建筑节能保温工程监理实施细则

******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。

监理人员在开展监理工作的过程中，要以人为本，注重保护劳动者的人身安全与身心健康。一是要尽最大努力保护所有施工操作人员的生命安全与身体不受伤害；二是在安全生产中要特别发挥人的力量来提高安全度；三是消除人的不安全行为。

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A 原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计要求和施工规范规定。 B 水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。表面平整，无裂纹、起砂。 C 留槎位置正确，搭结紧密。阴阳角呈圆弧形或钝角。

涂料防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。

本项目位于吉安市吉州区北门桥旁，东邻井岗山大道，西邻环湖路，总建筑面积约200000㎡。结构型式有框架结构和框架、剪力墙结构，抗震设防为非抗震，共20栋 5-18层，结构设计使用年限50年。

审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。

A 巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。 B 基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。

A 乳化沥青：质细腻粘稠、均匀一致。无结粒状，滴入水中能均匀分散、无肉眼可见颗粒和悬浮物、不凝聚。 B 玻璃纤维布：宜用无碱无捻粗纱方格布、石蜡型浸润剂玻璃纤维布，需经脱蜡处理为宜。 C乳化沥青防水层涂抹均匀、不漏刷、不透底。第一遍底油刷完后将玻璃纤维布卷材按倒卷的方向平稳展开，并用滚筒滚平压实，个别未渗透乳化沥青涂料的地方应补涂，再进行第二遍。

待第一层卷材凝固后，对空鼓，皱摺、翘边等缺陷做修补处理。用同样的方法铺粘第二层卷材。铺贴玻璃布时不要拉得过紧，使玻璃布平直即可。两边不得有凹凸现象。

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了做好保温烧结砖砌块车间工程的建设监理工作，依据监理规划、施工组织设计、设计图纸和技术文件，全面执行监理合同中约定的权利义务，为本工程提供优质的监理服务，根据本工程的特点和要求，特制定本监理实施细则。

安全生产控制 督促承建商贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故，达到广州市标化工地目标。

施工现场通道附近的各种洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。

涂料防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀，不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100MM。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥砂浆层和40~50MM厚的细石混凝土保护层，顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥砂浆保护层。

栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。

根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作

材料及要求： 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。 松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，应先做好材料的防腐处理。

在现场旁站监理中，发现隐患，应督促有关人员限期解决；对违章指挥、违章作业，应立即制止。针对施工中的不安全因素，研究并采取有效的安全技术措施，改善劳动条件，消除不安全因素，预防工伤事故的发生。

材料的选择要符合设计及规范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。砂，宜用中砂，含泥量不超过3%。所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、阳离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及规范要求。

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夏季施工要求施工单位设置遮阳棚、茶水亭及防暑降温设施，配备防暑降温药品，供应合适饮食。合理调整工作时间，避开高温时段，提高工作效率。

依据相关规范和设计文件进行工程验收计量，对工程量增减和工程项目增减及时进行计量核对，以公正的态度、实事求是的原则保证工程量的准确性

施工组织设计（安全计划）的审查 1. 施工组织设计(专项施工方案)的审查程序 2. 审查施工组织设计(专项施工方案)时应掌握的原则 3. 专项施工方案审查要点

平行检验”的结论分正常和异常，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为正常，超出允许误差范围为异常。 当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以内时监理机构应在报监时通知质监部门； 当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以外时监理机构应会同建设单位、施工单位提出新的平行检测方案。

本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度（0.2g第一组）拟建场地属Ⅱ类建筑场地，可进行建设的一般场地，场地土对砼结构不是腐蚀性，地基土不是盐胀性，本结构主体结构设计合理使用年限为50年，结构安全等级二级，不考虑地下水对建筑物的影响，冻土深度为1.4m，纵向跨度—跨度为6m、7m，厂房横向跨度—18m， —23m，—27.5m，—37m，—32.5m。厂房主体为单层门式钢架结构，钢柱（300、400、450、500~900、500~1000、650~1200、500~1400）×350×12×14×4，钢梁（500~700、700~1000、1400~17000等）×220×10×12×12，焊接A型实腹式、材质Q345B。墙梁、檩条采用热镀锌工艺，屋面墙面采用彩钢夹芯板，上下板厚0.5，材质为热镀锌钢板，内设120厚玻璃丝棉，外围护1.2m以下采用M7.5级砂浆砌筑，M u10级承重多孔砖与主体拉结。

本工程地点位于渝北回兴，紧邻江北国际机场。施工面积约76827.47㎡，建筑为别墅、多层和车库，工程总投资约1.2亿，工程工期为15个月。其中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16楼旁存在边坡。

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本工程建筑面积：9438m2。框架结构，地上三层，局部地下一层 外墙建筑节能：砼砖基层→单面钢丝网架聚苯乙烯夹心板(5cm)→抹灰 观众厅架空层节能：砂浆→双面钢丝网架聚苯乙烯夹心板(5cm)→砼浇筑 屋面节能：砼基层→MLC发泡砼→XPS挤塑保温板（4cm）→砂浆找平层→卷材防水→刚性防水层 通风与空调节能：新风：全热交换机+镀锌风管+橡塑保温

1、本工程位于XX。 2、建筑层数：主体部分XX层 3、建筑面积： XX平方米，建筑总高度：XX 米 4、外墙、内墙采用XX砖。 5、结构类型： 框架剪力墙结构 6、建筑抗震设烈度：XX度 7、建筑抗震设防烈度：XX度 8、建筑耐火等级：XX级 9、基础类型：XX 基础 10、屋面防水等级为：XX级。

检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。

采用防水外贴法时，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。

施工方案 1核查脚手架专项施工方案是否根据工程实际编制，方案有无针对性，能否有效地指导施工，是否明确安全技术措施。 2方案应绘制架体与建筑物拉结图、现场杆件立面、平面布置图外，还应说明脚手架基础做法。 3核查外架专项施工方案包括计算书及卸荷方法等是否经企业技术负责人审批并签字盖章。

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门窗工程：选用铝合金低辐射中空玻璃（包括玻璃幕墙），遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级，透明幕墙的气密性等级为3级。

节能工程的重要性逐步体现出来，很多现场监理对节能监理工作的开展、监理依据和监理实施细则编制一筹莫展，我参考相关资料，编制一份节能监理实施细则，提出关于节能工程的监理要点和验收依据，以供其他工程参考。