广州某住宅楼外墙抹灰施工方案

花园第三期第27、28座工程共有2栋建筑物，其中27座由2个单元组成，其中28座由3个单元组成，27座地面以上12层、局部第11层为复式层，28座的地面以上12层，局部第11层为复式层，含一层地下室，建筑高度为40.6m；建筑物按设计规划呈造型布置，首层的裙楼相连，作商铺销售使用；建筑总面积约为3.3万m2。地下埋深约4.5m，基坑底面标高 4.2m，自稳性好。开挖土方工程量约2万立方米。

用地面积约为9.14万平方米，总建筑面积为13.87万平方米，其中地下室建筑面积为3.5万平方米，地上部分建筑面积约为10万平方米。 地下室为负1层，层高约为4.5m，属于全地下室，内有约1000个汽车停放位置。地下室的防水做法为卷材柔性防水。 地上部分N1～N8栋，均为建于大面积地下室上的塔楼，首层为架空和配套用房，以上均为住宅。N1层数为18层、N2层数为18层、N3层数为22层、N4层数为18层、N5层数为15层、N6层数为22层、N7层数为18层、N8层数为18层，建筑高度均小于68m，标准层层高为3m，约有3800户住户。 2.1安全生产方针： 安全第一，预防为主，综合治理。建立健全安全生产责任制和群防群治制度。 2.2安全生产目标： 杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率低于1‰，年负伤率0.5‰以内。

本工程地下室为钢筋混凝土墙,地下室间隔墙为180厚加气混凝土砌块；外墙砌体材料采用加气混凝土砌块。分户墙、楼梯间墙为200厚加气砼砌块，间隔墙和厨房、卫生间墙为100厚加气砼砌块，大包柱为120厚灰砂砖，室内管井间墙为60厚灰砂砖。卫生间墙0.2m标高以内采用C20混凝土反坎，0.2m标高以上采用加气砼砌块。室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设1：2水泥砂浆防潮层；室内地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1：2水泥砂浆防潮层（有地下室时不做防潮层）。

****居居住区III区9、10#住宅楼位于西安市****九路，该工程由9#、10#两栋单位工程组成，建筑总面积为31987m2，全剪力墙结构，9#、10#住宅楼为地上18层，地下一层，地下室均为平战结合6级人防地下室。外墙设计为外墙外保温贴面砖。

引言 《****园》住宅楼是由多幢小高层组成，全部外墙外露部分均要做保温。根据该外墙保温体系，我公司采用以下体系结构，确保具建筑节能为50%，具体结构： 外墙： 采用25mm厚的挤塑板做隔热层，采用耐碱网格布增强,并使用锚栓进行机械加固，饰面层采用外墙涂料饰面。 外饰面涂料型的外墙保温体系的基本构造 表一 保温工程系统构造层次 序号 名 称 内 容 1 基面 清理混凝土残渣、灰尘、脱模剂等 2 系统粘结层A703 挤塑板专用粘结剂粘结; 约3 mm 3 系统保温层XPS 挤塑板XPS阻燃型: 厚度25mm(或35、30) 4 聚苯板界面处理剂M01 保温板表面处理:增强保温板与粘结剂,护面层的界面区粘结作用; 5 锚固 使用锚栓将挤塑板加强固定于基层墙面上 6 系统护面层C713 挤塑板抹面砂浆，7mm,外置双层网格布增强;

本工程外墙保温施工包括14＃、15＃楼外墙保温层的施工，保温材料采用聚苯颗粒保温浆料，其中保温砂浆厚度为30mm、抗裂砂浆厚度为5mm（含镀锌钢丝网一层）。

目前2#—4#楼主体结构正施工至6层，KS外保温施工须与主体同时施工。已施工主体外墙和外门窗口要验收完毕，达到《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）的要求后方可进行KS外保温施工。

本工程将5份（重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。

本工程为24层住宅楼，外立面为真石漆，腻子及底漆在脚手架上施工，面漆通过吊篮施工

珠江新城G3-2工程位于广州市珠江新城地段，本工程共有5栋建筑物，工程位于广州市天河区珠江新城地块，东侧为兴国路，北侧为规划兴盛路，由广州容柏生建筑工程设计事务所设计。

本工程外墙保温系统采用膨胀玻化微珠无机保温浆料（单组分干混砂浆）外墙组合保温系统。 1.2.1建筑保温构造 本工程外墙面做法为真石漆涂料，外墙做法如下： 15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰 刷界面砂浆一遍 20厚膨胀玻化微珠无机保温浆料（单组分干混砂浆） 4厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中 5厚聚合物水泥砂浆 抗裂柔性耐水腻子刮平 刷底层涂料一遍 面层涂料二遍饰面

由xxxxxxxx小区总占地面积xxxxm2，其中地上建筑面积xxxm2 ,地下建筑面积xxx m2 ,地下包括储藏室及地下设备用房，其中储藏室面积为xxxm2,设备用房面积为xxxm2，网点面积为xxxm2,住宅建筑面积xxx m2。共xx栋住宅楼，本小区多层住宅楼（x#～x#楼、x#～x#楼、x#～x#楼）为地下一层，地上六层，结构形式为框架结构，其中xxx楼外带二层商铺。

长沙某住宅楼内抹灰施工方案 长沙某住宅楼内抹灰施工方案 长沙某住宅楼内抹灰施工方案

地下车库及人防 3.3 ／ 地上：280；地下：47767 1#楼 97.5 32 地上：13157；地下：861 2#楼 97.5 32 地上：13099；地下：861 3#楼 97.5 32 地上：13110；地下：1267 4#楼 97.5 32 地上：12365；地下：837 5#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1269 6#楼 97.5 32 地上：12365；地下：827 7#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1223 8#楼 97.5 32 地上：12365；地下：836 9#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1227

本工程总用地面积77100平方米，总建筑面积103774.93平方米（其中地上72763.99平方米，地下31010.94平方米）。拟建工程包括7栋19～22层住宅楼，4栋9～11层住宅楼，及1～2F配套公建、门卫等。

本工程外墙保温施工工艺采用胶粘剂粘贴复合酚醛板，复合酚醛泡沫保温板（简称：FPF板），锚栓锚固保温层；抹面胶浆复合耐碱网格布组成薄抹灰增强防护层；饰面层。

本资料为住宅楼外墙装饰装修工程施工方案范本，内容包括：工程概况、施工准备、技术准备、主要机具准备、施工部署等，内容详实，可供参考。

本工程的通风空调系统包括空调、通风、机械防烟、机械排风系统；本建筑物的空调面积为 12450m2， 采用校区供冷系统作为冷源，在首层室内设置单体建筑冷水管驳接口与校区管 网连接，空调冷水系统设两供水立管，采用异程分流的形式供水，各层管道也用异层式。冷 冻管道用无缝钢管、冷凝管道用涂塑镀锌钢管。空调方式：大空间用全空气低速空调系统， 末端设备用空调吊柜或立式空调风柜，小空间房间用风机盘管加新风空调形式，数控网络中 心、IP 电话机房用机房精密空调；空调风管：用复合玻璃棉风管，可以减低噪声；通风设 备：卫生间、机房用豪华百叶排气扇、天花百叶换气扇，办公区用热回收式换气机；保温材 料：空调水管用闭孔发泡保温管套； 消防设施：防烟楼梯在屋面设正压送风机，八层演播 室、录音室设排烟风机；空调自控：空调风柜采用电动积分比例调节阀及温控器、风机盘管 采用电动二通阀及温控器。

编制依据，工程概况，外保温施工， 施工安全及保证措施

武汉都市丰景项目1#/2#楼外墙抹灰方案，将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中尘土冲掉，将墙面湿润；在梁柱混凝土表面刷掺水重10%的108胶水泥浆一道（水灰比0.4～0.5），后满挂钢丝网（0.7mm*12mm*12mm）。

本工程位于山东省潍坊市XX路和XX街交汇处东南。施工范围内包括：CD、EG区地下室，以及C区2栋5+1层，D区3栋6层、1栋9层，E区2栋9层、5栋6层，F区2栋9层、2栋6层，G区2栋9层、2栋6层，H区2栋9层、2栋6层，共计25个单体，为群体住宅工程。 本工程外墙采用挤塑板薄抹灰外墙外保温体系，节能目标65%。本工程外墙造型复杂、线条较多，交叉位置较多，外墙保温施工难度较大；本建筑群功能较多，保温范围严格按照图纸及设计变更施工。

本工程主要由G8#、G9#、G10#、D11#、D12#住宅楼及地下车库组成；总建筑面积为95850m2。a、本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房、及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。

回迁房及配套设施为群体建筑，包含1#～13#住宅楼及1#、2#地下车库，总建筑面积232576.6M2，1#～13#住宅楼建筑面积214743.25 M2，地下二层，地上17～21层，地上层高2.8M，伐板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度

外墙保温工程项目位于洛阳市洛南科技园区工地。本工程外墙饰面为铝塑板饰面，裙墙为外墙砖。外墙系统与饰面系统应有足够的粘结强度，热膨胀率基本一致。

本工程规划建设用地面积为18万m2，规划总建筑面积69.6万 m2，其中地上建筑面积约54万平方米、地下建筑面积约15万平米。外墙面的装修设计丰富多彩，住宅楼外墙主要为涂料，局部采用面砖，石材饰面。

燕山XXXX新村4区1#、3#住宅板式高层工程，建筑面积共计39243.12m2，地下一层，地上十八层，地上主体结构层高2.9m，建筑高度为53.7m，斜屋面最高点58.5m。本工程三层以上外檐装修采用ZLP630型电动吊篮提供作业面进行外装作业，涉及施工内容包括外保温施工、外墙涂料施工以及空调百叶窗、空调架支架安装等。

本项目外墙面积大，工期要求高，工序穿插多，组织任务重；保温系统加饰面层的安全性、耐候性要求高，质量要求高。

本工程总建筑面积约25万平米，建筑层数最高9层，地下1层，基础采用PHC-AB 500 125预应力混凝土管桩及独立柱基础。本工程结构形式为框架结构。公寓楼外墙采用悬挑脚手架施工，方案主要内容包括悬挑脚手架施工、卸料平台施工、脚手架拆除。本工程1#楼2～9层、2#、4#楼2～6层、3#、7#楼2～6层采用悬挑脚手架施工，1层及地下室外墙均采用落地式脚手架施工。共71页，编制时间：2012年

本工程占地面积为5.2万㎡，总建筑面积353037㎡；其中： 3#楼建筑面积24599㎡、4#楼建筑面积38527㎡、5#楼建筑面积35017㎡、6#楼建筑面积48951㎡、7#楼建筑面积38376㎡、8#楼建筑面积30267㎡。3～7#楼层高2.8m，8#楼主楼部分层高2.95m。

5．1拌制砂浆 （1）按试验室提供砂浆配比配料称量，水泥配料精度±2%以内，其他材料±5%以内。 （2）砂浆机械拌合，先投砂、水泥，再加水。 （3）砂浆随拌随用，拌成后3～4小时用完。 （4）每一楼层的砌体留置一组砂浆试块。 (5)为了节约材料，增加砂浆和易性，我公司拟采用湖南省株州新城建筑材料有限公司生产的“创力”牌ZF-V型高效砂浆增塑剂，参量为水泥用量的（重量比）0.2%。 5．2墙体砌筑 （1）砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm（8mm≤d≤12mm）。砖墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。 （2）填充墙顶面与上部梁板结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧。 （3）干摆砖样：一般外墙第一皮砖摆底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖，根据已弹出的门窗洞口位置墨线，核对门窗间墙，附墙垛长度尺寸是否符合排砖模，若不合模数，仔细考虑砍砖及排放计划，所砍的砖及丁砖应排在窗口中间、墙垛及不明显部位，材料中已进190×90×53规格实心配砖，有计划排砖能有效节约材料。 （4）盘角：砌筑前先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不超过五皮，及时吊靠，发现偏差及时修整。盘角时仔细对照皮数杆砖层和标高，控制灰缝大小，水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后方挂线砌墙。 （5）挂线：长墙几人同砌共用一根通线，中间应设几个支线点，小线拉紧平面，每皮砖穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 （6）砌砖：采用三一砌法，一铲灰，一块砖，一挤揉，并随手刮去挤出的砂浆。操作时砖块放平、跟线，经常自检，纠偏 （7）构造柱做法：按本方案第1.6条规定，当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m而墙端无钢筋砼柱时，应在墙端及墙中设构造柱，柱顶、柱脚在主体结构中预埋4φ12竖筋。若没有预埋遗漏，凿开楼面，加“L”筋焊接埋设。砌筑时把构造柱的竖钢筋处理顺直，砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎，马牙槎砌法自下而上先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm（即五皮砖）。墙与构造柱拉接筋按设计规定施工。沿柱高500埋2φ6钢筋，锚入柱内200，外伸1000，若墙垛不足1000，则伸入墙内等于墙垛长，末端弯直钩。 （8）门窗洞口顶部均按门窗表设砼过梁，按93G322图集。请施工处统筹安排，每次浇砼余料及时制成过梁备用。门窗洞口处两侧各500mm范围内均按空心砖模数配砌实心砖。安装过梁时其标高、位置、型号必须符合设计图纸要求，坐浆饱满，过梁伸入两端支撑长度应一致，过梁长度按洞口宽度加480mm或按两侧墙的实际宽度。 （9）外墙砌筑时，选择竖柱在砌墙的一面画好皮数及标高，作为砌筑操作时控制砌体皮数及砌筑高度的统一依据。若没有预埋拉结筋，应打凿出柱筋，焊接埋设，要求埋设时注意伸出的拉结筋应埋设在水平缝内。 （10）砌筑时应先远后近，先下后上，先外后内；在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度。 砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接槎可靠，灌缝严密。 （11）砌筑工程应与其它工程如安装门窗、预埋钢固件、各种管道等仔细并巧妙地结合、协调。 （12）应坚固地将墙或隔墙互相连接并与砼墙、粱、柱相互连接，安全将锚固件埋入水泥砂浆中。 （13）应经常检查脚手架是否足够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。 5．3墙体的构造 （1）砌体的用料及构造措施必须符合GB203-88及有关规范的要求。 （2）外墙过梁及内墙拉梁的放置必须符合设计要求和有关规范的规定。 （3）墙体在T、L型交点处，应根据规范要求设置拉接筋

外墙抗裂砂浆抹灰技术施工方案外墙抗裂砂浆抹灰技术施工方案外墙抗裂砂浆抹灰技术施工方案

珠江新城G3-2工程位于广州市珠江新城地段，本工程共有5栋建筑物，工程位于广州市天河区珠江新城地块，东侧为兴国路，北侧为规划兴盛路，由广州容柏生建筑工程设计事务所设计。用地面积为1.1万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，由A、B、C、D、E五幢高层和一栋商场组成，其中A栋塔楼四十六层，总高度147米；B、C栋塔楼四十层，总高度132米； D、E栋塔楼四十八层，总高度157米，标准层层高3.0米。商场三层高约17.5米。除干挂石装修面以外其他外墙均进行外墙抹灰，满挂Ø4@200×200钢丝网，采用Ø10膨胀螺栓固定，中距1m×1m。

本工程方案根据XXXX维吾尔自治区建筑设计研究院的施工图、建筑施工承包合同及与工程有关的法律、法规、标准、规范进行编制。

本工程位于广州市南沙区榄核镇蔡新路以南、广场路以东、榄核中学的北面地段，为高层商业住宅小区，占地面积36635 M2，总建筑面积122615 M2，其中地下建筑面积为26486 M2，地上建筑面积96129 M2。地面以上由1栋22层办公楼、1栋26层住宅塔楼及2栋32层住宅塔楼组成，标准层高2.9M,以及1层电房，2～4层商业广场。结构为框架或剪力墙结构，地下为1层全地下室，层高为3.9/4.75M，主要作为停车库及设备用房。

对墙体用2m靠尺检查，最大偏差应小于4毫米，超过部分剔除或用1:3水泥砂浆修补平整。不同材料交界处用宽度不小于30公分的钢丝网铺贴（每边不小于15公分）。施工前一天对基层进行一次浇水湿润，对保温砂浆超过2.5公分的先进行补糙处理。

编制依据，工程概况，施工准备，施工工艺，质量检查方法及要点，其他注意事项，成品保护措施

本工程施工过程中，需总包单位提供220V正常电压和380V的动力电，功率约20KW左右,并提供脚手架,在施工过程当中给予仓库的使用与现场的配合。

本项目位于广州阳集团厂区场地内，东侧为山体边坡挡土墙，距离火车翻斗机通廊外面轴线约为6米，西侧为环厂东路，新建建筑物距离路边约为20米，北侧为1号转运站，位于两山坡交接处，南侧为一块空旷的平地，暂无建筑物。

****楼施工总承包工程位于广州市***区***大道以北，***环路以东，包括****楼（一）、****楼（二）、****楼（三），其中****楼（一）：地下1层，地下建筑面积6130.3m2，地上6层（局部7层），建筑高度30.85m，地上建筑面积27090.6m2；****楼（二）：地上3层，建筑高度15.3m，建筑面积5742.06.6m2；****楼（三）：地上1层，建筑高度6.985m，建筑面积3103.0m2；总建筑面积39799.5m2。本工程含****楼（一）、****楼（二）、****楼（三）等三栋，其中****楼（一）地下一层，地上六层（局部七层），****楼（二）地下一层，地上三层，****楼（三）地下一层，****楼（二）、****楼（三）采用双排落地脚手架进行施工。****楼（一）A、B、C三栋为地上六层（局部七层），为保证地下室顶板上防水及防水保护层、室外总平面工程及时插入施工，****楼（一）A、B、C三栋在主体工程施工到2层楼板后，局部位置外架采用悬挑脚手架，悬挑架从二层板一直搭到屋面层以上1.5米，搭设最大高度28米。为指导现场工程施工特编制此方案。

本文档为广州某办公楼装饰施工方案。内容有编制依据，施工方法，总体施工方案。