上海某住宅小区工程土建施工组织设计方案

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件。我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。 1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。 2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。 3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。 5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。 6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。 本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。

上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46～54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地22万平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48～53层，属超高、超长的超限高层，详见工程概况图。 工程参与单位：

上海某住宅小区机电工程施工组织设计.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

根据上海最新要求，现对各项目体文明、安全、健康施工要求有所提升。为方便各位同仁，上传小小资料，略尽微薄之力。 一、工程概况 工程是具有国际一流标准设施和一流管理水平的住宅公寓式小区。总建筑面积110000m2。其中1#楼为15层，屋面标高为43.45米；2#楼为15，屋面标高为43.45米；3＃楼为22层，屋面标高为63.75米；4#、5#、8#楼均为34层，屋面标高为98.6米。7#为29层，屋面标高为84.1米。 二、文明施工目标 (1)本工程实行施工现场标准化管理。 (2)公司每月由“标化”领导小组组织各部门、各条线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力地促进项目“标化”工作达到静安区文明工地的要求。

J3#楼 地下2层；地上24层，局部 11层。 J5#楼 地下2层；地上24层，局部11层。 H1#楼 地下2层；地上11层。 H2#楼 地下2层；地上24层，局部11层。 H3#楼 地下2层；地上24层，局部11层。 H6#楼 地下2层；地上24层。 H7#楼 地下1层；地上24层。 H8#楼 地下1层；地上24层。 地下一层、二层为停车场、设备用房；地上为住宅。

*二期A标位于浦东**，东连罗山路，西靠丁香路,北隔三八河与三期相呼应，由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。动力及照明系统结合本工程特点拟采取以下专项施工方案

内容简介 本工程总建筑面积为35133.59平方米。5幢小高层建筑总面积为31383.59平方米，南区地下车库东半部（20-35轴线）建筑面积为3750平方米，号房地下室建筑面积2222.34平方米，地下部分总建筑面积5972.34平方米。 本工程主要用电设备为：2台塔吊、5台人货梯、5台电焊机、4台搅拌机、3台电渣压力焊机、1台对焊机，及其它一些现场施工用电设备。

内容简介 某住宅小区弱电智能化施工，设计范围包括：电视监控系统、周界报警系统、访客对讲系统、家庭安防系统、无线电子巡更系统、一卡通系统、背景音响及广播系统、小区电子公告系统等。

本工程XX·XXXX三期小区工程施工区域基地位于宜兴市XX南侧，背靠XX东路。西靠XX路，东靠XX路，南靠XX东路。总用地面积5894.8 m2，建筑面积96177.2m2，（含架空层），总户数632户，地下建筑面积: 24623平方米，(其中人防建筑10637平方米) 停车数：612辆；工程地址为：宜兴市XX新区XX路与XX东路交叉口。 本次施工的XX?XXXX三期的工程共有十一栋高层楼房及共享一层地下室组成。建筑物东西长31.500~65.610m左右，南北宽19.600m左右，建筑高度59.500m左右。框架结构：基础埋深为7.20~8.70m左右，地上11～18层。柱平面尺寸为500~750mm，

本工程为某小区10#、11#、12#、16#、17#楼，本建筑为板式住宅楼，砼剪力墙结构，地上九—十三层，地下一层，地下一层为自行车库，地上一至十三层为住宅,共有364户，建筑面积 6.5万M2，地上层高2.8M，地下层高3.6M，室内外高差0.6M. 电气安装内容包括：照明系统、动力配电系统、防雷接地系统及电话、网络系统、有线电视系统、门禁对讲系统、消防系统等。

本项目为四川**.**一期工程8-Ⅱ标段，本标段总建筑面积计31458平方米。本项目是由“四川**房地产发展有限公司”开发建设的“**.**”多层住宅小区。项目用地共为D-2、D-8两块地组成，两块地均为坡地形态，由剑南路南北向呈北高南低走向，南北向高约23米，同时项目用地由剑南路向东北向呈坡地形态分布，东北向规划道路比剑南路高约33米。规划用地面积：D-2地块为68529.0 m2，D-8地块为74123.7 m2。本标段为D-8地块里的8个子项工程。内容为：**.**（一期）D-8地块8-D4、D5#楼，为跃八电梯多层住宅建筑，地下为一层，建筑高度为24.3米，本栋建筑面积为15673.07m2，其中地下室面积为1452.36m2；2#独立车库属Ⅳ类半地下汽车库，建筑面积均为608.65 m2，层数为地下一层，结构形式为现浇钢筋砼结构，车库停车位为48个；8-C4#楼和B7、B8#楼子项工程，均为坡地退台建筑，±0.000以上为6+1层，±0.000以下为三层，地下为一层，每栋建筑面积为2418.7 m2；8-C1#楼及8-B4#楼，为七跃八电梯多层住宅，建筑面积为3925.66 m2。

本项目占地面积约167亩，总建筑面积约24万平米，其中地上建筑面积225000平方米，地下建筑面积约15000平方米。本次计划建设1#、2#、3#、4#、7#楼，建筑面积约136000平方米，其中地上121500平方米，地下建筑面积约14500平方米。1#楼为11层，局部地下一层为生活及消防泵房，框架结构；其余4栋地上6层，框架结构，2#和4#楼地下室为食堂，3#和7#楼无地下室。所有单体户内均为精装修。

本施工组织设计为**花园小区工程—航煕苑A、B、C座，航祥苑A、B座的施工方案。编制时严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工及验收规范》等法律法规以及重庆市有关的管理规定，同时遵循国家现行建筑验收规范、标准，并结合了本工程实际情况和结构特点以及我公司施工同类工程的施工实践。

本工程工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成

1、施工图纸 2、施工规范及标准图集 《建筑电气通用图集92DQ1-13》 《等电位联结安装图集》02D501-2 《建筑电气工程施工验收规范》（GB50303-2002） 3、招标文件

上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46～54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地22万平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48～53层，属超高、超长的超限高层，详见工程概况图。

海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46～54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）

我们通过认真学习和细致探讨研究了贵方工程招标文件，有关施工图纸、地质勘察报告等资料，并到现场进行踏勘，了解了施工区域情况及周围环境条件，分析了各种影响施工不利的因素和本工程承包的特点、技术施工难点后，我们有充分的信心，保证以高质量，如期完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。

本资料为上海某住宅小区园林绿化工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

工程名称 世茂东都项目西区2.2期总包工程 建设单位 世茂新城房地产开发有限公司 设计单位 市建筑设计研究院有限责任公司 人防单位 主要分包单位 合同工期 712天 合同工程投资额 1.27亿

本工程已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

本工程由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。其中17、18、28＃楼地上26层，总高79.8M； 23、24＃楼地上30层，总高91.8m；俱乐部部分地下1层，地上4层，总高19.3m。

***弱电系统建设目标是应用现代化技术构成为小区管理和生活的应用平台，建立性能优异、技术先进、扩张性兼容性强的小区弱电系统，提高小区生活管理智能化水平，达到高标准，使小区的智能化生活产生质的飞跃。

上海某住宅小区多层建筑群施工组织设计 包含 ****花园C地块工程位于上海，系一住宅小区工程。由我公司承建的工程主要建筑为2栋八层钢筋混凝土框剪结构的小高层、4栋六层框架结构的多层、26栋砖混结构的别墅、1栋人防地下车库。总建筑面积（地上）约37029.76平方米（未包括地下车库）。 等可供参考下载

内容简介 本工程由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。动力及照明系统结合本工程特点拟采取以下专项施工方案。

1、系统工程设计的主要技术经济目标 ·质量目标： 达到业主工程质量要求目标。 ·工期目标： 本系统工程施工进度保证与工程总体进度一致，在施工总进度480天规定的时

本弱电系统工程所建设的智能分项系统内容全面、集成范围大，每个分系统建设都要和土建工程各道工序紧密配合，同时要与小区内各配套工程紧密配合，另外还要与装修工程密切配合。

上海某住宅小区弱电智能化施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。**弱电系统建设目标是应用现代化技术构成为小区管理和生活的应用平台，建立性能优异、技术先进、扩张性兼容性强的小区弱电系统，提高小区生活管理智能化水平，达到高标准，使小区的智能化生活产生质的飞跃。

1.3管道施工工艺流程 预留预埋→UPVC排水管安装→给水PP－RAT管安装→消防灭火栓系统安装→洁具安装→系统调试→竣工验收 1.4电气施工工艺流程 预留预埋→出接线盒、扫管→从下面调整部分未达标的接线盒→穿线→安装桥架、安装电缆→电线槽、安装配电箱、板等→安装灯具→安装开关面板→系统调试→竣工验收。 通风、空调施工工艺流程 预留预埋供回水管、冷凝水管预留洞，风口预留洞———安装厕所间排风扇———竣工验收—根据业主要求逐户安装风机盘管，供回水、冷凝水管和设外机组———空调系统调试

总建筑面积约69193平方米，第2栋楼C座的±0.000标高相当于绝对高程41.90米；第3栋楼A、B、C座的±0.000标高相当于绝对高程41.60米。 2栋C座为地上32层，地下2层； 3栋分A、B、C座，A座为地上32层，地下1层；B、C座均为地上33层，地下1层，其中A、B首层为商业

本工程总建筑面积约45447m2，建筑总高度均为19m，楼层各层高为3.0m,底层高为3.85m ，负面高0.6m,框架梁断面最大均为250×650，其它分别为250×600，250×550，250×500 250×450，250×400，200×400，200×300；最大柱断面为650×650，其它为600×600、550×550、500×550、500×500，450×450，400×500，400×450等，楼梯为现浇钢筋砼板式楼梯；楼板厚度为分别为100，110，140；采用商品砼，采用施工电梯垂直运输，人工平整机械振捣。

工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

工程名称 邵阳市***苑 工程地址 邵 阳 市 建筑面积 59004.84m2 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 浙江****设计事务所有限公司 监理单位 湖南**建设监理有限公司 质量监督 邵阳市质量监督站 勘探单位 湖南****设计研究院 施工总承包单位 **建设股份有限公司 施工主要分包 投资来源 自 筹 合同承包范围 邵阳市***苑工程（含土建、主体工程、水电安装专业设备安装除外）、消防、道路管网（市政配套工程）、配电等，不含二次装修） 结算方式 按清单单价办理结算 合同工期 500天 合同质量目标 合 格

天津某住宅小区工程施工组织设计包含综合说明 施工现场平面布置和临时设施布置 等可供参考下载

扬州住宅小区工程施工组织设计 包含    施工组织设计总说明    施工准备.施工目标可供下载参考

工程位于。西北面邻新安江，东南邻洋安大道，东北侧为已建成的洋安家园安置房小区，西南侧为规划商业用地。地块属洋安区块，是洋安新城连接新安江主城区的咽喉位置，距离建德主要地标均在1公里左右。规划地块总用地面积：60748 ㎡，拟建地上总建筑面积：129320 ㎡。其中商业建筑面积：6374 ㎡，住宅建筑面积：102028 ㎡（其中高层住宅 92678 ㎡,低层住宅 9350 ㎡），综合办公楼面积：20008 ㎡，物业管理用房面积：520 ㎡（其中住宅物业经营 413 ㎡,商业物业经营 26 ㎡，商务物业经营 81 ㎡,分三处设置），物业经营用房面积：390 ㎡（其中住宅物业管理 309 ㎡,商业物业管理 20 ㎡，商务物业管理 61 ㎡,分三处设置）。

某住宅小区空调工程施工组织设计，摘要：1.某住宅小区位于长沙市。总建筑面积86841m2，其中地下室面积20320m2；1号楼面积15734m2；2号楼面积16473m2 ；3号楼面积15162m2 ；4号楼面积16473m2；专家楼2679m2。

建设单位：东营房地产开发有限公司 工程名称：小区住宅楼工程 工期要求：按招标文件要求，排屋，2006年11月27日开工，2007年8月17日竣工，总日历天数为265日历天。

（1）、主体结构施工流程：测量弹线→绑扎柱钢筋→立柱模板→浇捣柱砼→梁板立模板→绑扎梁筋→立板模、绑扎板筋→浇捣梁板砼。 （2）、主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工浪工现象。每层砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。