某商业中心9号商住楼工程施工组织设计方案

本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。

结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板、柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板柱剪力墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力墙结构体系，采用中国建筑科学研究院的专利技术：“复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用C40 多功能补偿收缩混凝土。其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7 丝)低松弛（?级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。

地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。 水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20 ~15.80ｍ，第二层埋深约为23～23.55ｍ，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5ｍ），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。

装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。 防水：屋面防水层采用2mm 厚、4mm 厚改性沥青柔性卷材（SBS） 各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。

本工程由北京市京都商业中心开发，太平洋建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京德外马甸桥东北角，施工现场交通便利，西临京昌快速路，东为已建成的裕中西里小区，北为京都商业中心10 号楼（拟建），南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心 10 号楼（拟建）， 南为 8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为± 0.000 以下结构和± 0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔 2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。

选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立京都商业中心项目经理部。

本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ， 地下二层3.6ｍ， 地下一层4.2ｍ， 其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。

本工程现浇混凝土墙及混凝土顶板管子穿过采用钢套管一次预埋到位，外墙采用钢性防水套管，穿混凝土墙钢套管直径：穿保温管的钢套管直径=管路直径+2×保温层厚度+外缠保护层厚度，不保温管的钢套管直径比相应管路直径大2号，长度=墙体厚度+两面抹灰层厚度，钢套管内壁防腐刷漆。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。

: 1) 编制依据,明确模板分项施工参照规范、规程、图纸及各类文件； 2) 工程概况，首先通过调查评价选择合格的模板供方（包括多层板、定型钢模）、劳务队伍；其次通过表格的形式明确不同部位与模板相关的各类参数； 3) 施工安排，首先明确施工部位及工期要求；其次明确劳动力组织及职责分工； 4) 施工准备，包括技术准备、机具准备、材料准备，技术准备中应重点明确对图纸的审查与熟悉、技术交底的编制、样板的制作、现场交底等内容、各种模板体系的承力计算；机具准备应根据工程特点明确模板制作及加工所需的各中机具，指明规格、型号、数量、操作注意事项等内容；材料准备应包括模板、支撑、龙骨、隔离 剂、多层板等内容；

本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土，±0.000 以下结构水平构件及墙体采用混凝土泵车及地泵，柱子采用塔吊料斗吊运浇筑

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。

本资料为：某家园7号商住楼工程施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅

其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7 丝)低松弛（?级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。

装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门

本工程建筑面积3933.28M2（其中地下建筑面积758.04M2，地上建筑面积3175.24M2）地上四层，地下一层；地下室层高3.0M，首层层高3.1M，二、三层层高2.9M，檐口高度为11.155M，每户面宽5.1M，结构形式为砖混结构，粘土空心砖承重，地下室墙体为钢筋砼外墙，基础采用桩基础，按8度抗震设计，建筑等级为二级，耐火等级为二级，可供参考。

本套方案为某家园7号商住楼工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

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给水系统给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室、底商自动喷水系统。

套接扣压式薄壁钢导管电线管路为水平敷设时，扣压点宜在管路上、下方分别扣压；管路为垂直敷设时，扣压点宜在管路左右侧分别扣压。 套接扣压式薄壁钢导管电线管路，当管径为ф25及以下时，每端扣压点不应少于2处；当管径为ф32及以上时，每端扣压点不应少于3处。且扣压点宜对称，间距宜均匀。 套接扣压式薄壁钢导管管与管的连接处的扣压点深度不应小于1.0mm。且扣压牢固，表面光滑，管内畅通。管壁扣压形成的凹、凸点，不应有毛刺。

本工程建筑面的35.49万平方米，33层，混凝土框架结构。本项目共安装垂直提升电梯36部，其中裙楼安装22部，塔楼安装14部；安装自动扶梯、自动人行道共75部，分别安装在裙楼地下三层至六层等不同部位。

***·***商业中心工程位于镇江市大港新区金港大道南侧，港中路西侧，东至上常州，西至南京，座落在镇江市南大门，与大港新区政府机关遥遥相对，交通便利，环境优雅，是一个理想的餐饮，娱乐、健身、住宿、商业为一体的商业中心，是大港新区的一个标志性建筑。 工程建筑总面积约6万m2,地下室7670m2.地上建筑面积59382㎡，工程1#楼为高层、2#楼、3# 楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼为三层及裙房三部份组成，本工程为多功能的商业中心步行街。

目 录 一、方案编制依据 ............................................ 1 二、工程概况及施工条件 1.主体工程概况 .................................................2 2.电梯工程概况 .................................................2 3.施工条件 .....................................................6 三、施工总体安排 1.施工人员及组织机构 ............................................6 2.电梯、扶梯施工时间安排 ........................................7 3.施工前各项准备 ................................................9 四、安装施工方法 1.垂直提升电梯安装施工方法 .....................................10 1.1 样板架安装、挂基准线 .................................... 10 1.2 导轨架及导轨安装 ........................................ 14 1.3 机房机械设备安装 ........................................ 16 1.4 对重安装 ................................................ 19 1.5 轿厢安装 ................................................ 21 1.6 层门安装 ................................................ 26 1.7 井道机械设备安装 ........................................ 28 1.8 钢丝绳安装 .............................................. 31 1.9 电气装置安装 ............................................ 34 1.10整机调试 ................................................ 41 2.扶梯、自动人行道安装施工方法 ................................ 49 2.1 施工工艺流程图 .......................................... 49 2.2 准备工作 ................................................ 50 2.3 基础放线 ................................................ 51 2.4 水平运输 ................................................ 52 2.5 桁架吊装 ................................................ 53 2.6 安全保护装置的安装 ...................................... 55 2.7 梯级与梳齿板安装 ........................................ 57 2.8 围板安装 ................................................ 59 2.9 扶手带的安装与调整 ...................................... 60 2.10 电气装置安装与调整 ..................................... 61 2.11 运行试验 ............................................... 63 五、质量控制及标准 1.质量保证体系及工作流程 .......................................64 2.施工质量标准 .................................................65 六、安全施工措施 1. 一般规定 ....................................................65 2. 井道内施工安全措施 ................................................65 3. 现场搬运安全措施 ..................................................65 4. 设备使用安全措施 ..................................................65 5. 设备吊装安全措施 ..................................................66 6. 机械部件安装安全措施 .............................................66 7. 电气设备安装安全措施 .............................................66 8. 调试施工安全措施 ..................................................66 七、环境保护措施 ..................................................66 八、应急预案 ........................................................67

该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大。 本方案共173页，内容详实，可供参考。

本资料为：某地福地家园号商住楼工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

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本资料为：某多层商业中心施工组织设计，内容详实，可供参考。