[西安]办公楼、公寓工程施工组织设计_（word格式）

工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

内容简介 该工程一至十六层为研究、实验、办公部分，通风空调采用风机盘管加新风系统，每层设2台新风机组，B1层为设备部分，内设空调机房，采用大风道系统南北各设轴流风机1台。

1、新建部分：门卫室、道路 2、改扩建部分：1#楼前厅、2#楼楼梯、屋面板、3#楼屋面板 3、室内外装修： ①外墙：干挂石材墙面、全瓷墙面砖 ②内墙：乳胶漆内墙、面砖内墙 ③地面：花岗石地面、玻化砖地面、防滑地砖地面 ④楼面：玻化砖楼面、强化复合木地板、地砖楼面 ⑤顶棚：铝合金方板吊顶、乳胶漆顶棚

总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

本资料为办公楼夜景照明工程施工组织设计 主要内容 1、安装地点相互距离较远，并且各办公楼正在使用。 2、为了给办公楼提供良好的办公环境，在施工过程中必须加强文明施工措施。 3、本工程多数工作均在建筑外墙上，楼层高，施工难度大，施工过程中必须加强安全措施。

术质量部职责: 1、负责对施工过程予以控制 a、负责组织专业技术人员对施工图纸的自审，汇总自审提出的问题向业主反馈，及时将设计变更、技术问题联系单在图纸上标识。 b、负责组织编制施工组织设计，项目管理计划、作业指导书；编制工程材料检验、试验大纲；编制安全技术措施，向办公室提交管理记录清单。向作业人员做技术交底和安全技术交底。 c、负责监视测量装置的管理，建立台帐，组织监视测量装置的检定。 d、工程开工前向办公室提供施工所用的有效规程、规范、标准和技术资料清单，并保证施工过程中正确应用； e、负责特殊过程、关键工序工艺参数的确定、监控，留有相应的记录。 f、推行技术成果，组织技术攻关，编制交工资料，在竣工后向公司提交技术总结。 2、负责工程质量的控制 a、组织工程质量的分部、分项工程质量检验评定，确保分部、分项工程合格率100%，按时向公司上报质量报表。 b、对工程不合格品予以控制，督促班组质量自检，杜绝重大质量事故。 3、负责工程的检、试验工作。 参加项目部组织的“危害因素辩识和评价”、“环境因素辩识和评价”，参与紧急预案的制定。 4、负责参加顾客召开的会议，将顾客的意见和要求在24小时内传递到办公室。 5、负责顾客提供设备的清点、验收登记，发现缺损、丢失、不适用及时向顾客报告。 主要岗位设置为各专业技术负责人、计量员、实验员、测量员、质检员、资料员。 施工安全部职责: 1、参与施工组织设计和重大施工方案的编制， 2、负责施工设备的管理，组织设备的进场、试运转。。 3、负责施工过程的组织，保证施工按计划进行。 4、在项目经理领导下负责组织有关人员。在开工前对本工程的危害因素、环境因素进行辩识和评价。制定紧急预案，并进行必要演练和组织实施。 5、对全员进行标识教育，并对现场标识实施情况进行检查。 6、负责施工全过程的职业安全健康、环境保护文明施工教育。教育和执行均留有记录。 7、组织开展班组安全活动，每月进行一次安全大检查做好活动和检查的记录。 8、专职安全员安全检查要有记录。安全隐患整改要在规定的时间内复检。 9、编制《工程防护措施》，对措施实施要有检查并记录。 10、按时向主管部门报送 “安全月报”、“机械设备两率和事故”等报表。 11、负责施工所需特殊工种的管理，并建立台帐。 12、对进场施工设备要建立台帐，并组织试运转，试运转要留有记录。 13、负责管理目标中环境和职业安全健康内容的监测。

西安市长安区**************，位于长安区韦曲东仪路旁，该工程南北轴线长18.54m，东西轴线宽14.64m，为四层砖混结构，层高3.6m，楼顶标高15.4m，建筑总面积1011.42㎡。该工程建筑类别为二类，防火等级为二级，抗震设防裂度七度。 2、工程建筑做法 工程外墙贴50㎜XPS挤塑聚苯板保温层，外墙涂料饰面，内墙为乳白色油漆、乳胶漆墙面，卫生间为釉面砖墙面；楼、地面为铺地砖地面，屋面为SBS防水卷材、70㎜XPS挤塑聚苯板保温屋面；工程门为塑钢门，窗为塑钢中空玻璃窗。

共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。办公楼及管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。 本资料为北京公寓及办公楼机电安装施工组织设计，共83页。

根据标段内施工情况及现场状况，由于所有临时设施均设在施工标段内。在布置临设的同时，综合考虑了现场所有临设尽量不影响施工，又符合安全、消防及环保要求。

为确保工程质量和工期，实现环境、健康、安全、文明生产，努力提高经济效益，在承担工程项目施工的管理全过程中，努力完成“施工合同”。**集团具有完整的“QES”三整合管理体系，公司建立工程指挥部，选派组织能力强、管理经验丰富、经济、技术知识全面的人员担当工程施工的“项目经理”，并选配精干的施工各类管理人员组织“工程项目部”实行工程项目责任制，科学管理，精心施工。

本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程。工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高；工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。

本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上，

本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级；建筑物室内地面标高±0.000 相当于绝对标高8.200m；工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构耐入年限50 年。

项目管理人员和投入施工的各班组人员在项目经理的带领下，目标一致、齐心协力，以建设方利益为重，本着以人为本、以观念为导、以创造为源、以服务为质的专业宗旨，充分发挥我公司现有的经验技术高质、如期地完成施工任务，为建设单位提供全方位的优质服务。

工程建设主要内容：办公楼室内改造项目施工招标，具体以工程量清单为准。

主要的加固施工内容为：混凝土梁加固、框架梁加大截面加固、楼板顶部加大截面加固、化学植筋、界面处理、脚手架工程、钢筋工程、混凝土工程等。

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本工程为XX办公楼，位于XX，北临XX，南面XX，该楼的结构为三层钢筋砼框架结构，楼板为预制空心板，屋面板为现浇钢筋砼板，多孔砖墙封闭，有梁式带形基础，埋深－1.9m（垫层底标高），层高分别为3.4m，3.5m和3.4m，建筑物总高度XXm，总建筑面积XXm2。

建立从班组到工长及职能人员等全员，完善的生产、经营、质量、安全、文明施工承包责任制。充分发挥全体人员的积极性、创造性和相互配合性。

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某派出所办公楼工程某派出所办公楼工程某派出所办公楼工程某派出所办公楼工程

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本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。

某写字楼消防施工组织设计，包括消防报警及联动系统、水喷淋及消火栓系统等。

合同签订之后，我司将组织成立由公司总经理、总工程师、副总经理、总质量师组成的生产安装领导指挥小组，实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，积极配合建设方、总包方各项工作，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作。

施工单位经过对该项目场地实地查看，场地狭小，但平整，周边道路交通良好。该项目将采用坚固围墙全封闭，需要将VOIE B和傍边的场地纳入施工场地，道路设一个出入口。办公室和生活区布置在基坑北部（VOIE B边），并采用两层轻钢结构。在基础施工阶段，场地内布置钢筋、模板加工车间，不设混凝土搅拌站（购买商品混凝土）；在上部结构施工阶段，场地内布置钢筋、模板加工车间，设混凝土搅拌站；装修施工阶段，场地内主要堆放材料。现场要配置300KVA的变压器和Φ80供水管，以保证水、电供应。附施工平面布置图和临时设施配置表。

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

1 建筑功能 商业住宅 2 建筑特点 建筑总高118.65米、外墙为涂料或面砖 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 214000 占地面积（m2） 37000 地下建筑面积（m2） 63000 地上建筑面积（m2） 151000 4 建筑层数 地下 2层 地上 最高39层、最低28层 5 建筑层高 地下部分层高（m） 地下1层 4.00 地下2层 3.85 地上部分层高（m） 首层 3.6 标准层 3.0 设备层夹层 2.6,2.9 6 建筑高度 绝对标高（m） ±0.000=500.650 室内外高差（m） 0.45 基底标高（m） 11.95，,1.35 最大基坑深度（m） 约12 建筑总高（m） 118.65 7 墙面保温 EPS保温板或保温砂浆 9 外装修 外墙装饰 50*100*6外墙砖 门窗工程 铝合金外门窗 10 内装修 顶棚 无机内墙涂料漆；钢筋砼楼板；腻子磨光；龙骨吊顶 地面 水泥砂浆地面；地砖地面； 内墙 内墙涂料；内墙腻子；JS防水 门窗工程 待精装设计 楼梯间 待精装设计 公用部分 待精装设计 11 防水工程 地下 防水混凝土+聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 屋面 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 厕浴间 JS防水涂膜 地下室防水等级 二级

主要功能：本标段区域为 10—12层A、B类房，11层贵宾室，接待室，党组及办公会议室，高级餐厅；

本资料为： 办公楼装饰工程施工组织设计，共113页，内容详实，可供参考。