精装修项目流程概况.ppt

精装修施工过程中各种收口的做法大全！ “收口”的目的就是通过各种方式方法来弥补装饰施工中的不足，以增强装饰的效果。一个工程的装修施工是否细致，很大程度也是取决于如何处理收边收口的问题，鲁班奖等优质工程最为关注的也是这一项。而现在，各类收边条的出现不仅简化了施工工序，也让最终的成品更加美观精致了。今天主要展示的是一些精细的砖的收边收口方案。

铺设要点： 1、每个套内必须同色号、同规格面砖（供应方需预备10%的备货），并对每个房间所用的色号进行书面记录存档。 2、铺设前基层必须清理干净，并洒水湿润 3、釉面砖镶贴前，首先要将面砖清洗干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 4、严格控制粘结剂的厚度5-8mm，采用电动工具打浆搅拌，瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，采用专用的批刮工具纵横拉槽。 5、瓷砖接缝处、阳角部位需均匀留缝1mm，待铺设层完全干燥后再作面层填缝处理，确保填缝密实均匀。 6、瓷砖缝需采用专用填缝剂填缝，颜色与面砖色系相同，45度阳角部位需采用与面砖同色系的云石胶填缝。

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本设计标准模块适用于装修成本2500元/平方米及以上项目的高端精装修项目

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本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。

精装修单身公寓项目户型及装修分析

适用于公司各项目的成品房、会所、公建室内、公共区域的装修设计管理。

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1.顶棚（层高）、开间尺寸1.1 顶棚的平整度全面检查每个房间 4-6 个点，如有明显较大偏差增加测量点位；.2 用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查 4-6 点，地坪允许偏差小于 5 mm，顶棚水平度允许偏差小于 15mm；1.3 净高允许偏差小于-5mm、+15mm；1.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm；

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

住宅项目精装修施工管理方案（124页）

防水施工基面的处理： 1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；渗漏处先用堵漏砂浆做好堵漏。 2）清除基面的浮尘、浮浆如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证K11柔韧性防水对基面的结实、平整、光滑、美观； 3）对阴角、管道四周做圆弧形倒角处理， 4）门槛处先用水泥砂浆做成止水条。 5）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。

分包单位须根据总分包合同实施并保质保量完成总包与业主签署的合同的工程内容，服从总包单位对施工现场的统一协调，在各方面均须达到业主、总包单位和监理单位根据总分包合同所提出的工程进度、质量要求、文明施工、统一协调等方面的要求，并遵循总包单位发出的指令。

本工程材料品种较多，数量也较大，材料是否能及时进场是影响本工程顺利施工的重要因素，由于本工程的特殊性，对材料的品质要求也较高，如材料供应和品质发生问题，就不免对整个工程的工期和质量产生影响，故材料的品质也成为工程中应注意的事项。同时预计我司在施工高峰期材料的进场及临时堆放将成为至关重要的一环，我司将制定详细的材料进场计划，提前将材料及时运输到位同时积极与总包沟通，力求材料能及时进场从而保证工程的顺利施工。

本工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的重大因素，并制定可行的环保工作方案，并向建设单位报审，在施工过程中，若因工程内容、环境要求发生变化，则要相应调整环保方案，并重新报审。

工程名称：中粮大道祥云名轩、商业及车库项目户内精装修工程(二标段）；工程地址：天津市河东区，东至九经路，西至八经路，南至六纬路，北至七纬路；工程内容：1单元27-50层。

本工程为办公楼精装修项目，施工时应注意装饰与安装的配合，把质量和安全放在第一位，合理组织资源，做到有条不紊。本工程建筑总高度38.1m（女儿墙），建筑最高点42.1m地上建筑7层，地下1层，地上建筑首层高度6m，二至七层层高4.5m，地下部分层高6m。

知名地产精装修项目案例手册豪华装修

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建立施工控制网：根据规划部门给定的坐标，结合施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。 高程控制：根据规划部门提供的水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。 建（构）筑物轴线的定位及标定：根据总平面图或布置平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。

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1, 在装修工程开始前，要先做出样板间，样板间应达到竣工交验的标准。同时根据样板间确定各种材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。 2、样板间必须以高标准作为大面积施工的依据，经项目部联检达到优良后进行大面积施工，最后以样板间为标准进行验收。 3、样板间完成后由项目管理部组织设计部、成本部进行验收，验收通过后进行大面积施工

背景：2018年万宁项目共计交付院墅20-21栋共26户、S1商务酒店148间客房及公区，共计9100平。其中20-21#与S1#栋进行三次招标定单位，最终与文昌名匠于6月30日签订精装修施工合同。 计划与结果：20-21栋计划交付日期9月15日，实际完成交付日期8月15日；S1栋计划交付日期为11月15日，实际交付日期为12月15日S1酒店存在延误交付情况。 延误原因：乙供材料木饰面、不锈钢及部分装饰玻璃进场较慢；且管理人员仅1人，无法跟进监督整改，导致整改期较长等等。

在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。

本资料为天津陆家嘴广场项目酒店精装修工程图，包括衣柜详情图，床背景详情图，电梯轿箱详情图，排水沟详情图等，欢迎大家下载！

本施工组织设计是对“江门保利中汇花园项目1#—3#、5#——8#楼公共区域装修工程”在劳动力组织、材料和机械设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工协调与配合等方面进行的详实、周密的规划和安排，以确保本项目的施工全过程始终处于受控状态，达到本项目高起点、高质量、高标准、严要求，最终实现顾客满意和社会好评，在本项目施工过程中，我公司将根据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善，以使其能够更加切实可行的指导施工。

本工程施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收→工程移交。

放线：在施工的重点部位或面积较大的施工地面弹互相垂直的十字控制线，用以检查和控制石材板块的的位置，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在施工场所的墙四周弹出标高控制线和作出标高控制，注意检查与楼梯或有其他不同面层材料部位的标高交圈和过度。在地面弹出十字线后，并根据石材规格在地面弹出石材分格线。