节能监理细则(20071111)

管道材料及安装做法 1、生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统均采用薄壁不锈钢管，卡压式连接，给水引入管采用球墨给水铸铁管。 2、消火栓、自动喷水系统采用内外壁热镀锌钢管，DN<100螺纹连接，DN100以上采用沟槽式连接。 3、冷冻机组冷却循环水管采用焊接钢管，焊接连接，管内、外壁防腐处理，屋面部分刷石油沥青；循环水补水管采用热镀锌钢管或钢塑复合管丝扣连接。 4、DN<40生活污水管采用热镀锌钢管，DN50以上排水管立管及横管采用卡箍式离心铸铁排水管，卡箍连接。

环境控制： ①涂料工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后施工。涂料工程施工应保持周围环境清洁。 ②一般涂料工程施工时的环境温度应在5~35℃之间，相对湿度不宜大于60%。遇有大风、雨、雾等情况时，涂料不宜施工(特别是面层涂料，更不宜施工)。 ③冬季施工室内涂料工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。 ④涂料操作，应防止尘土沾染和热空气侵袭。

对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。

平行检验”的结论分正常和异常，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为正常，超出允许误差范围为异常。 当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以内时监理机构应在报监时通知质监部门； 当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以外时监理机构应会同建设单位、施工单位提出新的平行检测方案。

了做好保温烧结砖砌块车间工程的建设监理工作，依据监理规划、施工组织设计、设计图纸和技术文件，全面执行监理合同中约定的权利义务，为本工程提供优质的监理服务，根据本工程的特点和要求，特制定本监理实施细则。

①选用的钢材除须具有出厂合格证外，下料前应复验。 ②钢结构加工制作前要放样，校核尺寸准确后方可下料。 ③钢构件进场检查构件名称、编号、吊点标识。 ④抽查钢构件除锈等级和漆膜厚度。 ⑤柱子安装前检查柱脚锚栓空间位置，进行校对。 ⑥构件安装前应对构件和连接材料质量进行复核，构件变形或缺陷超出偏差时，先校正后吊装。

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以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的工程。本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态）综合社会效益最大化的绿色施工模式。现场安全文明施工达到地方政府有关规定的要求。

审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。

栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。

1.东照大厦工程地处广州市东风路以北，法政路以南，越秀北路以西。地理位置位于东经112度57分-114度03分,北纬22度35分-23度35分,属南亚热带海洋性季风气候区。冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成的，干燥寒冷。夏季偏南风因热带海洋气团向北扩张所形成的，温暖潮湿。夏季风转换为冬季风一般在9月份，而冬季风转换为夏季风在4月份。 2.东照大厦工程外墙（包括非透明幕墙）平均传热系数K=1.39(W/m2.K)。东向、南向、西向、北向窗墙面积比分别 0.375、0.384、0.390、0.395。设计建筑全年采暖和空调能耗9933269KWh。冷热源设备采用单台额定制冷量3516KW的离心式冷水机组，制冷性能系数5.1。空气调节冷热水系统最大输送效能比0.024,空气调节风管绝热层最小热阻0.76(m2K/W)。 3.东照大厦工程外墙砌体采用加气混凝土砌块，墙材密度500kg/m3，墙材导热系数0.190W/(m.k)。外窗（包括透明幕墙）采用断热桥铝合金窗，玻璃品种为8mm绿色钢化单银low-E+12A+8mm玻璃。屋面采用聚苯乙烯泡沫塑料做为隔热保温材料。冷热源设备采用单台额定制冷量3516KW的离心式冷水机组。

A 防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。 B 防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求大于S6以上）。 C 施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。 D 混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。

检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。

铺贴卷材施工。 巡视时应注意施工方法。采用外防水内贴时，应先铺贴立面，后铺贴平面。先铺转角，后贴大面。贴完后应按规定作为保护层。在做保护前，应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。

采用防水外贴法时，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。

所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求（GBJ208-83）。胶粘材料（沥青、氯丁橡胶油毡、三元乙丙橡胶等）、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。并按出厂说明施工。

所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。

A 巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。 B 基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。

A 乳化沥青：质细腻粘稠、均匀一致。无结粒状，滴入水中能均匀分散、无肉眼可见颗粒和悬浮物、不凝聚。 B 玻璃纤维布：宜用无碱无捻粗纱方格布、石蜡型浸润剂玻璃纤维布，需经脱蜡处理为宜。 C乳化沥青防水层涂抹均匀、不漏刷、不透底。第一遍底油刷完后将玻璃纤维布卷材按倒卷的方向平稳展开，并用滚筒滚平压实，个别未渗透乳化沥青涂料的地方应补涂，再进行第二遍。

待第一层卷材凝固后，对空鼓，皱摺、翘边等缺陷做修补处理。用同样的方法铺粘第二层卷材。铺贴玻璃布时不要拉得过紧，使玻璃布平直即可。两边不得有凹凸现象。

质量标准：涂料防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀、不得漏涂、施工缝接缝宽度不应小于100MM。底板、顶板应采用20MM厚。水泥沙浆层和40-50MM厚的细石混凝土保护层，顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥沙浆保护层。

工程名称:上河城小区一期工程 工程建设单位：锦州正大房屋开发有限公司 工程监理单位：锦州中大建设工程监理有限责任公司 工程施工单位：锦州铁龙建筑安装有限公司 本工程位于锦义路亮甲桥桥南侧，共多层住宅20栋，均为框架结构质量要求为合格

当在基坑四周固定时，可采用钢管并打入地面50～70cm 深。钢管离边口的距离，不应小于50cm。当基坑周边采用板桩时，钢管可打在板桩外侧。当在混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可用预埋件与钢管焊牢。当在砖或砌块等砌体上固定时，可预先砌入规格相适应的混凝土块，混凝土块内预埋-80×6扁钢，然后用上述方法固定。

按设计要求选用国标热镀锌钢管。进入工地的管 材必须具备产品合格证和出厂检验报告，同时在工地取样送质检部门检验，要求各项指标合格，经现场监理工程师验证后才能安装。

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本工程总建筑面积为97924平方米,地上面积约为80874平方米,共包括一栋人防地下室,一栋非人防地下室及十一栋住宅及附属用房,除1#楼为一类高层综合楼外,其余均为住宅建筑。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,耐火等级地下部分均为一级,其余均为二级.工程设计等级为二级,设计合理使用年限50年。 1.1.4工程地址: 南通市港闸区XX西侧,黄海路东侧,山神路北侧。

1.分部工程名称：外墙为无机砂浆保温系统、屋面为硅酸盐复合板保温系统。 2.分部工程概况描述：本分部工程为外墙维护结构使用页岩烧结节能空心砖砌块自保温、立面使用无机保温砂浆，屋面为硅酸盐复合板。 3.1外墙：填充墙为JN厚壁烧结页岩空心砌块砌体，200厚，导热系数为0.25w/mk.。外保温为无机保温浆料，导热系数为0.0７w/mk。 3.2屋面：100厚硅酸盐复合板，导热系数0.0７w/mk。 3.3砼热桥部分：具体做法见设计院明确做法要求实施。

本工程地点位于渝北回兴，紧邻江北国际机场。施工面积约76827.47㎡，建筑为别墅、多层和车库，工程总投资约1.2亿，工程工期为15个月。其中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16楼旁存在边坡。

1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，形成相应的验收记录。 2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。