式建筑在全国范围的推广投标，杜绝施工中成本工作的营私舞弊现象，特制订本办法。 2. 成本控制依据： 2.1 卓达集团相关制度。 2.2 有效的设计文件、工程合同及相关补充协议。 2.3 企业定额及企业定额编制办法。 3. 适用范围：绿建集团承接的所有绿色装配式施工项目。

高速公路现浇箱梁成本分析实例（大包单价），包括主线桥现浇箱梁、分离式立交现浇箱梁、天桥现浇箱梁、匝道桥现浇箱梁、钢架拱箱梁成本分析实例，内容详尽，值得参考。

房企房地产成本管理分析实例讲解，内容详尽，供参考

该项目位于深圳市南山区，由住宅、公寓、还迁住宅、养老酒店等8栋高层建筑组成，占地6.7万平方米，计容建面33.7万平方米。在方案设计阶段引入BIM技术，配合结构体系、三板体系、卫生间与阳台等选型工作，为实现钢结构建筑的结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统集成一体化设计提供信息化支撑。借助BIM技术，整合钢结构体系与建筑功能之间的关系，优化结构体系与结构布置；选取合适的内外墙体系，细化建筑节点构造，实现建筑功能高标准的要求。

JGJT469-2019装配式钢结构住宅建筑技术标准 JGJT469-2019装配式钢结构住宅建筑技术标准

装配式混凝土剪力墙结构在策划阶段应根据项目定位及实现目标制订项目策划;根据建筑规划及平面布局、结构体系、机电及内装系统、施工安装及经济分析，进行集成技术策划，制订实施路径和方法。方案阶段结构技术策划应结合建筑设计、协调结构与建筑机电系统的集成，选取适宜的装配部位、装配方式及节点连接方式，确定构件序列及部品系统，同时对构件生产和安装可行性进行评估，形成完整的装配方案，并进行预评价。

本资料为装配式住宅项目设计经验分享，内容包括： 第一章 政府政策 第二章 装配式住宅概念及体系 第三章 装配式住宅的设计特点 第四章 装配式住宅的优点 第五章 项目概况 第六章 项目PC方案 第七章 PC建设管理存在问题

地上26层的剪力墙结构住宅，冲孔(钻孔)成孔灌注桩基础，装配率超过30%

本工程为某小区装配式住宅全套施工图，包含建筑设计说明，平面图，立面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为：BIM在预制装配式住宅中的应用，内容详细具体，可以供做参考。

把合并的招标清单按照班组施工区域划分整理好，然后把一些不在招标装饰清单内具体体现的子目例如：瓷砖开孔，卫生间吊模（在水电清单内，现场由木瓦油施工），复杂吊顶跌级、线槽粉刷等列入班组清单内。

介绍了我国海水淡化概况和各种淡化方法及工作原理，并对技术的优缺点和适用范围进行了评述，对海水淡化 的成本进行了分析比较，指出了海水淡化今后发展的趋势和方向。

本文结合实际项目的实操，详细分析、整理了BIM技术在本项目运用的技术要点，注意事项以及最终取得的成果。是一份难得的宝贵资料！

通过装配式机电展望机电施工的工业化和模块化探讨，将BIM技术机电运用到施工管理中，分别研究BIM技术在各专业建模，深化设计等运用，体现BIM技术运用价值。 重点内容： 1.装配式机电优缺点探讨 2.装配式机电的实施步骤探讨 3.装配式机电实施的困难 4.装配式机电的实施现状 5.装配式机电实施措施探讨 6.装配式机电的模块化