北京别墅群施工组织具体设计方案

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

物资管理要分项专人负责，要认真执行种类物资的收、发、领、退等制度，要定期盘点，做好帐、卡、物相符，单据、赁证、印章必须专人保管，班后锁入橱内，已发货的单据必须当场加盖注销章，并装钉成册以备查核。

本工程安装包括电气、智能建筑、给排水及采暖三大分部,可供参考。

北京某某别墅小区施工组织设计方案北京某某别墅小区施工组织设计方案

本施工时，将轴线和标高冲放到基坑内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸支设垫层边线模板，模板支撑采取在钢模板的背面用Φ14钢筋打入土层的方法稳定模板，安模时应拉通线校正模板。

总用地面积22087.4平米。扩建部分的单体别墅建筑面积为650～800㎡，共9栋，以及门卫房、物业用房。总扩建的建筑面积为4840㎡，现场三通一平已基本完成。

某建安集团有限公司始建于1970年1月，在改革开放中日益壮大，成为注册资金8000多万元的、具有工民建、路桥、幕墙、装饰和设备安装等五项，经国家建设部审查核定承包范围的一级资质施工企业。公司还同时拥有交通部路桥一级资信与中国民航总局核定的场道工程、助航灯光施工许可证。

小区规划共275栋598户，总建筑面积228452.7平方米，其中住宅222852.7平方米、公建 5600平方米。住宅地上建筑面积184158.1平方米、地下建筑面积38694.6平方米。 小区分东、西两区，东区共138栋，分A、B、C共9个户型。全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层（局部三层），建筑面积94122.7平方米，其中地下31488.7平方米、地上62634平方米。西区以4拼及6拼为主要户型，沿湖岸布置为独户独栋住宅，共137栋460户；建筑面积128730平方米，其中地下7205.9平方米，地上为121524.1平方米，拼体无地下室，地上二层，局部三层；独户独栋为4个A户型。

钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样工作；检查所有施工机械，确保运转正常。提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。

本工程位于****王府村东北侧，****西侧，北京市**林场南侧，****号院内，主体结构为框架结构或全现浇钢筋混凝土框架—抗震墙体系，基础形式拟采用伐板基础。该工程由北京东方****房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积为43513.51平方米，其中有42栋独体别墅，一栋商务会馆，地下2层（部分1层）地上3层。

地下一层为家庭厅、工作间、机电房和锅炉房等房间；首层为客厅、厨房、餐厅、汽车库等；地下室设置了地下游泳池。本设计范围为独立式住宅内的给水、排水、消防、采暖、通风空调及中央吸尘系统以及强电弱电系统。

重复***住宅一期工程位于北京市朝阳区***乡,***路和***路分叉之间 ，用地南侧相隔百米绿化带为***高速路，用地介于***出口和***出口之间，距离***机场6.5km，依托**路和***高速两条城市主干道，交通便利。建设规模：本项目规划总用地面积约131.3公顷，建设总用地面积22.72公顷，总建筑面积20.8116万平方米（其中地上13.6354万平方米，地下7.1762万平方米），其中一期工程建筑面积约41228平方米。包括45栋别墅，分别为C1（7栋）、C3（7栋）、D1（7栋）、D2（11栋）、E1（5栋）、E2（6栋）、G1（2栋）类型。 各栋别墅±0.000相当于绝对标高34m； 建筑使用性质：别墅住宅； 住宅耐火等级：二级； 建筑正常合理使用耐久年限：50年； 结构安全等级：二级； 抗震设防烈度：8度。

本资料为：某地区别墅群施工组织设计方案详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

根据施工图纸及建筑平面特点和现场实际情况，临时用电线路为沿基坑内边缘埋设。从配电室引出7条回路分别引到指定的位置。具体埋设要求见6.中施工技术要求。

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。本空调工程内容包括风系统安装，冷凝水及冷媒管系统安装，空调设备安装及隔震减噪措施。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

B5标地形复杂，山大沟深，地质条件变化较大，挖方段边坡稳定性差，填方因填筑材料限制，其边坡较易冲刷，故整个标段设计排水及防护工程量较大，形式多样，施工难度大，工期紧，因此我部对排水及防护工程早做安排，

施工组织设计的主要内容围绕工程施工组织管理展开，突出工程的施工特点、难点、重点，解决工程施工中的组织、协调和技术问题；做好各方面协调管理及配合；在质量、进度、安全、环保、文明施工等方面均提出具体的方案，从管理机构配备、机具准备、材料供应以及劳动力组织等多方面确保各项目标的实现。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。

布设的范围广、工程量大，普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施，以达到各阶段自成系统分期使用的目的。

本工程公寓地下室油毡防水：考虑土坡的安全，架空层以下先砌保护墙内贴油毡，利用保护墙作外模板，架空层以上先浇筑混凝土外贴油毡后砌保护墙，要注意做好接槎。

编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制品、一般铁件由施工队提加工订货计划，钢门窗、卫生陶瓷、陶瓷锦砖由建设单位提供，设备项目另议。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。

该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。

9栋高层公寓群施工组织设计方案内容丰富翔实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本文档为：杭州某多层住宅群施工组织设计。内容详实，可供参考。

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监督单位 施工总承包单位 投资性质 自 筹 建筑面积 148032.60m2 合同工期 510日历天；开工日期为2007.04.18，竣工日期为2008.08.31 合同质量目标 合 格 合同范围 图纸中所示建筑、装饰、给排水、电气、采暖、通风等工程项目。 指定分包 弱电工程（穿线及设备安装）、消防水工程、消防电工程（穿线及设备安装） 、电梯工程、无负压供水系统工程

根据小区布置特点，由业主提供工程基准点后，采用苏光RTS630H全站仪在工程范围内测绘形成矩形坐标控制网，经校核无误后，用钢管钉桩周围用砼加固保护，并做好醒目标志。

本资料为：广东某别墅群施工组织设计， 共126页，内容详实，可供参考。

内容简介 重庆某别墅群空调施工组织设计，安装范围为室外主机安装、热泵安装、室内风机盘管安装、冷冻水管安装、凝结水管道安装、系统吹扫、试压、绝热工程施工、电气工程的施工以及系统的调试。包括安装工程概况、工程特点、施工组织布署、施工工期及施工进度计划、主要施工方案、主要资源配置计划、施工配合措施、施工质量保证措施、安全文明措施、成品保护措施。共并附安装工程劳动力需用曲线，23页。

我司***28组团工程，设计规划共44栋别墅，总建筑面积约20000平方米。分A、B、C共3个户型，6种设计风格，全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层。

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本资料为某地别墅群施工组织设计范本，内容详实，可供参考。