砖混结构住宅楼工程详细施工组织设计方案

本工程为位于**小区北区院内，属于住宅性质，是建设面积及布局均相同的两幢住宅。

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。 本资料为砖混结构住宅楼水电安装施工组织设计，共40页。

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）。

本工程单栋面积4290.16 m2，共34栋总面积145865.44m2，一共6层，建筑高度为22.75m，楼地面采用混凝土地面、水泥地面、米黄地砖；外墙采用外墙漆、贴面砖。

本工程为宿舍主体部分砖混六层，连廊部分钢筋混凝土框架结构，檐高高为20.7M，建筑面积为19780M2，由江苏商业管理干部学院，由江苏省城乡规划设计研究院设计，工程位于江苏商业管理干部学院江宁校区。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

郑州市公共交通总公司长兴住宅小区3＃、4＃楼工程，位于郑州市综合投资区长兴路东、宏达路北。本工程为砖混结构，地下室1层，地上6层，建筑总高度20.7m，层高2.8 m。总建筑面积10886.7㎡，其中3＃楼5529.30 m2，4＃楼5357.40 m2。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

二.建筑概况 建筑构造做法一览表 类别 名称 构造做法或参考图集 部位（备注） 地下室 防 水 1、防水混凝土 苏J02-2004（6-31） 地下室墙面；防水等级耳机；3厚高聚物改性沥青防水涂料 2、涂料防水 苏J02-2004（54-63） 防潮 防水砂浆防潮层 苏J01-2005-1/1 有地圈梁处不设 地面 水泥地面 苏J01-2005-1/1 车库部位 楼面 普通楼面 苏J01-2005-3/3 用于卫生间、厨房、车库、屋顶 普通楼面 苏J01-2005-4/3 用于除厨卫外所有各类房间 内墙 水泥砂浆墙面 苏J01-2005-4/5 墙面无涂料 水泥砂浆墙面 苏J01-2005-3/5 车库楼梯间内墙白色丙烯酸涂料两度 水泥护角线 苏J01-2005-28/5 做至门头上口 外墙 面砖墙面 苏J01-2005-12/6 位置详见立面图 涂料粉刷 苏J/T16-2004(三)-18 位置详见立面图 ZM-11型保温砂浆 苏J/T16-2004(三)-1/12 保温材料R.E-Ⅱ型，南、东、西厚20，北厚25 屋面 平屋面（上人） 苏J01-2005-23B/7 防水卷材SBS厚4.0㎜一层；炉渣混凝土找坡最薄处30厚；保温层为35厚挤塑板 平屋面（不上人） 苏J01-2005-21B/7 平顶 顶棚 苏J01-2005-5/8 白色丙烯酸涂料两度 顶棚 苏J01-2005-2/8 车库楼梯间板底白色丙烯酸涂料两度 油漆 调和漆 苏J01-2005-23/9 室内外明露的金属件 外凸飘窗 上下板部分 车库顶板 车库板底粉刷 苏J01-2005-4/8 地面 地面缝 苏J9508-b/46 栏杆 室内护窗栏杆 苏J05-2006-6/31 不锈钢护窗栏杆净高1100 室内楼梯栏杆 苏J05-2006-1/7 楼梯栏杆高900 变形缝 外墙立面变形缝 J09-2004-3/9 接缝板喷颜色与墙同 阳台 玻璃护栏 苏J04-2005-9 南阳台，女儿墙 安全玻璃安装 空调搁板 苏J04-2005-6 屋面 屋面防水缝 苏J9503-1/21 屋面；板面水平防水缝 屋面防水缝 苏J9503-3/21 屋面；山墙防水缝 屋面雨水出口 苏J9503-2/46 屋面；SBS封贴四周 管道出屋面 苏J9503-3/43 屋面 屋面分仓缝 苏J9503-5/20 屋面，每两个开间设一道 屋面上人检修口 苏J9503-41 屋面 女儿墙雨水出口 苏J9503-3/20 屋面 烟道 住宅室内烟气道 苏J19-2006-A-1 六层烟道 烟气道出平屋面 苏J19-2006-14 三.结构概况 本工程为砖混结构，按抗震烈度7度。 本工程所有现浇混凝土强度等级为C25、C30、C35，基础垫层砼为C10。 结构施工过程中的注意点：梁柱节点处钢筋绑扎、主次梁交接处次梁上钢筋的保护层、梁柱板钢筋保护层、施工缝处理。

砖混结构住宅楼抗震加固工程施工组织设计 包含 本招标工程，承包人自行施工的工程范围（工程内容以工程量清单内容为准）1、外套式包括：拆除工程，建筑工程，装饰工程，桩基工程，电气工程，水暖工程，燃气拆除及恢复工程，室外道路、树木及绿化拆除与恢复工程，弱电工程等。2、单板式包括：拆除工程，建筑工程，装饰工程，电气工程，室内电气、给排水及采暖拆除及恢复工程，室外道路、树木及绿化拆除与恢复工程等。 本工程单栋楼计划开工日期：2015年9月25日（实际开工日期以现场具备施工条件，发包人和监理人共同发出书面开工通知为准）计划竣工日期为：2016年5月6日。 总施工工期为：225日历天。 本工程质量等级为：合格。 等可供参考下载

1.建设地点：郑州市航海西路，2.建筑面积：工程长67.880m，宽13.120m，建筑面积3875.13m2，3.城市地震烈度：抗震设计按地震烈度7度设防，4.建筑耐火等级：Ⅱ级，5.结构类型：砖混结构住宅楼，6.建筑层数：5层，层高：底层层高3.0m，其余各层2.9m，全高15.39m，计划工期为7个月。一梯两户，三室两厅，一厨两卫。

每栋建筑物总长60.02m, 宽10.22m, 层高2.9m, 总高15.29m, 室内 ± 0.000绝对标高35.9m，室内外高差为0.60m。 现场地势较平缓，自然地面绝对标高35.2m—35.25m, 低于室外设计绝对标高。 根据地质勘探资料，现场地下水位较低， 施工不考虑排水措施。 基础持力层为亚粘土。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本资料为：砖混结构住宅楼施工组织设计方案，内容详实，很实用，欢迎下载参考。本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本文档资料为六层住宅楼(砖混结构)施工组织设计实例 ，内容详细清晰，具有很高的参考价值，可下载参考使用。

高层住宅楼智能化弱电集成系统工程，总建筑面积108288㎡。根据要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下八个项目：① 电话户线系统；② 宽带网络系统；③ 光纤电视网络系统；④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )；⑤ 电视监控系统；⑥ 周界红外线报警系统；⑦ 电子巡更系统；⑧ 停车场IC卡管理系统；⑨ 背景音乐系统；⑩ 楼宇BA自控系统。 本资料为高层住宅楼智能化弱电系统工程施工组织设计，共79页。

根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度

须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应该提前浇水湿润，含水率为10─15%。 ②砂浆准备工作：砌筑由水泥

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本资料为：某地区砖混结构住宅楼详细文档，资料内容包括：编制依据及说明等多种文档，设计详细，可供参考。

本工程做为住宅，户型布局设计合理，外观美观大方，功能齐全，又是率先采用外墙外保温的节能型住宅。这是本工程具有特色的地方，节能型住宅是今后住宅的趋势，因而在施工中制定有效的施工方案和切实可行的质量保证措施，尤为重要。

本工程为双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程，地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷；拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。

本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m。地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m。檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m。

该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，

在工程建设管理中，为全面提高施工现场管理水平和工程建设综合效益，要求施工现场管理达到规范化、科学化、标准化，以提高安全生产，文明施工的水平，进而保证工程工期和质量，编制施工组织设计。 本施工组织设计是根据”xxxx”住宅楼工程招标文件及招标答疑、《现行建筑施工规范大全》、国家、省及东营市建筑工程质量、安全文明施工、预算、消防、环保等有关文件为依据编制。

xx统筹建设示范区工程，由山东xx置业有限公司投资建设，该工程位于xx县xx镇xx村；工程总建筑面积约计6万平方米，结构形式为砖混,地上五层，地下一层，主体建筑高度为21.6米,层高：3米,抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级为二级。 建设单位：山东xx置业有限公司 施工单位：山东省xx工程有限公司 设计单位：华优建筑设计院 地质勘察单位：山东省xx工程勘察院 监理单位：山东xx项目管理有限公司

衡阳xxxx位于市高新经济开发区xx大道以东、xx路以北。该工程为砖混结构；设计建筑面积为44498.68㎡；建筑高为19.08m.工程计划于2009年9月开工，2月底竣工，要求2010年5月31日之前交付使用。 1．2 主要参建单位： 1、建设单位：衡阳xx技术产业开发区开发建设总公司 2、施工单位：衡阳市xx建筑工程有限公司 衡阳市xx建筑公司 衡南县xx建筑有限公司 衡阳xx公司 衡南县第xx有限公司 3、设计单位：湖南省xx工程集团设计研究院 衡阳市xx建筑设计院 4、监理单位：湖南xx工程咨询有限公司 5、勘探单位：湖南xx设计院 6、质安监单位：衡阳xx安监站

本工程为***住宅楼工程，建设单位为***，由**建筑勘探规划设计院设计。建设地点位于***县***路北侧***住宅区内，环境优越，交通方便。总建筑面积为4187.64m2，建筑层数为地下一层，地上六层。建筑高度为18.7m，建筑计算高度17.7m。

本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

本工程所用混凝土等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25，墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖。