广东某别墅群组织设计方案

根据小区布置特点，由业主提供工程基准点后，采用苏光RTS630H全站仪在工程范围内测绘形成矩形坐标控制网，经校核无误后，用钢管钉桩周围用砼加固保护，并做好醒目标志。

本施工时，将轴线和标高冲放到基坑内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸支设垫层边线模板，模板支撑采取在钢模板的背面用Φ14钢筋打入土层的方法稳定模板，安模时应拉通线校正模板。

编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制品、一般铁件由施工队提加工订货计划，钢门窗、卫生陶瓷、陶瓷锦砖由建设单位提供，设备项目另议。

根据工程变更及调整的施工进度，及时向生产部门提出调整供料计划，作为动态供料的依据；按施工进度对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。

总用地面积22087.4平米。扩建部分的单体别墅建筑面积为650～800㎡，共9栋，以及门卫房、物业用房。总扩建的建筑面积为4840㎡，现场三通一平已基本完成。

小区规划共275栋598户，总建筑面积228452.7平方米，其中住宅222852.7平方米、公建 5600平方米。住宅地上建筑面积184158.1平方米、地下建筑面积38694.6平方米。 小区分东、西两区，东区共138栋，分A、B、C共9个户型。全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层（局部三层），建筑面积94122.7平方米，其中地下31488.7平方米、地上62634平方米。西区以4拼及6拼为主要户型，沿湖岸布置为独户独栋住宅，共137栋460户；建筑面积128730平方米，其中地下7205.9平方米，地上为121524.1平方米，拼体无地下室，地上二层，局部三层；独户独栋为4个A户型。

钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样工作；检查所有施工机械，确保运转正常。提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。

该工程的工程体量大，涉及到的专业多、分包多，总承包单位和各专业承包单位进场的准备和合理安排施工施工的难点之一，该因素决定了资源的投入大，协调、调度、管理难度较大。

技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等

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中国****建设有限公司成立于2006年8月，公司前身是中国****建设公司，为中国****集团公司成员单位。2003年11月经国务院国有资产监督管理委员会、财政部等部委批准，公司开始实施债转股并进行企业改制。2006年8月，中国****集团公司与中国****管理公司两家股东，在中国****建设公司的基础上共同创立中国****建设有限公司。

该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。

9栋高层公寓群施工组织设计方案内容丰富翔实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

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本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。

布设的范围广、工程量大，普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施，以达到各阶段自成系统分期使用的目的。

本工程公寓地下室油毡防水：考虑土坡的安全，架空层以下先砌保护墙内贴油毡，利用保护墙作外模板，架空层以上先浇筑混凝土外贴油毡后砌保护墙，要注意做好接槎。

拟建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。

本公司是具有国家建筑一级资质及相应管理水平的大型施工企业，拥有雄厚的施工技术力量和机械装备、丰富的施工经验，曾获得国家建筑工程质量鲁班奖，并获多项省、市样板工程奖、“五羊杯”及文明施工奖。

本工程为框架剪力墙结构，一层地下室，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级,地下室防水等级为三级,结构设计使用年限为50年。

大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计

本资料为某地别墅群施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

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内容简介 重庆某别墅群空调施工组织设计，安装范围为室外主机安装、热泵安装、室内风机盘管安装、冷冻水管安装、凝结水管道安装、系统吹扫、试压、绝热工程施工、电气工程的施工以及系统的调试。包括安装工程概况、工程特点、施工组织布署、施工工期及施工进度计划、主要施工方案、主要资源配置计划、施工配合措施、施工质量保证措施、安全文明措施、成品保护措施。共并附安装工程劳动力需用曲线，23页。

我司***28组团工程，设计规划共44栋别墅，总建筑面积约20000平方米。分A、B、C共3个户型，6种设计风格，全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层。

第二节 管理机构 在本工程项目开工前，我公司将成立****八期工程工程项目经理部，委任一名有经验的项目经理，组织一批有经验技术比较高的施工管理人充实项目经理部，同时总公司安排一名副经理和驻现场协助项目部工作。 项目管理层由各专业工长组成，在项目经理的领导下展开工作，分别安排有多年实践经验及高层建筑经验的各分项工长进驻施工现场进行管理，如木工工长，钢筋工长，混凝土班工长、水电工长，防水工长，瓦工工长和一些内业技术人员，保证施工现场事事有人管，确保工程顺利地完成。 项目作业层由具有一定操作技术和操作经验的工人组成。公司选派较好的技术班组工人进场施工。 本项目部针对本工程的特点成立如下专业管理部门： 1、施工组：负责工程项目的全部施工管理。 2、质安组：负责本工程的工程质量，安全生产和文明施工管理。 3、预算资料组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样，经营预算，任务结算等管理。 4、材料器材设备组：负责工程材料进场组织，周转材料，料具及现场机械设备，现场电气设备布置、现场的机械操作，维修保养等。 5、保卫消防后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、对外宣传，消防、文明施工、业余娱乐等。

本公司非常注重内外装修工程，注重材料控制及操作方法，做好外装修的关键是外墙的整体放线，进行严格的材料选择，外墙均采用面砖及涂料，文中也谈到板材施工的各项保证质量的措施和方法。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。 该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

建场地地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地地下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。

本图纸为某地别墅户型设计方案图纸，包含平面图、立面图、剖面图等，内容详实，可供参考。

本工程皆为桩基工程，码头为预应力方桩，引桥分为预应力方桩和灌注桩桩基结构，都采用高桩梁板结构。 该方案共139页，内容详实，可供参考。

内容包括：总体施工组织布置及规划、主要工程项目的施工方案、方法与技术措施、工期保证体系及保证措施、工程质量管理体系及保证措施、环境保护、水土保持保证体系及保证措施、文明施工、文物保护保证体系及保证措施、项目风险预测与防范，事故应急预案、其他应说明的事项。供设计师们下载。