龙湖?礼嘉项目三期工程建筑装饰装修监理实施细则

一、 项目前期准备工作 1、 公司指定项目经理,项目经理负责组建项目部 2、 项目部有关人员熟悉设计(施工)图纸,深化、完善设计方案及施工图 3、 项目部组织编制项目总体施工计划 4、 落实项目开工所需的临建临电设施 5、 申办项目开工所需各级政府部门有关手续和理顺有关单位的关系 二、 项目实施过程中的工作 1、 搭建项目部临时办公室,递交项目开工报告,落实项目部各有关人员岗位职责,主管人员任务分工明确，责权清楚 2、 搭建临时围护；划分施工、生活、材料堆放(库房)等区域 3、 会同设计、业主(监理)单位进行图纸会审和技术交底;各专业工程师对各施工班组进行技术交底,重要分项分部工程必须以书面形式进行交底 4、 根据施工图进行现场测量复核、定位放线,对存在的问题及时汇总整编,提交业主(监理)方,并提出具体修改意见或建议 5、 根据施工进度计划安排材料和施工队分批进场,管理人员严格履行责职,做好材料保管、收发、退换等工作 6、 做好施工日记和有关工程资料,特别是材料进场报验质保资料(含个别材料复检)、各类隐蔽工程资料、分部分项工程检验批资料、变更签证单、现场变更图纸、与有关单位来往工作联系单或公函 三、 项目后期收尾工作 1、 根据项目施工实际情况编制竣工图,递交业主审核 2、 结合竣工图和竣工资料编制项目竣工决算, 递交业主审核 3、 成立项目维修部 4、 协助公司预算部与业主(或代理公司)项目决算审计工作 5、 项目工程资料移交公司资料室存档,解散项目部

主要介绍建筑装饰装修工程施工项目现场管理、生产要素管理、施工项目进度控制、质量管理、施工安全管理、成本控制和施工索赔等内容。

本工程钢管桩共计36根，全部为4：1的斜桩。桩长分别为55m、52m、50m，直径为1.8m。根据现场情况，沉桩排序如下：1—36#.

1、本报价未含管理处收费（垃圾外运费、水电费、公用设施使用维修费等）我方除交纳管理处规定的装修押金及证件工本费外，其余费用由业主负责 2、业主居室的非我方施工主体物件如可能影响我方施工，无论是拆卸、改造或是用其他方法处理，敬请业主承担费用 3、施工中如业主减项或材料改为自购，应支付我方减项或材料改为自购金额的10%；施工中如有漏报、增加项、变更项按实际工程量计算。 4、本报价未包括活动家私，地砖、瓷片、实木地板、石材、门锁、拉手、开关、插座、灯具、洁具等。

1.工作内容:拆除/控制扬尘/清理/建渣场内、外运输 2.部位:办公区区域内的地面、天棚、墙面、楼梯、墙体、门窗、卫生间、强弱电、水暖等所有部位的拆除和清理，具体部位见图纸结合现场；具体拆除部位根据图纸和现场实际。 3.拆除下来的建筑垃圾由施工单位负责清运和处理，成型建筑材料交由甲方负责处置；拆除时不得破坏原建筑结构，对非拆除部分进行保护,如果拆除过程或施工过程中有破坏,由施工单位负责。

新宸酒店项目外墙（幕墙）装饰工程，幕墙设计高度：19.60米，主要结构类型：框架结构体系，建筑工程等级为二级、建筑使用性质：售房部、酒店/设备房、结构使用年限50年；建筑高度:18.45m、总建筑面积7118.01平米、地上4F、地下-1F，石材幕墙、玻璃幕墙、铝单板幕墙、铝合金门窗等装饰工程。

本资料为其他装饰与措施项目工程量计算，包含栏杆、扶手，综合脚手架，满堂脚手架等，可供下载参考。

在供应部门具体采购材料时，公司有关技术部门要对材料的材质及性能进行详细的检查，质检部对材料的表面质量和尺寸按检验标准进行检验，合格后方可入厂、投入生产。我们还将出具各种材料生产厂家的产品合格证及质量保证书，关键性的材料，如：胶、钢材等，除出具上述证明外，还附有使用年限保证证明。

本资料为龙湖白云渡项目G型别墅建筑施工图，包括总平面图、建筑说明、各楼平面图立面图剖面图，公共配套用房设计图，可供下载参考

本工程位于北京市顺义区赵全营镇，西邻板桥西路北邻天承大街，总建筑面积61130.88㎡，由1-25#楼25栋别墅及地下车库组成。地上为3层，车库设备夹层层高3.2米，地下二层层高4米，地下一层（只存在于楼座部位）层高3.6米，建筑功能居住、商业、停车场库。

中建城开绿创三期项目进度模拟

《1#住宅楼等21项、22#住宅楼等4项、1#商务办公楼等12项-（地下车库三段、五段）（赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块（配建限价商品房）（原板桥三期）项目）工程施工组织设计》

建筑装饰工程工程量清单项目及计算规则

随着我国社会经济的发展，人民生活品质的不断提高，公众对公建项目的观赏性、实用性、质量等要求都不断提高。这就对公建项目的装饰装修设计、施工、选材上的要求都大大提高。拉网铝板吊顶饰面是一个较好的选择，透过规律排布的网洞，隐约看到顶面内部的管线及板底、梁底等等，给人一种朦胧美感。但在异型拉网铝板吊顶饰面施工中，如何在做好各个单面平整度控制的同时做好各个面的交接尺寸控制，龙骨及吊杆如何在错综复杂的管线中合理设置，板与板之间缝隙宽度如何设置，拼缝如何成线，圆柱、方柱及与周边墙面结构处异型板块如何收口，等等，这都是异型拉网铝板吊顶必须解决的难题，本文中介绍了一种异型拉网铝板吊顶的施工工法，目前在工程实践中，已经得到了很好的应用。

建筑装饰工程项目成本控制的关键是工程项目成本的管理。建筑装饰施工项目成本反映建筑企业在生产活动中各个环节的工作质量和管理水平，它是建筑企业全部工作的经济效果的集中体现，是考核企业经营管理效果的一项综合指标。所以对于项目成本的控制也显得尤为重要，关于建筑装饰工程项目成本的控制原则和方法我们有以下的观点。

本资料为：龙湖地产项目运营会分类指引，共1页，内容详实，可供参考。

售楼处、样板房、景观样板区在运行过程中，发生的草花及物品更换、保安、保洁等费用。

本资料为世界花园三期工程55#楼建筑cad图纸，其包含的内容为底层平面图，屋顶平面图，立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

草原古典风格龙湖无锡项目联排二层建筑模型

装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工 规范格调高雅、效果圆满。

某项目装饰工程招标文件，WORD格式，共76页。

【简介】该资料为安置房项目商业区装饰工程清单(含图纸)，zip格式 【工程概况】主要内容为安置房项目商业区装饰工程清单(含图纸)

本工程位于江苏省苏州市盛泽镇市场路与西环路交接，德尔丝绸广场14#、15#、16#、17#、18#楼及相应的地下室，框剪结构。地下室建筑面积6924.98m2,地上建筑面积29349.65m2，总建筑面积为36274.63m。根据楼层高度本工程14#楼总高度度84米，15#、16#、17#楼建筑总高度为 13 米，18#楼总高度为106米。 根据现场实际需要，本工程采用QTZ63塔吊两台，塔吊基础采用预应力砼竹节桩基础，桩长 19 米，预应力砼ф400竹节桩单桩抗压极限承载力标准值取1350KN，Ra取675KN；预应力砼竹节桩单桩抗拔极限承载力标准值取480KN，特征值取240KN。根据地址勘察报告得知，预应力竹节桩选用6号粉质黏土层作为持力层。

本文档为王斌装饰材料有限公司三期工程一标段施工组织设计方案，文档内容详细，资料可供参考。

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某工程三期高支模施工方案某工程三期高支模施工方案某工程三期高支模施工方案

本资料包括：工程概况，荷载取值、计算信息及附件列表等。 本工程为1-30#楼，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为桩基础；抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构合理使用年限50年。

中城集团是典型中国民营建筑企业的代表。10多年来，公司董事长带领一家总资产不过几十万元的乡镇企业，逐步成为温州第一家房屋建筑施工总承包特级企业，公司注册资金30680万元。2012年时，中城集团在全国有150多个工程，合同值约188亿元。 2012年以来，房地产行业形势不好，中城集团有几个工程项目受困，其中，安徽芜湖工程项目被套资金达到2个亿。此外，加上银行放贷情况不容乐观，各种原因造成中城集团资金紧张，直至资金链断裂。“中城集团已经近2年时间没有承揽新的工程项目”。如今，在全国尚有79个工地，工程合同值将近94亿元，其中在建44个，合同值约68亿元。 中城集团债务总计13.9亿元，中城集团欠银行贷款本金8.9亿元

本资料为建筑装饰工程细部参考做法，内容包括：内装修工程 ，外装修工程 ，门窗工程 ，楼地面工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

该资料为 建筑装饰工程结算与决算资料 ，ppt格式，63页 主要内容为建筑装饰工程结算与决算资料，工程结算是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议）进行的工程合同价款结算。 内容含有： 一、建筑装饰工程结算 二、建筑装饰工程决算

本工程以分部分项工程为对象，实行旬末或月中、月终结算、竣工后清算的结算办法。

北京市海淀区玉泉路66号十一学校院内，开工日期为2014年6月10日，竣工日期为2014年8月25日，总建筑面积37203.25㎡，其中，地上建筑面积31945.96㎡，地下建筑面积5257.29㎡，（含人防面积：1126㎡），主楼地上6层、地下1层，钢筋混凝土框架结构，建筑檐高26.70m。建筑防火类型为：一类高层建筑。耐火等级：2段耐火等级不低于二级；抗震防烈度：8度。

我常用老革命家陈毅同志的诗“日子难过天天过，事事难成事事成！”来激励大家，但我们也必须学会冷静的分析成败原因，不断总结经验教训，找出规律，提高技巧，学习别人的长处，真正感悟一些“真经”来才好。

本资料为：建筑装饰优质工程评审标准,内容详实，可供参考。