北京某126180 m2 大厦工程施工方案

北京新保利大厦位于北京东二环路，东四十条桥的东南侧，与现在的保利大 厦隔路相对，建成后将成为二环路上新的标志性建筑。 建筑结构形式以核心筒剪力墙和钢结构为主，其钢结构部分主要包括：埋入 式劲性钢柱、钢梁、钢桁架、钢索。 建筑结构核心筒中采用了劲性钢柱，柱底采用基础埋设地脚螺栓的连接方 式，这种方式有施工便利、连接性能优越的特点，但同时也对施工的精度要求严 格。地脚螺栓埋设中的微小误差，将可能造成严重的后果，所以需对此项工作严 肃对待，为保障施工的顺利进行，现将地脚螺栓的施工方案，施工步骤以及需注 意的事项叙述如下：

本工程为某北京某大厦楼梯结构CAD图，包含楼梯剖面图、楼梯平面图、楼梯详图1、楼梯详图2等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

北京某大厦幕墙施工组织设计，内容详细，可供网友们参考下载。

北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）

本工程钢结构安装的难点是转换桁架和特式吊楼及主桁架（ST-50及ST-51）；核心筒内钢结构是制约施工进度的主要因素。 本工程钢结构的实施和组织机构为项目钢结构工程部。钢结构工程部按照工程特点，安排经验丰富的专业的焊接责任师、安装责任师、压型钢板及栓钉责任师，负责现场施工，并配备配料专职人员。 根据3月18日的工程图纸的计算，目前，现场的塔吊不能满足地上部分的钢结构安装要求，必须设立一台大吊重的内爬塔，我们选型为K50/70B型内爬塔吊，安装在2号核心筒内（详见第二十二章内爬塔吊安装方案）。塔吊拟定于7月1日正式投入使用。根据工程的进展，1号核心筒已施工至5层，2号核心筒已施工至8层，3号核心筒已施工至8层。（详见钢结构施工计划）。基于这种情况钢结构施工分为两个阶段8层以下和8层以上，分界时间点为2004年7月1日。

本工程采用集中全日供应热水。水源及分区同给水系统。热水由地下一层的换热间提供。高区管网采用下行上给，立管循环。低区管网采用上行下给，立管循环，管道布置成同程式。采用机械循环方式，各区设循环泵两台，一备一用，交替运行。

本工程主要功能是为了满足办公、金融以及会议、展览、培训的现代化综合性建筑。建筑面积19.3万平方米。本工程属于一类消防建筑。 　　 本建筑地上共分3个建筑单体，彼此独立；地下部分联成一个整体，共4层。根据本建筑的特点，消防控制中心设在C楼座地下一层。内设消防报警联动控制系统，彼此通过消防专用网络连接，以实现联动功能的特殊需要。除发出消防联动信号外，还通过网络监视消防系统的火灾警报和故障等信号。 　　 图纸内容包括：1.消防设计说明 2.各层消防布置图

工程范围：楼体LED 灯具、管线和控制系统的安装；室外景观照明灯具、管线和控制系统的安装。

本工程由主楼和裙房两部分组成。地下三层连为一体，建筑面积为21635平方米。地上各自独立，主楼23层高88.05米。裙房5层高44.05米，建筑面积为54875平方米，总建筑面积为76510平方米，是以全现浇钢筋混凝土框架剪力墙为结构形式的一类办公、商业综合建筑，是集办公、酒店、娱乐、体育等功能于一体的综合大厦。

工程总建筑面积为173835m2（其中地上部分建筑面积约114479m2，地下部分建筑面积约59356m2）地上部分共十五层（东南侧局部为十一层），女儿墙最高处为57.5m。大厦总体布局呈口字型，中间围成55.2m见方，40m高的中庭，中庭顶部覆以玻璃天顶，下部设有建筑小品装饰。在中庭西北角有一锥形空间做为营业大厅用，中庭东南角为贵宾入口与室外的玻璃相隔。大厦东南两翼为银行办公部分，大厦西北两翼较厚，通过交通核心筒分为内圈和外圈，内圈为银行办公部分，外圈为出租部分。大厦的主入口在东南两翼的首层，跨度达54.05m其上部用高度达两层的巨型钢绗架支撑。大厦西北两翼为银行工作人员的主入口，北侧还设有食品垃圾出入口、货物出入口、地下车库出入口和公共及出租部分的自行车库出入口。西侧设有车库及银行员工自行车出入口。

施工组织施工技术要求施工人员及机具的组织. 内容简介 简要介绍施工组织施工技术要求施工人员及机具的组织. 大厦共设置空调机组47台，其中低层建筑舞设置14台，高层建筑物设置33台。新风系统35个，回风系统14个，排烟系统8个，各种排风机1055台，通风管井75000 m2，各种铝合金风口5000个。根据全楼的工作量。预算定额用工217500个，根据多年的施工经验，加上现代化 的施工设备，预计生产效率要在300℅以上。这样实际发生人工作在7万个左右，减去预制加工估用的2万人工，安装人工实际发生5万左右（包括试车），此项工程施工周期是两年，高峰人数超过100人。

本图纸为北京某养老院CAD设计建筑工图纸

字体、线型、比例、图例符合制图标准 图幅大小符合标准规定

图纸内容表达详略得当、布局合理，标注清晰、图面紧凑，观感良好

单体与总平面图吻合，平立剖详图彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺

设计施工说明内容正确、完整、恰当

1、该工程为综合楼，地下二层（设夹层）地上十一层，地下二层设有人防 和水泵房，夹层为职工餐厅及库房，地下一层为变配电、发电机房、空调机房、泵房、热交换站，裙房为洗浴、游泳、保龄用房，首层、二层为商业、餐饮，三层裙房为会议中心，主楼三至十层为客房，十一、十五层为减灾中心设备机房及办公用房，十五层以上为电梯机房、水箱间。建筑面积23568m2，结构形式为框剪，层高：三至十层为3.3m，首层、十一层至十五层4.8m，二层4.2m，三层会议中心3.6m，夹层2.2m。

本工程为北京某科某某销售中心-MD-1~4 门表，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程位于京东燕郊经济技术开发区内，为XX健康中心一期工程，是一座智能化、白金五星级度假酒店。建筑面积为200485㎡,其中地上；185505㎡,地下14980㎡。为框架剪力墙结构。地下一层、地上十二层。地上部分用作酒店客房、会议中心、运动中心及餐饮娱乐场所，地下用作后勤办公用房，设备用房。建筑高度：50.93米（自然地坪到檐口）。

本工程为北京某厂房的钢结构工程，整个钢结构工程分为五个仓库，其中货仓A、B单层门式刚架，局部为三层钢结构框架的办公楼；货仓C、D与E为二层砼与门式刚架结合的结构形式，一层为混凝土结构，二层为门式刚架。

**电视台新台址工程B 标段电视文化中心(**)工程，地下2 层，地上30 层，建筑物高度为159m。地上建筑主要由两部分组成：**电视台的电视文化中心和五星级的豪华酒店。酒店在**大楼主体，电视文化中心在大楼低区部分，包括剧场、录音棚、数字电影院等。地下建筑功能主要为车库；货物的装卸区和储藏空间及各类机电用房。

本工程为北京某住宅小区（山水文园）B区16#、26#、27#、28#、29#楼及地下车库，位于北京市朝阳区南磨房乡四通路。结构形式为钢剪砼剪力墙结构，工程质量等级为竣工长城杯。

内容简介 本工程属于一类高层科研办公楼，一层层高5.0米，地下层及二层以上各层层高4.0米，大多功能厅平均高度6.0米。地下二层平时为车库，战时为六级二等人员掩蔽所；地下一层为设备用房、库房；一、二层为主要接待、信息类实验室部分，三层以上为科研、办公、会议室、报告厅等用房。 资料包含施工部署、施工准备、施工方法、质量保证等内容。

内容简介 北京某某别墅小区施工组织设计，包括降低技术成本措施、施工现场管理办法、工地安全文明施工管理、施工质量管理计划、施工做法及质量标准（施工依据、系统概况、施工工艺流程及技术要求、设备安装、系统试运转及调试、关键分项工程的控制措施、系统验收办法及验收项目、应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料）施工进度计划、施工计划书。

工程规模：总建筑面积100415.8平方米 设计单位：北京市建筑设计研究院 招标单位：北京**房地产开发有限公司 招标代理机构：北京**咨询有限公司 计划开工日期2009年4月20日，竣工日期为2011年8月22日。计划工期为855日历天。 质量等级：合格。 2.2工程概况 主要结构形式：框架剪力墙结构； 建筑面积：地上72248平方米：公寓44740平方米、酒店26583.3、商业804.7平方米、人防出口120平方米 地下28167.8平方米：商业3385平方米、车库17504.33平方米、自行车库811.6平方米、设备用房3297.89平方米、地下仓储2818.98平方米、物业用房350平方米 建筑高度： 74.3米 建筑功能划分：1#、2#、3#公寓及5#、6#、7#酒店 建筑层数：3#、2#公寓地上23层，地下3层;1#公寓地上11层，地下3层 7#酒店地上4、5、6、7层，地下3层;6#酒店地上4层地下2层; 5#酒店地上6、7、8、9、10、11、12层，地下3层 层高：地下三层层高：3.4米， 地下二层层高：南区4.9米，北区3.5米 地下一层层高：南区层高3.5米，北区4.9米 1#、2#、3#公寓标准层高3.06米，5#、6#、7#酒店层高3.3米 墙体：钢筋混凝土外墙、Mu10陶粒空心砌块、加气混凝土砌块及烧结页岩煤纤砖； 防水：基础地板及地下室外墙采用3+3SBS改性沥青防水卷材、室外非种植区采用一层3厚SBS改性沥青防水卷材加4厚SBS改性沥青防水卷材；集水坑、排水沟、消防水池采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料 基础形式：筏板基础，C40混凝土抗渗等级S12 垫层：100mm厚C15混凝土 设备基础：100mm厚C10混凝土 墙体混凝土强度：C30、C40、C50、C60 柱混凝土强度：C20、C30、C40、C50、C60 梁混凝土强度：C20、C30、C40、C50 板混凝土强度：C30、C40 楼梯混凝土强度：C25 后浇带混凝土强度：C35 钢筋连接方式：直螺纹连接、冷挤压连接、预应力钢筋连接 保温材料：顶板保温为60厚岩棉板或20厚超细无机纤维保温;内墙保温为30、35厚膨胀玻化微珠保温;外墙为60厚模塑聚苯板。 装饰装修做法： 楼地面：水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、活动地板楼面 踢脚：水泥砂浆踢脚、塑料板踢脚 墙面：防火乳胶漆涂料、耐擦洗涂料墙面、一般抹灰墙面 天棚：抹灰刷防火乳胶漆饰面、水性耐擦洗涂料、50厚离心玻璃棉板吊顶喷涂料3遍 外檐：玻璃幕墙、石材、铝板 2.3招标范围 2.3.1总承包自行负责的工程内容： 建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、动力及照明工程、防雷接地工程、弱电系统的预埋管及盒（含穿带线）和预埋预留等全部图纸内容。 2.3.2专业分包工程 防水、护坡、地基处理工程、幕墙及外墙装饰工程、室内精装修工程、弱电工程、电梯工程、室内燃气工程、消防工程、通风空调工程、变配电工程、园林绿化工程、室外工程

基层清理→基层弹线→做混凝土导墙→安装天地龙骨→安装竖龙→填塞隔音岩棉→隐蔽检查→安装一侧石膏板→安装另一侧石膏板→水电管线安装→隐蔽检查→安装一侧第二层石膏板→安装另一侧第二层石膏板→刮嵌缝腻子→饰面施工

由技术负责人组织工程技术人员、工长认真审图，并针对有关施工技术和图纸存在的问题及时联系设计，办理图纸会审记录。

内容简介 XX大厦位于东四十条桥西南角，为一类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度99.20米，总建筑面积108751平方米，主要施工内容： （一）给排水系统 ? 系统预留套管 ? 管路系统安装 ? 相关设备的安装 ? 系统的调试 1、生活给水系统 ? 给水管道安装 ? 给水机房设备安装 ? 给水系统调试 2、热水给水系统 ? 热水管道安装 ? 热水装置的安装（热力站除外） ? 管道的防腐和绝热 ? 热水系统调试 3、中水处理回用系统 ? 中水管道安装 ? 中水机房设备安装 ? 中水系统调试 4、直饮水系统 ? 直饮水管道预留套管 5、消防水系统 ? 消火栓系统管道预留套管 ? 自动喷水灭火系统管道预留套管 6、污废水排水工程 ? 污水排水管道及配件安装 ? 废水排水管道及配件安装 ? 雨水管道及配件的安装 ? 卫生洁具安装 （二）空调系统、通风系统和防排烟系统 ? 管路系统安装 ? 相关设备的安装 ? 系统的调试 ? 系统的维修保养等 1、空调冷凝水管路系统 ? 冷凝水干管、立管管道 ? 管路阀部件、保温等。 2、防排烟系统 ? 风机及设备 ? 管路 ? 管路、阀部件 ? 防腐、保温 ? 风口及控制系统 3、送、排风系统 ? 送、排风风机 ? 设备 ? 管路、阀部件 ? 防腐 ? 保温 ? 风口 （三）采暖系统 ? 采暖管道的安装 ? 热量表的安装 ? 分户集分水器的安装 ? 散热器的安装 ? 试压 ? 冲洗 ? 防腐 ? 保温 （四）电气系统 ? 预留预埋 ? 线槽桥架母线 ? 线缆敷设 ? 配电箱、柜安装 ? 照明器具安装 ? 设备接线 ? 调试、试运行 1、强电系统 ? 管路预留预埋、明配管、线槽桥架母线安装 ? 电线、电缆敷设 ? 配电箱、柜安装 ? 设备接线及部分照明器具安装 ? 系统调试 2、防雷接地系统 ? 接地极焊接、安装 ? 避雷引下线焊接 ? 接地母线敷设 ? 等电位连接、金属门窗接地 ? 屋顶避雷带安装 ? 接地电阻测试 3、弱电系统、消防报警系统 ? 配管 ? 线槽桥架安装

术资料的收集和审查：查阅通风与空调设备安装工程验收规范及随设备所带的设备安装说明书和图纸，了解安装的有关规范要求及主要技术参数

XX大厦是由XX大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼，X,该工程占地XXm2, 建筑檐高为XXm，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层XX大厦室内精装修施工组织设计地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对XX大厦内装饰工程制定。 XX性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

防护等级达到IP67，安装时排气孔要按照生产厂家的说明要求进行处理，接线盒应安装防水密封圈，光源应尽量放在灯具的底部，灯具表面玻璃温度应控制在65度以下。

生活给水系统、生活热水系统、生活污水排水系统、中水系统、雨水排水系统、消防给水系统、空调水系统、通风与空调系统。

本资料是北京某大厦消防工程招标文件，作为业主想招标的请下载参考，共83页，

光源及灯具的选择： 光源及灯具均应具有较好的耐腐蚀性能及良好的电气绝缘性能。灯具应符合《灯具通用安全要求及试验》（GB7000-86）的有关要求，灯具的光学性能应满足设计要求。

北京某大厦内装修施工方案北京某大厦内装修施工方案北京某大厦内装修施工方案

本工程位于北京市中心区。工程性质为办公及配套项目，是一栋智能型5A综合商务写字楼，地上共设东西塔4座，其中东塔A、B座分别为19层，建筑高度（檐口）：87.95m，建筑面积93218m2；西塔A、B座地上分别为36层，建筑高度（檐口）：152.95m 。建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。

1.5操作要点 ①基层处理： a. 找平层须平整、牢固、密实、无裂缝、无脱皮起壳等现象。 b. 在节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。 c.女儿墙、变形缝、管道等连接处，以及在檐口、天沟、水落口等转角处，均做成圆角或钝角。 ②涂刷基层处理剂：用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀涂刷在已处理好的基层表面，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，待表面干燥后（一般以不粘手为准），方可施行附加卷材的热熔施工。空铺部位不涂刷基层处理剂。 ③铺贴附加层:基层处理剂干燥后,将阴阳角、女儿墙泛水口、落水口、天沟、变形缝、檐口等细部结构铺贴一层卷材附加层，附加层必须粘贴牢固，表面平整。 ④铺贴顺序：同一标高作业面上执行“先难后易”的原则。先做节点细部附加层防水，然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时，即按顺水方向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续搭接，最后做立面、天窗等突出部位施工；同一建筑物中，有高低跨时，可按“先高后低”的顺序进行施工，即先做高跨部分的防水，然后再做低跨部分的防水。 ⑤铺贴方向：平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向搭接。 ⑥卷材铺贴顺序和铺贴方向确定后，在基层弹线，然后铺贴卷材。

1 工程名称 ****大厦工程 2 建设单位 北京********实业有限公司 3 设计单位 中国****工程设计院 4 监理单位 北京****工程监理有限公司七分公司 5 质量监督单位 北京****质量、安全、监督执法办公室 6 施工总承包单位 北京****建筑集团有限公司 7 合同范围 图纸所示工程范围 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹 10 结算方式 中标价加增减项 11 合同工期 547日历天（2006-10-1 至2008- 3-30 ） 13 合同质量目标 合格，争创结构、竣工长城杯金杯和鲁班奖 14 现场管理目标 市级安全文明工地 15 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3‰以内