中恒国际新城二期工程安全监理实施细则

施工质量控制目标：分项工程合格率达到90％；分部工程合格率达到100％；单位工程合格率达到100％。

工程名称：乐活城商住小区二期工程；工程地址：南京市溧水区团山西路26号。 建设单位：南京维泓置业有限公司。；设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司。；勘探单位：江苏南京地质勘察院。

华园恒升 B-22地块二期住宅工程，位于苏州工业园区唯亭葑亭大道南，宋庄路西。建筑面积约9.65万平方米。由11栋住宅楼﹙编号为8-9、11-14、16-19、23号住宅楼，地下一层、地上14-18层）、15、24号商业、32号人防地下汽车库等组成。各楼号地下室、人防地下室、屋面防水等级为二级。人防地下室配电房防水等级一级。总建筑面积9.6万平方米，防水砼的设计抗渗等级为S6。人防地下室砼防水等级S8。

小区内建立集中消防火栓系统，由水泵房消火栓泵供水，消防管网在小区内形成环状。

保证工程项目的关键部位,关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行.

为了圆满地完成永耀.香港花园二期 工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价目标。

多层农居村口二期工程监理月报

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某住宅二期工程监理投标书，设计详实，供设计师参考。

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安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外省、市电梯安装企业(包括中央在京企业和中央与地方合办的电梯安装企业)还应有市建委核发的《外地进京安装企 业临时安装许可证》(以下简称《临时安装证》)和《外地进京企业承(分)包工程施工证》（以下简称《进京证》)，外国及香港、澳门、台湾地区的电梯安装企业应持有市建委核发的《建筑企业承包工程许可证》。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

四、质量控制的主要工作及方法 1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。 2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。 3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。 4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。 5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。 6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。 7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。

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督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。

环保责任人落实、环保教育、场地布设、职业危害防护措施、施工现场（含料场）防尘、施工降噪、运输漏洒、施工废水、渣土、生活污水、垃圾处置、取（弃）土排水防护和植被恢复情况等。

住宅小区二期工程监理月报内容详尽，供参考。

结构层次：以多层住宅为主，结合砖混多层住宅及部分沿街商铺、地下室。地下室为地下停车库，小高层住宅用全现浇钢筋砼框架、剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构

工程地点：位于苏州金阊区金阊新城 。建设单位：苏州南山置业有限公司。设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司。施工单位：上海星宇建筑工程公司。由苏州天平建设监理有限公司负责施工阶段监理。

龙池山庄二期住宅楼位于漳州龙海市角美镇角嵩北侧，东面与厦门海沧区相连，由福建兆丰房地产有限公司筹建，由厦门佰地建筑设计有限公司设计。本工程主要概况如下： 本工程为龙池山庄二期住宅小区26#—33#楼，均为11(10)层住宅楼，设有连体地下室。标准层层高3.0米，总建筑面积为54591.47平方米，最大建筑高度为37.80米，结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构，居住户数为394户。 本工程为二类高层普通住宅楼，属二类防火建筑。

本工程监理主控内容为：钢结构基础（含独立基础分部、地梁）钢结构制作分部、钢结构安装；屋面、装饰、水电等分部工程及竣工验收等工作。

内墙抹灰至18层，外墙纸皮砖大面积到22层，外墙涂料至22层，外架拆至25层

商务中心工程涉及的专业较多，相互交叉影响较大，监理过程中协调工作量较大。

本工程位于增城市石滩横岭村，北侧紧邻曾滩路，东侧紧邻飞肯路，本次设计为二期包括6栋高层住宅，地上总建筑面积9万m?，局部2层地下室建筑面积为3万m?，用作车库和设备房。地下室采用框架结构体系，基础采用天然基础，局部塔楼周边的基础采用预应力管桩基础。

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（1）检查验收进场水泥的品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期，以及现场存放的情况。 （2）见证取样进行复试检测，检测项目有：细度、安定性、凝结时间、标准稠度和烧失量；三氧化硫、氧化镁等有害物质含量；强度包括三天、七天、二十八天的抗压、抗折强度。 （3）取样方法： 按同品种、同标号进行编号和取样，袋装水泥和散装水泥应分别进行编号和取样，每一编号为一取样单位，每批总量不超过100t。 取样要有代表性，可连续取，亦可从20个以上不同部位取等量样品，总量至少20kg。 （4）凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种水泥最低标号规定的指针者，均为废品。 （5）凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种标号规定的指针者，均为不合格产品。

某配套商品房二期工程旁站监理方案，内容详细，可供大家下载参考。

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本工程为成都华宇建筑设计有限公司为成都统建合能房地产有限公司合能·新城市广场二期工程设计的供配电出线施工图。图纸主要为低压柜设计，共计图纸20张。图中采用双电源配柴油发电机发电的电源型式，并采用分段母排配电。图纸主要亮点在于项目比较大，但是图中出线回路画的很完整，且各设备的布置很合理，且发电机部分引入电源的画法，可以在其他项目中引用。虽然图纸只包含出线柜的绘制并没有工程设计部分，但是从整体的绘制及出线回路的考虑方面讲，此图也是可以借鉴和收藏的。

本工程主要由平台、栈桥、吊桥墩组成。新建码头平台采用高桩梁板式结构，长度180米，宽16米，码头平台由四个结构分段组成。桩基采用ф1000mmPHC管桩，每榀排架设置5根桩，排架间距6.8米 ，桩长52～60米，每个分段增设纵向叉桩。

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建立、执行安全责任制，并考核；经济承包有安全生产指标；制定各工种安全技术操作规程；按规定配备专（兼）职安全员；管理人员责任制考核

该工程由大连明珠房地产开发有限公司开发建设，大连市建筑规划设计研究院设计，大连金州辽南地矿工程勘测院勘察，中建六局，阿尔建设集团、九州建设承建，大连辽贸建设监理有限公司监理，主管中建六局，具体楼号为5#、6#、7#各为31层，13#楼为3层，建筑面积约9万m2。

健全安全管理制度、安全管理机构和安全生产责任制，落实安全保证体系。加大 “生产必须安全，安全促进生产” 的宣传力度,加大安全检查和隐患整改力度，消灭安全隐患，使安全隐患整改率达到100%,杜绝安全事故发生。

本工程副楼为框架结构，主楼结构体系为框架-核心筒结构，地下#层为车库、人防、设备用房，标准层：##m避难层：##m，主楼层数为##层，主体屋面结构标高为##米,建筑高度￥￥米，总高度￥￥米；副楼层数为##层，屋面结构高度为##米。设计使用年限为##年。结构安全等级为#级，抗震设防类别为#类，抗震设防烈度为#度，地基基础设计等级为甲级，建筑物耐火等级为一级。

本工程有轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型吊顶等。吊顶吊杆规格、数量、尺寸要符合设计要求，吊顶的位置线和在相应的墙体上弹出水平标高线，符合要求方可使用，金属吊杆、龙骨、木质龙骨要进行防火、防腐、防锈处理，吊杆、龙骨饰面板安装要牢固、平整、顺直。饰面板材洁净、色泽一致、压条平直、宽窄一致，实行巡视旁站。

现场施工准备的安全监理 1. 设计交底与施工图纸的现场核对 2. 施工平面布置的控制 3. 安全物资采购和进场验证的控制 4. 施工机械、设备进场的控制 5. 分包单位资格的审查确认 6. 施工现场环境的控制 7. 危险源的控制 8. 严把开工关

整体现浇(喷)保温层施工应符合下列规定: 1沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表面应平整。 2硬质聚氨酯泡沫塑料应按配比准确计量，发泡厚度均匀一致。