装配式建筑质量通病防治措施

本资料为：工程质量通病防治的监理措施，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

质量通病是影响建筑工程质量的一个重要因素，为消除质量通病，提高建筑工程质量

本资料为广西某办公楼质量通病防治措施，内容包括：地基与基础工程 ，主体工程 ，地面工程 ，门窗工程 ，装饰工程 ，屋面防水工程 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

外墙保温系统质量通病防治措施，从保温设计、保温系统的构造、保温系统的组成材料、施工以及工程管理角度分析了现阶段我国外墙保温系统存在的问题，并提出了防治方法

住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

摘要：混凝土工程施工过程中发生一些质量通病，如何最大限度的消除混凝土质量通病，保证工程结构安全，是工程管理人员急需掌握的，本文结合工作实际，对混凝土工程质量通病产生的防治措施进行了探讨。

1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图

建筑工程中经常发生显而易见的质量问题，它的存在轻则影响建筑物的美观，重则影响建筑物的使用功能和结构，因此，对质量通病必须采取有效的防范措施，加以防治和消除，以确保工程质量。

住宅建筑工程质量通病防治措施

1、施工必须以设计图纸、技术规程、验收规范、技术手册、公司规定、施工方案以及工程经验为依据，严禁野蛮施工。 2、结构自防水应作为防水施工的重点。对于有渗漏隐患的结构部位，应采用防水混凝土。应注意对结构自防水混凝土配合比的控制把关，如：采用低水化热水泥、适当采用参合料和外加剂改善混凝土和易性、减少水泥用量、降低水化热，碎石级配合理、砂率适当，严格控制用水量和塌落度。穿过防水混凝土的螺杆必须采用止水螺杆。 3、外窗套混凝土须随外墙一起浇筑；阳台和露台反沿混凝土须随同水平结构一起浇筑；屋面女儿墙及突出屋面结构，其混凝土结构必须上反400~500mm高，并随屋面梁板一起浇筑。 4、对于现浇混凝土水平构件直接作为柔性防水层基层时，均要求结构找坡（厂房、办公楼等）或在结构上表面直接找坡（住宅），满足排水要求。 5、清水楼面保护层厚度需要加厚10-20mm，防止暗埋水管外露。 6、混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、裂缝等，应进行修补或灌浆处理。对混凝土表面应修补、打磨平整。 7、所有防水基面的阴阳角均应用1：2水泥砂浆抹成圆弧形。 8、穿越地下室外墙、屋面、水池等管道，必须设置金属防水套管；穿越卫生间、阳台、厨房楼板等管道，必须设置金属套管。上述所有套管都必须随混凝土结构施工进行预埋，严禁后补。 9、各类混凝土施工缝、管道预留洞等，在混凝土浇筑前，都必须对基层混凝土连接部位进行认真凿毛、清洗干净，并且不得积水。 10、各类管道洞口填塞分二次浇筑，先用比楼板强度高一等级且掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚2／3处，待混凝土凝固后做一道1.5mm厚水泥基聚合物涂膜防水层，隔天进行4h蓄水试验，无渗漏后，用水泥基聚合物防水砂浆填塞。 11、屋面、卫生间、厨房、阳台、露台等有防水的部位，在找平层铺设前，必须对立管、套管、地漏与楼板交接处进行防水封闭处理。 12、屋面、卫生间、厨房、阳台、露台等有防水要求部位的排水必须顺畅，在砂浆找平层施工时，必须按设计或规定做好排水坡度，并坡向地漏或水落口。找平层完成后要做泼水试验，并做好详细记录，记录表参见附表二。 13、防水层施工时，质检人员必须严格检查卷材防水的铺设顺序、搭接宽度和接缝严密性、涂膜防水的现场配比和厚度，并认真做好检查记录，以备复查。 14、防水层施工完毕后，要及时施工保护层，确保防水层不受破坏。 15、主要防水材料参见附表三。

在闪光对焊生产中，当出现异常现象或焊接缺陷时，应查找原因，采取措施，及时消除。

1、地基与基础工程常见通病防治措施 2、主体工程常见通病防治措施 3、节能、保温工程常见通病防治 4、门窗工程通病防治 5、门窗工程通病防治 6、屋面、卫生间渗漏通病防治 7、水、暖、电安装工程通病防治

选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。

本资料为建筑工程常见质量通病防治措施，pdf格式，共53页，主要讲解了建筑工程常见质量通病防治措施，图文并茂，推荐学习参考。

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住宅工程质量通病防治技术措施

金属彩板施工质量通病防治措施

混凝土工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全，如何最大限度的消除质量通病，保证工程结构安全，是工程管理人员急需掌握的，本文就结合工作实际，对混凝土工程的质量通病的产生和防治进行探讨。

为提高工程施工质量，克服工程质量通病，规范工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特根据石建发【2009】127号兵团建设局《2009年兵团保障性住房工程防治质量通病强制措施》的通知及工程中常见的质量通病制定本防治措施。

本资料为某住宅工程质量通病防治技术措施，建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某公司20项质量通病防治措施，内容包括：现浇混凝土楼板裂缝 ， 非承重墙体裂缝 ，外墙开裂、渗漏等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某住宅楼工程质量通病防治措施，共包含八个部分：地面工程，装饰装修工程，安装工程，室内标高和几何尺寸控制，屋面渗漏，楼地面渗漏，钢筋混凝土现浇楼板裂缝，墙体裂缝。内容全面。设计精准，内容详实，值得参考下载。

（一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.场地积水（场地范围内局部积水） 产生原因 （1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2）测量偏差，使场地标高不一。 防治措施： （1）按要求做好场地排水坡和排水沟。 （2）做好测量复核，避免出现标高错误。

本资料为武汉某游泳馆项目质量通病防治措施，总建筑面积33547.21m2，总投资为27587.01万元。游泳馆地下一层（局部二层），地上三层，建筑高27.10m，平面为椭圆形；全民健身中心地上三层，建筑物高14.55m，建筑平面为扇形。 设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为工程质量通病防治方案和技术措施，内容包括：防裂和防渗两部分，防裂部分包括墙体裂缝防治、钢筋混凝土现浇板裂缝防治、室内几何尺寸控制和几何尺寸控制；防渗部分包括楼地面渗漏防治、外墙渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为贵阳某大剧院质量通病防治措施，内容包括：花岗岩外墙贴面质量通病的防治 ，安装工程，施工控制测量等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

预防措施钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥，钢筋不得直接堆放在地上，场地四周要有排水措施，堆放期尽量缩短。

通病防治措施（14号文）

蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不密实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成

序 项 目 内 容 1 工程名称 昆山XXX创业服务中心大楼 2 工程业主 江苏昆山XXX产业投资发展有限公司 3 设计单位 苏州XXX区设计研究院有限责任公司 4 监理单位 江苏XXX建设监理有限公司 5 施工单位 XXX建设集团有限公司 6 建筑面积 59890m2 7 工程总造价 42000万元 8 工程地点 昆山市XX西路，XXX南侧 9 开竣工日期 2008年6月1日至2011年7月15日 10 工程质量目标 确保“扬子杯”工程，争创“鲁班奖”。 （二）、建筑设计概况 序 项 目 内 容 1 建筑类别 一类高层 2 耐火等级 一级 3 抗震设防烈度 7度 4 屋面防水等级 Ⅱ级 5 建筑 规模 建筑面积（m2） 59890m2 层数 地下1层，地上19层。 6 建筑高度 ±0.0标高 ±0.0相当于黄海高程3.0米 建筑高度 99.00m 7 外墙面 干挂花岗岩墙面、玻璃幕墙 8 内墙面 内墙涂料、卫生间、开水间瓷砖墙面、穿孔吸音板墙面、木饰墙面 9 楼地面 环氧涂料耐磨地面、防滑地面、花岗岩楼面、防滑地砖楼面、环氧树脂涂料楼面、地毯楼面、成品架空地板楼面 10 门窗 塑钢门窗、工艺木质门、防火防盗门、特种防护门 11 屋面 实贴广场砖屋面、干铺花岗岩屋面、实贴花岗石屋面、水泥砂浆屋面、种植屋面、树池屋面、架空层保温屋面。 12 防水 地下室底板、外墙：采用2.0厚SJ-Ⅱ-20防水涂膜 卫生间采用聚氨酯复合防水涂料。 本工程屋面防水设计等级为二级，主楼采用倒置式防水屋面，做法为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，35mm厚挤塑保温板，50mm厚细石混凝土，面层加铺塑料草皮；裙房屋面采用种植屋面，在主楼屋面基础上加设：2厚高分子防水卷材带阻根层，20mm厚 1：3 水泥砂浆找平层，排水板，滤水无纺布，面层为种植土覆草皮。 13 其它 主楼设八部高速客梯，两部消防电梯，两部扶梯，一部货梯。 （三）、结构设计概况 序号 项 目 内 容 序号 项 目 内 容 1 主体结构型式 框架-剪力墙结构 部份钢结构 2 柱网尺寸 12×8.5 20×8.5 3 抗震等级 框架二级、剪力墙二级 4 主要柱断面尺寸 800×800 900×900 1100×1100 5 楼屋面结构形式 井字梁布置形式 6 主梁断面尺寸 350×900 400×800 7 剪力墙厚度 400 8 楼板厚度 120 9 基础本风压 0.45㎏/㎡ 10 建筑场地类别 Ⅲ类 11 基本雪压 0.40㎏/㎡ 12 结构安全等级 二级 13 主 要 材 料 钢筋 Ⅰ级钢(HPB235)、Ⅱ级钢(HRB335)、Ⅲ级钢(HRB400) 型钢钢板 Q235C/Q345C 混凝土 基础 C35P8 剪力墙、柱 C40、C45、C50、C55 梁、板 C30 圈梁及构造柱 C25 （四）、专业设计简介 名 称 设计要求 系统做法 管线类别 给水 市政直接供水和低中高层加压供水 丝扣连接、卡箍连接 薄壁不锈钢管、 排水 树干式排水系统 法兰 丝扣 铸铁管、焊接钢管 消防 消防泵、水泵结合器、自动喷洒灭火系统、气体灭火系统及每层设有消火栓系统 丝扣连接和法兰或卡箍连接 室外铸铁管、室内热镀锌钢管 空调 VAV变风量全空气系统 法兰连接 镀锌铁板 全空气定风量 通风 通风、排烟、加压送风系统 咬口、焊接及法兰连接 镀锌铁板、钢板 照明系统 普通照明及应急照明 照明插座分支路供电 桥架及焊接钢管 动力系统 水泵、电梯、风机等 重要负荷双路电源供电 桥架及焊接钢管 供配电系统 高压进户，低压380/220V配电系统， 各区地下室设配电室，照明、动力用电分别引出 桥架及焊接钢管 防雷接地系统 整体二类局部一类防雷，接地电阻不大于1欧姆，设总等电位联结 由接地体、引下线及 避雷网组成 结构钢筋、镀锌扁钢及镀锌圆钢 智能系统 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统、楼宇自控系统、有线电视系统、综合布线系统及计算机网络等系统等

钻孔灌注桩由于对各种地质条件的适应性、施工简单易操作且设备投入一般不是很大，因此得到了广泛的应用。钻孔灌注桩的施工大部分是在水下进行的，其施工过程无法观察，成桩后也不能进行开挖验收。施工中的任何一个环节出现问题，都将直接影响整个工程的质量和进度，甚至给投资者造成巨大的经济损失和不良社会影响。必须防治在钻孔过程中及水下砼灌注过程中经常出现的施工质量问题，保质、保量地完成桩基施工任务。

工程概况： 该项目由五栋均31-34层的住宅楼（分别为1#、2#，3#，4#，5#楼）,地下车库及其小区服务用房组成。地上建筑高度均为96.8m。住宅为剪力墙结构，筏板基础，地下车库为框架结构两层，独立基础。地3#楼地上31层，4#楼地上33层，2#、5#楼地上均为34层，地下均为三层，整个地下部分联为一体，地上部分各自独立。2#楼总建筑面积16345.6㎡， 3#楼总建筑面积29048.28㎡， 4#楼总建筑面积15802.72㎡， 5#楼总建筑面积16040.8㎡。

砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于100mm且应与砖的模数一致，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200，混凝土强度等级不应小于C20；其他层的外窗在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层第一、第二开间外墙应增设构造柱。

建筑工程质量通病防治技术指导措施

对整个建筑工程而言，防水所占工程量不大，但关系重大。常言说“防水失败的建筑是没有用途的建筑”。防水属于隐蔽工程，如果发生渗漏，将给方方面面造成巨大的损失，需要花大量的精力和时间重新翻修，投入的维修费用和造成的社会影响极大。因此防水可以说得上是“安居”的第一步，重要性不言而喻!

随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在西北事业部各在建项目或已完工项目中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。 为了加强事业部在建项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，工程监督管理部结合近两年来施工过程中实际存在的质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，体现绿地品牌价值，不断提高事业部工程现场管理水平。 本手册按照土建工程，机电安装工程，安全及文明施工三个专业划分，内容共分为三个部分编写。