剪力墙结构三栋住宅楼工程施工承包施工组织设计

本工程工期要求较紧、质量标准较高，为了保证基础及主体结构，内外粗装修工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，即立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。

我们严格依据国家强制规范要求进行操作，按照“三检制”的原则在施工中进行动态管理，并根据本工程的特点，制定相应的技术保证措施，如雨季施工措施、半成品保护措施及质量通病防治措施等。在装修阶段实施“样板”开路制度，每项工程都应先做出符合设计、规范和质量目标的样板，做到操作有样板、质量有对比。 在质量管理上建立可靠的质保体系，依照GB/T 19001ISO 9001族标准，对现场各环节确定相应的质量责任制，责任到人，执行“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的管理理念，保证工程一次达到验收合格，以达到保证工期的目的。 发挥我们的管理优势，组织作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，确保本工程优质如期完工。 1.4.8项目管理 组织优秀的项目管理班子，通过前期施工的准备，材料的配置、机械设备的进场，依照“人、机、料、法、环”科学合理的运用，发挥以人为本的思想。施工管理中进行科学的组织，执行严格的管理制度，选用熟练的技术工人，在现行规范和规程的指导下，完成该工程建设任务。 依据项目组织机构的分工，制定和落实项目职能部门责任制，施工管理中重点强调工程质量和施工进度的保障，通过这两条主线，在广大施工管理人员中形成共识。分层负责分层管理，对各级人员制定相应的奖罚措施，措施到位，责任到人。 签订质量进度承包书：将分项工作内容的质量和进度与施工人员、班组签订质量和进度承包责任书，各级人员均交纳相应的抵押金作为保障，与经济挂钩，最终兑现奖罚。 落实质量检查制度：班组自检、工序交接检、专职质检中复检、公司质管办核验。 贯彻作业指导书、技术交底制：施工前编制作业指导书，进行技术交底，明确质量通病的防治措施和质量验收要求。 实施“样板”开路制度：每项工程都应先做出符合设计、规范和质量目标的样板（尤其是装修阶段），做到操作有样板、质量有对比。 实行挂牌操作制度：分部分项工程实行挂牌操作，谁操作谁负责。每天进行检查验收，使质量缺陷及时得到纠正和预防，增强施工操作人员责任心和荣辱感。

浇筑砼前检查钢筋位置是否正确，振捣砼时防止移动钢筋，浇完砼后立即修整预留搭接钢筋的位置，防止预留搭接钢筋的位移

公司按GB/T19001-2008《质量管理体系要求》、GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范要求》、GB/T24001-2004《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系要求》编制的质量、环境及职业健康安全管理体系文件（包括手册、程序文件、记录、操作规程、规章制度、岗位职责）；

本施工组织设计分别从机械、劳力、材料、资金投入作出规划，是本工程施工的纲领性文件，不得轻易更改，相应的修订必须严格按程序进行，并报相关单位批准，本施工组织设计为动态设计，为确保和现场施工相适应，除了编制相应的专项方案作为补充外，必须按现场实际作调整，特别是进度计划必须及时按现场实际情况调整，确保本施工组织设计起到全面指导工程施工的作用。

　[重庆]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，共171页，主要介绍住宅小区工程总承包施工部署、主要各分项施工方案、质量控制措施、安全文明施工等，可供参考学习。

本工程建筑结构形式为剪力墙结构，西区总建筑面积为；其中5#楼总建筑面积36061.05㎡、6#楼总建筑面积35455.87㎡、7#楼总建筑面积32236.97㎡，地下3层，地上33层，建筑高度97.2㎡；8#楼总建筑面积22591.87㎡，地下3层，地上33层，建筑高度97.8㎡；9#楼总建筑面积32275.01㎡，地下2层，地上29层，建筑高度99.9㎡。

[北京]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，180页，内容包括工程概况、施工部署、人员材料准备、质量保证体系、各分项施工方案、安全文明施工等，可供参考学习。

[东莞]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，190页，主要介绍工程概况、施工部署、施工重难点、施工进度计划、各分项施工方案、安全防护措施、质量控制措施等，可供参考学习。

本施工组织设计根据北京XXXX家园3#地住宅项目（1#、2#、3#、5#、6#、15#、16#、17#、18#）建筑安装总承包工程施工图纸要求及相应的国家规范、地方标准等要求编制而成。重点对地下室混凝土及后浇带、防水工程、泵送混凝土质量控制、施工现场平面布置、施工总进度计划、冬季施工措施、施工机具拟投入计划、工程质量保证措施、工程质量通病防治措施、安全文明施工措施、现场劳动力及材料保安管理、工程保修及回访等作了纲领性阐述。每一分部分项工程将在相应的施工方案中作进一步的细化和深化，使之更符合工程设计和工程施工现场，更具备施工操作性，以满足本工程质量和进度目标。 根据以往的施工经验，综合本工程实际情况，对工程施工中的重点和难点项目，如工程测量、混凝土施工、冬季施工措施及综合项目管理等，本施工组织设计作了综合性的描述，具体以专项的施工方案指导现场施工。对工程施工中技术含量较高、对工程质量影响较大的项目，如防水工程、钢筋直螺纹连接（基础底板及主体结构梁纵筋）等，将编制作业指导书以指导施工。 在施工过程中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系和属地管理，以雄厚的实力和良好的质量管理体系为依托，尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，做出精品工程回报社会。

图纸包括：结构设计说明、桩位平面布置图、基础平面布置图、墙柱定位图、板配筋图、梁配筋图、楼梯结构图、节点详图等共81张图纸。 基础平面布置图 三、五~八层梁配筋图 标高-0.030~标高5.570墙柱定位图 1#楼十六~十八层板配筋图 2#楼四层梁配筋图 3#一层楼板配筋图 楼梯结构图 自行车坡道详图 屋面层梁配筋图

地上面积121800.63平方米，地下面积35968.48平方米，共19个单体，最高24层，地下1层，框架及剪力墙结构，最大单体面积10098.87平方米，基础为桩基础及满堂红基础。

地下室墙体采用组合大木模板施工，墙、柱均使用12穿墙螺栓，外墙模需使用带止水片的穿墙螺栓；结构梁、板模板采用12mm厚竹胶板，梁板采用早拆支撑体系。

本工程采用天然地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。±0以下采用MU10烧结普通砖，采用M10的水泥砂浆；±0以上采用KP1MU10多孔砖，M5混合砂浆；基础垫层采用C15混凝土浇筑，基础到一层顶板采用C35混凝土，二层到三层顶板采用C30砼，四层到屋面采用C25混凝土

本工程9#、10#楼都是地上30四层，裙房4层，地下1层，地下一层为设备用房与汽车库及平战结合的人防工程，人防平时为汽车库，战时为人防物资库，地下一层为设备用房与汽车库，地上一至四层均为商铺，五层及三十层普通住宅。

本工程为珑庭一期工程3#楼，建筑面积：12370.97m2，建筑高度：49.55m 层数：16，建筑地点：。结构：剪力墙结构，桩筏联合基础。耐火等级：二级。建筑分类：二类。设计使用年限：50年。屋面防水等级：一级。地下室防水等级：二级。抗震设防烈度：8度 。本工程未设人防层。

工程名称：碧海红树园三、四号塔楼主体工程 建设单位：深圳泰然实业有限公司 设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司 工程地点：车公庙泰然工贸园Ⅶ小区 监理单位：深圳市四佳监理工程公司 碧海红树园工程位于深圳市福田区，北临滨海大道，西临福荣路，南与下沙新市镇邻界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由8栋33层塔式住宅组成，地下一层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。

本工程总建筑面积：55604.2m2；其中13#楼建筑面积：4397.97m2，14#、15#楼建筑面积：25603.11m2。其中地下1层，地上一栋11层，建筑高度为32.6m；地上二栋34层，建筑高度97.0m。

根据本工程的特点，我局对本项目主要技术管理人员将选派具有扎实理论知识和多年实际经验的工程技术人员承担。建立质量保证体系及安全保证体系，靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制。

本工程为房地产开发公司开发建设的·滨湖小镇G4高层住宅和地下一层车库，本工程总建筑面积12725.7m2，阳台面积912.6 m2，共有住宅156套，建筑高度为79.50m，本工程为26层，地下一层，住宅层高3米，，本工程±0.000标高相当于绝对标高118.65m。

本资料为某小区剪力墙结构住宅楼cad施工工程图纸，其包含的内容为基础平面布置图，十二层结构平面模板及配筋图，二、三层梁平法配筋等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为剪力墙18层住宅楼cad结构施工工程图纸，其包含的内容为9.570梁平法施工图，57.570梁平法施工图，屋面1结构平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程钢筋的接头形式：墙、柱竖向钢筋直径ф≥20的钢筋采用直螺纹连接， 地下结构ф≤18、ф≥14的钢筋采用电渣压力焊接头，地上结构ф≤18、ф≥14的钢筋采用压力焊或直螺纹连接，具体见压力焊及直螺纹施工交底。底板钢筋均采用直螺纹接头，墙体水平钢筋ф≥16的钢筋采用直螺纹接头，ф≤14的钢筋及拐角部位没有办法进行直螺纹施工的水平筋使用绑扎搭接接头施工，其它所有的钢筋均采用绑扎接头，柱钢筋绑扎接头部位的箍筋均必须按规范要求进行加密。

本工程总建筑面积12725.7m2，阳台面积912.6 m2，共有住宅156套，建筑高度为79.50m，本工程为26层，地下一层，结构形式主体为剪力墙结构，车库为框架机构，基础为桩基础，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，梁、板为全现浇钢筋混凝土。

结构类型：楼现浇混凝土框架剪力墙结构，楼剪力墙结构层数及高度：地下二层，地上二～十四层；建筑高度：49.6M。本工程大学生单身公寓。现根据业主方要求楼改为单元住宅，公寓式住宅。各户磁卡三防户门，卧室门、厨卫门、地砖、窗帘杆及配套的水、电设施安装到位，内饰面粉刷完成。订制、采购成品门窗、卫生器具、热水器、抽油烟机、窗帘杆、台盆、柱盆、阳台晾衣架、浴霸、灯具等，均需经甲方确定。

图纸包括：结构设计说明、剪力墙、柱平面布置图、墙柱详图、结构平面布置图、梁平法施工图、楼梯详图等共40张图。 1号楼11~17层梁平法施工图 1号楼标准层结构平面布置图 2、3号楼18层梁平法施工图 6、7、8号楼梯详图 1、2、3号楼3层结构平面布置图

本工程为四川某三栋住宅楼，地上18层，地下二层，结构形式为剪力墙结构，基础为桩基，7度设防。

图纸包括：结构设计说明、剪力墙平面图及详图、结构平面图、梁配筋图、楼梯详图、节点详图等共33张图纸。

配合基坑开挖进度将地库分为1~4段，施工顺序为：1段→2段→3段先行施工，4段暂留为20#楼CFG桩施工作运输通道；待20#楼CFG桩施工完成后地库4段即加入地库施工流水。计划2015年完成地库结构施工。 因现有锅炉房占用19#楼场地原因，19#楼于2016年3月份开始土护降施工，然后移交我司施工，将根据结构特点将该楼分为4段：1段→2段→3段→4段 20#、21#楼各分成两段，整体流水施工：1段→2段→3段→4段

住宅小区四标段位于兰州市城关区，火车站东路以北，原兰州建筑通用机械总厂院内（兰州市城关区火车站东路138号 ）， 由4#、5#楼及四标段地下车库土建部分组成，建筑面积约70181.8平方米。4#楼地下一层为丙2类库房，地下二、三层为丙2类库房（战时为甲类核六级人防），地上34层为住宅。5#楼地下一层为自行车库，地下二、三层为丙2类库房，地上（分两个单元，分别为34层、32层）为住宅。地下车库共2层。

本工程为中国铁建贵阳国际城I组团施工总承包项目，建设地点为贵阳市南明区太慈桥车水路11号，地下室部分为框架剪力墙结构，高层为剪力墙结构，洋房为异形柱框剪结构，总的用地面积为47541.71㎡，总建筑面积为129513.69㎡，其中：地上建筑面积约为100695.28㎡，地下建筑面积为29022.82㎡，包括4栋高层住宅楼，地上33层，地下2层，6栋多层洋房，地上7层，高层住宅建筑面积为88648.16㎡，多层洋房建筑面积为11523.0㎡，规划总户数856户，规划总人口2740人，预计开发周期为28个月，预计施工周期是24个月。建筑结构类别为2类，设计使用年限分为3类（50年），抗震设防烈度分为6度，1-4号楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，5-10号楼，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。

项目名称 合肥XXXX名郡四期一标段（13#、14#、15#）总承包工程 建设单位 合肥XXXX地产有限公司 设计单位 上海XX建筑设计有限公司 监理单位 合肥市工程建设监理公司 总承包单位 XXX局第一建设工程有限责任公司 工程地址 合肥市XX西路与XX路交口西南

工程概况：本工程是两山景苑3#，4#，5#楼结初图，总共34层，剪力墙结构基础层结构平面布置图1结构平面布置图2基础层结构平面布置图3基础层结构平面布置图4基础层结构平面布置图5基础层结构平面布置图

本资料为某住宅楼剪力墙结构全套施工图，其包含的内容为三层梁配筋图，二层梁配筋图，基础梁配筋平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为高层剪力墙结构住宅楼7栋施工图，包含34.100m至37.639m层框架柱平面布置图 1:100、9.300m至24.800m层梁板平面布置及配筋图 1:100、板面钢筋长度示意图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为某地剪力墙结构住宅楼，抗震设防烈度为7度，共38张，图纸内容包括桩基布置图、基础承台梁布置图、各层剪力墙配筋图、各层梁配筋图、各层板配筋图、构件大样图、楼梯大样图等。

工程名称：五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号——5-28号）。 （2）地理位置：五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号——5-28号）工程共计为28栋独栋别墅。位于。 （3）建设单位： （4）设计单位： 2．2建筑简况： 五期28栋别墅，分为A、B、C、D、E、F、G、I共八个户个户型。图示总建筑面积150700m2 （不包括地下室面积）。 门窗为实木框中空玻璃窗。屋面为不上人瓦屋面。外装修为劈开砖、石材线脚、干挂石材等。地下室防水为3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；屋面和室内防水为2厚单组份聚氨酯涂膜防水层。外墙及屋面保温采用70厚挤塑聚苯板用DEA砂浆粘贴。

本工程位于宁波市江北区包家漕。项目规划用地东侧为湖西路，西、南、北、为规划道路（已建）。用地面积约51367m2，容积率1.8，绿地率30%，总建筑面积约133429.68m2其中地上建筑面积约93508.88m2，地下建筑面积约39920.8m2，建筑占地约9600m2，最大建筑高度70m。高层为二类高层建筑，剪力墙结构；别墅为低层建筑，异形柱框架结构；设计耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅰ级，防水层合理使用年限为20年，建筑设计使用年限为 50年。建筑抗震设防烈度为6度。

本资料为：剪力墙住宅工程施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。本工程用地平坦，呈东西长方形，三面临规划路，北临城市干道古田路宽，东临能源巷，西临规划路；地下部分为满铺2层地下室，层高3.7m,为停车及设备用房，建筑面积11489m2,；地上24层建筑面积为42751 m2,其中一、二层为商场、门厅等，层高4.3m,第三层为住宅辅助用房，活动中心、棋牌室，阅览室等；四～二十四层为住宅标准层，层高3.0米，其中一期标准层面积为807.4m2,二期标准层为860.1 m2；用地面积8082平方米，总建筑面积54060平方米；本工程耐火等级为一级，耐火年限为一级100年以上

为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上33层；檐高95.5m，总建筑面积40480.85m2，其中地上建筑面积38255.65m2，地下建筑面积2225.2m2。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 6 投资性质 自筹 7 工程性质 住宅楼 8 建筑类别 防火一类、耐久年限3类、 9 施工单位 10 质量目标 合格