提高低造价住宅的设计质量

:房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

从保证混凝土外形美观、解决混凝土表面下的疤痕 、提高混凝土表面的光洁度、预制梁板底吊缝的处理和混凝土表面颜色的处理等方面，就如何提高混凝土工程外观质量做一般探讨，以有效控制混凝土常见问题的产生。

作为审计部门，新改建和扩建工程造价审计机构是必要的手段，控制工程造价，是工程造价审计的重要组成部分。我们要下大力气提高项目审计，工程审计人员的角色扮演的质量。

【摘要】：本文主要从如何加强施工合同的管理，工程量的计算以及施工签证的管理三个方面来对提高结算编制质量进行探讨。主要从施工合同管理中施工单位应如何注重合同价款的确定，了解合同中存在的对施工单位是风险的条款来进行论述的。只有加强施工合同管理,才能反映自身的经济效益,对企业生存和发展起关键性作用，工程量的计算是工程结算中最为繁琐的一个环节，要求和计算具有准确性、规范性、合理性，且从如何快速计算工程量来提高结算编制速度。施工中签证的管理也是工程结算的一个关键性环节，是施工阶段造价控制的重点。本文主要就这三个方面对如何提高结算编制质量进行了探讨。

一、工程概况  二、小组简介 三、选题理由 四、现状调查 五、目标设定 六、原因分析

共100幢别墅，单幢建筑面积为375.38～524.84㎡之间，总建筑面积37503.8㎡。结构形式为框架结构三层。本工程屋面全部采用坡屋面，屋面坡度比较大，坡度基本上在30o～60o的，施工有点难度。

总建筑面积54316.07㎡（为一级客运站），用地面积40570㎡。建筑地上为三层，地下二层，建筑最高点高度24.290m。建筑结构采用框架结构，地下室挡土墙厚度为300-600mm，框架柱为直径600的圆柱，混凝土方量约10万m3，其中C60高强混凝土约1.2万m3，全部采用泵送商品混凝土施工。因工期需要，本工程进行冬季施工，又因哈尔滨属于高寒地区，冬季气温低，经设计院同意，将墙、柱混凝土标号提高两个标号，而C60高强混凝土施工质量较难控制，如何保证混凝土分项工程施工质量达到“龙江杯”标准，就成了本工程创优目标能否实现的关键。

本文档为提高保温装饰一体板的观感质量，包括：建筑说明 本工程位于绍兴市区城南大道与东光路交汇处（原浙涤厂对面）。广场定位为邻里型的社区生活购物休 闲广场。悦邻生活广场商业裙楼为四层，主楼酒店为七层，项目整体为十一层单体建筑，总高度约50米，总建筑面积约20000平米，层高5.5～3.5米。 2、外墙装饰概况 工程外装饰为“墙煌牌保温装饰一体板”，外装面积约为7820.27㎡ 等。

本文档为提高复杂地层连续墙的成槽质量，包括：目录： 工程概况 小组概况 选题理由 现状调查 设定目标 原因分析 要因确认 制定对策等。

本资料为：提高混凝土梁柱节点施工质量 ，内容详实，可供设计师参考使用！

建设地点：莱州市西坊北村，百家福超市北侧。建筑面积为33778.41㎡，本工程共计四部分，1#楼、2#楼、3#楼、1#楼会所部分，1#住宅楼19层，建筑高度71.65m；2#住宅楼西单元10层，建筑高度40.25m；3#会所4层，建筑高度20.75m；1#会所2层，建筑高度8.65m。全部采用同层排水系统。

大唐潮州**发电厂位于广东省潮州市。工程分二期建设，第一期工程1#、2#机组已建成投产；由广东火电工程总公司总承包施工的是扩建工程（2×1000MW） #3机组。 为了加强大唐**发电厂3#机组现场螺栓安装施工水平，进一步提高螺栓安装精度，实现业主提出的本工程要“夺取国家金奖”的质量目标，工程项目部成立了以项目副经理为组长的汽机基座螺栓安装固定QC小组

冠亚上城E区办公楼位于嘉祥县中心城区，总建筑面积26064㎡，地上13层采用广东凤铝90系列四折型窗，窗户面积约6432㎡.

梅州豪生国际大洒店是梅州地区兴建的第一间五星级酒店，总建筑面积54478 mP2P，总建筑高度89.3m，地上21层（裙楼3层，塔楼18层），地上建筑面积41192 mP2P，地下1层，地下建筑面积13286  mP2P。附属建筑物锅炉房，建筑面积112 mP2P。该项目机电安装工程包含有：电气工程、给排水工程（包括生活给水系统、热水系统、排水系统等）、暖通工程（包括空调风系统、空调水系统、防排烟系统等）。其中管道预埋套管分项工程不仅量多，且管径的规格种类也多。整个项目的预埋套管共有1650只。

本资料为住宅设计中工程造价的控制，从住宅小区规划设计、平面布置、住宅层高、层数、单元组成及结构选择等方面 ，阐述了在住宅设计中影响工程造价的因素及控制的具体方法。内容详实，值得参考下载。

本资料为影响砖混住宅建筑工期、造价、质量的主要因素分析，影响砖混住宅建筑工期、造价、质量的主要因素分析谢志国（陕西省建筑科研设计院）我国是世界上粘土砖产量最高的国家，内容详实，值得参考下载。

自己最近帮朋友设计的一套农村自建房别墅，造价低，外观美观 ，一套农村自建房别墅，造价低，外观美观

随着入世保护期结束，我们国家将从全球化产业经济整体系统来考虑我国产业结构的优化战略。故，我国势越要向高科技产业、信息产业发展，作为信息产业中的工程造价行业在工程领域中有着举足轻重的地位，因此如何提高竞争力，使我国工程造价行业屹立于世界发展的浪潮中，成为当今学者关注的焦点。

近年来，伴随中央固定资产投资建设力度增强，审计署加大了建设项目竣工决算审计的力度。如何在审计时间有限的情况下，搞好固定资产投资审计工作，是当前审计机关所必须面对的新挑战。

本资料为巧用EXCEL功能提高工程造价编制速度，编制工程造价，数据多，计算量大，是一项很繁琐的工作。应用电子计算机编制工程造价，编制人员只需按计算程序输入计算式，计算过程由计算机完成，其计算速度快，计算结果准确，可使编制人员从繁琐的计算中解脱出来。内容详实，值得参考下载。

XXXXXX一期工程由XX市XX房地产开发有限公司开发建设，XXXX建筑设计有限公司设计，XXXX工程勘察设计有限公司勘察，XXXX工程管理股份有限公司监理，XXXXXX建设有限公司承建。 本工程总建筑面积约12.7036万平方米；地上高层17层,排屋2层，建筑面积84286㎡，其中排屋8250㎡，高层73186㎡，会所及其他配套用房2850㎡；地下建筑面积42750㎡，其中排屋11870㎡，高层30880㎡，结构类型框剪结构。高层1、2、3、6、7、8、9号楼共7幢，排屋D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#共8幢33户，会所5#楼及其他配套用房。施工分三个组团：8幢排屋为A组团；1、2、3、7号楼及会所5#楼及其他配套用房为B组团；6、8、9号楼为C组团。

建设领域的市场竞争日益激烈，而国外通用，更适合市场经济运行的"设计服务经济，经济体现设计"的经营模式，也将随着国门打开而进入中国，设计方案经济化，将大大提高设计的内在价值，增强设计院的竞争能力。同时随着设计院越来越多的承揽工程总承包、工程项目管理（代建制）的工程，对设计院的工程造价管理水平有了更高的要求。所以提高设计院工程造价管理水平对设计院的发展至关重要。

本文针对如何提高在Word2003中提高报告编写质量的问题，介绍了一些Word2000在报告编制中的应用技巧，提高了报告编写质量。

会计信息反映了建筑企业的经济活动，对该行业的发展有着重要的作用。但是，现如今建筑行业会计信息失真的现状实在令人担忧，会计信息存在有严重的质量问题，使建筑行业内部的经营管理水平极大地弱化。关注会计信息，最重要的是，提高建筑行业会计信息质量。

随着国务院关于进一步推进墙体材料的革新和苏州市禁止使用粘土砖的通知，蒸压加气混凝土砌块也逐步成为工程建设墙体的主要材料，如何控制蒸压加气混凝土砌块的施工质量，减少砌体工程的质量通病，成为了施工中的关键。目前蒸压加气混凝土砌块施工中最常见的问题为：抹灰层面开裂、空鼓、渗漏和灰缝开裂等常见问题，如何降低蒸压加气混凝土砌块的施工质量问题，本人从实际的施工中总结出了以下几个方面，希望对同行有用：

文章首先阐述加强工程预结算编制的重要性，然后详谈了要提高工程预结算的编制质量，最后概预算人员再从几个方面进行认真编制，从而达到控制工程造价的目的

三门峡中国水利水龙川江一级水电站项目部追求卓越QC小组提高混凝土拌和物质量

我国钢结构行业发展已经有了一定规模。焊接技术等钢结构的制作关键技术和制作质量，在建设工程中的作用是十分重要的。 从钢结构的发展规模来看，我国已经成为世界产钢大国。2005年中国生产钢已突破3亿吨，其中钢结构的产量高达1.4亿吨，能源、交通、冶金、机械、化工、电力、建筑及基础设施建设等领域的钢结构产业已成为国民经济建设的支柱。随着我国建筑业的快速发 展，建筑钢结构在国民经济发展中的作用也越来越重要。2005年全国建筑钢结构用钢量约 1155万吨，比2002年的836万吨增长了38%。高层钢结构、空间钢结构、桥梁钢结构、轻钢钢结构、住宅钢结构和钢结构厂房等工业与民用建筑，在全国很多地方得到广泛运用。大跨度空间钢结构已在各种体育馆、展览中心、大剧院、候机楼、飞机库和一些工业厂房中应用。已建成的高层超高层钢结构建筑有60多幢。仅宜宾至上海的长江段，已建和在建桥梁数目多达50余座，其中一半以上是钢桥，有的堪称世界级桥梁。我国钢结构住宅也将进入新的快速发展阶段。在建设部门的大力推动下，一批示范、试点工程和关键技术攻关项目相继建成。 从我国建筑钢结构的工程运用特点来看，很多钢结构建筑造型新颖独特、结构体系繁多、节点构造复杂，焊接接头形式多，由此对构件制作和现场安装中的焊接技术要求也越来越高。国家体育场"鸟巢"钢结构工程技术难度就是典型的一例。建筑高度高、结构跨度大，抗震性能强对主要钢结构焊接质量要求也相应提高。框架梁与柱的连接焊缝，剪力板与柱的连接焊缝，梁腹板与柱的连接焊缝和柱的拼接焊缝等结构的主要部位，技术要求普遍是坡口熔透一级焊缝，100%超声波探伤。焊接质量和制作质量必须有保障，才能发挥钢结构的应有作用。

工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段，亦称之为工程造价事后控制阶段。要提高工程审价质量，除了认真审核工程量、定额套用及费率标准外，尚需认真做好以下几个环节的工作。本文试以案例分析的形式来进行详细的阐述。

工程名称 浙江影视后期制作中心一期影视后期制作综合大楼工程 建筑面积 建筑总面积：190243平方米；其中地上建筑面积为：142830平方米，地下建筑面积为47413 平方米 建筑规模及高度 主楼（42F）高度为218m，裙楼（5F）高度30m 结构形式 主体为框架核心筒结构；演播厅区域裙房框架剪力墙结构；主楼北侧裙房框架结构 层数 地下2层，地上部分由5层高裙房及42层的塔楼所组成。 质量要求 确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。 墙体砌筑 砌筑方量约1.9万㎡，±0.00 标高以上部分外墙采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块墙体，内墙采用 200或100厚蒸压砂加气混凝土砌块墙体，防火墙采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块墙体，耐火极限大于3小时，专用粘结剂砌筑。 考虑到蒸压加气混凝土块砌体质量对后期墙体抹灰的影响，项目部要求严格控制加气块的施工质量，以保证后期粉刷的顺利进行。但是在加气块砌筑过程中易出现砌体的平整度、垂直度偏差，圈梁构造柱浇筑时漏浆不平整、工人质量意识薄弱等现象发生。

内墙采用240×190×90、240×90×90粉煤灰烧结多孔砖、M5.0水泥砂浆砌筑。

采取可靠措施控制焊接H型钢下料时切割钢板旁弯和弯曲 、组立 、焊接 、变形 、矫正成型质量

本文档为提高填充墙砌体构造柱成型质量，包括：工程概况： 本工程为椒江区档案馆迁建工程，总建筑面积为10989.65m2,建筑高度22.20m，地上5层，地下1层，结构类型为框架剪力墙结构，±0.000以上外墙采用200厚陶粒混凝土砌块，卫生间和库房内墙采用200厚陶粒混凝土砌块，其余内墙采用加气混凝土砌块等。

本文档为提高预制装配式结构施工质量，包括：工程概况 绍兴镜湖JH-07-02地块（三期）工程由浙江长业房地产开发有限公司投资兴建。本工程位于绍兴，西临上西江，东至站前规划大道，南临后江，北至群贤路。工程总建筑面积为116732.22m 2 。工程建筑物由7幢高层和2幢商铺组成，其中高层建筑高度80.65~96.15m，商铺建筑高度分别为4.55m和9.40m。9 # 楼采用部分预制装配式结构施工（预制楼梯、预制梁，预制楼板），其中楼板厚度为13cm，下部6cm为预制楼板，上部7cm为现浇混凝土等。