某综合大楼外装饰工程组织设计方案

××××××工程是由××××××××××有限公司投资兴建的综合性大楼。该楼由裙房、塔楼组成,塔楼二十层,裙房四层,总建筑面积27000平方米,本次招标范围为××××外装饰工程。

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本工程体量大、技术及质量要求高的实际特点。本工程拟采用项目法施工，工程项目部是企业对外形象的展现，项目经理作为项目施工过程中企业的委托人，肩负着高效率，实现工程项目优质、安全顺利竣工的重大责任。

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总之，本工程处于繁华西外滩，地域环境苛刻可想而知，周边环境对工程施工造成非常大困难。施工中克服这些困难，施工过程中确保业主营业不受干扰，并保证周边邻居不受施工影响，是本工程施工成功与否的关键课题之一。

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在保证施工队人员相对稳定的前提下，根据工程进展情况，随时调整人员组成，多创工作面，并使劳动力充分发挥所长，并通过理顺各个工作组的工作关系，达到配合默契，以防窝工、怠工等现象存在。

该楼外立面装饰工程种类有：干挂石材幕墙、钢化中空玻璃幕墙、铝单板幕墙、钢化夹胶采光顶幕墙、屋顶铝板装饰架、百叶窗、钢化夹胶玻璃点式雨蓬、入口单片点支式玻璃幕墙等。

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技术综合楼由裙楼和主楼组成，其中裙楼6层、高度20.0㎡，主楼23层、高度达82.50㎡，本工程幕墙结构形式采用（1）干挂花岗岩幕墙；（2）玻璃肋结构点式玻璃幕墙；（3）明框玻璃幕墙；（4）全隐框玻璃幕墙。本综合楼按七度抗震设防，是座功能齐全、设施完善的现代化综合性大楼。

旨在将科学的功能设施和优美的环境布置完善地结合起来，从而为客户树立良好的企业形象，提高员工的工作素养和节奏，获得更高的经济和社会效益。

坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在55天内完成，工程达到一次性验收合格。

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1、工程名称：连云港市行政中心主楼外装饰工程 2、工程地点：连云港市新浦区朝阳东路东首 3、建设单位：连云港市行政中心建设领导小组办公室 4、建筑设计单位：连云港市建筑设计研究院 5、监理单位：连云港连宇建设监理有限责任公司 6、总承包单位：通州市建筑安装工程总公司 7、外装饰设计单位： 沈阳远大铝业工程有限公司 8、结构类型及层数：框架剪力墙结构（地下一层、地上二十一层），总高度92.1米 9、建筑面积： 55256平方米 该楼外立面装饰工程种类有：干挂石材幕墙、钢化中空玻璃幕墙、铝单板幕墙、钢化夹胶采光顶幕墙、屋顶铝板装饰架、百叶窗、钢化夹胶玻璃点式雨蓬、入口单片点支式玻璃幕墙等。

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本工程属高层建筑装饰形式多，造型复杂，在设计和施工上均有较大的难度。合理安排幕墙的安装施工顺序，制定具体的施工工艺和专项技术措施，并采取可靠的安全保护措施，是确保玻璃幕墙安装施工质量，施工工期和施工安全的重要保障。

根据工程的特点及现场情况，裙楼东、北、西面及主楼标准层以上（包括顶部钢结构）我司将搭设脚手架施工；主楼标准层使用吊篮施工，四个立面同时施工，脚手架及吊篮施工方案将单独申报。

本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。本地区抗震设防烈度为6 度。气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。

本工程招标文件的各项要求，施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况，结合本公司以往施工经验，制定切实可行的施工部署。

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江苏省***管理综合楼为政府性办公大楼，占地面积6338平方米，建筑楼层32层，建筑总高度达到152米，整体建筑呈直筒状，六层以下为裙楼，33层以上为塔楼。 外装饰工程包括：石材、铝板、玻璃幕墙、雨篷、大门、檐口、金属装饰件、屋顶钢结构、栏杆、外立面防雷、保温、与幕墙相关的防火封堵、与幕墙结合部位的防水、排水结构等。

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主筋搭接采用闪光对焊。为了保证对焊接头质量，施焊前，必须对每个焊接工人每种钢筋的焊接产品按规范取样进行抗拉、冷弯试验，不合格者，取消其焊接资格。

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项目经理长驻工地，对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管和监督，组织检查工程质量和进度，发现安全问题及时解决，发现工程质量问题及时处理，问题得到解决后才能进行后续施工。

为了更好的把握住装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序

坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超过23点钟，必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户。

本工程外形尺寸变化多，板材所需规格多，为便于加工及施工需要，所有花岗岩板材均进行翻样图绘制，每块板材均编号，注明尺寸大小，并绘制平、立面排列图及详图。

山东莫地公交公司客运综合外装饰工程方案，图纸包括建筑立面结构图、一至四层平面图、屋顶平面图、钢柱结构图、剖面图等，供下载参考。

本工程建筑面积17347.5m2,由地下室车库、一、二层多功能厅及三层以上办公区组成，框架-剪力墙结构、地下一层，地上16层。建筑总高67.3m，为一类建筑物。工程建成后，是集停车、办公、大厅、多功厅、影视厅等为一体的多功能性工程。

本工程装饰造型奇特，设计思想独到，充分体现时代建筑风格并突出个性，外饰效果极富欣赏品位，给人以清新、明快、顺畅而富有生机的视觉感受是一座具有超时代气息和特征的大型综合建筑物之一。

该工程地区粗糙度为C类，按7度抗震设计，基本风压W0＝0.55KN/㎡。鉴于该工程的使用功能和地理位置，完美的建筑造型，独特的建筑效果，我公司对其外装饰给予高度重视，从原材料道结构的设计，从生产计划到施工组织均进行了周密的考虑，我们本着“替业主着想”的原则，力求以最合理的造价奉献高品质的产品。

本工程处于繁华西外滩，地域环境苛刻可想而知，周边环境对工程施工造成非常大困难。施工中克服这些困难，施工过程中确保业主营业不受干扰，并保证周边邻居不受施工影响，是本工程施工成功与否的关键课题之一。

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