黑龙江哈尔滨市某商住楼土建工程组织方案

该图为黑龙江哈尔滨市某地二层框架结构4S店全套设计施工图。主要功能为销售展厅、服务办公、修车等，用地面积为15000平方米，总建筑面积为9323平方米。建筑专业包括：建筑说明、总平面图、各层平面图、立剖面图、大样及节点详图等。还包括其他相关专业施工图纸。

本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。工程抗震设防烈度6度，抗震等级三级。工程建筑防火等级为一级，建筑物耐火等级为一级。建筑物总高度73.45 m，±0.000相当于绝对标高141.900m。主楼基础为人工挖孔注浆桩基础桩径为800mm/1000mm、裙房基础为“孔底注浆”超流态混凝土桩基础桩径为600mm。地下室防水等级1级。

本资料为：黑龙江哈尔滨某商务宾馆设计方案CAD图纸，内容包含：锦伦宾馆一层顶面尺寸图、阿拉商务宾馆四层顶面布置图、阿拉商务宾馆五层平面布置图等，内容详实，可供参考。

六层楼带底商地盘管采暖，楼梯间剖面，采暖管线平面布置图，采暖系统图、及分集水器，阀门箱，平剖面图、楼梯间设备管线布置详图、六层地盘管平面图。

本资料为：黑龙江哈尔滨某食堂钢结构建筑CAD设计图，内容包含：首层平面图、二层平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

工程名称：XX公建区住宅楼商服楼工程 工程地点：XX一街东侧XX超市西侧 工程性质：新建 建设单位：XX市XX房地产开发有限公司 勘察单位：建材XX地质工程勘察院 设计单位：XX市规划建筑设计研究院 承建单位：江苏XX二建集团有限公司XX第二项目部 监理单位：XXXX工程管理咨询有限责任公司 建设工期：2008年7月1日——2009年10月30日

2 标高 ±0.000 塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m； 室外地坪 塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m 3 功能 划分 -2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅 4 外立面 底层干挂石材；上部为涂料 5、 填充墙砌筑 非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑 外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆 6 防水 地下室防水 3㎜+3㎜双层自粘防水卷材；混凝土自防水 卫生间 聚合物水泥基防水涂料 屋面 3㎜SBS改性沥青防水卷材 7 节能 保温 上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板 外墙：外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板； 底层局部采用 干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板 地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板 8 节能 门窗 地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂 地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗 住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门

本施工组织设计是根据某商住楼工程施工图纸进行编制的。工程合同中要求2003年2月16日开工，2004年8月31日竣工。实际是2003年4月1日开工，在保证总目标不变的前提下，工期很紧，因此施工组织设计中采用了多种措施来缩短工期，尽量采用新工艺、新技术保证预期工期的实现。但如遇风、雨等自然因素，工期则相应调整。

目录 第一章 工期及施工进度计划...................................................... 2 第二章 质量保证措施........................................................... 10 第三章 安全保证措施........................................................... 39 第四章 文明施工............................................................... 51 第五章 工程概况............................................................... 57 第六章 工现场组织机构及工程主要负责人简介..................................... 60 第七章 施工现场总平面布置图................................................... 63 第八章 施工方案............................................................... 66

本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。

本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），建设单位为黑龙江**房地产开发有限公司，设计单位为哈尔滨林业设计院，监理单位为黑龙江旭正建设工程监理有限公司，施工单位为哈尔滨市宏大建筑工程公司。工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。工程抗震设防烈度6度，抗震等级三级。工程建筑防火等级为一级，建筑物耐火等级为一级。建筑物总高度73.45 m，±0.000相当于绝对标高141.900m。主楼基础为人工挖孔注浆桩基础桩径为800mm/1000mm、裙房基础为“孔底注浆”超流态混凝土桩基础桩径为600mm。地下室防水等级1级。

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某地公厕建筑设计方案图，内容包含：屋顶平面图、平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

清真寺站为地下三层岛式车站，站台宽度为11.00m。车站设置靖宇街与道外十四道街交口东侧，基本呈东西向布置于靖宇街下。站点周边主要以住宅、商业建筑公共用地为主。人流、车流较为密集。车站南侧为清真寺，北侧为正阳北小区及万豪商务酒店，西侧有正阳南小区，车站东侧为鸿泰小区。根据车站周边建设条件及客流特点，车站地面共设3个出入口。

（1）负责审核城建单位及分包单位的资质证明及其质量保证体系等； （2）负责审查并批准承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并检查监督计划的执行情况； （3）负责审查用于工程的材料、成品、半成品以及设备的质量保证材料和实验报告，经监理审查批准后的材料设备方可入场。 （4）负责审核城建单位编制的施工图预算决算；审核并签署有关经济签证；对于城建单位付款申请，需经监理审核签字认可后，方可予以付费。 （5）负责隐蔽工程，分项分部工程验收；经监理验收认可后，方能进行下一工序工程、对验收不符合要求的工序，监理有权要求并监督承建单位返工；

本标段工程重点为东辽河特大桥、曲家屯特大桥、新开河特大桥、伊通河特大桥、德惠特大桥、第二松花江特大桥、拉林河特大桥、运粮河特大桥、王岗特大桥的线下结构及现浇梁施工，同时双线预应力箱梁预制、运输、架设及铺轨作业也是本标段的施工重点。

哈大铁路客运专线是铁路“八纵八横”主骨架京哈通道的重要组成部分，南起大连市，向北经营口、鞍山、辽阳，到达沈阳，再向北经铁岭、四平、长春，直抵哈尔滨。线路起讫里程为K0+681.9～DK931+800，线路正线全长903.939km，其中辽宁境内553.103正线km，吉林境内269.685正线km，黑龙江境内81.151正线km。

3号线清真寺站位于靖宇街与道外十四道街交口东侧，基本呈东西向布置于靖宇街下。站点周边主要以住宅、商业建筑公共用地为主。人流、车流较为密集。车站南侧为清真寺，北侧为正阳北小区及万豪商务酒店，西侧有正阳南小区，车站东侧为鸿泰小区。

六层楼带底商地盘管采暖，楼梯间剖面，采暖管线平面布置图，采暖系统图、及分集水器，阀门箱，平剖面图、楼梯间设备管线布置详图、六层地盘管平面图。

本图纸为：黑龙江省某城市六层商住楼设计建筑图，其中包含一层至六层平面图及立面图等，内容详实，可供参考。

本工程为穆棱市文化广场片棚户区改造项目。图纸包括电气平面图、照明平面图、屋顶接地、防雷平面图

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某6层住宅楼建筑施工CAD图纸，内容包含：屋顶平面图、底层平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

**工程位于齐齐哈尔市龙华路与卜奎大街交叉口处。本工程为集住宅、购物、餐饮为一体的大型综合性公共建筑，其总建筑面积为185430.8m2，基地占地面积为1300m2。本工程分主楼和裙房两段，其中，主楼为23层的高层住宅楼，建筑主体高度为99.9m；裙房地上六层，地下两层，局部三层，裙房主体高度30m。 地下第2层为汽车停车库及设备用房；地下第1层为超级市场及设备用房。地上第1层层高5.1m，为商场、精品屋等，地上二层至六层，层高5米，为商场等，上部塔楼分为四部分 ，其中，A、B、C塔23层，为住宅，D塔为五层，为旅店。 本工程外墙体外保温全部为100mm厚苯板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定。裙楼部分外侧为铝塑板面层，主楼部分为抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

xx站位于xx市城市规划区内。站中心里程为D1K461+950，起止里程为D1K460+700～D1K462+850；车站除两条正线外，还设到发线4条、牵出线1条。 车站位于辽河一级阶地，地势平坦，水稻田广布，地面高程161.1m～163.1m，相对高差约2.0m，部分里程有鱼塘分布，深约3.0m，水深1.5m。 全站强夯22352m2，水泥搅拌桩地基处理403304m，CFG桩地基处理550432m，土石方工程填挖方共计566316m3。填方为563418m3（含A、B组土或改良土341631m3），其中级配碎石29619m3；挖方为2898m3。沥青混凝土封层1540m3。

建设内容：本工程建筑面积17896.2m2，建筑高度23.80米，框架结构，地下一层，地上七层。主要建设内容是学生宿舍、报刊室、棋牌室、乒乓球室、电视放映室、阅览室等功能用房。地上一层建筑面积2204.9平方米, 地下建筑面积2204.9平方米,标准层建筑面积2235.6平方米, 局部岀屋面建筑面积72.8平方米。

现场采用二台水准仪，一台 DJ2激光经纬仪，既保证测量精度，又满足测量工序的需要，整个施工须制定详细的测量方案，由测量班配合各道工序组织实施

按各分部分项及区段施工要求，将它们合理的连接起来，组织好平行流水立体交叉施工。在施工组织上配备两套作业班组，统一指挥，同时组织施工，使整体工程加快进度。

首先感谢贵方对我公司的信任和支持，接到贵方的招标文件、图纸等资料后，我们进行了认真的研究和布置，在考察施工现场和考虑该工程具体特点的基础上，编制了《建安工程施工组织设计》我们决定抱着一颗与贵方合作并提供优质服务的诚心，凭借公司的综合实力，在确保质量、工期、安全、文明施工和回访服务的前提下，承担该项工程的施工任务，我们有充分的信心保证以高质量、高标准、高效益如期完成建安工程的施工任务。

内容简介 深圳某商住楼土建工程量预算表格，包含基础、地下室、上部结构等，非常实用，比较全面。EXCEL格式。

• 住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
• 商业：有
• 图纸深度 ：方案（初设图）
• 项目位置：黑龙江
• 设计风格：现代风格
• 设计流派：现代
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 图纸张数：7张
• 效果图：无

内容简介 单栋总开间x进深：13.32x13.26米 　　户型：两室两厅一卫，67.36平方米 　　 　　图纸包含：首层平面图、标准层平面图、阁楼层平面图、立面图、剖面图 　　图纸张数：7张CAD 　　 剖面 平面 平面图

本工程为哈尔滨市一栋商住两用楼共三层，一层层高3.6m二三层层高2.8m，建筑面积687.3m2一层采用散热器分户计量系统，二三层采用地板辐射分户计量系统，热源为市政管网。

高压旋喷桩是利用钻机，将预先配制好的浆液，通过高压发生装置，使液流获得巨大能量后，高速喷射出来，形成一股能量高度集中的液流，直接冲击破坏土体，喷射过程中，钻杆边旋转、边徐徐提升，从而使浆液与土体充分搅拌混合，在土中形成一个有一定直径的柱状固结体，借以达到加固地基及防渗的目的。

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某高层酒店设计方案CAD平面图，内容包含：酒店屋顶层平面、酒店地下层平面、背立面图等，内容详实，可供参考。

考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。

该工程地下室为设备用房和戊类库房，一至四层为精品商场，五层为开敞办公区。 地下室部分外墙为300厚钢筋砼墙，其外墙为两道防水层及保护红砖，构造厚为180mm，内墙采用200mm厚空心陶粒砼砌块。地上部分外墙采用300～400mm厚空心陶粒砼砌块，内墙为100～200mm厚空心陶粒砼砌块，陶粒砼砌块容重R=7～8KN/M3。

本定额是编制招标控制价的依据；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础；是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是编制投资估算指标、概算指标的基础；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据。

本工程设计风格为现代风格，建筑高度为19.35m，建筑面积为4180.66平方米，地上层数为6层。图纸包含：各层平面图、立面图、剖面图、门窗表、门窗详图、节点详图。

哈尔滨市2007年建设工程材料价格，EXCEL格式

供配电工程：工程常用电源由小区变电亭引380/220V低压电源，接地形式TN-C-S系统，备用电源为小区自备自启动柴油发电机组供电。

施工图纸会审及设计交底制度 1、施工图纸交付施工承包商后，应及时组织设计单位向施工承包商进行设计交底。 2、为确保设计图纸的正确性、减少设计差错，应及时组织对将用于工程施工的施工图纸进行由监理、设计、施工等方参加的施工图纸会审。 3、施工图纸会审及设计交底结束后，由项目监理部签发会议纪要。