某综合楼地下室SBS卷材防水工程组织设计方案

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本工程位于江苏省无锡市江阴市**镇港城大道北侧，**河东侧，**路西侧。由3幢14～18层高层、1#商业楼、2#商业楼以及1幢地下车库等组成。

建筑面积约50190平方米，车库部分地下一层；楼座部位地下二层；地上1#～4#楼、6#楼七层， 5#楼九层

本工程综合楼地下室防水等级为二级，其中配电室一级。

某综合楼防水工程招标文件，WORD格式。

5.2.3 找平层 为了使高分子防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、图5 保护墙、结构基体做防水面，应抹找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆角见“3 施工条件3.3”，实物照片如图5、图6 所示。 5.2.4 找平层养护 找平层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。

本工程是由郑州XX生物工程股份有限公司开发建设，由化工部郑州地质勘探研究院勘探，由郑州大学综合设计研究院、郑州市人防工程设计研究院设计，由郑州中兴监理工程有限公司监理，XX建设集团有限公司总承包。 本工程为XX生物体外诊断产业园工程，位于郑州市经济技术开发区第十五大街与经南八北一路东北角。有1#厂房（5层）、2#厂房（5层及地下室一层）、3#厂房（5层），2#厂房有地下室1层。其中1#2#3#厂房建筑面积为61001.12㎡，2#厂房层高：一层4.2米、二层~四层层高4.3米，五层层高为4.4米、机房层为2.8米，总高度是30.2米，地下室采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式为桩承台独立基础，厂房框架的抗震等级为三级，抗震构造措施等级为二级，抗震设防烈度为7度、建筑防火分类为二类，耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。

基层清理时必须将突出基层表面图6 的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。

一、施工准备 （一）材料要求 1、防水卷材:三元乙丙橡胶防水卷材。必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。

本工程基层表面应保持千燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,阴阳角处应做成圆弧角，防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放,远离火源,做好防火工作,操作时应通风,夜问有足够的照明。

地下室防水施工过程中，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至上方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、漏筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。

本资料为北京某综合楼工程地下室SBS卷材防水施工方案文档，文档包括：本工程采用外防水外贴法施工，平面卷材防水层施工工期为 3 天；第一天：清理基层，涂刷基层处理剂； 第二天：铺贴防水卷材；第三天 护层。

混凝土浇筑：须连续浇筑，尽可能少留施工缝；为加快北半幅结构施工速度，在TL3和TL4轴间设置一施工缝将地下通廊分为北、南两个半幅，分别进行施工。 水平施工缝留设：外墙水平施工缝留设在高出底板或楼板表面300mm处、B02层顶板上皮处及B01、B02层顶板下皮处；水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并粘贴一道遇水膨胀止水条，铺设净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。

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（1）安全监理工作依据; （2）安全监理工作目标; （3）安全监理工作内容; （4）项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务; （5）安全监理工作制度; （6）初步认定的危险性较大的分部分项工程一览表; （7）初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表; （8）初步确定须编制的专项安全监理实施细则一览表; （9）初步选定的新材料、新技术、新工艺及特殊结构防止安全事故的监督控制措施; （10）必要的安全防护用品。

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.由于是采用“外防水”设置，所以难免施工基面“湿施工”，选材时必须考虑适用性

卷材铺设方向应符合下列规定：卷材防水层屋面坡度小于3%，卷材平行屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度在3%～15%之间时，卷材平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度大于25%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面上下层不得相互垂直铺贴。 卷材防水屋面，热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固；搭接缝部位宜以溢出热溶的改性沥青为度，并应随即刮封接口；铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。

地下室防水防水专业分包工程，WORD格式，共7页，包含招标方式、内容、要求等，可供参考。

（设计交底；施工组织设计审查；质量、技术管理和质量管理体系审查；分包单位资质审查；监理规划及细则编制；测量放样审查；开工报告审查、第一次工地例会等情况。）

本资料为：地下室防水工程施工监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

根据工程实践，在建筑物未施工至足够重量时，在地下水压力下，会造成建筑物上浮，导致地下室倾斜，产生结构拉裂，从而破坏结构自防水和卷材防水层，造成地下室渗漏水。为此，我们在建筑物重小于地下室周围埋设的降水井将地下水位降低到安全水位以下。降水井的设置见地下室开挖平面布置图。

人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料，其面层用4厚聚合物丙烯酸酯乳液砂浆粘结4厚瓷片过水面150高，白水泥桨抹缝。

吊杆安装在吊笼顶部，它是施工电梯在安装和拆卸作业中用于拆装标准节、附墙架等部件所用的手动装置。配有标准节吊具。吊杆具有自锁功能。停止摇动时便可制动，以确保吊物安全

本工程地下结构防水工程由结构自防水、材料防水、细部构造防水几部分组成，本工程地下室底板及外墙防水采用混凝土结构自防水与柔性防水相结合的方式。自防水等级为S8。整体防水等级为一级。本工程共设置5条后浇带。

建筑功能 外科、内科、放射科等门诊科室，日门诊量为7800人/日。 建筑面积 总建筑面积 113162m2 地下建筑面积 41134.2m2 地上建筑面积 72027.8m2 建筑层数 地下 3层（另含2设备夹层） 地上 8层（A/B区）、11层（C区）、3层（D区） 建筑高程 ±0.00标高 46.600m 建筑高度 48.30m 基坑深度 基底标高（m） -20.1/-19.0/-19.3/-19.5 最深基坑标高（m） -21.85 结构形式 A～C区为框架-剪力墙结构；D区为框架结构 基础形式 平板式筏板基础 防水设计水位 47.0m 抗浮设防水位 39.0m 地下水类型 上层滞水埋深约3.6～6.9m；层间滞水埋深12.9～18.8m

本工程是由郑州XX生物工程股份有限公司开发建设，由化工部郑州地质勘探研究院勘探，由郑州大学综合设计研究院、郑州市人防工程设计研究院设计，由郑州中兴监理工程有限公司监理，XX建设集团有限公司总承包。

本工程基层表面平整光滑、均匀一致，其平整度用 2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不大于 5mm；阴阳角均匀一致、阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角。

1 施工准备 1.1 材料及要求 1.1.1 本工程地下防水等级Ⅱ级，设备间防水等级Ⅰ级；Ⅱ型聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材。 1.1.2 规格：厚度为4+3mm，宽度为1000mm，长度为10m；

在底板防水施工前，混凝土垫层随打随抹，必须保证表面没有死棱死角，当含水率小于9%时方可进行防水施工。刚性防水采用钢筋混凝土掺外加剂自防水，混凝土底板连续浇灌，采用机械振捣，保证混凝土密实。

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本工程基层处理： 1、老屋面漏水点针头注浆。 2、用2M直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5MM。 3、 屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。 4、 找平层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等）等交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度（135度）折角。

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

材料进场抽样检测，出具材料出厂合格证及检测报告书，编制施工组织方案、对施工人员进行技术与安全交底。

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本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。