成都某高层商住楼工程施工组织设计方案

一、本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编写。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 一、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 一、本项目部对此次施工组织设计的编制，召集了有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强。

本工程双塔楼结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构；裙房和板式楼结构形式为钢筋混凝土框架-框架抗震墙结构。本工程建筑抗震设防类别为丙类；建筑等级为二级；设计使用年限为50-100年。

====·**3#、4#楼工程，位于**苑。建设单位为====房地产开发有限责任公司。 本工程为商住楼，建筑总面积约16883.36㎡，建筑基底面积为1362.46㎡，为剪力墙结构，建筑层数为18+1层，建筑高度为56.95m。建筑的结构类别为3类,使用年限为50年,抗震设防烈度为9度，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级。建筑分类为底层带商业服务网点的二类塔式住宅。

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m，一层层高5.6m，二、三层层高5.2m，四层高2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m，且为住宅楼。 一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为110—170m2。

****新世界总建筑面积15591平方米，框架5层，地下1层，****新城”由A、B、C组成，总建筑面积约82759平方米，裙房部分为框架结构，住宅部分为剪力墙结构；安装工程部分内容包括电气工程、给排水工程、采暖工程、人防通风等。

本工程位于淄博市临淄区，北临广场，西临**路，南东临六层高住宅小区，，处于城市交通便捷的地段。由于本工程西、南、东三面均紧临城市主干道及居民住宅区，北侧为广场草坪，现场施工场地异常紧张，给现场施工带来极大不便。 现场的西侧紧邻齐园路，面积相当狭小，只能作为职工宿舍、办公用房场地，无法作为料具堆场及施工通道。 现场的南侧仅能存放少许材料，可作钢筋堆放场地和配电总箱布置点，另在南侧东边设置食堂和茶水点，也只能沿围墙边单排布置，所剩通道较水。 现场东侧仅能沿围墙边设置小间单排的水电材料仓房和钢筋加工区。 现场北侧只能作为职工宿舍、标养室、电工间、维修间等使用。

工程名称 **·**B地块 工程地址 建设单位 河南**有限公司 勘察单位 设计单位 **有限公司郑州分公司 合同工期 个日历天 合同施工范围 建筑及安装工程施工 工程主要功能或用途 商住楼及地下车库

重庆市****综合住宅楼，位于重庆市****区****路收费站旁，均在地面以上，是门面和住宅为一体的综合住宅楼，共七栋，层高均为3m。建筑总面积105021m2，总高度88.2/96.9m。

东莞某高层商住楼施工组织设计 包含 1、工程名称：东莞****园一期工程 2、建设单位：东莞****房地产开发有限公司 3、设计单位：湖南****设计顾问（深圳）有限公司 4、监理单位：深圳市****建设监理有限公司 5、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司 等可供参考下载

泰州某高层商住楼施工组织设计 包含工程名称：泰州市****广场一期工程(裙楼、北楼)； 2、招标单位：泰州市****广场房地产开发有限公司； 3、结构层数：框筒结构；地下一层，地上二十三层（局部二十四层）； 4、设计单位：江苏****建筑设计有限公司； 5、工程地点: 泰州市****路与****路转角处 6、施工工期：540天； 7、建筑面积：66762m2，地下室及人防地下室7707 m2 等可供参考下载

深圳某高层商住楼施工组织设计 包含 工程名称：****广场 建设单位：****房地产（深圳）有限公司 设计单位：深圳****建筑设计公司 工程地点：****路与****路交汇处，****公园侧 本工程总建筑面积为61504.84平方米，地面以下为二层地下室，其中-1层为设备用房与与地下停车库，-2层为设备用房与人防地下室（平时兼地下停车库）；地面以上为30层高层商住楼，其中1~4层为大开间商场，5~30层为住宅建筑物总高度99.50m。 等可供参考下载

本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64米，总宽23.35米，总高45.70米，建筑面积：12060平方米。建筑物按八度抗震设防，钢筋为I级和Ⅱ级。

根据工程项目需要，在公司内部劳务队伍中竞标选定各工种作业班组，并签订劳务承包合同，明确工作内容、时间、质量、安全、文明施工等要求及奖罚制度，且必须具有安全生产许可证

本工程范围包括施工图纸范围内土建、安装工程的施工[不含基础部分土石方开挖、护壁、降排水部分，人防工程战时安装部分，单元门、入户防盗门、塑钢门窗部分，高低压配电部分，电梯部分，通风系统部分，消防和弱电系统部分(在结构内的预埋管盒除外)]。基础为平板式筏形基础,基础持力层为稍密卵石层，承载力特征值fak=500Kpa,底板厚1500mm。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。

**商住楼位于成都市**路由 1 号商住楼和商业用房 B 组成，施工图由 四川**建筑设计有限公司负责设计。 本工程由 1 号商住楼和商业用房 B 组成。1 号商住楼地下一屋，地下 十二层，建筑物总高 39.95 米，商业用房 B 地上四层，无地下室，建筑物 总高 18.3 米，±0.00 相当于绝对标高 493.800m。 本工程为二类高层住宅，耐火等级一级，屋面防水Ⅱ级，设计使用年 限 50 年。

1 工程名称 **小区12#住宅楼、地下车库（四）工程 2 工程地点 北京市**区**号 3 建设单位 北京**房地产开发有限公司 4 设计单位 北京**建筑设计有限责任公司 5 监理单位 待定 6 投资来源 自筹 2.2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 总建筑面积 38318.35m2 12#楼建筑面积 30641.95 m2 地下车库（四）建筑面积 7676.40 m2 2 建筑层数、 高度 12#楼地下2层，地上12层，建筑总高度36.45m；地下车库地下二层。 3 ±0.000 绝对标高 40.150m 4 基底标高 -5.550m、-9.000m 5 耐火等级 一级 6 非承重墙 100厚GRC空心内墙隔板、200厚或250厚陶粒混凝土空心砌块 7 保温 外墙 硬泡聚氨酯—复合胶粉聚苯颗粒外墙外保温 屋面保温 130厚憎水膨胀水珍珠岩块

**住宅小区位于成都市**区**村，规划用地面积为33081平方米，总建筑面积221440平方米，地块东面为规划中学用地，南面为规划绿地，北面为规划小学用地。该工程由七栋高层住宅组成，功能主要为住宅。其中地下建筑面积为25631㎡地上建筑面积为195809㎡.本工程共分两个标段,一标段工程建筑面积约为116497.52㎡(施工楼号为1号楼17629.09㎡、2号楼53749.03㎡、3号楼26869.16㎡、商业用房948.24㎡、地下室建筑面积17302㎡),二标段工程建筑面积约为104941.02㎡（施工楼号为4号楼29134.73㎡、5号楼35567.36㎡、6号楼32292.93㎡、地下室7946㎡）。共计2000户成套住房，地下一层车库（含设备用房）车库可停放791辆小车，地上可停放308辆小车，非机动车停车位2833辆。地上33层，建筑高度101.85米。本工程为一类商住建筑，建筑耐火等级为一级；本工程抗震烈度按七度设防；建筑物合理使用年限50年；建筑屋面防渗等级2级。

将该工程列为公司的重点工程，在施工生产要素的配置上对该工程实行政策倾斜，保证财、物及技术服务到位

拟建高层商住楼，地下室3层，地上31层。占地面积约12000m2。基坑南北边长85m， 东西边长135m， 周长约440m， 基坑开挖深度12m。基坑采用锚杆喷射混凝土支护方案，由广东省轻纺工业设计院设计。东、南边布置锚杆9排，不施加预应力；西、北边布置锚杆10排，其中第3、5、7排锚杆施加预应力。混凝土面层厚150，局部施加预应力处厚200。

本工程建筑面积3933.28M2（其中地下建筑面积758.04M2，地上建筑面积3175.24M2）地上四层，地下一层；地下室层高3.0M，首层层高3.1M，二、三层层高2.9M，檐口高度为11.155M，每户面宽5.1M，结构形式为砖混结构，粘土空心砖承重，地下室墙体为钢筋砼外墙，基础采用桩基础，按8度抗震设计，建筑等级为二级，耐火等级为二级，可供参考。

地下二层、地上26层，该工程建筑物总高约95.58米，地上建筑总面积约 77926平方米，外墙装饰面积约40000 m2。****1号楼外墙装修工程， 工程主要内容包括半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙、钢化镀膜中空玻璃落地窗、干挂花岗石、单层铝板造型、铝合金推拉窗、平开门窗及金属氟碳漆饰面。

**花园高层商住楼 C、 D 栋工程基坑底部为粉质粘土层 或砂层，周边邻近建筑物、给水管道、污水管、雨水 管、小区道路等。原基坑支护方案采用 1：1 天然放坡， 坡面 50 厚喷射砼；局部挖孔桩和喷锚。坡底及坡顶排 水系统不完善。

1.1 工程名称：**（高层商住楼） 1.2 工程地点：******* 1.3 建设单位：**房地产开发公司 1.4 本工程项目设计、施工承包单位： 设计单位名称：***设计院 施工总承包单位名称：******建筑公司 基坑护壁支护分包单位名称：**科研三所

3.5 施工主要工艺方法 3.5.1 测量放线：本工程采用外控法控制测量，轴线控制网的八个控制点用闭合法校核，高程控制采用双岗轮测法。 3.5.2 本工程土方采用一台平地机并人工清理进行场地平整。 3.5.3 模板及支撑工艺：本工程基础采用组合钢模板，主体结构采用竹胶板模板，支撑采用扣件式支撑，制备部分木板、木方以备梁、板、柱接头部位连接使用。 3.5.4 混凝土拌制及浇筑：混凝土采用商品混凝土。拟投入两台HBT60型混凝土输送泵作业。混凝土竖向输送管设于楼梯间内，顶部设布料杆。设三台QTZ80型塔吊承担垂直、水平运输作业。混凝土浇筑采用流水作业，分段浇筑完成。 3.5.5 外脚手架：根据山东省及烟台市有关规定，采用双排落地全封闭外脚手架，施工作业面做全封闭双排防护带。

本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。工程抗震设防烈度6度，抗震等级三级。工程建筑防火等级为一级，建筑物耐火等级为一级。建筑物总高度73.45 m，±0.000相当于绝对标高141.900m。主楼基础为人工挖孔注浆桩基础桩径为800mm/1000mm、裙房基础为“孔底注浆”超流态混凝土桩基础桩径为600mm。地下室防水等级1级。

惠州某高层（31层）商住楼施工组织设计 包含 惠州**商业城（一期）是惠州市**置业股份有限公司自筹资金组织建设的集商业、娱乐、住宅于一体的综合性建筑。 1、工程名称：惠州**商业城（一期）工程。 2、工程地址： 3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件； 等可供参考下载1

时代广场位于烟台市**区**大街与**交汇处，由烟台**房地产开发有限公司开发，北京**规划设计研究院设计。总建筑面积57359.6平方米，地下一层，地上十八层，裙楼二层，建筑高度64.4米。

四川遂宁市某高层商住楼施工组织设计 包含 工程名称 ×××××C、D、E幢 工程业主 ×××××房地产开发有限公司、×××××投资有限公司 设计单位 ×××××建筑工程设计院（C幢），××××建筑科技学院建筑设计研究院（E幢、D幢） 建筑面积 C幢；地下780m2地上25220m2、D幢；地下760m2地上24940m2、E幢；地下760m2地上24940m2。地下停车场：12470m2 。合计：地下14770m2地上74800m2。 工程地点 质量目标 合格。 结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 基础形式 桩基 等可供参考下载

本工程施工现场有限，认真做好现场平面布置工作，合理使用施工现场，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对搞好文明工地和创建文明工地都十分重要。

本工程座落于南宁市*****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下二层层高3.8m；地下一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，最高点标高66.30m。 结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1—2m，地下室顶板，人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，空心板板厚250mm，采用新型材料，实心板板厚为100—120mm。 本工程为现浇钢筋砼框架柱子断面尺寸为700×700、600×600、700×1100、500×700、500×600、800×1000、800×1100、600×900、800×1200、1100×1100、800×800、900×900、600×800、800×900MM等；梁截面尺寸宽×高为300×800，400×600、400×700、400×800、500×800、600×800、600×1000、700×800、700×950MM以等几种；楼板厚：现浇钢筋砼实心板为100、120、150、160MM,人防地下室顶板厚200mm，现浇空心板为250MM；地下室墙板及电梯间剪力墙，厚度350MM。

总建筑面积13120.38㎡，基底面积1190.87㎡，商住楼3#楼地下1层，地上12层，基础为筏板基础，框架、剪力墙结构，建筑高度为38.3米。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级；建筑耐火等级为二级，抗振设防烈度为6度，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，地面粗糙度类别B类。 字数约6.4万字 编制于2009年

大厦工程由重庆**房地产开发有限公司投资兴建，地下3层，地上27层，为一综合性的高层商住建筑。其功能为商场、住宅等。建筑防火等级为一级，建筑总高度为111.300m，总建筑面积为30756.1m2，其中住宅为19031m2，商业为9126m2，车库及设备用房为3676 m2。工程位于重庆市**区**南路**号，北临**大厦，南临**市场，西邻**南路，东邻住宅小区。

本工程于1998 年5 月20 日开始破土动工，合同要求按±0.000以下及±0.000以上两阶段施工，第一阶段要求在1998年12月31日±0.000以下结构工程完工。第二阶段±0.000 以上结构及装修要求1999 年3 月1日开工，2000 年7 月31 日竣工。

本图纸为:某高层商住楼施工设计CAD图 内容包括: 一层平面图，二层平面图，三层平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

保持场地整洁，每天施工结束前，施工人员须进行现场清洁，并由监督人员向工地总指挥汇报

建设地点：本工程位于成都市温江区。本子项为6栋，由1个A户型组成的塔式26层，一类高层商住楼，本栋楼建筑高度为78.60米，建筑面积为14270.06平方米，其中架空层建筑面积为145.32平方米。本栋楼建筑耐火等级为一级，本工程建筑工程设计等级为一级，建筑耐久年限50年，结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构形式为剪力墙结构。（上传者：由于本图无任何删除，请不要转载！ 以免引起不必要的纠纷！！！）

成都某高层商住楼给排水设计图纸，包括地下一层给排水平面图、1～15层给排水平面图、顶层给排水平面图、消火栓系统图、自动喷水灭火系统示意图、生活给水系统图、排水系统图、泵房消火栓系统图、消防水池液位控制示意、泵房及生活水箱间给排水大样图、水泵基础及转输水箱平面布置图、泵房生活给水系统图、屋顶增压稳压设备及消防水箱布置大样图等。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化

花园商住楼工程，共33＋2层，地上1－5层为裙楼，框剪结构，建筑面积约为33096平方米，建筑、结构、水、电、消防、暖施等工程概况详设计图纸。

内容简介 该工程位于XX市繁华的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，整个工程分为一幢11层和一幢21层公寓楼，一幢32层住宅楼，和四层商业裙房组合而成。该工程安装工程系统多、工艺要求复杂，孔洞、沟槽，预埋件多，施工难度大，各工种之间协调、配合难度大。