深圳某办公楼内装修工程施工组织设计方案

第一节技术准备 1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准，在施工前以求得其识。 2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行图纸会审及各专业施工作业队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。 3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，并做好分部工程工料分析。 4、编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲方。 5、制定各部技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。 技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员，作业层的班组长和操作工人。 技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构，新材料，新工艺，新技术，新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。 6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。第一节技术准备 1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准，在施工前以求得其识。 2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行图纸会审及各专业施工作业队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。 3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，并做好分部工程工料分析。 4、编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲方。 5、制定各部技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。 技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员，作业层的班组长和操作工人。 技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构，新材料，新工艺，新技术，新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。 6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。

****保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市****街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。 本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。 作为有幸参加该装修工程投标报价的施工单位之一，我公司决心严格按照招标文件的要求，认真编制投标文件，积极响应招标文件的各项规定，以实际行动，圆满完成投标工作，争取中标。

本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。

****保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市****街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。

本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。

**镇社区党工委办公用房位于浙江省宁波市**镇“**”三期综合楼，分上下两层，总建筑面积1700M2。承包方式：包工包料，承包范围：除成品家具、植物盆栽、空调等设备的全部工程。

本工程土建部正在施工当中，施工场地大，现已基本具备有二装修施工条件，临时供水、供电由甲方提供，均能满足施工要求。

本工程为新建工程，工期紧，前期准备工作复杂，涉及的工种、单位较多，包括土建工程、室外幕墙、室内装修、消防喷淋报警系统、电气系统、空调系统、给排水系统、智能系统，各工种、单位之间交叉作业频繁。

本工程内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等，施工以先机/墙再工，饰品安装及水电安装工程穿插进行的原则。 本标段为楼面的装修，施工总体以吊顶龙骨、地面石材铺贴及墙面石材干挂施工作业线主，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。考虑本标段在施工期间人流物流量大，因此石材干挂钢架安装完毕后铺贴石材地面一顺边放样各石材的顺序施工，详见第四章阐述。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆——乳胶漆、金属工程——玻璃的顺序进行施工。安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

兴建的办公大楼二次装修工程，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。

施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务（事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要增加项目管理班子人员的知识含量，着眼于使用和绩效相结合，以提高项目施工水平、质量、效益。

保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市****街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。 本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。 作为有幸参加该装修工程投标报价的施工单位之一，我公司决心严格按照招标文件的要求，认真编制投标文件，积极响应招标文件的各项规定，以实际行动，圆满完成投标工作，争取中标。

该工程位于深圳市某街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。

河南**公司研发中心楼内装修工程位于郑州市**区**路与**交叉口西南角，地下一层，地上十一层。

本次招标的工程为某市国家税务局办公楼装饰装修工程，本工程位于新郑市玉前路，建筑面积6988平方米，框架结构七层。

本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。

我公司曾多次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场翔实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

本资料为某办公楼内装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

工程名称：室内精装饰工程； 2.1.2、工程地点：； 2.1.3、工程性质：新建； 2.1.4、建筑规模：总建筑面积25411 ㎡ ，地上九层（局部十层），地下二层； 2.1.5、结构形式：框架剪力墙结构； 2.1.6、工程用途：办公楼； 2.1.7、建设单位： 2.1.8、设计单位： 2.1.9、监理单位： 2.1.10、施工总承包单位：

本资料为办公楼室内装修工程施工方案，文件的内容详细，可供参考。

****保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次 装修工程。该工程位于深圳市****街24 栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程 资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场， 施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。 本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口 产品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天 棚。

1、工程名称： 2、工程地点： 3、质量标准： 4、计划工期：90 天。 5、招标范围：1、拆除：图纸范围内的砌体墙、地面、墙面、天棚吊顶、门窗、沙盘等拆 除及垃圾外运。2、装饰装修：图纸范围内的新砌墙体及隔断、室内地面、墙面、天棚吊顶 改造、新做隔断及门窗（不包含窗帘、投影设备）。3、电气: 图纸范围内照明及插座、弱电插座。 6、投标有效期：投标截止日后 60 日内有效。 7、技术标准和要求：按招标文件技术标准和要求执行。 8、质量目标

此次装饰工程包含范围：一层为1974平方米（含台阶通道254平方米、共用大厅246平方米、消防电梯间前室90平方米 、空调间30平方米）；二层为1358平方米（含通道193平方米、消防电梯间前室71平方米、空调间30平方米）；三层为1677平方米（含通道148平方米、消防电梯间前室71平方米 、空调间30平方米）；八层为117平方米（以上和以下面积均取整）；负二层食堂约为330平方米；一楼大厅门前踢踏步及人行道改造。

一、工程名称与现场情况 XXXX办公楼室内装饰工程（以下简称本工程），位于西安市XX路XXX号XXXXXXXX有限责任公司厂内，于1955年始建，建筑层数为三层，总建筑面积7663平方米，属于砖混、局部框架结构，苏式建筑。由于是50年前的建筑规范标准，113厂又属于国家重点国防科研单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。为国家国防科研事业多作出贡献。 二、建筑设计概况 本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。 本工程室内主要装饰装修内容概况如下： 天花吊顶：信息中心微孔天花，一、二、三层走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。 墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，大理石窗台板的安装。 门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。 地面：信息中心铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。其它地面水泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处理，铺设PVC地板（已外包）。达到实用、美观大方的效果。 三、安装设计概况 本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标范围主要包含暖通管道、电气照明、消防管道、给水工程。另外含少量卫生间室外给排水工程。

（1）工程名称：安徽大诚明农业科技有限公司办公楼及外墙装修工程。 （2）工程地点：灵璧县经济开发区 （3）拟装修区建筑面积：4000m2 （4）工程现状：土建初装修已完成

办公楼装饰装修工程施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

本资料为某办公楼装修工程施工组织设计范本，内容包括：主要施工工艺与施工方案、工程概况、施工准备、装饰工程的防火施工要求等，内容详实，可供参考。

来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。

一、工程概况 **镇社区党工委办公用房位于浙江省宁波市**镇“**”三期综合楼，分上下两层，总建筑面积1700M2。承包方式：包工包料，承包范围：除成品家具、植物盆栽、空调等设备的全部工程。工程质量验收标准：工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的标准进行验收。

本工程土建部正在施工当中，施工场地大，现已基本具备有二装修施工条件，临时供水、供电由甲方提供，均能满足施工要求

本工程地交通方便，但是限于北京市交管局对该地区所做的交通管制时段的要求，每早6:00 之后至每晚22:00 以前，运送材料的大中型车辆无法进入该地区，这为本工程施工期间的材料运输及垃圾清运增加了难度。本工程位于院内，施工场地狭小，没有地方搭设临时库房、加工车间及施工人员生活区，这为施工人员的工作及生活带来了不便。

2.1.4、建筑规模：总建筑面积25411 ㎡ ，地上九层（局部十层），地下二层； 2.1.5、结构形式：框架剪力墙结构； 2.1.6、工程用途：办公楼；

本工程首层为大堂、征税大厅、两个25 人会议室、80 人及400 人会议室各一个、员工餐厅等；夹层为征税大厅、监控中心、贵宾餐厅、会议接待室等；二层、三层及七层为各科办公室；四层为办公室、资料库及公共休息室；五层为计算机房、64 人培训室、阅览室及文体活动室等；六层为办公室及客房（本次施工只做电梯间及公共卫生间）；八层为办公室及局长办公室。

总建筑面积1700M2。承包方式：包工包料，承包范围：除成品家具、植物盆栽、空调等设备的全部工程。工程质量验收标准：工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的标准进行验收。

首先非常感谢业主能给予我公司参加本工程装饰施工投标的机会，感到不甚荣幸，我公司一定会珍惜这次宝贵的机会，本着充分的诚意，热情的态度，以及为业主服务的精神，积极参与本工程的投标工作。

本资料为：某办公楼内装饰施工组织设计。内容详实，可供参考。

****花园**苑B-21 中庭装饰，建设单位：合肥**发展股份有限公司，施工工期：工期总45 日历天(6 月30 日竣工)，工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。