住宅及商业综合开发项目地下防水工程质量监理细则

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本资料为地下防水工程-聚氨脂涂膜防水，资料有价值，内容详实，可供参考。

序号 部位 材料 面积（） 1 地下室 单层4mm厚SBS 防水卷材 约3000

（1）安全监理工作依据; （2）安全监理工作目标; （3）安全监理工作内容; （4）项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务; （5）安全监理工作制度; （6）初步认定的危险性较大的分部分项工程一览表; （7）初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表; （8）初步确定须编制的专项安全监理实施细则一览表; （9）初步选定的新材料、新技术、新工艺及特殊结构防止安全事故的监督控制措施; （10）必要的安全防护用品。

建设总用地面积15243㎡。工程包括1幢5层的多层商办楼（简称1#楼），1幢13层的高层办公楼（简称2#楼），2幢2层的多层办公楼（简称3#楼与4#楼），1幢沿武威路的4层商业楼（简称5#楼）以及一层地下室，总建筑面积46070.48㎡。

本资料为地下室防水工程和单价措施项目清单与计价表，包含项目编码，项目名称，工程量，金额等，可供下载参考。

某综合楼防水工程招标文件，WORD格式。

为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材

1）、技术准备 （1）、接收及熟悉施工图纸及有关资料，组织图纸会审，明确有关施工技术要求。 （2）、编制地下室防水工程施工线路图，行走路线按不易对已施工成品造成破坏为原则进行，以尽量减弱不良效应。 （3）、接收甲方提供的坐标点（或控制点）的书面资料，复核后进行施工测量放线，放出轴线控制点，并明确各控制点的地面标高，组织有关单位复核。 （4）、编制施工方案，进行技术交底及施工安全教育。 （5）、施工前进行样板施工检查，邀请设计单位、业主、监理单位参加，以确定防水工程的质量及控制标准。

广州珠江**位于**中轴线上，东邻**大道西，北邻**大道，南邻**南路，西近**路，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地下室底板结构层标高-18.4m,地面以上共104层，楼体高度432米。

本资料为廊坊某住宅楼地下防水工程施工方案文档，文档包括：本工程位于廊坊市光明西道南侧，占地面积 934.37m2，建筑面积 17618.16m2， 剪力墙结构， 地上十六层， 地下二层， 基底标高-5.770m，室外地坪标高-1.000m，地下水位位于-1.800m 处，地下水位变化0.500m。

本资料为某住宅区地下防水工程施工方案文档，文档包括：本工程地下防水工程为Ⅱ级二道设防，局部配电间为Ⅰ级三道设防， 17#、18#、 19#楼以及车库地下室防水混凝土抗渗等级 S8， 1#、 3#、4#、 5#、 6#楼防水混凝土抗渗等级 S6，外防水为高聚物改性沥青防水层两道（SBSⅠ型 3+3）总厚 6。

此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂刷后可形成高强坚韧的防水涂膜。

本资料为：地下防水工程-聚氨脂涂膜防水，内容详实，可供下载参考。

地下室防水施工过程中，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至上方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、漏筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。

本资料为：地下防水工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为屋面工程与地下防水工程(PPT课件)，共107页。 内容简介：在土木工程中防水主要分为地下防水和屋面防水两部分。 目录： 防水工程分类 防水材料 防水等级 卷材防水屋面 刚性防水屋面 涂膜防水屋面 地下防水工程 屋面及地下防水工程的质量要求

督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。

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地下防水工程质量验收规范

本资料为某商业项目地下人防建筑平面图，其中内容包括：战时平面图 1:250等，欢迎下载。

本工程综合楼地下室防水等级为二级，其中配电室一级。

剔凿干净后，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，然后聚合物水泥砂浆进行修补。墙身存在气泡的部位，均应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料进行封闭。

1）基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应用水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平，基层必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。基层表面的平整度可用2m长靠尺检查，要求靠尺与基层间的空隙≤5mm，超出时应将表面凿毛，清水冲洗，填补水泥素浆后，用水泥砂浆抹平；对基层表面的灰尘、油污、铁锈等，应在涂布防水之前彻底清除。 2）本工程地下部分采用支护桩，并且在支护桩间用腰梁进行连接，然后在支护桩与外侧墙之间搭设外架，外架就是防水作业的操作平台，所以涂抹防水涂料施工前首先应该先清除外架上的杂物包括前期施工留下的钢管等。 3）腰梁上伸出的抗拉锚杆钢筋普遍长度比较大，最长的与地下室外侧墙只相差5cm，故对影响到施工操作面的钢筋应该事先用乙炔氧气焊机进行割除。 4）现场还存在维护桩上有渗透水、水花飞溅的情况，这样会对涂膜的质量产生不良的影响，故现场应根据实际情况引导水源的流向不致影响防水作业的正常进行。 5）南边腰梁下与外架踏板之间的高度大概只有1350mm左右宽度只有500mm左右实际施工时难度过大，应该把外架整改到合理的高度后施工。 6）外侧墙上的有部分残留的钉子以及扎丝也须清除，并将清理时留下的洞口等用防水砂浆抹平。 7）由于前期施工需要，有一小部分小段钢管与侧墙面顶牢。需要事先进行拆除，并且如若拆除时发现有破损需要对破损处进行清理清洗后用防水砂浆修补。 8）由于本工程外侧墙采用对拉螺杆，所以在防水施工前应该先将对拉螺杆埋入侧墙中的小木片凿除，然后用乙炔氧气焊机将螺杆头割除到小木片凿出后留下的孔底为止，然后清理清理凿孔，清水冲洗，并对凿孔进行填补防水砂浆处理。 9）涂料施工前，基层阴阳角应该做圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 10）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙等部位进行密封或加强处理。 11）涂料的配制及施工，必须严格按照涂料技术要求进行。 12）为防止地下水的渗透，降低基层的透湿率，可在水泥砂浆找平层中掺入一定配合比的无机铝盐防水剂（水泥∶中砂∶无机铝盐防水剂∶水=1:3:0.1:0.3~0.35），使基层含水率降至9%以下，确保基层干燥。含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5~2.0mm的１㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置2~3h，若覆盖基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水印，则基层含水率即不大于9％。 13）在地下工程防水施工期间，应做好排水工作，使地下水位降低至涂膜防水层底部最低标高以下300mm，以利于防水涂料的充分固化。施工完毕，须待涂层完全固化成膜后，才可撤掉排水装置，结束排水工作；现场外围共设4处抽水点，用型号为25WQ8-22-1.1的的潜水泵，并有两台备用。 14）涂料施工宜在10～30℃气温的晴天进行，雨天和五级以上大风不得施工，雾天时亦不宜施工。施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火 15）由于现场实际情况复杂，施工前须仔细巡查、检查是否还有其他影响防水作业的因素，并根据实际情况解决。 16）本工程由于有设置后浇带，而现场实际后浇带还未浇设，故须沿后浇带外侧砌筑3倍后浇带宽度的120砖墙后进行防水作业，后浇带位置属于薄弱环节须增加附加涂膜层，增强涂抹，然后做好防水层的保护层然后再按照结构设计总说明中的要求进行后浇带节点的后续施工，节点详附图。 17）对于混凝土面有裂缝处的处理方法为：将裂缝凿开30mm宽30mmm深的三角凹槽然后用防水砂浆抹平。然后接防水涂料涂抹工序。 18）顶板防水涂料涂抹前，先进行24h的蓄水试验，然后标记出渗漏处，再对标记处做加强涂抹处理。

垫层施工→砌筑防水保护墙→ 基层清理→验收→涂刷冷底子油→ 铺附加层→平面铺卷材→ 立面铺卷材→ 验收→ 做保护层

1）、工程名称：广州市某商业楼工程 2）、工程性质：新建 3）、建设地点：广州市某区旁。 4）、建设规模： 六层，总建筑面积为7293ｍ2 5）、结构形式：钢筋混凝土框架结构 其中：建筑基底周长：约160m 建筑基底面积：约1574m2

广州珠江**位于**中轴线上，东邻**大道西，北邻**大道，南邻**南路，西近**路，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地下室底板结构层标高-18.4m,地面以上共104层，楼体高度432米。 地下室底板防水层采用（水泥基双组份）聚合物防水涂膜2厚、高分子复合双面自粘防水卷材3厚（兼结构变形缓冲层）作两道柔性防水层，防水面积约27906.11㎡；地下室侧壁防水层采用高分子复合单面自粘防水卷材2厚；地下室结构形状复杂，锚杆位4500个,采用遇水自膨胀橡胶止水带处理，整体防水要求严格，防水技术要求高，根据设计要求，结合我司在天河**商业广场、**中心、广州**区全民活动健身中心、广州**路隧道、成都**广场等类似大型地下防水工程成功经验,为确保防水施工质量和进度，编制本施工组织设计方案。本公司将以优质的防水材料，合理的价格，一流的技术，规范的管理，诚信的宗旨为广州珠江**防水工程提供最优质的服务，圆满完成该项工程施工任务。

一、防水工程概况 防水工程是本工程质量控制的重点之一，在施工中我们将采取切实可行的施工措施，结合工程防水设防的实际情况，加强对重点部位和薄弱点的控制，确保防水的施工质量。

汉中市兴元新区综合管廊项目以汉文化为依托，以文化旅游为核心，建设集文化产业-旅游观光-休闲度假-康体疗养-商贸会展-安居生活为一体的综合性生态新城区，区内总面积27.75平方公里。在西二环路、翠屏路、博望路、陈仓路、（傥骆路-博望路）、衮雪路、石门路上形成环状管廊并向四周辐射；在岳阳路、石马路西段、天汉大道、傥骆路及康定路设置连接管廊，与环形管廊有机结合。 陈仓路综合管廊（傥骆路-博望路）为干线管廊，西起傥骆路，东至博望路，全长5.211km。管廊结构防水遵循“以防为主、刚柔相济、多道防线、因地制宜、综合治理的原则。”管廊防水体系主要包括结构自防水、接缝防水、附加防水以及辅助排水措施等。综合管廊标准段混凝土抗渗等级为P8，结构主体的顶板、底板、侧墙除钢筋混凝土自防水外，采用两道4mm厚SBS改性沥青防水卷材，其中最外层为耐根穿刺防水卷材。顶（底）板采用50mm厚C20细石混凝土保护；侧墙采用20mm厚1:2.5水泥砂浆和60mm厚聚苯板保护。变形缝处防水采用中埋式橡胶止水带与外贴式止水带组合使用的方式。施工缝采用中埋式橡胶止水带的方式。

模板应平整，且拼缝严密不漏浆，并应有足够的刚度、强度，吸水性要小。以钢模、木模、木（竹）胶合板模为宜。 明挖法地下结构、防水层及保护层经检查合格后，应及时回填。回填前应将基坑清理干净，无杂物且无积水。

本资料为北京某住宅楼地下防水工程施工方案文档，文档包括：中科院****研究所****科技人员住宅楼，A段地下室为5级人防，层高3.6米，1.8米高的架空层为设备层，地上10层为住宅，层高2.8米。

选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。有特种材料核准证的SBS 防水卷材,材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如表2 所示，以上材料复检合格后方可使用。

基层清理时必须将突出基层表面图6 的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。

本工程按设计要求砌筑保护墙至基础底板上皮标高以上200mm。为使墙面防水卷材接槎，加砌四皮砖做临时保护墙，该四皮砖砌筑时用石灰砂浆，待做外墙体防水时拆除，以满足底板防水与墙体防水的搭接宽度。

层找平用108 胶和32.5 级普或矿渣水泥。 4.2.2.2 冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。 4.2.2.3JS 涂料，用于桩头防水处理。 4.2.3 材料的运输和保管 防水卷材应直立堆放，高度不超过2 层；短途运输平放时，不宜超过4 层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。 4.2.4 工具准备如表4 所示。 使用工具一览表