舟山滨海星城项目可行性报

为了能将以往所学专业知识加以实践整合，真正掌握房地产开发的整个过程，本次我们小组的毕业论文课题确定为“中瑞·曼哈顿空中别墅可行性研究与营销策划”，并以小组分工合作的形式共同完成。本文站在开发商的角度，完成对项目整个过程包括前期市场调查直至营销策划的开发。本文包括六大部分，即项目概况、市场调查、财务分析、风险分析、营销策划，研究结论以及建议。市场调查是基础，本文从项目的市调工作着手，通过对整个相关市场包括本地块情况、竞争项目、消费者状况、温州房地产市场及相关规划、政策、法规的调查，并加以分析，在此基础上对其设计方案、经济可行性、融资方案、开发风险进行分析、评价，最后根据项目实际结合时下各房开的实际操盘情况，确定本案营销策划方案。

指各搂层配线架与主配线架间的干缆：可以为大对数双绞线、光缆也可以二者混用；其主要功能是将主配线架系统和各楼层配线架连接起来。

广州市番禺南村（番禺大桥东南地段），建设用地规划许可证033341、033342、033343号。项目东侧为规划居住用地；南面紧靠城市骨干道路：南村镇南大路；西侧距华南快速干线仅一公里，是对外出勤交通和联系广州市区的交通轴向，由此往广州天河中心区仅15分钟车程，交通十分便捷；北面旁依珠江，与广州市区隔水相望。

内容包括 概述、项目名称、建设单位与编制单位 、项目概况 、编制依据与范围、可行性研究概要、项目建设的背景、必要性及可行性 等 以供参考！

健康、度假、社区是这个地区发展定位的关键词，或者说是这个地区发展的内在属性。我们认为温泉度假社区将发展成为一个具有可持续吸引力的旅游社区，它将是云南健康度假胜地和国际健康度假新社区。首先它是一个健康养生的社区；其次它是一个拥有多样休闲的社区；再次它更是一个舒适生活的社区。

内容简介 本工程设计年限：近期为2010年,远期到2020年。由于缺乏现状用水量及污水量统计资料。各专项规划尚未编制，因而只有根据国家相关规范定额，采用以下两种方法预测污水量：方法一：按城市综合用水定额预测根据《城市给水工程规划规范》（GB50282-98），撮镇镇城属一区小城市，城市综合用水量定额为0.4~0.8万m3/万人·d（本指标为最高日用水量指标，并包括管网漏失量），日变化系数1.4～1.8。参照相近地区规划用水量指标，撮镇镇城市综合用水量指标取为0.75万m3/万人·d；日变化系数取为1.5，未预见水量及管网漏失水量按最高日的15％考虑。根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000），城市污水排放系数取值为0.8。则2010年总污水量为2.85万m3/d，2020年总污水量为7.31万m3/d，见表4-1所示：.......

某公司项目可行性报告内容指引，包括项目决策背景及摘要、法律及政策性风险分析、市场分析、规划设计分析、项目开发、管理资源配置、综合分析与建议、在新城市开发需要补充的资料等内容。

根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。

正在开发之中的杭州天都城位于余杭市星桥镇，东依余杭市府临平镇，西接杭州市江干区，北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广场仅12公里，到上海车程不到2小时。杭州天都城是集房地产开发、旅游开发与新城区建设于一体的超大规模开发项目。该项目不仅在开发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发模式的重大创新。

以上项目环境、市场、财务、经济分析可看出：本项目的投资，正处于地产市场平稳上升时期，各方面的时机都比较成熟，项目抗风险能力较强，且可获得较好的投资回报。

外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；

从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时对初步确定的住宅户型和功能标准做进一步的市场调研，要根据市场变化做出更为准确的市场定位。

世界能源形式紧迫，是世界10大焦点问题（能源、水、食物、环境、贫穷、恐怖主义和战争、疾病、教育、民主和人口）之首。

[山东]新建影城项目可行性财务评价报告，WORD格式，共19页，本工程系新建或改建110座影城，其中包含IMAX影厅5个。

项目可行性研究报告编制指南，PDF格式，共85页，内容如下： 一、项目可研概念及作用 二、项目申报的基本程序 三、可行性研究编制要求

某住宅楼项目可行性研究报告， WORD格式，共36页。本项目总建筑面积约40万平方米，总投资：126108万元，本文件主要对项目的基本情况、项目开发条件及技术设计方案的分析、项目开发建设及经营的组织与实施计划、项目投资估算、资金筹措计划、项目经济效益评价、项目环境效益评价及项目社会效益评价等内容进行了详细说明，可供参考。

承办单位是某房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。

南昌某住宅项目可行性研究报告，本工程总占地面积60600平方米，总建筑面积109000平方米，针对商品房升级换代，户型规划为中高档住宅，项目在区位、配套设施、交通、小区环境等方面有较大的市场需求优势；

某厂房新建项目可行性研究报告，本项目所在厂区规划总用地面积为 26668平方米，建厂房14000平方米；总投资金额 4000万元；本报告对该项目的市场前景、技术和管理方案、选址优势、环保措施、可能遇到的风险、未来的财务状况以及所带来的社会经济效益这几个方面进行了深入的研究和可行性论证，可供参考。