三亚亚龙湾高尔夫别墅工程监理工作总结

并按业主规定的材料交验程序，做好材料的交验工作。 根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制建筑材料需用计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。 构（配）件和制品加工准备：部分工程的构件、成品、半成品在场外委托制作，其它构件在场内加工。 对于常用材料如钢材、水泥、电缆等，及时做好市场调查，确定合格的供应商，并与之签货物购销合同。 五、劳动组织准备 接到中标通知书后，在开工前一周所有施工管理人员全部到位，熟悉周边情况，了解工程概况，掌握施工要点、重点，施工操作人员将根据现场工程实际需要分批进场。 （一）、遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工管理班子。 （二）、按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场。 （三）、、安排好职工生活，进行技术、安全、文明施工教育。 （四）、、统一各专业的认识和想法，本着保质量、抢工期、提高生产率、降低工程成本的原则，开展各项工作。 第二节、施工部署 一、工程分析 本工程地处玄武区中山陵东侧上下五旗村，该工程为多层异形柱框架结构，结构形状复杂施工繁琐，运输条件不太便利，因此给施工协调带来一定的影响。为此在组织平面流水和立体交叉作业的同时，必须加强材料的计划和采购运输，以及协作单位的协调配合工作，才能确保在预期的时间内完成，尽快地发挥其投资效益和社会效益。 二、管理目标 （一）、工期目标：确保在甲方要求工期250天（含节假日）内竣工。 （二）、质量目标：确保工程质量符合国家建筑工程施工验收统一标准，争创市级优质工程。 （三）、安全目标：执行《建筑施工安全检查标准》，消灭一般事故隐患，确保安全生产无事故。 （四）、文明目标：确保标化工地，创市级文明施工现场。 （五）、科技进步：推广新材料、新技术、新工艺示范应用，将计算机管理应用技术利用到工程中。 （六）、建后服务保修目标：贯彻执行国务院颁发的《工程质量保修制度》279号令，确保解除业主的后顾之忧，精诚守信，服务及时到位。 三、组织机构 （一）、现场管理机构 我单位将根据以往施工经验，并根据自身优势，选派具有丰富工程经验、管理水平高的项目经理和工程技术人员在施工现场组建项目经理部，项目经理接受企业的委托全权负责本工程的施工组织和具体实施，以期能充分发挥项目部施工经验、管理水平和技术攻关能力等综合优势来实施对本工程的全面管理，确保施工生产的顺利进行。项目经理部将按照我公司“QSE程序文件”的要求对该工程实施管理，同时以公司为强大后盾，积极作好人员的调配、后期服务及各项保证工作。 项目管理人员的配备原则为： 1、责任心强，能服从业主、监理单位的管理，并在以往工作中有良好表现。 2、年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神。 3、、工作扎实，专业技术精通，有丰富的施工管理经验，主要人员须参加过大型工程的施工管理。 根据本工程特点，设置本工程项目组织机构。

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含入口水景、水池、喷水兽头、落水盆立、剖面等。

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本项目位于甘井子区旅顺中路鞍 子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山 傍水，自然环境优美。该地块周围建 有大型高尔夫场，以及相应的配套会 所。 项目北向临近旅顺中路，位于幽 静的山区之中。附近有公交站点鞍 子岭站。

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高尔夫二期别墅共17栋，总建筑面积12086.37 平方米，其中地上为 7195.34 平方米，地下为4891.03 平方米，A型地上347.53平方米,地下为235.36平方米;A1型地上359.26 平方米，地下室261.32平方米;B型地上433.24 平方米，地下室298.21平方米;C型地上442.96 平方米，地下室290.5平方米;C1型地上439.96平方米，地下室284.34平方米;D型地上535.98平方米，地下室347.91平方米,E型地上641.02平方米，地下室418.94平方米（均为单栋面积）。框架结构，建筑层数为二层,地下室一层。

某高尔夫别墅给排水图纸，含A、B、C三种户型的室内冷热水系统及排水系统，包括设计说明、别墅户型给排水平面图、各户型给水及排水系统图。

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球场内部别墅：最大程度的利用球场资源，社区安全性高，在景观效果和便利条件上也有主要优势，是真正高尔夫生活的反映； 环球场别墅：是环绕球场而建的别墅，不能让所有的住户都能享受高尔夫球场的资源和配套； 球场边别墅：由于和球场有一定的距离，项目只能得到到球场享受的便利性，得不到景观的优势；

武汉别墅市场主要分布在汤逊湖区域、沌口、金银湖、盘龙城四个板块，除了金银湖板块供应量相对偏小外，其余三个别墅板块分别拥有良好的自然湖景和优越的原生态自然环境。 武汉别墅市场整体发展迅速，供应面积增长接近40%，而成交套数更是翻至1倍，说明武汉对别墅的需求正在逐年加大，而均价高于11000元/平方，总价超过300万的别墅更是增长迅猛，武汉高端别墅区域正在开始高速发展中。

图纸深度：施工图 项目位置：四川 设计风格：现代风格 图纸格式：CAD2000 图纸张数：67张 设计时间：2014 内容包含： 平面图（平面布置图，天花布置图，地坪饰面图，隔墙尺寸图，天花灯具定位图，索引图，开关点位图）；立面图（玄关，客卧，过道，书房，起居室，客厅，卫生间，门厅，楼梯，卧室，厨房，餐厅）；设计说明，剖面图，大样图，详图，目录，封面 另附：施工图jpg

某高尔夫别墅园林扩初设计方案，JPG格式，内容详实，可供参考。

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这是一套很齐全的别墅施工图纸，其中包含：地下层原始平面图、地下层平面布置图、地下层立面索引图、地下层地面材料图等，各种平面图立面图应有尽有。

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本图为西湖高尔夫俱乐部别墅全套建施图，内容包括设计说明、门窗表、图纸目录、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、1-11立面图、2-2剖面图、墙身大样图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

图纸包括会所区总平面图、特色水景详图、特色景观木桥、铺装节点详图、竹编泵房详图、会所区动力总平面图、会所区照明总平面图、会所区给排水总平面图、配电箱系统图、特色水景循环系统图、水电详图、乔木种植图、灌木种植图、会所地形图、会所原始高程图，共19张图纸。

某高尔夫球场休息站工程施工监理项目招标文件

高尔夫二期别墅共17栋，总建筑面积12086.37 平方米，其中地上为 7195.34 平方米，地下为4891.03 平方米，A型地上347.53平方米,地下为235.36平方米;A1型地上359.26 平方米，地下室261.32平方米;B型地上433.24 平方米，地下室298.21平方米;C型地上442.96 平方米，地下室290.5平方米;C1型地上439.96平方米，地下室284.34平方米;D型地上535.98平方米，地下室347.91平方米,E型地上641.02平方米，地下室418.94平方米（均为单栋面积）。

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