提高商品房工程质量几点措施

摘要：针对目前屋面工程常见的质量通病，本文结合自身工作实践，从找平层、防水层、隔热保温层和细部构造四方面，简要分析产生此质量通病的原因，并提出详细的质量控制与防治措施，来与大家商榷，以求共同进步。

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作者：张伟 （香港华艺设计顾问（深圳）有限公司），深圳518031

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管理费用严重超概算。当然，在当前公路大发展，而一些施工队伍素质较低的情况之下强化管理是必要的。

【摘要】：本文主要从如何加强施工合同的管理，工程量的计算以及施工签证的管理三个方面来对提高结算编制质量进行探讨。主要从施工合同管理中施工单位应如何注重合同价款的确定，了解合同中存在的对施工单位是风险的条款来进行论述的。只有加强施工合同管理,才能反映自身的经济效益,对企业生存和发展起关键性作用，工程量的计算是工程结算中最为繁琐的一个环节，要求和计算具有准确性、规范性、合理性，且从如何快速计算工程量来提高结算编制速度。施工中签证的管理也是工程结算的一个关键性环节，是施工阶段造价控制的重点。本文主要就这三个方面对如何提高结算编制质量进行了探讨。

爆破工程质量通病及防治措施

按招标文件要求“本招标工程要求的质量等级为合格”。我司承诺响应本工程招标文件中规定的工程质量标准。如本工程由我公司中标，我司将严格执行ISO9001质量管理体系标准，建立本工程项目的质量保证体系。在工程施工过程中，甲方、监理方可随时对体系的任何方面进行审查，以保证本工程质量达标，如因我方原因不能达到质量标准，我司将接受合同条款相关规定承担经济处罚，并进行整改，直到达到质量目标。 在工程施工过程中，甲方、监理方可随时对体系的任何方面进行审查，以保证本工程质量达到“合格”工程标准，如因我方原因造成工程质量达不到上述标准，我方应负责返工，直到达到要求为止，并承担违约责任。

11个分布工程质量通病及防治措施，内容详细，可供参考下载。

本工程实行创优目标管理，全体施工人员应牢固树立起“百年大计，质量第一”及“质量重任，重于泰山”的意识

供、变、配电、照明系统应对其电压、电流、有功功率、无功功率频率、功率因数、来电量、变压器温度的各项参数等进行检测、显示和记录。 对自动开关状态、禁止合闸、开关联锁、欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护等进行控制。

本资料为工程质量控制要点及应对措施，内容包括：桩基工程管理 ，基础施工工程管理 ，主体结构工程管理 ，装饰工程管理 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某住宅工程质量通病详细防治措施，当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为深圳某工程质量通病及预防措施，总建筑面积:75122.24M2;由两层地下室及上盖4栋25-28层的塔楼组成，首层为架空层花园。 内容包括：质量通病控制程序 ，常见质量通病及防治对策 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某施工项目确保工程质量的硬性措施，内容包括：防水工程质量的硬性措施 ，屋面工程防水 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

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本资料为住宅工程质量通病详细防治措施，楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。内容包括：现浇混凝土楼板裂缝 ，非承重墙体裂缝 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为：工程质量通病防治的监理措施，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

11个分布工程质量通病及防治的措施

外墙抹灰时应界格，横向以上、下窗口界格为宜，竖向界格以间距不超过3m为宜，外墙界格缝间距一般为1m左右。界格材料及方法根据设计而定。

本资料分为：质量保证措施及施工注意事项、质量保证措施、安全保证措施。

依靠完整的质量保证体系，凭借完善的质量保证措施，精心组织，精心施工，严格实行科学、全面、规范化的过程质量管理，确保质量目标的顺利实现。

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纵观这几年建设工程质量情况，尤其是廉租房工程项目，优质、精品工程少之又少，整体工程质量虽然在结构安全上没有出现什么大的质量问题，但工程观感质

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 二、填充墙墙面裂缝防治措施 三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 五、外窗渗漏防治措施 六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 七、屋面渗漏防治措施 八、栏杆、扶手施工控制措施 九、安全玻璃施工控制措施 十、室内标高和几何尺寸施工控制 措施 十一、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施 等等

预防质量通病的出现创无质量通病工程

住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

提高设计质量保证结构安全。中央多次强调，部里也制定了一些重要的法规，第68号令和质量条例，对各方责任主体的违法违纪行为作出了具体的规定

城公馆I标段工程位于临海市东方大道北侧、和润路东侧，由8栋多层建筑及地下室组成，框架剪力墙构，总建筑面积51386.64m2，其中地下建筑面积为17845.66m2。

住宅工程质量通病控制方案及解决措施，质量通病的类型、原因、预防措施等，涉及混凝土、模板、钢筋、抹灰、砌体、门窗、涂料、防水、裂缝等工程，共27页，内容详实，可供参考。

强化质量意识的教育，组织施工人员学习施工设计图纸、质量标准及验收规范。坚持岗前培训及持证上岗制度，坚持“三检、四按、五不准、六做到”，即三检：“自检、互检、交接检”；四按：“按图纸、按规范、按工艺、按标准”；五不准：“资料不全不准开工、材料不合格不准进场、测量不闭合不准使用、上道工序不合格不准进行下道工序、达不到质量标准不准交工验收”；六做到：“方案做到合理、技术资料做到齐全、质量检验做到可靠、施工试验做到真实、测量数据做到准确、施工方法做到正确”。

在开工前，由项经部组建一个有创优经验的项目管理班子：项目经理XXX、项目副经理XXX

一、桥梁下部结构质量通病及防治措施 1、挖孔桩施工时，在挖空过程中或成孔后出现塌孔，原因有： 1)桩孔较深，土质较差。 2)出水量较大或遇到流砂、淤泥。

**家园小区2#、3#楼位于***市***区*侧，工程主要结构类型为剪力墙结构，地下两层，东单元33层，西单元34层。地下层高均为4.5m，地下二层为战时人防平时类库房，地下一层为自行车库，地上一二层为住宅，局部为商业，二层以上均为住宅。层高均为2.9m，建筑总高度为98.6m，2#楼建筑面积32989.48m2，地上31029.78 m2，地下1960 m2，3#楼建筑面积32939.81 m2，地上30979.81 m2，地下1960 m2。

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