建筑地下室防水工程施工监理细则

对系统强度、严密性、真空度等及敏感件的试验现场检查或复测是检查试验结果是否符合设计和施工规范要求。并根据检查或复测结果签署有关认可文件或要求整改。对单机无负荷试车的现场检查或复测是检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。

材料进场抽样检测，出具材料出厂合格证及检测报告书，编制施工组织方案、对施工人员进行技术与安全交底。

本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

本工程的地下室防水采用 C35S6 混凝土刚性自防水+三元乙丙卷材+防水砂浆多重防水构造。地下工程防水等级为二级。三元乙丙卷材防水层铺设在混凝土结构迎水面上。

建筑、结构概况：基地项目包括：厂房1、停车场等。工程占地面积26227平方米，建筑面积四万多平方米。

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本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。

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（1）胶粘剂涂刷应均均，不露底，不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。 （3）接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处，卷格的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

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本资料为建筑防水工程监理质量控制细则，WORD格式，共27页。 目录： 工程概况 监理依据 工程质量检验评定标准 监理工作程序 质量控制要点与预控措施 常见质量通病与防制措施

大厂回族自治县春和群星园住宅小区是由大厂回族自治县春和房地产开发有限公司投资开发，由大厂回族自治县建达工程咨询有限公司进行监理，受公司委派由我担任该项目的总监理工程。本工程包括2栋住宅楼及地下车库，地下一层，总建筑面积46000m2，地下部分采用S6抗渗砼及3+3 SBS防水卷材进行防水。

在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。

广州珠江**位于**中轴线上，东邻**大道西，北邻**大道，南邻**南路，西近**路，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地下室底板结构层标高-18.4m,地面以上共104层，楼体高度432米。

监理预控要点： 1、审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2、审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3、审查防水施工方案是否合理可行。 4、检查施工条件是否具备

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给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

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本资料为屋面防水工程监理实施细则，Word格式，共12页。 目 录 三、屋面防水工程做法 四、监理工作的流程 五、监理工作的检查要点及目标 六、监理工作的方法及措施 七、本工种安全施工监理

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本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕 浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜 防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏” （屋面、厕浴间、地下室和外墙 体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施 工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规 范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、 环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键 工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化 和科学化的管理方法环保人才网，使防水工程质量达到设计要求和有关 标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。

１、预控：预先控制，将安全问题消除在萌芽状态，是监理的主要手段，监理通过图纸会审，对施工方案的认真审核，对现场情况全面了解，对施工项目质量特性和技术难点、安全风险点的掌握，根据自己的施工管理经验和对设计文件、规范的理解，事先提出监理要求，要求施工单位采取相应的措施，安全监理及时介入。

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焊缝外观质量 合格：焊缝外形较均匀，成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属之间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清除干净。 优良：焊缝外形均匀，成型良好，焊道与焊道、焊道与金属之间过渡平滑，焊渣和飞溅物清除干净。

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本工程为地下室防水工程，位于宁xxxxxx开发区，面积约为10000㎡，该工程的土建部分由业主方安排各施工单位组织施工。为确保防水工程质量，保证安全生产，特制定此方案。

地下室底板平面面积约××m2，分为六块，间有伸缩缝5条，伸缩缝宽度7cm。地下室负二层，底板到±0.000为6m，立面面积约为××m2。

郑州航空港经济综合实验区河东第四棚户区一标 5#地块位于郑州市东南部中牟县三官庙乡教场袁村（万三公路旁），主要包括 7 栋 28 层住宅楼（地上 28 层，地下 3 层）及一座地下车库（地下 2 层），总建筑面积约 21.35 万平方米。整个地块大致呈南北走向，占地面积约 716292m2。住宅范围地下室为剪力墙结构，公建范围地下室为框架结构。

地下室防水为Ⅰ级防水，采用防水混凝土自防水加高聚合物改性沥青卷材。地下室底板平面面积约1400㎡，地下二层底板到±0.000为6.690m，立面面积约为1600㎡。

人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料