剪力墙结构住宅楼砌体工程施工组织方案

公司按GB/T19001-2008《质量管理体系要求》、GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范要求》、GB/T24001-2004《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系要求》编制的质量、环境及职业健康安全管理体系文件（包括手册、程序文件、记录、操作规程、规章制度、岗位职责）；

本工程地下二层、4#-7#地上27层、9#地上26层5#楼地上2层，地上建筑面积㎡、地下㎡。建筑总高度室外地面至檐口高度81.150m。建筑合理使用年限:50年。本工程为剪力墙结构，基础类型为桩筏式基础。

本工程建筑类型为地下框架剪力墙+空间钢结构，地下1层、地上5层，建筑高度66米。本工程部分基础为柱下独立基础+防水板，部分为桩基承台。

项目名称 合肥XXXX名郡四期一标段（13#、14#、15#）总承包工程 建设单位 合肥XXXX地产有限公司 设计单位 上海XX建筑设计有限公司 监理单位 合肥市工程建设监理公司 总承包单位 XXX局第一建设工程有限责任公司 工程地址 合肥市XX西路与XX路交口西南

本工程为中国铁建贵阳国际城I组团施工总承包项目，建设地点为贵阳市南明区太慈桥车水路11号，地下室部分为框架剪力墙结构，高层为剪力墙结构，洋房为异形柱框剪结构，总的用地面积为47541.71㎡，总建筑面积为129513.69㎡，其中：地上建筑面积约为100695.28㎡，地下建筑面积为29022.82㎡，包括4栋高层住宅楼，地上33层，地下2层，6栋多层洋房，地上7层，高层住宅建筑面积为88648.16㎡，多层洋房建筑面积为11523.0㎡，规划总户数856户，规划总人口2740人，预计开发周期为28个月，预计施工周期是24个月。建筑结构类别为2类，设计使用年限分为3类（50年），抗震设防烈度分为6度，1-4号楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，5-10号楼，耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。

本资料为：剪力墙住宅工程施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。本工程用地平坦，呈东西长方形，三面临规划路，北临城市干道古田路宽，东临能源巷，西临规划路；地下部分为满铺2层地下室，层高3.7m,为停车及设备用房，建筑面积11489m2,；地上24层建筑面积为42751 m2,其中一、二层为商场、门厅等，层高4.3m,第三层为住宅辅助用房，活动中心、棋牌室，阅览室等；四～二十四层为住宅标准层，层高3.0米，其中一期标准层面积为807.4m2,二期标准层为860.1 m2；用地面积8082平方米，总建筑面积54060平方米；本工程耐火等级为一级，耐火年限为一级100年以上

为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上33层；檐高95.5m，总建筑面积40480.85m2，其中地上建筑面积38255.65m2，地下建筑面积2225.2m2。

本工程总建筑面积12725.7m2，阳台面积912.6 m2，共有住宅156套，建筑高度为79.50m，本工程为26层，地下一层，结构形式主体为剪力墙结构，车库为框架机构，基础为桩基础，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，梁、板为全现浇钢筋混凝土。

结构类型：楼现浇混凝土框架剪力墙结构，楼剪力墙结构层数及高度：地下二层，地上二～十四层；建筑高度：49.6M。本工程大学生单身公寓。现根据业主方要求楼改为单元住宅，公寓式住宅。各户磁卡三防户门，卧室门、厨卫门、地砖、窗帘杆及配套的水、电设施安装到位，内饰面粉刷完成。订制、采购成品门窗、卫生器具、热水器、抽油烟机、窗帘杆、台盆、柱盆、阳台晾衣架、浴霸、灯具等，均需经甲方确定。

本工程总建筑面积：55604.2m2；其中13#楼建筑面积：4397.97m2，14#、15#楼建筑面积：25603.11m2。其中地下1层，地上一栋11层，建筑高度为32.6m；地上二栋34层，建筑高度97.0m。

工程名称：碧海红树园三、四号塔楼主体工程 建设单位：深圳泰然实业有限公司 设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司 工程地点：车公庙泰然工贸园Ⅶ小区 监理单位：深圳市四佳监理工程公司 碧海红树园工程位于深圳市福田区，北临滨海大道，西临福荣路，南与下沙新市镇邻界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由8栋33层塔式住宅组成，地下一层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。

根据本工程的特点，我局对本项目主要技术管理人员将选派具有扎实理论知识和多年实际经验的工程技术人员承担。建立质量保证体系及安全保证体系，靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制。

本工程为房地产开发公司开发建设的·滨湖小镇G4高层住宅和地下一层车库，本工程总建筑面积12725.7m2，阳台面积912.6 m2，共有住宅156套，建筑高度为79.50m，本工程为26层，地下一层，住宅层高3米，，本工程±0.000标高相当于绝对标高118.65m。

在编制本施工组织设计时，我们充分响应了招标文件、平面设计图的要求，结合本工程特点，明确了施工总承包管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。针对一些技术难点提出解决问题的方法。从建设单位利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与建设单位及其他合作单位的配合措施。

工程名称：五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号——5-28号）。 （2）地理位置：五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号——5-28号）工程共计为28栋独栋别墅。位于。 （3）建设单位： （4）设计单位： 2．2建筑简况： 五期28栋别墅，分为A、B、C、D、E、F、G、I共八个户个户型。图示总建筑面积150700m2 （不包括地下室面积）。 门窗为实木框中空玻璃窗。屋面为不上人瓦屋面。外装修为劈开砖、石材线脚、干挂石材等。地下室防水为3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；屋面和室内防水为2厚单组份聚氨酯涂膜防水层。外墙及屋面保温采用70厚挤塑聚苯板用DEA砂浆粘贴。

本工程位于宁波市江北区包家漕。项目规划用地东侧为湖西路，西、南、北、为规划道路（已建）。用地面积约51367m2，容积率1.8，绿地率30%，总建筑面积约133429.68m2其中地上建筑面积约93508.88m2，地下建筑面积约39920.8m2，建筑占地约9600m2，最大建筑高度70m。高层为二类高层建筑，剪力墙结构；别墅为低层建筑，异形柱框架结构；设计耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅰ级，防水层合理使用年限为20年，建筑设计使用年限为 50年。建筑抗震设防烈度为6度。

本施工前应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，并报项目部进行技术复验，检查合格，方可施工（包括基础砌砖应弹出基础轴线和边线、水平标高；砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门洞口平面位置线）。

本工程按项目要求精心组织施工，项目经理选派具备丰富施工管理经验的国家一级建造师担任，并承担过大型工程项目管理；项目总工和技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。

本工程为新光明小区2＃楼工程，结构为异形柱－剪力墙结构，建筑面积为9078平方米，地下一层，地上十层。基础采用筏板基础，楼盖为全现浇梁板结构。抗震设防烈度七度。框架柱断面尺寸主要为：600×200 mm、500×200 mm、800×200 mm等；框架梁主要断面尺寸：200×400mm、200×450mm、200×600mm等。

本工程建筑面积为40844.39m2，地上35层，地下2层。地下一层为储藏间、地下二层战时五级人员俺蔽，平时为人员活动，人防防化等级为乙级。

本工程位于北京市**区**2 号，工程性质为住宅楼。该居住区 总用地面积 26626 m2，总建筑面积 103888m2。地下二层，地上 13-24 层，建筑 总高度 66.4m。三栋楼分布于场地的东侧、南侧及北侧，遥相呼应。中心为绿化园区，为居民创造了良好的生活环境。

1.1本工程位于四川省三台县城会仙路北侧 1.2 本工程建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别一类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑分类为一类高层，建筑物的耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为15年，地下室局部为设备用房，耐火等级为一级。

住宅楼施工组织设计（框架剪力墙结构）.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。改造12#13#14#楼工程位于城阳区民城路以东，和阳路以南，崇阳路以北，建筑面积约72986平方米，为二类建筑。13#14#楼地下1层，地上2层网点，16层住宅；12#楼地上2层网点，16层住宅。建筑总高度约54.2米,抗震按六度设防，主体内框架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙抗震等级为三级，非加强区剪力墙部位抗震等级为四级，网点部分抗震等级为四级。

本工程1、2号楼17层，建筑高度54.7m；3、4号楼18层，建筑高度54.10m，结构形式为剪力墙结构。设一层地下室，框架结构。总建筑面积77637.61平方米。地下一层，建筑面积16144平方米。建筑结构安全等级二级。

本工程中新建住宅楼地下1层和地上7层均为剪力墙结构，基础结构形式为筏板基础。建筑结构安全等级为二级，正常使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为8度。

高层剪力墙结构住宅楼施工组织设计 包含 地块特殊过程确认书 地块布置图 施工组织设计 等可供参考下载

附属物业管理用房为钢筋砼框架结构房屋，抗震等级三级，7度设防，安全等级二级，防火等级二级，结构合理使用年限50年；基础采用柱下独立基础，持力层为稍密卵石层；梁板柱砼等级C30，钢筋为HPB400三级钢；框架最大柱截面600×600，最大梁截面300×800；屋面设计为斜坡屋面，坡度较大。

工程名称：橄榄城·香颂1#楼工程 工程地点：偃师市迎宾路以东，伊洛路以北。 建设单位：偃师亚新房地产开发有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 勘测单位；机械工业第四设计研究院有限公司 监理单位：河南建达工程咨询有限公司 施工单位；郑州昱翔房屋建设有限公司 本工程1#楼高层住宅，地下为储物和地下停车场。每栋楼和地下停车场有地下车库互联互通，停车后可以直接乘坐电梯到达各楼层。结构形式为剪力墙结构，设计结构使用年限为50年，抗震设防烈度为7度.建筑地上建筑防火为一级，地下为一级，其他地下防火等级为二级。屋面和地下配电间、电气房防水等级为一级。

本工程1#楼高层住宅，地下为储物和地下停车场。每栋楼和地下停车场有地下车库互联互通，停车后可以直接乘坐电梯到达各楼层。结构形式为剪力墙结构，设计结构使用年限为50年，抗震设防烈度为7度.建筑地上建筑防火为一级，地下为一级，其他地下防火等级为二级。屋面和地下配电间、电气房防水等级为一级。

1.2.11总建筑面积：A1：21620.00㎡； A4：22030.00㎡ ； A5：2252.00㎡；2#车库：2205㎡；会所：1651.61㎡。 1.2.12建筑占面积地 ：A1、 A4、A5各占地:609.05㎡；车库占地2205㎡；会所占地940㎡。 1.2.13建筑层高 ：住宅3.000米，车库3.9米，会所地面层4.5米，二层4.05米。 1.2.14标高：本工程设计的A1栋相对标高0.000相当于总图标高310.40；A4栋相对标高±0.000相当于总图绝对标高310.40；A5栋相对标高±0.000相当于总图标高310.40；2#车库相对标高±0.000相当于总图标高310.30；会所相对标高±0.000相当于总图标高298.40。 1.2.15外墙：除已单独标注、说明外，框架填充墙为200厚烧结陶粒矿岩空心砌砖，干容重700㎏/m3，强度等级MU5.0，砌筑砂浆M5.0 1.2.16内墙：除已单独标注、说明外，框架填充墙为200-100厚烧结陶粒矿岩空心砌砖，干容重700㎏/m3，强度等级MU5.0，砌筑砂浆M5.0 1.2.17±0.000以下平面中的填充墙及隔墙为200厚页岩实心砖墙；平面中防火墙为200厚页岩实心砖墙。电梯间、楼梯间、管道井、排烟井的隔墙为页岩实心砖墙，（除已标明外）厚200.

本工程排水分为卫生间排水、现场排水沟排水和降水排水。现场的临时厕所排污经过三级化粪处理后排入市政管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，施工污水经过沉淀处理，分别排入指定的排水口后排入市政管线。

本工程位于重庆市永川区凤凰湖工业园区内。 在本工程的所处地，主下水道已形成，施工期间的废水经过沉淀达标后可排入下水道内。 3.2规模及性质 总建筑面积18700m2，建筑层数28F，建筑高度84.00m。 本工程建筑耐火等级：一级，屋面防水等级：二级，抗震等级为四级。结构采用框架及剪力墙结构，结构设计使用年限为50年。5#楼工程为住宅楼。

本工程位于安宁区营门滩，北滨河路以北，银滩大桥东南，兰州市安宁区雁京罗马花园东侧，筏板基础、剪力墙结构体系，总建筑面积140317m2，总建筑高度97.4～97.9米，其中1、2、6、7、8号楼，地下三层，地上33层；11号楼，地下三层，地上26层等，配属工程有商业、卫生站、社区服务中心、文化站及地库工程。

本工程为珑庭一期工程3#楼，建筑面积：12370.97m2，建筑高度：49.55m 层数：16，建筑地点：。结构：剪力墙结构，桩筏联合基础。耐火等级：二级。建筑分类：二类。设计使用年限：50年。屋面防水等级：一级。地下室防水等级：二级。抗震设防烈度：8度 。本工程未设人防层。

本工程位于平顶山市轻工路北侧，神马大道南侧，三号路西侧，本工程结构型式为；主楼剪力墙结构，基础为素混凝土桩复合地基板式筏型基础。裙房框架结构，基础为天然地基柱下独立基础。7#总建筑面积31353.59m2，主屋面标高90.000m，室内、外高差1.200m。 建筑结构的安全等级：二级；结构的设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；地基基础设计等级：主楼甲级，裙房丙级；建筑物的耐火等级：一级；结构的抗震等级：剪力墙及与主楼相连框架的抗震等级为三级，与主楼以抗震缝脱开的裙房框架的抗震等级为四级。

建筑面积：19#楼建筑面积，15561.2㎡，23#楼建筑面积，14940.4㎡，车库建筑面积，6000㎡，主体形式：剪力墙，基础形式：平板式、独立基础。

本工程此项目工程由1#、2#、7#、12#～16#楼及相应地下室组成；总建筑面约138000㎡，其中地上建筑约108000㎡；地下室为：30000㎡。

本工程为经济适用房小区1#～3#楼、地下车库及配套用房工程，包括1号楼、2号楼、3号楼1#～2#地下车库、2#～3#地下车库、配套服务用房的建筑、结构、给排水、暖通、电气。

本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民