某住宅楼电梯安装施工组织设计方案/

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。

本资料为：某住宅楼施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

1.1 技术准备 1.1.1 由项目总工组织项目施工技术人员深入阅读图纸，不但要全面，透彻地理解图纸，还要提出问题和建议，并在此基础上参加业主组织的图纸会审或设计交底。 1.1.2 精心编制“两算”，根据招标文件和合同规定，做好由我方提供设备，材料的市场调研和评审。货比三家，择优选定厂家，品牌，并经甲方、监理核确认，制订采购计划和实施采购。 1.1.3 技术交底专业技术员组织对已定的首批进场人员做施工组织设计和图纸交底,并交待预制，预埋的技术要求和安全措施。对以后陆续进场的人员也要分批进行技术交底。 1.1.4 检查已进场人员的上岗证，资格证的有效期。对有效期已满或将满的持证人员， 由劳动部门安排复考，换证。规定持证上岗的人员，无证或证件过期均不得上岗。 1.1.5 项目部组织专业技术人员，质量专管人员，班组长编制施工方案。在有关项目开工一周前，相应分层、分楼、分部技术交底送各班组长作施工准备，图纸细化也相应完成。 1.1.6 本项目需编制，提供的专项施工方案和作业指导书如下： 设备、管道系统试压，清洗方案，气系统调试方案管道预制作业指导书，非金属管道施工作业指导书 1.1.7 本项目计划进行的细化工作： 各种加工图、大样图，要隐蔽工程剖面图，地系统布置详图，地主钢筋结点图名称、现场预制、预试

本工程共3栋住宅楼，砖混六层，建筑面积为13430平方米。此工程包括照明系统、电话系统、微机系统、电视系统、楼层对讲系统，每个系统必须密切配合，才能达到整体质量要求。

本工程配电系统负荷等级为一级负荷（消防负荷、应急照明、商业营业厅、门厅照明等）、二级负荷（客梯动力、扶梯动力等）、三级负荷（一、二级负荷以外的负荷），供电电源为380V/220V。

SCD200/200电梯安装施工组织设计方案 SCD200/200电梯安装施工组织设计方案 SCD200/200电梯安装施工组织设计方案

本工程所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线、消防负荷干线采用B级阻燃耐火电缆，其它负荷干线采用B级阻燃电缆。

本稿件是某住宅楼电气安装施工方案，工程为框架结构，地上6层。方案设计主要包含材料要求、施工方法、质量标准，安全施工、电气施工管理等。

整栋建筑共设置17台电梯和2台扶梯。

轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000(mm)，两导轨间距偏差在整个高度上小于±0.5mm。每一个导轨接头应平齐，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局部缝隙小于0.5mm。导轨安装结束后，必须检查验收，符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯试运转结束后，应再检查、复测导轨的上述准确度，如有变化，应调整到上述精度范围内，并不发生变化。

该工程系职工集资住宅楼，安装工程要求质量高，必须保证水、电、暖、通各专业设施使用的安全性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。

康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。

1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。

目录 第一章 编制依据................................................................ 5 第1节 主要图籍及规范...................................................... 5 第2节 电气、给排水及设备施工图纸.......................................... 6 第二章 工程概况................................................................ 6 第1节 工程简介............................................................ 7 第2节 工程范围............................................................ 7 第3节 消防报警联动系统功能................................................ 7 第4节 消防水系统联动...................................................... 9 第三章 施工准备............................................................... 10 第1节 技术准备........................................................... 10 第2节 机具准备........................................................... 10 第3节 劳动力准备......................................................... 11 第4节 设备材料准备....................................................... 11 第四章 施工方法及程序......................................................... 12 第五章 专业施工技术措施....................................................... 12 第1节 自动喷淋灭火系统、消火栓系统施工工艺............................... 12 第2节 火灾自动报警及联动系统............................................. 27 第3节 通风、排烟系统..................................................... 34 第4节 消防联动设备控制方案............................................... 46 第5节 工程目标........................................................... 49 第6节 与业主、监理、总包方的配合......................................... 50 第7节 与各专业队伍及二次装修配合方案..................................... 53 第六章 质量保证体系及措施..................................................... 57 第1节 本公司的质量方针................................................... 57 第2节 质保体系人员构成................................................... 58 第3节 施工质量过程控制................................................... 59 第4节 纠正和预防措施控制................................................. 64 第5节 不合格品控制....................................................... 65 第6节 检验和试验状态的控制............................................... 66 第7节 施工材料的检验和试验状态标识....................................... 66 第8节 施工工序的检验和试验状态的标识..................................... 67 第9节 检验、测量和试验设备的控制......................................... 68 第10节 最终检验和验收的过程控制.......................................... 69 第11节 检验试验记录...................................................... 70 第12节 质量保证措施...................................................... 71 第13节 关键设备和材料质量保证措施........................................ 76 第14节 对工程质量验收的步骤、方法、依据和标准............................ 85 第七章 现场施工项目组织机构................................................... 92 第1节 工程部组建此项工程的项目部，其项目部人员职责与权限................. 92 第2节 项目经理部管理人员岗位职责......................................... 93 第八章 安全、消防、环保等保证措施............................................ 101 第1节 安全生产、文明施工措施............................................ 101 第2节 成品保护措施...................................................... 104 第3节 临时用电管理...................................................... 105 第4节 环保措施.......................................................... 107 第5节 保证要求工期内完成施工措施........................................ 108 第6节 降低成本措施...................................................... 108 第7节 工程创优措施...................................................... 109 第九章 维护保养计划.......................................................... 110 第1节 维护细则.......................................................... 110 第2节 保修期以后的维保计划.............................................. 113

板在安装时应采用“硬找平、软坐浆”，即在圈梁上进行找平，圈梁侧面上标注板位、板号，待找平层硬结合后安板，板的支承面必须坐浆。预制楼板安装后板缝应浇筑密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充分湿润，浇灌细石砼，分二次捣密实，板缝采用吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少2～4天。灌缝时间必须待上一层砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝工作，这样可减少因

本本工程系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑及邻近建筑物，根据本工程施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防通道，一旦发生火灾，有些区域消防车根本无法到达，故设计采用高压消防给水系统。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

本资料为1号住宅楼施工组织设计方案，内容包括：任务划分、工程目标、施工总计划等，可供参考。

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住宅楼系统施工组织设计方案住宅楼系统施工组织设计方案住宅楼系统施工组织设计方案

穿线前应清除管内积水，浮锈等杂物，一般从两端穿入钢丝，绑扎钢丝球，两人配合来回拉动，完后用气压泵吹出管内浮锈，吹入滑石粉

本工程属二级防雷建筑，在建筑物上设避雷网、针，防直击雷，利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置。屋顶避雷网通过Φ12园钢与主筋相连。高度超过45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连。屋顶设置避雷带，接地电阻不大于1Ω。

住宅楼安装工程施工组织设计方案住宅楼安装工程施工组织设计方案

本工程项目结构主体分为中心主楼与南北翼区裙房两部分，电梯井道为钢筋混凝土框架结构，共安装17台电、扶梯。

该斜拉桥总高度为66m，地上全现浇结构，地震设防烈度为8度。为满足现场施工人员上下，该项目决定在现场安装一台SCD200/200电梯，电梯总高69米，塔吊电梯基础为混凝土板式基础。

架子铺设用的脚手板应采用30～50mm厚的木板或轻质金属板，跳板两头用 10号铁丝绑牢，跳板的宽度不应小于400mm

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。

电梯安装工程材料由专业电梯生产厂家提供。电梯进场后我方将组织建设单位、监理单位等相关人员联合对电梯货物进行开箱检验，并形成记录

本图纸为：住宅楼电梯间设计方案及施工全套CAD图纸    本套图纸包括:图纸目录、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样等

住宅楼安装工程，为框架结构，地上十七层，地下一层，包括给排水、采暖、电气安装工程。

本工程计划管理，在现场施工管理中包含三个内容：组织连续地均衡地施工，全面完成各阶段的各项计划任务或指标，以最小消耗取得最大的效益。

本建筑给水采用高低分区供水方式。十四层至二十八层为供水高区，采用给水泵、屋顶水箱联合供水方式；十四层以下供水低区采用变频恒压供水。

本工程属二级防雷建筑，在建筑物上设避雷网、针，防直击雷，利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置。

项目部组织专业技术人员，质量专管人员，班组长编制施工方案。在有关项目开工一周前，相应分层、分楼、分部技术交底送各班组长作施工准备，图纸细化也相应完成。

由建设单位向安装单位提交电梯井道及机房土建施工技术资料有：混凝土强度报告、测量定位记录、几何尺寸实测值、质量评定表、测量定位基准点等。根据电梯土建总体布置图复核井道内净尺寸，层站、顶层高度，地坑深度是否相符，如果有不合图纸要求需进行修正者，应及时通知有关部门进行修正。

电梯设备货物存放以及二次运输。电梯包装箱运至施工现场前，甲方提供足够面积的临时周转场地，以便卸车及转运用