[深圳]住宅楼项目结算总结及成本分析报告（全套报表32页）

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【简介】该资料为 工程成本核算和结算(doc格式) ，共12页 【工程概况】工程成本按其经济实质来说，是工程价值的重要组成部分。工程成本的高低，直接体现着施工企业工程价款中用于生产耗费补偿数额的大小。本章内容应作为施工企业会计的重点章节进行讲解，是因为该章节集中反映了施工各方面的工作情况，体现了企业综合性的经济效益。具体内容分述如下：首先应正确认识工程成本核算的意义，了解施工企业成本核算的组织，熟悉工程成本核算的要求以及工程成本核算的对象。掌握工程成本的概念及内容。其次要熟悉和掌握工程成本核算的一般程序、组成各工程成本的各项成本项目的概念、具体包括内容、每一成本项目下各项费用的归集和分配的方法，并能在各项费用在归集和分配时，正确予以入账。难点为通过本章节的学习，能综合针对施工企业某一工程项目进行实际成本的核算，解决实际成本的核算问题。再次应熟悉月度工程成本结算和竣工成本决算，难点为通过各项工程成本结算表和竣工成本决算书，提出本次施工组织活动的优势和不足，提出改进意见。最后掌握管理费用和财务费用的概念、内容及其账务处理。 【目录】 第一节? 工程成本概述 第二节? 工程成本核算的意义和基本要求 第三节? 工程成本核算的对象和组织 第四节? 工程成本的核算 第五节? 工程成本结算

工程成本核算的要求以及工程成本核算的对象。 工程成本核算的一般程序、组成各工程成本的各项成本项目的概念

本文档为深圳太平金融大厦项目安全应急演练总结，包括：目录： 一、总体效果 二、特色和亮点 三、存在的不足和需改进的地方等。

本资料为工程项目成本管理工作总结论文，PDF格式，共17页。包含一、引言 二、概述 三、构成 四、作用等等

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目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在 结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧， 供大家参 考。

9.1 工程价款结算方法 9.2 工程预付款 9.3 工程进度款的拨付 9.4 工程竣工结算 9.5 动态结算 9.6 项目竣工决算

工程概况 **深圳段改建工程拆迁安置小区(六约）工程总用地面积为29648.42m2，总建筑面积约121671.99m2（其中地上建筑面积约97751.59m2，地下建筑面积约23920.49 m2），主要的使用功能是住宅、商业，主体建筑为框架剪力墙，地下二层，地面分为11栋，地面层数为15～26层，建筑高度为46.3～78.2m，地下一、二层设有设备用房、地下停车库。地下2层设全埋式人防地下室，平时做为停车库，战时为二等人员掩蔽所。： 地下室顶板A~D轴交1～22轴范围内属转换层，为高支模区域。其中1～12轴为9、10、11座转换层，13～22轴为1、2座转换层。梁截面分别为：1600×1200、900×1800、800×1500、 600×1200、800×1200、 1100×1100、800×1800、1000×1400、600×2200、400×2200、 1000×1200、600×1500、600×1800、400×1600、500×1950。 层高分别为：4.5 m、5.35m、5.47m、6.01m、6.55m、7.09m、7.63m。 梁跨度分别为：2.7m、3.6m、4.8m、6.0m、6.6m、6.9m、7.5m、11.4m、13.2m。板厚为：180mm。 地下室顶板于3座，4、5座，6、7座，8座所处范围内局部为高支模区域。梁截面分别为：600×1200、600×1000、300×2200、300×1200、 300×1550、300×1650、400×2200。 层高分别为： 5.7m、5.55m 。梁跨度分别为：2.7m、4.8m、6.9m、8.5m、7.1m、2.0m、4.35m、6.5m、7.15m、5.65m、8.6m、9.4m。 板厚为：150mm。

深圳市建设工程货物招标文件，住宅区28台电梯招标文件，WORD格式，共84页。

2．本月工程形象进度 1）土方开挖及基坑支护 a. 上月底基坑土方开挖及基坑支护已基本施工完成（余路口、车道部位未施工）； b. 本月初开始对路口、车道进行开挖及支护，於2006年11月13日晚全部完成，施工单位退场； c. 11月10～11日土方开挖施工单位对基坑进行清理并将场地移交至桩基础施工单位； 2）桩基础 a. 11月12日桩基础施工单位施工机械进场； b. 11月15日桩基施工机械安装、调试完成。11月16日下午进行试桩； c. 11月18日桩基础施工正式开始，至本月底（11日30日）Φ600㎜预应力管桩共施工完成174根； 3.工程进度 1）本月实际完成情况与计划进度比较： 与原计划比较，基坑土方开挖及支护工程进度缓慢，工期拖后三天。影响桩基础进场施工。桩基础本月施工进度较慢，无法满足合同规定工期要求； 2）对进度完成情况及采取措施效果的分析： 本月天气情况较好，由於桩基施工单位进度较慢，未能满足业主及监理对本项目桩基的进度要求。 主要原因如下： a. 现场主要管理人员在项目施工管理、组织、协调、统筹计划、现场安排、工序安排等六面没有起到关键作用，没有系统的编排，能力一般； b. 桩基施工机械安装调试时间过长，施工放线定位未能及时安排,造成桩基施工机械闲置，影响桩基施工； 4．工程质量控制 1）质量情况分析： 本月施工质量基本满足设计及规范要求，并能按规范要求对原材料（主要是指：砼）进行送检，对砼定期进行养护；基坑支护工程（包括土钉、锚索、砼护壁等）符合施工组织设计及规范要求。桩基施工中出现了一些未按设计及规范要求施工的现象； 2）施工中存在的质量问题及对策 桩基础（静压预应力管桩）工程： a. 桩基施工中出现未焊桩尖，未按设计要求施工的现象，造成桩端有效保护降低； b. 接桩过程中，焊接未按规范要求分两次焊接，一次焊接完成。焊缝夹渣，焊接前桩头钢板表面所带泥、砂等杂物清理不干净，影响焊接质量； c. 管桩焊接完成后停滞时间未达到要求时间（要求停滞时间不少於2～3分钟）,造成焊缝开裂，影响接桩质量； 5.安全文明施工 主要体现在如下方面： a. 施工区域与生活区域，场容场貌要求整齐，整洁，有序，文明，卫生。机具，材料等应按要求规范堆放整齐。生活垃圾要求派专人清理，清除等，做好卫生防疫工作，保障施工人员的生活环境。现施工现场未按上述要求落实； b. 施工现场未按要求做好“三宝”、“四口”及临边的防护措施，并未按要求挂有明显标志牌及警示牌； 6.内业资料 1).未按要求报送的资料： a.施工单位企业营业执照、安全生产许可证、企业资质未加盖公章； b.施工单位三类人员安全生产考核合格证、特种工操作上岗证未报送； c.施工单位送审的施工组织设计方案未签名和盖章； …… 字数约4.5千字 编制于2006年11月

本文档为著名城市某PC住宅项目成本解析。内容包括住宅项目成本解析时间、概况等。内容详尽，仅供参考。

[山东]住宅楼（含地下车库）造价成本分析，于2011年编制，本项目建筑面积约49165.38平方米、二十八层、高81米，采用筏板基础、剪力墙结构。

包含办公楼、住宅楼建筑建安成本测算，包含地产公司的税费，支出成本。 很完整的.做设计的，做施工的，做监理的，多少要懂点成本的东西。 要是做甲方那就要知道的清清楚楚才行。

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【全国】工程项目预结算及成本预算管理（共43页），PPT格式 主要内容： 第一部分 ? 成本预算管理 一、施工预算与投标预算的区分

工程竣工结算一览表、甲供设备材料结算一览表、建筑、安装合同结算一览表、其他费用合同结算一览表

【简介】住宅楼装饰安装 书? ?xls格式 【内容预览】 住宅楼装饰安装工程结算书 幕墙干挂石材工程 墙面工程 照明 工程项目取费 洁卫器具及附件

厦门2010年某住宅楼围墙工程竣工结算书，包含全套工程结算书、相关施工图纸、工程变更文件等。 　　 　　本工程主要施工内容有：防护栏网架围墙和砖砌围墙。 　　工程工作量： 围墙 3325.394m 　　项目预算投资：590015元 　　竣工日期：2010年2月28日 　　附件： 　　1、结算汇总总表； 　　2、结算汇清单汇总表； 　　 　　主要内容包含： 　　1、封面 　　2、目录 　　3、编制说明 　　4、结算清单 　　5、工程数量确认单 　　6、变更文件 　　7、变更预算文件 　　8、围墙平面分布图 　　9、围墙施工图

内容简介 福建某住宅楼结算工程量计算书，EXCEL格式，共20页。 主要包含： 建筑工程汇总 桩基工程 土石方工程 装饰工程汇总 措施项目汇总 建筑面积 桩基 基础 柱 楼梁 楼板 门窗 砌体 圈过梁及零星 楼地面内抹及天棚 外墙装饰 屋面及卫防 基础土方

2008年北京某住宅楼结算审价报告，中国建设银行股份有限公司北京市分行编制。 我行接受贵司的委托，依据国家、北京市有关的法律、法规和规定，依据工程承包合同、协议、相关资料以及委托合同的要求，对贵司XXX工程结算造价进行了客观、公正的审核，经审核贵司XXXX标段工程结算造价为人民币58814424元，大写人民币伍仟捌佰捌拾壹万肆仟肆佰贰拾肆元整。 本工程为北京XXX房地产开发有限责任公司XXX标段工程，工程地点位于北京市朝阳区常营，本标段包括车库、锅炉房，住宅部分为地上4-18层、地下1-2层，总建筑面积为39290.05平方米。 本工程甲方与乙方于2004年7月29日签订工程承包合同，由乙方总包XXX标段工程，合同约定工程于2004年8月10日开工，2005年11月10日竣工交付使用，合同价款人民币51574805.08元，7#标段工程结算报价为74301986元。

【简介】该资料为 建筑工程成本核算和结算实例 ，共72页PDF文档。了解工程成本核算的要求以及工程成本核算的对象、一般程序以及其他相关的概念。

招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等

施工项目成本管理与控制是企业生存和发展的基础和核心，本文详细介绍了施工项目成本的内容、原则，并据此提出施工项目成本管理及控制的措施，以便在企业的生产经营中起指导作用。

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：

资料目录一、电气设计说明 二、竖向配电干线系统图 三、配电箱系统图 四、弱电系统图 五、电气平面图 六、弱电平面图 七、防雷接地平面图 内容简介 本稿件是某住宅楼项目电气图纸，工程总建筑面积10154.00平方米，建筑层数：地上11.5层、地下1层；建筑高度：38.50米；各层建筑面积、层高和使用功能详见经济指标表；本工程设计使用年限3类(设计使用年限为50年)、建筑耐火等级二级、框架结构、抗震设防烈度7度。 　　 电气设计包含220/380V配电系统、建筑物防雷接地及安全措施、安防、电话宽带、有线电视系统。

隔离围挡位于1-6#楼消防车道北侧及7#楼西侧，用于隔离一期交楼区域及二期施工区域。北侧围挡距基坑边线9m，东侧围挡距基坑边线3.5m。围挡结构按附图大样进行施工。围护结构达到稳定性、牢固、安全，满足于安全文明施工措施要求，围挡长度约215米。围挡位置具体详见平面布置图。

某住宅楼项目投资估算实例，包括建安工程费及建设工程其他费计算，可供参考。

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2019年6月至今，尤其是2019年，全国范围内，人工、钢材、水泥等主要建筑材料、机械等价格持续上涨，给建设工程项目成本、工程合同价款调整和工程造价结算带来较大影响。

该资料为工程造价工程结算技巧应对总结，ppt格式，16页；竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签 证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收 后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。

建筑功能：住宅 结构形式：其他结构 上海某PC住宅项目成本解析（共33页），PPT格式 主要内容： 1.PC结构体系主要构件 2.PC结构与造价相关的主要内容 3.PC构件成本解决方案 4.探索 PC构件 PC项目成本 与PC构件有关的费用分类

住宅楼建设工程招标文件（2011），本文件为根据笔者10多年的工作经验编写一套完整的招标标准文本。对于一个开发项目，大大小小都有40多个分期工程需招标，有了此文本，省却了很多重复的工作，仅需针对不同工程特点，调整技术标要求和商务清单。此标准文本包括：招标文件（有普通版和简易版）、技术标编制要求、工程技术和质量要求、商务标报价要求标准格式、投标函等，可供参考。

内容简介：深圳国际住宅楼墙身节点详图设计 包含：方案阶段使用、施工图阶段使用、效果图、原工程图纸、索引图

本资料为：深圳万科某高档住宅楼cad施工图，内容包括：小区总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图、门窗表、设计说明等。内容详实，可供参考。

本《施工组织设计》是指导施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在甲方要求工期内完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准，争创市优质样板工程。