住宅小区项目样板间精装修施工组织设计

工程名称：中粮大道祥云名轩、商业及车库项目户内精装修工程(二标段）；工程地址：天津市河东区，东至九经路，西至八经路，南至六纬路，北至七纬路；工程内容：1单元27-50层。

本资料为：某住宅楼样板间室内精装修cad施工图(附2张效果图）,包括：地面布置图、主人房立面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

本工程为甲级住宅小区，全现浇剪力墙结构。本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。

***工程位于**区**路**，为甲级住宅小区。全现浇剪力墙结构。本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。 因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。

本工程工期紧、任务重。必须采取均衡、节拍、立体交叉作业，施工过程中，对每个施工段实行独立控制，打破常规，每个施工段中根据其不同特点，可以安排不同的穿插作业。

（1）认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 （2）严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 （3）采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。 （4）优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 （5）利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 （6）坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。 （7）努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。

序 号 项 目 内容 1 工程名称 亚林西公共租赁住房项目 2 工程地址 北京市丰台区南苑乡西铁营 3 建设单位 4 设计单位 中国中建设计集团有限公司 5 监理单位 6 施工总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 7 精装修施工单位 中国建筑装饰集团有限公司 8 层高 1#公共租赁住宅楼地下2层/地上20层，2#公共租赁住宅楼地下2层/地上24层，4#居住公共服务设施地下2层/地上3层。 9 结构形式 框架剪力墙结构 10 施工范围 亚林西公共租赁住房项目施工图纸中1#楼、2#楼、4#楼地上和地下，地下车库及门卫室精装修工程，包括但不限于深化设计和盖章出图、材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护、BIM建模、资料整理等合同规定的和可以合理推断出的全部工作，达到最终竣工验收标准。 11 目标工期 2016年11月01日—2017年5月30日 12 质量目标 合格，工程质量验收确保一次性通过 13 安全生产目标 杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件。符合国家、北京市各项法律、法规的规定，服从业主及总承包单位对现场安全文明施工的要求。

本图纸图面纸清晰美观，图纸包括：平面家具布置及门编号平面图、墙体定位及索引平面图、天花造型定位图、照明平面图、地面铺装平面图、墙体饰面平面图、强弱电点位平面图、照明连线平面图、天花灯具定位图。补充说明：某项目实际采用的样板间精装修施工图。

本施工组织设计是根据***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

项目位于北京市星河城四期C3地块3号楼内A、C户型和11#号楼内。会所及样板房为三层建筑，规格档次较高。本工程施工，涉及到与其他施工单位交叉配合施工，甲指分包项目多，装饰施工需要对配合施工单位定位和成品保护以及协调，这是工程施工的一个难点。

本资料为某大两居室样板间室内精装修cad设计施工图，其包含的内容为天花布置图，平面布置图，结点详图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

图纸深度：方案（初设图）,施工图 项目位置：江苏 设计风格：欧陆风格 图纸格式：JPG,CAD2000 图纸张数：47张 设计时间：2014 包含图片：效果图 建筑面积：213㎡ 楼层数：1层 内容包含：封面目录、材料表、原始结构平面图、墙体定位图、平面布置图、地材铺装布置图、顶面布置图、顶面灯具尺寸布置图、客厅立面图、餐厅立面图、厨房立面图、门厅立面图、主卧立面图、客卧立面图、儿童房立面图、通用大样节点图、高清效果图.......

本工程旨在营造现代家居空间的中式效果，图纸内容包括平面布置图，各主要房间立面及详图节点。内容包括卫生间、厨房吊顶做法；客厅、厨房、卫生间地面做法；墙面、顶面处理；门、门套、窗套做法；家具工程等。

本资料为某住宅小区户型样板间装修cad设计施工图纸，其包含的内容为天花索引图，暖气布置图，水器位置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为某住宅小区B户型样板间装修设计施工图纸带效果图；包括：平面布置图、天花布置图、插座布置图、地面铺装图、效果图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。

某住宅小区样板间CAD构造详细施工图，图纸内容包括各层平面图，剖面图，东西南北立面图，采用大量的曲线，在形式效果上形成十分强烈的韵律感。使建筑体现出一种优美传神。有需要的设计师欢迎下载！

本资料为：住宅小区工程精装修过程质量问题汇总，共78页，内容详实，可供参考。

本工程室内装修的同时外墙装修、设备安装也在同步施工中，交叉施工相互冲突时有发生，材料的垂直运输繁忙倾轧，外墙装饰材料及施工人员从室内进出频繁，外脚手架的拆除等等，难免对室内装修施工带来麻烦。综上所述室内装修施工的工期及方案应综合考虑这些不利因素，以满足整体施工要求，圆满完成这一施工任务。

1.1.1本工程具有质量要求高，施工艺术精细，技术含量高，作业面宽、内外同时装修、工期紧等特点。为满足业主要求，特别针对本工程编制室内装修施工组织设计。对本工程组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、消防、文明施工及成品保护等进行全面策划，既而作为本项目运作实施的指导性文件，也是对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。

本工程室内装修的同时外墙装修、设备安装也在同步施工中，交叉施工相互冲突时有发生，材料的垂直运输繁忙倾轧，外墙装饰材料及施工人员从室内进出频繁，外脚手架的拆除等等，难免对室内装修施工带来麻烦。

工程名称：北京玺萌壹号院会所及样板间精装修工程；工程地点：项目位于北京市星河城四期C3地块3号楼内A、C户型和11#号楼内。会所及样板房为三层建筑，规格档次较高。

本资料为某住宅小区两居室家装精装修cad设计施工图，其包含的内容为墙体定位图，平面布置图，顶棚镜面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程的建筑功能为1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1#楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5#、7#楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5#、7#楼临时堆放加工场地；6#楼地下一层顶板为预应力顶板，6#楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9 m，顶板下木方加密至180～200 mm。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

第一标段： A-1(A 座)及A-2 区(B 座)首层之公寓公共部位，三层至六层公寓室内及公共走道、电梯厅及电梯轿箱的装饰工程。

本图纸为新兴住宅小区样板间建筑结构施工设计图，包含三层平面图、一层平面图、立面平面图、结构设计说明、屋面现浇板板筋图、基础平面布置图，可供参考。

施工范围：本幢住宅楼二至十九层全部室内装饰工程 本工程为框架结构，二至十九层层高均为3.0米，共计34户，其中十八~十九层为跃层式，此工程目前浙江省内定位最高档的精装修楼盘。 工期：270日历天

XXXX一期5-8#房精装修及公共部位精装修工程位于中华人民共和国XX市XX路XXX号-XXXX，此次投标总装修建筑面积约为26000㎡,共有169户，电梯门厅87套，底层大堂8套。

本图纸为：某大两居室样板间室内精装修cad平面设计施工图。内容包括：平面布置图、天花布置图、结点详图等，内容详实，可供参考。

本资料为某大两居室样板间设计室内精装修cad平面施工图，其包含的内容为平面布置图，天花布置图，客厅立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为办公楼精装修项目，施工时应注意装饰与安装的配合，把质量和安全放在第一位，合理组织资源，做到有条不紊。本工程建筑总高度38.1m（女儿墙），建筑最高点42.1m地上建筑7层，地下1层，地上建筑首层高度6m，二至七层层高4.5m，地下部分层高6m。

本工程材料品种较多，数量也较大，材料是否能及时进场是影响本工程顺利施工的重要因素，由于本工程的特殊性，对材料的品质要求也较高，如材料供应和品质发生问题，就不免对整个工程的工期和质量产生影响，故材料的品质也成为工程中应注意的事项。同时预计我司在施工高峰期材料的进场及临时堆放将成为至关重要的一环，我司将制定详细的材料进场计划，提前将材料及时运输到位同时积极与总包沟通，力求材料能及时进场从而保证工程的顺利施工。

本资料为某高档小区精装修施工组织设计方案范本，为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建**街F4**小区ABC 座精装修分包工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责部门进行指挥，协助项目部在施工过程的协调工作，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态。

为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员到现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的第一手资料，对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等），这对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。

本资料为，高档小区精装修工程施工组织设计，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

住宅项目精装修施工管理方案（124页）

防水施工基面的处理： 1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；渗漏处先用堵漏砂浆做好堵漏。 2）清除基面的浮尘、浮浆如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证K11柔韧性防水对基面的结实、平整、光滑、美观； 3）对阴角、管道四周做圆弧形倒角处理， 4）门槛处先用水泥砂浆做成止水条。 5）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。