中海地产精品工程质量体系

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构建中海地产项目发展成本管理体系，实施全过程成本动态管理，加强成本控制工作，积累经验、持续改进，不断提高公司的竞争能力。

? 中海地产大厦项目开发经营整体较为成功，取得了较为理想的综合效益：其一，由于 宏观市场及区域市场的变化，该项目租金收益大幅提高；其二，通过规划的调整，用 15,898 平方米写字楼置换 12,641 平方米的低品质住宅，既保证了住宅项目的整体品 质，又提高了项目整体收益水平；第三，通过持有物业出租方式经营，为公司提供了 稳定且可观的现金流。

本资料为中海地产合约管理模式与实践 ，包括：合约管理模式及实践 ，工程议标、定标规则，工程签证管理程序，设计规范，内容详实，可供设计师参考

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本资料为： 房屋建筑工程质量及精品工程管理要点（图文并茂） 目录齐全，可供设计师下载参考。

住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

【简介】本资料为中海地产建筑工程项目成本控制要点，PDF格式，共27页。 【相关内容】 一、中海地产建筑工程项目成本控制要点 建筑物 节选1 节选2

外墙外保温系统各组成部分应具有物理、化学稳定性。所有组 成材料应彼此相容并应具有防腐性。

国家精品工程工艺做法集锦包含1.后浇带模板支撑 2.钢筋6.框架柱定位框

本资料为中海地产杭州滨江项目合约策划报告 ，包括：项目概述，合约策划综述，招标分判，设计规范，内容详实，可供设计师参考

中海地产工程规范---机电工程（61页）中海地产工程规范---机电工程（61页）中海地产工程规范---机电工程（61页）

物业管理质量体系一点通

物业管理质量体系一点通

八、JL2-2驻地办监理岗位职责 1、驻地办职责 1.1主持编制监理细则。 1.2主持召开工地会议。 1.3审批施工单位测量基准点的复测、原地面线测量及施工放线成果。 1.4审查施工组织设计，审批施工单位的施工方案及设备、人员。 1.5审批分项工程开工申请，签发分项和分部工程暂停令和复工令。 1.6日常巡视、旁站、抽检、并做好记录。 1.7核算工程量清单，负责对已完工程进行计量，并确认支付报表。 1.8组织分项、分部工程中间验收和质量评定，签发中间交工证书。 1.9审批月进度计划，编写合同段监理工作报告。

JL2-2驻地办所辖标段起讫K3+060～K16+000，全长12.94km。路线起于大巴山隧道洞身内，途经荆竹坝大竹村，在红岩弯隧道穿越山体至两河口，经梨树乡、关渡镇，设置关渡主线收费站、服务区和关渡互通式立交后，止于官渡镇坟家园附近K16+000处。其间主要构造物有大巴山特长隧道（双洞共长6118米）、K6+157.639荆竹坝中桥（16+2*20）LK6+882.95荆竹坝特大桥（T梁 35*25+15*30）、K6+647.5荆竹坝1号大桥（19*25）、K7+245.242荆竹坝号2号大桥（10*30+6*25）、红岩湾特长隧道（左LK7+485 长3254.773米，右K7+480 长3308.343米）、K10+884.3两河口1#大桥（6*30+5*25），K11+141.75两河口大桥（22*30+4*25）、LK11+320.940两河口2#大桥（13*25），梨树湾短隧道（左：LK11+487 长401米，右：K11+518 长357米）、K12+176池家坝1号大桥（24*25）、K12+767.5池家坝2号大桥(10*20)、主线收费站及服务区、官渡互通式立交(AK0+575.3 11*25),K13+592姜家坝大桥（7*25），K14+842.5廖家岭大桥(14*20)。

本资料为精品工程实施手册桩基工程分册，内容包括预应力管桩、钻（冲）孔灌注桩、 CFG 桩、桩基检测及新技术应用等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

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结构资料-结构技术-适用于全国各大建筑-设计院及房地产开发商一线设计人员。

从 2001 年开始，中海地产就已经和母公司中国海外集团在内地连续启动校园招聘战略。 2005年，“海之子 ”被正式确定为新接纳毕业生的代言符号和概念名称。同时，中海地产在 “海之子启航班 ”（大学生入职培训）成功实施品牌化运作后，快速地延展并成功孵育出 “招募计划 ”、“体验计划 ”、“实习计划 ”、“启航计划”、“锤炼计划 ”等子品牌。

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

地下层高均为4.5m，地下二层为战时人防平时类库房，地下一层为自行车库，地上一二层为住宅，局部为商业，二层以上均为住宅。层高均为2.9m，建筑总高度为98.6m，2#楼建筑面积32989.48m2，地上31029.78 m2，地下1960 m2，3#楼建筑面积32939.81 m2，地上30979.81 m2，地下1960 m2。

以提高社会效益和经济效益为中心，强化内控，消灭通病，争创国内公路施工一流水平，确保工程质量达到优良工程；消灭主要的质量通病，杜绝质量事故。

工程质量目标及质量保证体系.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

**家园小区2#、3#楼位于***市***区*侧，工程主要结构类型为剪力墙结构，地下两层，东单元33层，西单元34层。地下层高均为4.5m，地下二层为战时人防平时类库房，地下一层为自行车库，地上一二层为住宅，局部为商业，二层以上均为住宅。层高均为2.9m，建筑总高度为98.6m，2#楼建筑面积32989.48m2，地上31029.78 m2，地下1960 m2，3#楼建筑面积32939.81 m2，地上30979.81 m2，地下1960 m2。

强化质量意识的教育，组织施工人员学习施工设计图纸、质量标准及验收规范。坚持岗前培训及持证上岗制度，坚持“三检、四按、五不准、六做到”，即三检：“自检、互检、交接检”；四按：“按图纸、按规范、按工艺、按标准”；五不准：“资料不全不准开工、材料不合格不准进场、测量不闭合不准使用、上道工序不合格不准进行下道工序、达不到质量标准不准交工验收”；六做到：“方案做到合理、技术资料做到齐全、质量检验做到可靠、施工试验做到真实、测量数据做到准确、施工方法做到正确”。

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做好市场调查，对物质供应商进行评审，从中选择几个生产管理好、质量可靠的厂家或供应商作待定的供货包方，并列入档案。

建筑工程是一种对安全性、耐久性有极高要求的特殊产品，它不同于一般的批量生产的工业产品。所以工程的质量首先就是要保证结构的安全性和耐久性；其次是各项使用功能的可靠性；再次是装饰的实用性和美观，这里面就包括了各分部、分项工程的观感。也正是由于建筑工程所具有的这一特性，所以我们可以看到国家对工程建设领域的设计、施工、材料、设备等等都相应制定了一系列的标准、规范，恐怕工程建设领域中的国家标准是最多的。国家就是通过这一系列的标准、规范来控制建设工程的质量，这也充分体现了国家、政府对人民生命和财产安全的重视。