广州某商住楼工程地下室质量控制计划

本施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程施工用的设计图纸为依据。我公司将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。

在地下连续墙成槽前，应砌筑导墙。导墙制作做到精心施工，导墙质量的好坏直接影响地下连续墙的边线和标高，是成槽设备进行导向，是存储泥浆稳定液位，维护上部土体稳定，防止土体坍落的重要措施。

地下连续墙成槽前应沿设计墙位置布置导墙，导墙厚度宜为150-200mm，导墙深度宜为1.0-1.5m。导墙应垂直，顶面高出地面不小于100mm，且应保持水平，内外导墙墙面间距为地下连续墙厚加施工余量。导墙面与纵轴线距离的允许偏差为±10mm。

控制测量解决的问题是为结构放样、定位检测提供必要精度的基准点。控制测量分为平面控制和水准控制两部分。结合本工程的具体情况按照先总体后局部的原则，控制网采用图1—1布设形式布设平面、水准控制网，以控制钢结构总体偏差。

1 工程概况 2 监理依据 3 监理架构 4 旁站人员 5 旁站对象 6 旁站监理的重点 7 旁站监理的主要内容 8 旁站监理的程序和方式 9 旁站监理人员应履行的职责 10 旁站监理人员的权力 11 后浇带、施工缝处理的措施 12 混凝土浇筑旁站监理的措施 13 大体积混凝土旁站的主要控制措施(结构大梁、柱部分) 14 防水层旁站的主要控制措施 15 土方开挖及回填旁站监理要点 16 锚杆施工旁站监理要点 17 旁证监理记录表格 地块项目某地。有两层地下室。地上共有11栋32层的高层建筑（C1~C11），住宅用地内还规划有1幢4层的会所会所（C12），1幢3层幼儿园（C13），总建筑面积约218600㎡。 13页

本资料为：广州某四层电梯商住楼建筑CAD图纸，内容包含：屋顶平面图、底层平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

本工程位于广州市***E3-1地块，工区北接华明路、华普广场，南接华成路，东临一所中学，西临广州大道，总建筑面积约184392平方米。由地下室、裙楼、四座塔楼三部分组成，其中地下室三层，首层至四层为裙楼，首层、五层层高为6m，二～四每层层高为5m，六层及以上为塔楼。A-1、A-2栋楼为45层高层，标准层高为3m，A-3、A-4栋楼为42层高层，标准层高为3.3m。建筑物最高为163.6m。

本工程总建筑面积79757m2，其中地上63910 m2，地下15847 m2。建筑高度为99.8m。地下部分共三层，为地下车库、战时人防、设备房；地上部分32层（其中裙楼4层），共五座塔楼，分别为A7、A8、A9、A10、A11栋。主要用于商业及住宅用房。副楼3层（包括骑楼），主要为商业用房。地下室、裙楼、骑楼与G4-1地块商住楼相连接。

本文从施工角度对地下室防水钢筋砼工程实例进行分析，分别从模板工程，钢筋工程、防水砼施工和细部处理等四个方面介绍了地下室防水施工技术。

工程名称：广州市****安装总承包工程 建设单位：广州****开发有限公司 设计单位：广东省****勘察院、广东省****有限公司 本工程位于广州市****路，北侧为****教学楼（6层），东侧北段为两幢9层住宅楼，中偏南为****6层），南侧为停车场，西侧紧靠****路。整个工程地上32层（其中裙楼6层），主要用于商业及住宅用房；地下部分共三层，地下三层及地下二层战时为人防，平时为汽车停车场和设备机房，地下一层为商场。总建筑面积62613m2，建筑总高度108.98m。

根据本工程的工作内容及周边的环境进行分析，在工作中本工程可能发生的事故包括：高空坠落、物体打击、触电、坍塌、起重伤害、机械伤害、火灾等事故。如果一旦发生这些事故，将严重影响我项目以及公司经济损失将无法估量。据此特制本项目应急救援预案。

为达到地下墙的垂直度要求，在成槽前调整好成槽机的水平度和垂直度。成槽过程中，利用真砂成槽机上的垂直度仪表及自动纠偏装置来保证成槽垂直度。

本工程地下室严重渗漏的原因是多方面的,究其原因，归纳为以下几方面因素

总建筑面积为22.5万m2,其中地下建筑面积4.9万m2；建筑总长277m，总宽127m；自北向南依次由医技楼、住院楼及门诊楼组成。住院部地上14层，建筑高度56.8m；医技楼地上六层，建筑高度25.5m；门诊楼地上5层，建筑高度21.6m；高差分别为31.3m和35.2m；均设2层地下室。 地下室底板标高－10.0m～－14.0m，底板厚600mm、900mm，平面设置了8条后浇带，其中2条为沉降后浇带，6条为收缩后浇带（为了保证后浇带的止水效果，与设计院协商后，均改为超前止水后浇带）。

防空地下室预埋管件设计、施工安装质量控制浅议文章中阐述了在土建施工过程中由于通风、给排水预埋套管、预埋管及预埋件的施工安装质量有问题给工程管道的下一步施工带来的弊端以及如何在设计和土建施工阶段控制和提高设计何质量。

本资料为大型商住楼地下室电气施工图，由五星级酒店、商务办公和高档住宅三部分组成，总建筑面积约为19万平方米。设计包括：低压配电系统图、配电箱系统图、照明平面图、插座动力平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

该工程为广州某工程地下室基坑支护结构设计施工图，内容包含总平面布置图，监测平面布置图，各支护剖面图等。

本工程为景豪坊(西区、东区)商住楼及北京路商贸区地下走廊人防第一期 工程，景豪坊上部拟建22~27 层商住楼，设地下室5 层，基坑总面积约14487 平方米，周长约572 米。本基坑工程+0.00 相当于广州城建标高14.00m；基坑 开挖深度暂定23.80m，实际开挖深度应由现场放线标高确定。 景豪坊建筑工程项目为3 个单位工程组成：1、景豪坊（东区）工程，2、 景豪坊（西区）工程；3、北京路商贸区地下走廓人防工程。

质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距

预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有缺陷的模板

在软硬突变地层中钻孔时，当主机电流达到一定值、钻头进入持力层一定深度后，方可终孔；在软硬平缓地层中，钻孔到设计标高之后，即可停钻，泵送混合料。当钻杆芯管内填满混合料后，方可提钻杆，严禁先提钻杆后泵料。

质量管理点设置包括模板的安装质量(包括刚度、强度和稳定性)；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况，以及预埋件、预留孔洞的位置、轴线位移。

检查原材料出厂合格证和试验报告，必须保证各项材料指标的稳定性；搅拌时应严格控制配合比、原材料计量和坍落度；浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理

结合实际工程，介绍了后浇带施工过程中质量控制要点，同时，针对工程中出现的裂缝现象，阐述了后浇带裂缝的处理方法的应用。

[论文摘要]工程师对混凝土分项工程的质量控制是确保结构安全的有效措施。文章探讨工程师在工程质量控制过程中应注意的问题，提出解决办法。

本资料为：广州某大桥转体施工测量控制施工方案，内容详实，可供参考。

*****小区C栋工程位于********院。该工程二十三层商住楼,建筑面积约15089㎡，总高度为：77.6米，层高分别为：首层转换层层高6.0米、二层以上标准层3.0米； 本工程施工场地狭窄,新建建筑物紧挨工地周边围墙和临舍,且二层楼提前要做样板房。为此外墙脚手架采用钢梁悬挑式脚手架,且由四层楼面开始悬挑。一～三层按落地式脚手架搭设。

本资料为：广州某十八层电梯商住楼建筑CAD图纸，内容包含：A栋四至十四层平面图、A栋临街立面图、AB栋底层平面图等，内容详实，可供参考。

拟建二期高层建筑，为四座塔楼连体成一字形排列,位于路，西面为三层酒楼小高层建筑，东面为一高层商住楼，南面为住宅楼，北面紧邻中路。设计建筑物设三层地下室，地下室大致呈长方形（150ｍ×52ｍ），现建筑场地已平整，地势较平坦，平均高程约11.2ｍ，比设计±0.00（10.800ｍ）高出0.4ｍ，基坑开挖深度约13.90ｍ～15.90ｍ。

某商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为××××M2，总建筑面积为××××M2。

本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在1.2‰以下。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同情况下的安全管理措施。确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保周围的建筑、管线、道路等的安全。

本工程位于广东省广州。建筑物性质：居住建筑.总用地面积:3594平方米，总建筑面积:10328平方米。其中：地下：1335.9平方米，地上：8992.1平方米。建筑高度：24.30米，地上8层，地下1层。本工程防火设计建筑分类及耐火等级：二级。

本工程一标段总建筑面积约58206㎡，其中：地上面积约47948㎡，地下建筑 面积约10258 ㎡；二标段总建筑面积约140865.65㎡，其中：地上面积约91055.65㎡，地下建筑 面积约49810㎡；工程类别：高层住宅为剪力墙结构，排屋为框架结构，高层为精 装修，排屋为毛胚。地上22栋居住建筑，其中5栋30~32层，17栋多层排屋。

本工程拟建5栋高层住宅，自编号为A-1、A-3、A-4、A-5、A-6。地面二十七至三十二层，地下二层。其中裙楼三层，四层A-1栋为住宅，A-3～6栋为架空转换层。五层以上为标准层，层高为2.95m。本工程规划用地面积约10025平方米，建筑面积约8.8万平方米，其中地下室面积约15824平方米,地上约71903平方米。建筑高度为99.9m。

工程整个建筑布局呈“L”型，共5座塔楼，建筑物设计29~32层，总高度约106m。其中地下室二层，作为平战结合地下室，共划分为八个防火分区。地下室分东区和西区两部分，其中西区东西宽45.785m，南北长147.026m。西区北部局部地下室底板标高为-8.00m，其余为-6.90m；东区与西区有一约4°的偏角，东西长113.62m，南北宽74.73m，西区南部局部地下室底板标高-8.00m，其余为-6.90m。基坑底总面积约16155m2。

本工程位于洛阳市涧西区唐宫西路和建设路交叉口北，该工程为高层建筑，一期工程 二栋1#、2#住宅楼，地下三层、地上四层。地下二、三层为车库，地下一层为超市，地 上一~四层为商业用房，1#楼地上5~31 层为住宅，建筑高度为99.25m。2#楼地上5~6 层 为社区服务、物业、社区门诊，地上7~30 层为住宅，建筑高度为99.25m，总建筑面积为 106563m2。框架剪力墙结构，抗震等级为二级，抗震设防烈度为7 级，±0.000 绝对高程 155.500m。主楼基础均为筏板基础，商业基础为桩承台基础，混凝土标号分别为C45～C25。

本工程地下室为钢筋混凝土墙,地下室间隔墙为180厚加气混凝土砌块；外墙砌体材料采用加气混凝土砌块。分户墙、楼梯间墙为200厚加气砼砌块，间隔墙和厨房、卫生间墙为100厚加气砼砌块，大包柱为120厚灰砂砖，室内管井间墙为60厚灰砂砖。卫生间墙0.2m标高以内采用C20混凝土反坎，0.2m标高以上采用加气砼砌块。室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设1：2水泥砂浆防潮层；室内地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1：2水泥砂浆防潮层（有地下室时不做防潮层）。

本《施工组织设计》是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。