办公楼装饰工程监理质量进度控制方案

经过施工单位一周的努力，九层的拆除工作已于5日基本结束，拆除的建筑垃圾也已清运完成。在这一阶段的工作中做到了安全生产、文明施工，垃圾能够边拆除边清运，窗口拉上安全网和安全围栏，对此建设方与监理方均比较满意。6日，装修工作正式开始，为了按照要求的目标在10月底完成九层的工作，要求各专业之间要加强协调，总包单位和分包单位要加强配合，明确任务的分工，防止局部工程漏项。

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程；

主要装修技术要求：按设计划分为高管办公室和部门办公司，会议室、客户洽谈室，大厅和其它工作间的现代办公场所，隔墙采用轻钢龙骨，墙面采用纸面石膏板乳胶漆帖墙纸，部分墙面采用夹层钢化防火玻璃隔断，会议室采用吸音板，大厅背漆玻璃。吊顶有纸面石膏板平顶，藻井吊顶，铝合金骨架矿棉板吊顶三种方式，大厅和部分走廊地面为石材，房门选用精装成品门。

在软硬突变地层中钻孔时，当主机电流达到一定值、钻头进入持力层一定深度后，方可终孔；在软硬平缓地层中，钻孔到设计标高之后，即可停钻，泵送混合料。当钻杆芯管内填满混合料后，方可提钻杆，严禁先提钻杆后泵料。

本工程地下三层，由一栋45层的超高层办公楼和两栋47层超高层住宅组成，其中办公楼层数为45层，总建筑物高度为196m，结构型式为框筒结构；两栋住宅楼各为47层，总建筑物高度为155.55m，结构型式为部分框支剪力墙结构，设计使用合理年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级：地下及地上为一级，屋面及地下室防水等级为一级；基础类型为机械旋挖桩，本工程除钢筋混凝土墙体外，外围护墙均采用200厚页岩多孔砖，内墙除注明外均采用200厚加气砼砌块。

此室外总体单位工程监理评估报告是依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定编写的，是建筑市场上监理和施工单位在资料编写时最新的参考版本，内容详细。它包含了室外总体单位工程的：附属建筑，室外环境，给排水与采暖，电气几个分部工程所含的子项目工程。

****有限公司新建科研用房工程位于**区**镇**村***路以北。工程总建筑面积16918平方米，地上建筑面积14409平方米，地下建筑面积2509平方米（包跨人防面积1941平方米）。本工程建筑主体为钢筋混凝土框架结构，设置一层地下室，地下室局部设人防，战时为人员掩蔽所，平时为地下车库，地上共十二层，建筑高度58.700米。地基基础设计等级乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防丙类，抗震设防烈度6度。设计使用年限为50年。 建设单位：****有限公司 设计单位：****设计研究院 地质勘察单位：****物探勘察院 监理单位： *****有限公司 2.工程内容及特点： 本工程地下一层，地上十二层，是****有限公司的配套项目，功能为科研、办公、会议及职工食堂等。 2.1基础结构：本工程基础型式采用桩基础，桩型采用钻孔灌注桩，建筑桩基设计等级为乙级，共采用两种桩型。桩型ZKZ-D700-46-31-（A2)-C35,共有127根，桩长46米，桩端持力层为（9）-3中风化泥质粉砂岩；桩型ZKZ-D700-29-20-（A2)-C30,共有19根，桩长29米，桩端持力层为（8）-1粉质粘土。基础类型为桩基加筏板基础。基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室底板、顶板、外墙、承台、地梁、水池混凝土强度等级为C35（抗渗等级S6）。地下室防水等级一级。

一、旁站监理范围 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 二、旁站监理程序 三、旁站监理人员的主要职责 四、旁站监理工作内容 1．高压注浆桩施工旁站监理工作内容 检查注浆终了注浆压力是否达到设计终了注浆压力；检查注浆量是否达到设计注浆量要求： 注浆的材料强度试件，每批至少留取3组试件，给出3d和28d强度； 检查承包单位质保体系的运行情况； 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位并督促其整改； 详细做好旁站记录及监理日记。 检查及观察使用的机械设各及风、水管路和电路运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果

监理组织机构及监理人员职责任务 1、项目监理部组织形式 2、人员结构及派驻计划 3、监理人员职责和任务

因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

工程规模:工程总建筑面积10238.5m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。工程特点:该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料（特别是大面积花岗石的应用和部分石英纤维面乳胶漆的运用），设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，色彩紧扣政府部分形象，富有人性的空间。

建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。

本资料为云南某办公楼工程施工技术及质量控制，筑面积为49847.3㎡，其中地下室面积6070㎡，主体为12层框架结构，坡屋面为轻钢结构，设计抗震烈度为7度，正中央拱门高为21m，采用点式玻璃幕墙，建筑总长247.6m，建筑总高为49.74m。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本文档为办公楼主体分部工程质量监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.20毛石铺贴。

本资料为：海油工程惠州分公司办公楼工程质量控制监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

内容简介 本月工程形象进度完成情况 工程签证情况 本月监理工作小结 下月监理工作打算 全部砖墙砌筑完成；2、地坪完成80%；3、主体结构也请质监站验收；4、屋面下层板基本安装完成；5、门窗施工未进场；6、消防管道预制80%，施工同步进行 1、施工中，监理将会把好砌筑、钢筋、模板、砼施工的质量关，严格控制质量，特别是防火隔墙越往上砌筑墙体越容易偏位，监理将会按照监理细则要求做好监理的旁站工作，督促施工单位严格按照方案的要求进行落实，控制好墙体砌筑的垂直度。 2、钢结构单位进入收尾工作，监理将施工中不符合质量要求的部位，让钢结构整修或返工，保证钢结构质量。 3、钢结构单位施工结束，让防火涂料单位对需补刷的部位都进行补刷。 4、督促施工单位落实好质量保证体系，落实好相关负责人，并做好工程资料的报审工作。 5、督促施工单位对进场的材料做好复试，做好相应进场材料的备案证明资料。 6、加强现场安全管理，安全做到定期检查，主要对现场安全管理、文明施工、施工用电等方面进行检查评分，评分不合格将要求施工单位限期整改，限期不能整改的将向业主建议停工整顿。 7、继续帮助建设单位做好施工单位之间的协调工作，让施工有条理的进行，让在确保质量的情况下保证施工工期。 8、督促施工单位对资料的报验，完善资料方面，为竣工做好准备。

建筑装饰幕墙分类： 1、按面板材料分类：玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙， 混凝土幕墙 2、按施工方法分类：单元式幕墙，半单元式幕墙，构件 式幕墙 3、按结构形式分类：有框幕墙、无框幕墙

本文档为工程质量控制监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

【简介】 本资料为建设工程监理质量控制要点，Word格式，共15页 目录 一、 明确监理工作质量控制的依据 二、明确监理工作质量控制的原则 三、 明确质量控制目标 四、 掌握质量的事前、事中和事后控制的方法 五、 明确质量控制要点

测绘工程监理质量控制，主要内容包括： 一、监理工作中质量控制概述 二、测绘工程设计阶段的质量控制 三、测绘工程生产准备阶段的质量控制 四、测绘工程实施阶段的质量控制 五、测绘工程检查验收阶段的质量控制

1、混凝土施工准备的监理控制 　　1.1审核施工方提交的施工组织设计，混凝土浇捣方案，混凝土测温及混凝土养护等方面的施工组织及专项技术措施。 　　施工单位在工程开工前或在基础施工中一般都会提供±0.00 以下基础工程施工组织设计，但必须要求施工单位在所上报的施工组织设计中具备以上所述的内容。如无，则应要求编写单项的“方案”。由此达到 2 个目的，一是详细审核其方案时对大体积混凝土浇筑质量的技术保证和施工工艺是否科学，合理安排。二是检查了解施工单位对混凝土施工安排落实情况准备的如何。

浅谈监理对工程质量影响因素的控制 浅谈监理对工程质量影响因素的控制 浅谈监理对工程质量影响因素的控制

项目责任主体单位提供已经批准的设计文件、设计图表以及设计单位所作的设计变更文件；

种植土应选择有机质含量丰富，团粒结构良好，PH值在6-6.8之间的熟土。土壤成为为3/5高质量土，1/5质量好的河沙，1/5有机物或有机肥料，混合后使用前由监理人员取证认可。

监理合同签订后，总监理工程师组建了直线制监理组织机构，并重点提出了质量目标控制措施，其内容如下： (1)熟悉质量控制依据； (2)确定质量控制要点，落实质量控制手段； (3)完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制责任； (4)对不符合合同规定质量要求的，拒签付款凭证； (5)审查承包单位的施工组织设计同时提出了项目监理规划编写的几点要求。

防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护维护管理和拆除，严禁上下同时拆除。

由于社会的进步，科技的发展，建筑幕墙作为外装饰日益广泛，本文主要阐述了幕墙的施工工艺、安装技术要点及质量控制点。

广东宏大建筑安装工程有限公司在1999年元月通过ISO9001质量体系认证后，步入了较为规范的管理程序。公司各职能部门及各施工项目负责人在提高质量体系运行的有效性方面做了大量的工作，顺利通过了集团内部及北京九千质量认证中心的复审，推进了施工管理工作向规范化、程序化方向的发展，并在装饰工程施工中取得了较为优异的成就，自九八年至今已完工工程中，元邦苑、机场综合楼1#楼、元邦航空家园、元邦办公楼、元邦明月苑工程均获得优良工程，元邦办公楼、机场综合楼1#楼工程被评为省、市优质工程。工程合格率及按期交付率达到100%，优质率达到80%以上。

本文档为装饰装修工程监理质量评估报告。内容有监理质量评估报告。内容详尽，可供参考。

本资料为装饰工程质量监理实施细则，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

1、上期进度计划完成情况分析。 2、本期进度计划的示意图表、说明书。 3、本期进度计划完成分部/分项工程工程量。 4、本期进度期间投入的人员、材料（包括甲供材）、设备计划。

XXX项目位于 。拟建项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXX㎡，地上建筑面积XXX㎡，由一栋XX层XXXm高A塔楼办公塔楼与一栋4层XXXm高B的商业裙房组成；地下建筑面积43240m2，由3层地下车库组成。塔楼结构体系由外围连续的钢结构框架和一个钢筋混凝土核心筒组成，裙房采用框架结构体系。工程签约合同价款暂定人民币XXX亿。本工程合同总工期为XX日历天。

本资料为：某办公楼室内装饰装修监理细则，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

为了加强工程施工质量监理，有效进行质量控制，确保建筑结构安全和使用功能达到规定目标。根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，针对本工程的特点，现编制《山银大厦工程旁站监理方案》，依此对关键部位，关键工序的施工质量，实施全过程现场跟班监督活动。

关键工序、关键部位包括： 1、基础工程方面包括：土方回填、混凝土的浇筑、卷材防水层细部构造处理、地基处理。 2、主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土的浇筑。 3、其他方面包括：避雷接地体的安装、电线穿线的过程、防水施工、工程质量问题的处理。

(9)审查工程开工报审表、相关资料以及现场开工条件，如开工报批手续、施工组织设计是否已由总监理工程师审批、施工现场测量控制网是否已检查合格、现场三通一平是否已满足工程需要、施工管理人员是否已到位、施工机械是否已满足开工需要，具备齐全时签发并报建设单位；

本工程建筑平面外形约呈正方形分布，长××米，宽××米，占地面积××平方米，总建筑面积为××平方米（其中：地上××平方米,地下××平方米），地下一层为停车场及设备用房，地上22层为办公，建筑高度 88.1m，建筑耐火等级为一级，使用年限50年，抗震设防烈度6度，±0.000相当于绝对标高19.46 。建筑结构形式为钢筋混凝土框剪结构，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级，场地类别为Ⅱ类，框架抗震等级为三级，竖向承重结构构件为混凝土灌注桩、桩承台、框架柱、剪力墙，水平承重结构为梁、板，砌体填充墙，内外墙采用MU10的KM1型多孔砖，地下室中变配电间防水等级为一级，其它地下室防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，混凝土标号；桩承台、基础梁为C35 P6，桩身为C30，地下室梁板为C30，柱、剪力墙为C40,地上部分主体结构柱、剪力墙为C40、C35、C30，梁、板为C35、C30，钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢,混凝土保护层厚度及钢筋锚固、连接详见设计说明及施工规范。公用专业相关内容及特点后续各专业监理细则补充阐述。

1、工程名称：“****”一期商业社区 2、工程地址： 3、项目概况：本工程由一座51层的高层办公楼（A栋，含5层裙楼商业）、两栋39层的小户型公寓（B1栋、B2栋，含4层裙楼商业）、一栋32层的小户型公寓（B3栋，含3层裙楼商业）。地下室四层，其中地下1、2层为商业，地下3、4层为停车场。 总建筑面积308300m2，其中A栋檐高217.85m，面积约83900 m2；B1B2檐高128.1m，面积约90700 m2；B3檐高98.4m，面积约29400 m2；地上商业面积约32800 m2；各转换层、架空层面积约7800 m2；地下室四层建筑面积约63700 m2。