某花园1-10_住宅楼工程监理细则

1.本工程主要包括：屋面、、地面、墙体、外门窗的保温工程。 2.建筑节能保温材料，外门窗等材料必须符合国家及省现行工程建设标准、产品标准的要求。 3.材料或产品进入施工现场时，应具有中文标识的出厂质量合格证，产品出厂检验报告，有效期内的型式核检报告（包括系统耐候性试验）等。 4.严禁采用国家或省明令淘汰的技术和产品。 5.建筑节能常用材料主要性能指标应符合附表1的要求。 6.建筑节能常用材料应进行现场验收，凡涉及安全和使用功能的应按本规程进行复验，复验项目见附表2。 7.型式检验应包括产品标准的全部性能指标，性能指标不应低于附表1的要求，并应包括系统耐候试验。 8.建筑节能工程竣工时应进行节能工程专项验收。 9.建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案。

本工程共包含3、4、7、8、9#单体多层建筑，其中：3、4、8、9#楼为框架结构；7#为砖混结，9#楼小高层建筑。丙类建筑，结构安全等级为二级，7度抗震设防，设计使用年限50年。地下室7等级S6。

1工程名称:**区** 2 工程地点: 3工程主要结构类型:框架结构；抗震设防烈度为6度 4总建筑面积：26600.7m2。 5建筑总高度:21.6m 6建筑类别及耐火等级：耐火等级为一级，建筑工程等级为Ⅱ级防火。 7 建筑结构使用年限： 50年。 8工程计划工期：2010年春节前完成主体工程 9工程质量要求合格。 10业主单位： 11设计单位： 12监理单位： 13施工单位： 14工程质量监督单位： 15工程安全监督单位：

xx统筹建设示范区工程，由山东xx置业有限公司投资建设，该工程位于xx县xx镇xx村；工程总建筑面积约计6万平方米，结构形式为砖混,地上五层，地下一层，主体建筑高度为21.6米,层高：3米,抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级为二级。 建设单位：山东xx置业有限公司 施工单位：山东省xx工程有限公司 设计单位：华优建筑设计院 地质勘察单位：山东省xx工程勘察院 监理单位：山东xx项目管理有限公司

衡阳xxxx位于市高新经济开发区xx大道以东、xx路以北。该工程为砖混结构；设计建筑面积为44498.68㎡；建筑高为19.08m.工程计划于2009年9月开工，2月底竣工，要求2010年5月31日之前交付使用。 1．2 主要参建单位： 1、建设单位：衡阳xx技术产业开发区开发建设总公司 2、施工单位：衡阳市xx建筑工程有限公司 衡阳市xx建筑公司 衡南县xx建筑有限公司 衡阳xx公司 衡南县第xx有限公司 3、设计单位：湖南省xx工程集团设计研究院 衡阳市xx建筑设计院 4、监理单位：湖南xx工程咨询有限公司 5、勘探单位：湖南xx设计院 6、质安监单位：衡阳xx安监站

本工程地基为静压PHCΦ400×90Ａ砼预应力管桩，基础为C30钢筋砼一、二、三、四桩承台、地梁。顶标高均为-1.0m,±0.00m以下为M5水泥砂浆砌MU10粉煤灰砖。主体结构为六层现浇砼框架，斜屋面与虎头屋面交织，飘窗、板式楼梯、梁柱接头水平加掖等，结构层次多，悬挑梁板多。实施难点，梁柱接头配筋复杂，梁板负筋多，钢筋密集，砼现场搅拌浇筑。因此，加强施工质量控制必须慎之又慎。

工程名称：吉林市**区**村5、6、7号住宅楼 工程地址： 吉林市**区**公路北侧、**路东侧 建设单位：吉林市**区**村村委会 施工单位：吉林市**建筑安装工程有限公司 监理单位：吉林市**工程监理有限责任公司 计划工期： 2006年3月15日至2006年11月30日

第三章、质量控制的内容 1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。 3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。 4、审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。 5、督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 6、严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 7、加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 8、督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 9、及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 10、检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。

总监理工程师可下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

本月工程为万锦星城1#~12#楼桩基工程,按照设计要求管桩直径500mm，有效桩长20~27米

2．本月工程形象进度 1）土方开挖及基坑支护 a. 上月底基坑土方开挖及基坑支护已基本施工完成（余路口、车道部位未施工）； b. 本月初开始对路口、车道进行开挖及支护，於2006年11月13日晚全部完成，施工单位退场； c. 11月10～11日土方开挖施工单位对基坑进行清理并将场地移交至桩基础施工单位； 2）桩基础 a. 11月12日桩基础施工单位施工机械进场； b. 11月15日桩基施工机械安装、调试完成。11月16日下午进行试桩； c. 11月18日桩基础施工正式开始，至本月底（11日30日）Φ600㎜预应力管桩共施工完成174根； 3.工程进度 1）本月实际完成情况与计划进度比较： 与原计划比较，基坑土方开挖及支护工程进度缓慢，工期拖后三天。影响桩基础进场施工。桩基础本月施工进度较慢，无法满足合同规定工期要求； 2）对进度完成情况及采取措施效果的分析： 本月天气情况较好，由於桩基施工单位进度较慢，未能满足业主及监理对本项目桩基的进度要求。 主要原因如下： a. 现场主要管理人员在项目施工管理、组织、协调、统筹计划、现场安排、工序安排等六面没有起到关键作用，没有系统的编排，能力一般； b. 桩基施工机械安装调试时间过长，施工放线定位未能及时安排,造成桩基施工机械闲置，影响桩基施工； 4．工程质量控制 1）质量情况分析： 本月施工质量基本满足设计及规范要求，并能按规范要求对原材料（主要是指：砼）进行送检，对砼定期进行养护；基坑支护工程（包括土钉、锚索、砼护壁等）符合施工组织设计及规范要求。桩基施工中出现了一些未按设计及规范要求施工的现象； 2）施工中存在的质量问题及对策 桩基础（静压预应力管桩）工程： a. 桩基施工中出现未焊桩尖，未按设计要求施工的现象，造成桩端有效保护降低； b. 接桩过程中，焊接未按规范要求分两次焊接，一次焊接完成。焊缝夹渣，焊接前桩头钢板表面所带泥、砂等杂物清理不干净，影响焊接质量； c. 管桩焊接完成后停滞时间未达到要求时间（要求停滞时间不少於2～3分钟）,造成焊缝开裂，影响接桩质量； 5.安全文明施工 主要体现在如下方面： a. 施工区域与生活区域，场容场貌要求整齐，整洁，有序，文明，卫生。机具，材料等应按要求规范堆放整齐。生活垃圾要求派专人清理，清除等，做好卫生防疫工作，保障施工人员的生活环境。现施工现场未按上述要求落实； b. 施工现场未按要求做好“三宝”、“四口”及临边的防护措施，并未按要求挂有明显标志牌及警示牌； 6.内业资料 1).未按要求报送的资料： a.施工单位企业营业执照、安全生产许可证、企业资质未加盖公章； b.施工单位三类人员安全生产考核合格证、特种工操作上岗证未报送； c.施工单位送审的施工组织设计方案未签名和盖章； …… 字数约4.5千字 编制于2006年11月

（一）工程概况:第一标段A区，面积50447m2，造价为4036万元 （二）工程建设目标 1、工程质量目标，达到质量验收评定标准，并一次验收合格，鼓励施工方争创结构优质奖； 2、安全管理目标，无重大伤亡事故发生； 3、建设工期目标，控制在24个月之内；

本资料为普通民用住宅楼工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

施工准备阶段安全监理的手段 1. 审核技术文件、报告和报表 2. 实施工程合约化管理，签订安全生产合同或协议书

审查施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工总承包单位对分包单位的安全生产工作实行统一领导、统一管理，并检查分包单位的安全生产制度和安全管理措施实施。

本工程为大安市明珠花园二期10#住宅楼工程，工程建设地点为：南起锦华路，东起嫩江街，西至大赉街，大安市明珠花园住宅小区内。该工程总建筑面积为7488.9m2，本工程建筑地下一层地上为二十四层，建筑高度主体部分为34.5m，出屋面部分为36.45m。建筑结构形式为框架结构。建筑结构类别为二类，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，采用夯灌载体桩基础。

内容包括电气说明、系统图、材料表、弱电平面布置图、电话系统图等图纸，可供参考。

花园住宅楼工程施工组织设计，描述内容详实,可供参考与下载。

本资料为：半岛花园二期住宅工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

（一）施工现场的生活生产房屋、变电所、发电机房、临时油库等均应设在干燥地基上，并应符合防火、防洪、防风、防爆、防震的要求。 （二）施工现场要设置足够的消防设备。 （三）生产生活房屋应按规定保持必须的安全净距，一般情况下活动板房不小于7m，铁皮板房不小于5m，临时的锅炉房、发电机房、变电室、铁工房、厨房等与其它房屋的间距不小于15m。 （四）易燃易爆的仓库、发电机房、变电所，应采取必要的安全防护措施，严禁用易燃材料修建。工地的小型油库应远离生活区50m以外，并外设围栏。

本文档为某住宅楼工程质量监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

本文档为某市居民住宅楼一期工程监理月报。内容包括住宅楼工程概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

为了保证建筑工程质量，根据建设部发布的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》第三条的规定，针对本小区工程特点制定本旁站监理方案。

建设单位：XX规划建设局 工程名称：住宅小区（农民拆迁安置房）三期工程（一标段） 工程地点：XX高新区 工程工期：360天（以施工合同工期为准） 工程概况：一标段建筑物18栋、3种栋型、建筑面积61102㎡，招标控制价36919299.47元人民币

根据我们对招标文件和现场勘察等情况分析，本工程具有以下特点： 2.2.1 施工协调量大 本工程施工协调工作主要表现在以下几方面： （1）内部协调：①专业协调：本工程专业分包多，交叉施工，专业间施工、技术方面需要协调；②场地协调：本工程施工材料和设备较多需要进行现场协调。 （2）外部协调：本工程在装修、强弱电布置与协调等方面可能存在专业设计、二次设计问题，因此本工程的设计协调工作也十分突出，对如期实现工期目标和保证质量将起非常重要作用。 2.2.2局部管线集中，布线比较难 本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。 2.2.3 专业分包多，管理难度大 本工程涉及专业较多，除给排水、通风空调、强电外，还有防水、消防、电梯、弱电、采暖等工程等需要有专业资质的队伍来施工，所以专业分包较多。各分包队伍的素质参差不齐，管理难度较大。 2.2.4成品保护比较困难 装修施工期间，因分包队伍多，各专业交叉施工频繁，各作业区域尚未形成封闭，在同一区域内可能有不同的单位在同时施工，成品保护比较困难。 2.2.5安全管理任务重 本工程安全生产主要特点： （1）高空作业多，各种洞口多，临边作业多，防坠落和防打击要求高； （2）垂直运输多； （3）临电使用多，用电管理难； （4）施工机械多； （5）专业多，参加施工队伍多，各支队伍管理水平不一样。 （6）工人的来源复杂，受安全培训和教育的程度、工作经验、安全意识等都不同，管理任务重。

住宅楼工程11幢和会所工程1幢工程位于广州市西湾路广州水泥厂旧址。有两层地下室。

建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。

项目总监理工程师、监理工程师、监理员、信息管理员、档案管理员的岗位职责，按照公司监理人员岗位责任制度执行。

审查施工单位的专业资质、安全生产许可证及安全生产的组织保证体系和责任制度。

土方回填、后浇带浇筑、结构混凝土浇筑监理细则 （3）混凝土的浇筑、接槎、振捣 ① 混凝土的浇筑顺序和方法事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。 ② 浇筑竖向结构要根据结构形式采用串洞、开门孔洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。 ③ 对配筋及预埋件多的地方要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。 ④ 要督促承建商加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。 （四）卷材防水层工程质量监理 1、卷材防水施工质量的事前监理 （l）检查卷材防水所用的材料是否符合设计要求和施工规范的规定，并检查合格证和试验报告。 （2）铺贴卷材的基层表面必须牢固、干燥，无起砂、空鼓现象；基层表面应平整，基层与2m 直尺间的最大空隙不应超过3mm，基层表面应清洁干净；阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。 2、卷材防水施工过程中的质量监理 （1）跟班检查防水材料是否符合要求，检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。 （2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工规范的规定，验收合格后 办理隐蔽工程验收签证。 …… 后附监理巡视和旁站要点（表格形式） 字数约1.2万字

一、 工程总体概况： 二、工程质量、进度、投资控制情况： 三、本月工程进度概况 四、工程计量、工程款支付与索赔 五、安全生产文明施工督查情况 六、安全文明施工情况 七、合同管理与工程协调 工程图片资料 八、本月监理工作总结 …… 字数约3.2千字

地处主城核心区，交通受限，材料组织供应必须精心策划，调度。施工场地边界处是已形成的各类建筑物及新建的下穿车道，施工过程中保证既有建筑、构筑物安全很重要。施工场地四周有教学区、居住区、环境保护、燥音控制、扬尘污染临街道路的清洗保洁，出场车辆的冲洗的严格程度又是一大特点。

住宅楼工程施工监理招标文件

本资料为某高层住宅楼工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不为任何外来干扰而影响正常监理业务。不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。不收受被监理单位任何礼金。不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

本工程由十一幢住宅楼和一座大型地下停车库组成，建筑总面积149954平方米，工期480日历天。根据本工程的建设规模及工期要求，本监理组设资料员一人，具体负责工地现场文件的收、发、保管等日常工作，负责保管与工程有关的图纸文件，按月整理各类会议纪录及有关的技术资料，在工程竣工前整理单位工程的监理档案资料。

9971.6㎡，结构形式为框剪结构，地下一层，地上十七层，钢筋混凝土筏板基础，五层以下混凝土标号为C30，五层以上为C25。

该工程总建筑面积10000㎡，层数28层，层高2.9M，结构为剪力墙结构。 本工程基础采用预应力混凝土管桩，桩型为PHC-AB600（130）、PHC-AB500（125），桩身混凝土设计强度为C80，工程桩总数86根，桩端持力层为⑤层强风化砂岩。

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