某砖混结构住宅楼工程监理规划

1、项目名称：廉租房、公租房 2、建设单位： xx住房管理中心 3、建设地点： 4、工程规模：8067.78平方米 5、结构形式：砖混结构 二、监理工作范围 该工程施工阶段土建施工和给排水、采暖与电气安装的监理工作。 三、监理工作内容 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。 2、审核承包单位提交的施工组织设计，提出审核意见，并监督其执行。 3、审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7、审核及会签工程变更文件。 8、组织对工程质量问题的处理。 9、调解建设单位与承包单位之间的争议。 10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 12、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 13、监督承包单位贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产，方针做好现场安全防护、消防、文明施工及环境卫生情况，并提出改进意见。 14、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。 15、参加工程竣工验收。 16、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。 17、督促竣工档案的编制与移交。

XXXXXX工程，该工程位于一中学校田径场西侧；工程总建筑面积22099平方米，结构形式为砖混结构，地上七层，层高3米，建筑耐火等级为二级，砌体施工质量控制等级B级，建筑使用年限为50年。 建设单位：XXXXXXX 施工单位：XXXXX） XXXXX 设计单位：XXX 地质勘察单位：XX 监理单位：XXXXX

1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构类型：砖混结构 4、建筑规模： 平方米 5、工 期：2007. . —2008. . 6、建设单位：******初级中学 7、监理单位： 8、设计单位： 二、监理指导思想 以控制工程项目的投资，进度和质量目标为中心任务，以目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理为基本方法，遵循“守法、诚信、公正、科学”准则，应用经济的、技术的、组织的、合同的手段，勤奋工作，严格把关，与建设单位和承包单位一起，努力全面实现工程项目投资、进度和质量的总目标。

１、建设单位：XX市XX房屋开发有限责任公司 ２、工程名称：XXXX凤XX1#2#楼工程 ３、工程地点：XX路以东新城办事处北侧 ４、建筑面积： m2 ５、结构形式：框架 砖混结构 ６、质量要求：优良 ７、工期要求：达到合同要求 ８、安全要求：无人身伤亡事故，无设备事故。 ９、本项目的节能措施: (1)外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用35厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。 (2)屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层

本工程分三个单元六层砖混结构，抗震烈度6度，基础为浅条形基，基础埋设深度负2.0 M，持力层为第三地质层漂石层上。±0.000标高距自然地坪1M高。砌筑采用MU10粘土砖。基础±0.000下采用370墙体M7.5水泥砂浆砌筑。设240*370地圈梁一道，主筋为6Ф14，箍筋为Ф6@200。

项目总监理工程师、监理工程师、监理员、信息管理员、档案管理员的岗位职责，按照公司监理人员岗位责任制度执行。

审查施工单位的专业资质、安全生产许可证及安全生产的组织保证体系和责任制度。

建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。

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现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。

（二）工程概况及特点 本工程为燕化公司集资建设项目，包括多层住宅17栋。高层住宅3栋。建筑面积约为11.4万平方米，结构形式多层为砖混结构，高层为框架剪力墙结构。 本小区建设包括区内市政配套工程，小区外5号路、3号路、1号路西段的道路工程及各号路段范围内的水、暖、燃气、通信、电视、安防路管设施、绿化景观铺装等。目前已完成图纸设计，现场具备开工条件。 本工程住宅楼朝向均为正南正北，利于采光和通风，并且楼与楼间隔较大，楼距30米～40米，加大了私密性。小区路网畅通，西高东低，绿化面积较大，停车位集中在本小区周边，区内环境幽雅，适于人居。 本工程分3次开工，正在进行的多层住宅施工项目计划工期 210天。 需有搬迁影响的多层住宅，搬迁后施工，计划工期210天。 多层住宅项目，计划工期540天。 配套公建、市政工程，道路、绿化景观等计划工期90天。 预计工期应为一年半左右，开工日期以甲方通知为准。

通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,使该项目完成后一次通过竣工验收,并达到优良等级,建设单位、设计、质监等部门予以较高评价。

工程地址:上海市××工业区×××路以东、××路以南 项目组成、规模 本工程结构为砖混结构1~2层，总建筑面积约13300 m2，其中： 序号 设计代号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注 长度 宽度 高度

1.1、工程项目特征：砖混结构，主体六层 1.1.1工程项目名称： 1.1.2 工程建设地点： 1.1.3 工程建设规模：19313.73平方米 1.1.4工程主要特点、重点、难点 1．2本工程项目建设实施相关单位名录 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1.3 工程概况 1：本工程为**市**新校区公寓楼工程 2：框架结构，主体六层 3：本工程为七度抗震设防 4：防火等级按二级设计

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工程名称： 工程地点、工程环境及地质条件 工程地点： 工程环境：一期工程，东侧为望亭鹤溪路，北侧为御亭公园，园内绿化秀丽，小桥流水；场区施工用水、用电由业主提供接口，现场场地平坦，道路畅通，材料进出场方便。 地质条件：本工程所处地段场地类别为Ⅲ类，地基采用天然地基，基础持力层分部在粘土层，建筑地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级。

龙草坪林业局林区机关位于陕西省汉中市佛坪县境内，1#住宅单元楼棚户改造项目建筑面积1350㎡，现重新进行改造装修，设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，监理单位为陕西中业工程咨询有限公司，施工单位为陕西建工集团第二建筑工程有限公司。

本工程位于陕西咸阳市****路北侧，建筑面积5891.5㎡六层（局部七层）全现浇钢筋砼框架结构，屋面结构标高22.4m，局部高度为25.9m，各层层高为：一层、二层4.2m二至六层均为3.5m，七层为3.5m，主要功能为办公，该工程由铁道部咸阳****学院勘察设计院设计。

[重庆]住宅楼项目工程监理规划（228页），内容详实，可供参考。

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（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8） 审查和处理工程变更； （9） 主持或参与工程质量事故的调查；

(一)、工程项目名称：xx家园小区C1-C3#楼。 （二）、工程项目建设地点：本工程位于xx市太行路以北，朝阳南大街以西。 （三）、工程及水文地质条件： 根据岩土工程勘察报告，天然地基无法满足沉降及承载力的要求，因此必须进行地 基处理加固持力层，采用CFG桩复合地基。处理后地基承载力fspk=380Kpa。 （四）、建筑设计： 本工程为xx市博创房地产开发有限公司开发的xx家园住宅小区C1-C3#楼。其中 C-1#楼地上二十六层，地下一层，其中地下室为自行车库，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅, ，房屋高度74.02米，建筑面积为20191.46平方米，其中地上19429.98平方米，地下761.48平方米。建筑耐久年限50年,建筑分类为一类居住建筑,建筑耐火等级一级，建筑设计等级一级，抗震设防烈度7度，结构类型：钢筋砼剪力墙结构。

1、工程名称: xx市xx山庄一期工程 2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区松岗街道江边村，北临xx路，东临xx高速公路，江边村南面。整个地块长度方向呈东西向，长约210米；宽度方向呈南北向，宽约91米。其中西侧约153米宽己建。 3、工程基本特征: 本项目为xx山庄一期工程，共由A、B两栋楼组成，设一层地下室，其中A栋共十七层，一、二层为商铺、社区配套用房，三至十七层为住宅；B栋共十一层，㎡其中一层为架空层，二至十一层为住宅，地下室设人防，设备房及机动车位，总建筑面积=23868.92㎡，工程总投资约3520万元。工程等级为二级。本工程地下室为全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层，抗力等级为六级人员掩蔽部，防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级。本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库使用，该项目人防地下室划分为一个防护单元，防护单元又分为三个防爆单元，利用室外楼梯及塔楼楼梯作为防护单元的主、次要出入口，其中主要出入口直通室外。相邻防护单元之间设置钢筋混凝土防护密闭隔墙，墙上开设门洞处，在其两侧设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置防爆隔墙壁。墙上开设连通口处，在洞口一侧设置防爆挡墙。 4、结构特点：基础：本工采用人工挖孔灌注桩基础，桩端持力层为强风化岩层，桩端土承载力特征值qpa=1600kpa,桩长约8米，桩径尺寸分别为1200mm、1500mm、1600mm。 上部结构：A栋为框支剪力墙结构，B栋抗震缝左侧为框支剪力墙结构，右侧为剪力墙结构。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，基本风压为0。75KN/㎡，抗震等级：A栋抗震缝左侧框支柱及框支层以上二层为二级，其它均为三级；B栋抗震缝左侧框支桩及框支层以上两层为二级，其它均为三级。 本工程混凝土构件使用环境类别为卫生间、地下室与土体接触构件、露天构件、水箱为二a类，其它为一类。 5、建筑主要特征：本建筑设计使用年限为五十年，建筑面积为23868.92㎡建筑总高度：A栋59.6m，B栋38.5m.建筑耐火等级为一级。 防水等级：地下室防水等级为一级；屋面防水等级为二级，其中地下室底板和侧壁采用结构自防水砼（抗渗等级为S6）为主，另再增设两道其它防水层；屋面防水等级为二级，主要采用高聚物改性沥青防水卷材。

1.工程名称：**商品住宅A#、B# 2. 建设单位：**市综合房地产开发有限公司 3. 工程地点：城厢镇**南、北城河北 4. 工程规模：建筑总面积7869.48平方米。住宅为砖混结构七层，基础采用桩基础，主体为砖混结构。 5. 设计单位：苏州**建筑设计院有限公司 6. 地质勘探单位：苏州**建筑设计院有限公司 7. 施工单位：浙江**建设集团有限公司 8. 计划开工日期及工期：计划2008年9月1日开工，总工期为300天。

1.1.工程项目业主：**二建 1.2.工程项目名称：1#住宅楼 1.3.项目建设地点：**陆洪闸 1.4.工程项目组成与规模 1.5.工程项目设计特征 本工程为二类民用建筑，建筑物抗震设防裂度为六度，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级为三级，防水耐用年限为10年,耐火等级为2级。 1.6.工程建设概况 本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优质工程。

内容简介 一、工程概况 二、工程进度 1、 本月工程形象进度 2、 本月实际完成情况与计划进度比较 3、 对进度完成情况及采取措施效果分析

1、本工程位于XX市XX区XX大道。由XX居（XX）房地产有限公司投资兴建。 2、本建筑物为9栋住宅及车库工程，为剪框结构，设计抗震设防烈度为6度，建 筑结构的安全等级为二级；工期为总日历天数1060天。要组织、落实好以下几个环节： （2）本工程除工期、质量外，安全文明施工也是相当重要部分，在施工过程中应 加强各种安全防护措施，同时应做好围护设施的美化工作、文明施工的标语、标 牌的挂设等形象工作，给职工们创造一个良好的学习、工作、生活环境。

（3）.3监理工程师工作纪律： （3）.3.1不准向第三方泄露应保密的项目信息； （3）.3.2不准在任何承包或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备； （3）.3.3不准向业主或总承包单位介绍、推荐方式单位或分包单位；不准向施工单位吃、拿、卡、要； （3）.3.4不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金； （3）.3.5不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动； （3）.3.6不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动； （3）.3.7不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人； （3）.3.8不准私自承担监理项目范围以外的任何业务； （3）.4监理工作制度及廉洁自律措施 公司管理方面： （3）.4.1选择素质高的技术人员进入监理队伍； （3）.4.2完善各项管理制度； （3）.4.3不定期的组织学习有关国家法律法规。 （3）.4.4公开举报投诉电话，加强监理人员行为的社会监督力度； （3）.4.5定期及不定期巡察制度，从多方面考评监理人员的行为规范性 （3）.4.6落实经济处罚制度，对违反公司廉洁自律管理规定的监理人根据情节轻重分别处罚。情节较轻的，处于警告、罚款、扣薪、通告批评等处分，情节严重的，予以停职、开除及送交上级主管部门处理等处分； 项目监理部管理方面： （3）.4.7实行总监负责制，由总监理工程师负责项目监理部廉洁自律工作的落实； （3）.4.8定期组织项目监理人员学习有关法律、法规及上级文件，对监理工作中的不良行为自查自纠，对有不良行为的监理人员批评教育，情节严重的上交公司领导处理； （3）.4.9项目监理部成员签署廉洁自律公约，并对参建各方公示； 监理人员自律方面： （3）.4.10坚持廉洁从业，自觉抵制腐败现象，不得接受被监理方任何形式的报酬； （3）.4.11监理人员不得与建设单位或承包商、材料、设备供应商串通，弄虚作假，降低工程质量。不得将不合格的建设工程、建筑材料设备按照合格签字。 （3）.4.12不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料供应商和施工方法。 （3）.4.13不得随意泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （3）.4.14应坚持独立自主地依法开展工作。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

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景湖时代花园座落于南城西平四环路与宏伟路交汇处，东临景湖春晓，西临格林小城，北至四环路，南至未来世界。总占地面积146769㎡、总建筑面积：452482㎡、计容建筑面积272963.6㎡。该工程由17栋商住楼、6栋临街商铺和4个区段的地下室组成，分二期开工。本工程设地下室二层，为地下车库兼设备用房，桩基础施工采用预应力高强砼（PHC）管桩。