东四电信局综合楼工程设计施工组织方案

结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

工程名称 东四电信局综合楼（电信部分） 建设单位 北京市电信管理局工程建设部 设计单位 北京东方筑中建设规划设计有限公司 监理单位 北京高屋工程建设咨询监理公司 质量监督单位 东城区质量监督站 施工总承包单位 中建一局集团四公司 施工主要分包单位 南通三建九分公司 合同范围 东四电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程 合同性质 预算+增减帐 投资性质 自筹资金 合同工期 1999.11.6-2001.8.4 合同质量目标 结构“长城杯”、争创鲁班奖

土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收（±0.00以下）拟定于2000年4月26日，第二次结构验收（1-4层）拟定于2000年6月2日，第三次结构验收（5-10层）拟定于2000年7月21日。整体竣工验收：2001年8月4日。

某电信局综合楼工程设计施工方案，建筑面积 42157.89m2 建筑占地面积 4497.17m2 地上部分面积 33225.29m2 建筑用途 电信机房、办公商业 地下层数 1层（局部2层） 地上层数 10层

本工程围墙采用红机砖砌筑而成，西侧设置6m宽1#施工大门，南侧在干面胡同设一个6m 宽2#施工大门，1#门除供砼运输车、地泵及施工用机械、材料出入以外，还供经理部人员及生活车辆出入，也是土方挖运的主要入口；2#门为备用出入口，只限于小型材料的出入。为了减少施工噪音对周围居民生活的影响，又保证工程的正常施工，采取现场内不设置职工宿舍，拟定在朝阳区靠近东三环附近租用第二生活场地，作为分包职工的生活基地。

本工程建筑面积为42157.89m2，建筑总用地面积为9966.79m2，建筑占地面积 4497.17m2，地下部分建筑面积为8932.60m2，地上部分面积为33225.29m2。包括地下1层（局部2层），地上10层。

某电信局综合楼工程施工组织设计 某电信局综合楼工程施工组织设计 某电信局综合楼工程施工组织设计

电信局综合楼工程施工组织设计电信局综合楼工程施工组织设计

结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

本工程钢筋连接采用锥螺纹连接和冷挤压连接，其施工速度快，质量好。顶板模板拟采用早拆支撑体系，墙模板采用轻钢骨架大模板，柱子采用可调钢柱模,节省工期和人工。

工程名称 某电信局综合楼（电信部分） 建设单位 北京市电信管理局工程建设部 设计单位 北京东方筑中建设规划设计有限公司 监理单位 北京高屋工程建设咨询监理公司 质量监督单位 东城区质量监督站 施工总承包单位 中建一局集团四公司 施工主要分包单位 南通三建九分公司 合同范围 某电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程 合同性质 预算+增减帐 投资性质 自筹资金 合同工期 1999.11.6-2001.8.4 合同质量目标 结构“长城杯”、争创鲁班奖

结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

目 录 1. 编制依据......................................................... 3 1.1 合同.................................................................... 3 1.2施工图纸................................................................ 3 1.3主要规程 规范............................................................ 3 1.4主要图集................................................................ 4 1.5主要标准................................................................ 5 1.6主要法规................................................................ 5 1.7其它.................................................................... 5 2.工程概况.......................................................... 5 2.1工程概况................................................................ 5 2.2建筑设计概况............................................................ 6 2.3结构设计概况............................................................ 7 2.4专业设计概况............................................................ 8 3.施工部署.......................................................... 8 3.1施工组织................................................................ 8 3.2任务划分............................................................... 10 3.3施工部署原则、总施工顺序................................................ 10 3.4施工进度计划........................................................... 11 3.5组织协调............................................................... 11 3.6主要项目工程量.......................................................... 12 3.7主要劳动力计划.......................................................... 12 4.施工准备......................................................... 13 4.1技术准备............................................................... 13 4.2生产准备............................................................... 16 4.3其它准备............................................................... 18 5.主要施工方法及技术措施............................................. 18 5.1流水段划分............................................................. 18 5.2大型机械选择........................................................... 18 5.3主要施工方法........................................................... 19 6.主要施工管理措施.................................................. 38 6.1保证工期措施........................................................... 38 6.2保证质量措施........................................................... 40 6.3技术管理措施........................................................... 46 6.4安全、消防保证措施...................................................... 46 6.5环保措施、文明施工...................................................... 51 6.6降低成本............................................................... 54 7.经济技术指标...................................................... 55 8.施工总平面图...................................................... 55

建筑面积 42157.89m2 建筑总用地面积 9966.79m2 建筑占地面积 4497.17m2 地下部分建筑面积 8932.60m2 地上部分面积 33225.29m2 附属房建筑面积 建筑用途 电信机房、办公商业 建筑特点 智能化、高档次装修 地下层数 1层（局部2层） 地下层高度 6.1（3.37）m 地上层数 10层 地上标准层高度 4.5m、3.6m 非标层高度 5.4m 设备层高度及面积 ±0标高 46.35m 室内外高差 1.2m-0.22m 基底标高 -7.60m 最大基坑深度 -9.57m 檐口高度 48.9m 建筑总高 48.9m 基本轴线距离 6m、7.5m、8m 附属用房用途 楼梯结构形式 梁式和板式 建筑防火 一级 避雷设防 二级 外墙保温作法 陶粒砼空心砌块 防水 地下：LYX-603卷材 屋顶：SBS卷材 雨篷：SBS卷材 外装修作法 内装修作法 檐口 铝板 雨篷 石材 顶棚 吊顶 门窗 铝合金，胶合板门、木门 墙面 石材、铝板 屋面 不上人，SBS防水 墙面 乳胶漆 楼梯 预制水磨石 门窗 铝合金 地面 现制水磨石 勒角 干挂石材 踢角 预制水磨石

本工程为现代化的智能型综合楼,在设计上、功能上均具有当今最为先进的技术，只有加强学习，理解和掌握业主和设计者的意图，才能进行正确的施工组织和管理。

建筑面积 42157.89m2 建筑总用地面积 9966.79m2 建筑占地面积 4497.17m2 地下部分建筑面积 8932.60m2 地上部分面积 33225.29m2 附属房建筑面积 建筑用途 电信机房、办公商业 建筑特点 智能化、高档次装修 地下层数 1层（局部2层） 地下层高度 6.1（3.37）m 地上层数 10层 地上标准层高度 4.5m、3.6m 非标层高度 5.4m 设备层高度及面积 ±0标高 46.35m 室内外高差 1.2m-0.22m 基底标高 -7.60m 最大基坑深度 -9.57m 檐口高度 48.9m 建筑总高 48.9m 基本轴线距离 6m、7.5m、8m 附属用房用途 楼梯结构形式 梁式和板式 建筑防火 一级 避雷设防 二级 外墙保温作法 陶粒砼空心砌块

合同名称 编 号 签定日期 某电信局局房工程合同 1999118 1999.1.18

结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

本文档为：电信局综合楼工程施工组织设计方案。内容详实，可供参考。

本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收（±0.00以下）拟定于2000年4月26日，第二次结构验收（1-4层）拟定于2000年6月2日，第三次结构验收（5-10层）拟定于2000年7月21日。整体竣工验收：2001年8月4日。第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由下向上组织内粗装修；第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。

东四电信局综合楼（电信部分）比合力部分早开工,且合力部分的大部分场地已拆迁完成，因此可利用合力部分场地作为钢筋加工场地

3.2.3总包组织外分包施工项目 装饰装修(图纸中标明二次装修的部分)的分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。 3.2.4总包单位与分包单位关系 项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。

某电信局综合楼工程施工方案，图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。

本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收（±0.00以下）拟定于2000年4月26日，第二次结构验收（1-4层）拟定于2000年6月2日，第三次结构验收（5-10层）拟定于2000年7月21日。整体竣工验收：2001年8月4日。第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由下向上组织内粗装修；第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。

按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求

图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩

主体结构施工时，根据工程量的大小和后浇带的位置情况，为了取得相同的流水节拍，均衡流水，划分为四个流水段

本资料为东四某综合楼工程施工组织设计方案，结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。

工程工期：210个日历日。 建设规模及总体概述：本工程总建筑面积约为2900平方米。结构类型为钢筋混凝土框架结构五层。基础为静压管桩基础。 工程招标范围：本期项目计划启动增城中新目标机楼土建工程施工及水电安装工程。（不包括外电、消防、空调等系统）。

本工程建筑面积为42157.89m2，建筑总用地面积：9966.79m2，建筑占地面积：4497.17m2，地下部分建筑面积：8932.60m2，地上部分面积为33225.29m2。筑用途：电信机房、办公商业；建筑特点为智能化、高档次装修。

本工程设计等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，半地下室耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑使用年限50年；抗震设防烈度为六度，框架、地下室档土墙抗震等级为四级，建筑安全等级为二级。

昆明某高层电信综合楼施工组织设计 包含 工程名称 **电信公司**综合业务楼 地理位置 昆明市**区**镇**广场西侧 建设单位 昆明**房地产有限公司 设计单位 **电力公司昆明勘测设计研究院 投资单位 中国电信集团**电信公司 招标代理 昆明**招标有限责任公司 勘察单位 中国**工业昆明勘察设计研究院 投标单位 昆明市**建筑工程有限责任公司 等可供参考下载

本资料为某综合电信楼施工组织设计，内容详实，可供参考学习交流。

本工程总建筑面积34000m2。主楼地下两层，地上二十五层，建筑总高度107.575m，基础埋深10.5m。裙房地上三层，地下一层，建筑高度15.4m。。主楼平面轴线尺寸为27.6m×27.6m。

本施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。

总建筑面积34000m2。主楼地下两层，地上二十五层，建筑总高度107.575m，基础埋深10.5m。裙房地上三层，地下一层，建筑高度15.4m。。主楼平面轴线尺寸为27.6m×27.6m。 本工程采用聚胺脂屋面，铝合金门窗，外墙为铝扣板，局部为玻璃幕墙；楼地面有水泥砂浆、花岗岩、大理石、水磨石、玻化砖及塑料板耐酸地面；花岗岩踢脚线；卫生间、卫生间前室及茶炉室采用玻化砖墙裙；墙面主要有天然真石漆、耐酸漆、水泥砂浆、釉面砖及装饰布吸音墙面；顶棚为耐酸漆、塑料板及石膏板。隔墙均采用矿棉芯双层钢丝网轻质墙板。

1、本方案编制时由于玻璃幕、铝扣扳均未进行招标、因此玻璃幕墙及铝扣板的方案另行报审。 2、无粘结预应力部分,本方案仅进行概括说明，详细施工工艺另行报审方案。 3、本方案编制时锥螺纹施工工艺已递交甲方审查是否采用。因此例会决定不采用锥螺纹施工工艺，方案没有删除此部分特此说明。 4、附搂及车库仅有部分图纸．涉及与主楼相同部分本方案已经包含在内，待正式图纸到位后，没有涉及部分另行作出方案。