江苏综合办公楼消防工程施工组织设计

1.3 施工组织设计编制指导思想 1、要采用国内外一切先进的科学技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期来完成这次施工任务，为我公司再树社会信誉打下更坚实基础。 2、通过这一工程的施工，学习先进的建筑施工经营管理经验，锻炼培养出一支高水平的管理队伍和施工队伍，总结提高施工经验，熟悉新结构、新工艺、新技术、新材料的施工过程，为今后的建筑施工树立样板。 3、认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。 4、遵循建筑施工工艺其技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。 5、采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。 6、科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程的均衡性和连续性。 7、充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。 8、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产、搞好工程质量的前提下，节约材料、降低成本，多快好省的完成施工任务。 9、减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，根据施工进度调整平面布置。 10、做好施工重点、难点专项方案的编制，使之能有效地指导施工。

国家法官学院XX分院工程位于长春市珠海路北侧，仙台大街东侧。分为生活区及审判区两个区域，建筑总高度34.40米，地上7层地下1层，总建筑面积41376平米，其中生活区建筑面积20783平米，审判区建筑面积20593平米，结构形式为框架结构。

本施工方案内含火灾自动报警、室内消火栓、喷淋、钢结构防火涂料施工方法欢迎大家下载并指教!

该楼的结构为三层钢筋砼框架结构，楼板为预制空心板，屋面板为现浇钢筋砼板，多孔砖墙封闭，有梁式带形基础，埋深－1.9m（垫层底标高），层高分别为3.4m，3.5m和3.4m。

本工程质量目标为确保省优，争创“鲁班奖”。开工期为2008年8月，2010年2月竣工，总工期为600日历天。 本工程建筑面积约为21018平方米

本工程为五层办公楼，框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米，室内外高差0.45m。

深航办公楼地上 29 层，地下 2 层，其中 1~2 层为商业 用房，7 层为职工餐厅，9~15 层为单身公寓，16~18 层为招待所，其余为 办公，总建筑面积 46548.44m2，总高度 99.6m，其中 38649.09 m2计入容积 率，地下两层 7859.35 m2不计入容积率首层建筑面积 1736.68 m2，主体结 构形式为框筒体系。

我们认真地学习和研究了招标文件和所有设计图纸，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种因素和工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成招标文件规定的承包范围的任务。

本工程为上海电信实业**有限公司综合办公楼工程，位于上海市**公园东路、**路口，五层框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。 本工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米，室内外高差0.45m。

本工程位于发发县发发发集团综合办公楼，总绿化面积3300㎡，主要工程为绿化施工等。

本资料为某综合办公楼改造装饰工程施工组织设计范本，内容包括：施工总体部署、施工技术、工艺方案、施工进度计划、工、机、料计划安排及管理等，内容详实，可供参考。

本资料为某综合办公楼工程施工组织设计方案范本，内容包括：施工现场总平面布置、施工总进度计划表、施工机械、劳动力配备计划等，内容详实，可供参考。

本资料为综合办公楼工程施工组织设计方案范本，内容包括：工程概况、施工部署、编制依据、施工准备、主要项目施工方法及技术措施等，内容详实，可供参考。

工程名称：法邦网办公装修工程 工程地点：朝阳区 建设规模：项目建筑面积约300平方米，高约3.2米。 施工范围：15层室内装修(以预算清单为准) 。 质量标准：达到国家和地方现行《工程施工质量验收规范》合格标准。 工期要求：开工日期：按实际开工令日期为准， 总工期：20日历天。

本工程单层建筑面积大、且是人员密集中心。因此，对消防系统提出了较高的要求，消防报警系统必须达到以下功能：自动捕捉火灾监测区域内发生火灾初期出现的烟雾或热气，及时发出声、光报警信号，并联动其它设备的输出接点，能够控制联动灭火系统、事故广播、事故照明、消防给水、火灾区域隔离和排烟系统。

本工程单层建筑面积大、且是人员密集中心。因此，对消防系统提出了较高的要求，消防报警系统必须达到以下功能：自动捕捉火灾监测区域内发生火灾初期出现的烟雾或热气，及时发出声、光报警信号，并联动其它设备的输出接点，能够控制联动灭火系统、事故广播、事故照明、消防给水、火灾区域隔离和排烟系统。实现火灾监测、报警和报警的自动化。成为现代化建筑防灾设施。

本资料为江苏省某商贸城消防工程施工组织设计，建筑面积54328M2，地下二层，裙房五层，塔楼二十六层。总建筑高度为98M。内容包括：消火栓系统、自动喷水系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统和防排烟系统等四个系统，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本次工程在梁的顶棚上设置感烟探测器时，应符合下列规定：当梁突出顶棚的高度小于200mm时，可不计梁对探测器保护面积的影响。

内容简介 办公大楼消防工程施工方案 为搞好中国银行湖北省分行汉口支行办公大楼消防分项系统工程的施工，全面贯彻落实施工企业ISO9001：2000体系，保证工程的顺利实施，确保质量，保证工期，圆满地完成整个工程。我们根据贵单位提供的中南建筑设计院的设计方案，特制定以下施工组织设计方案，并严格按此方案执行。一、 项目部组织结构二、施工管理三、施工配合及保证措施四、施工方法及质量保证方案针对办公大楼消防系统的具体情况，提出以下的总体施工方案： 1、 为了保证施工质量，必须严格按规范规程进行施工。 2、 考虑本次工程的工期，故在其人员的配置上基本保持其固定性。 3、 必须严格按以下的施工注意事项和要求进行安全施工。

本工程由照明配电系统、防雷接地系统，电源拟由变电所公变低压柜引来380/220V三相四线电源电缆，电缆埋地至本楼底层集中电表箱及配电柜AP，接地系统为TN-C-S系统，进户处零线须重复接地，设专用PE线，接地电阻不大于1欧姆。本工程建筑面积为1310㎡，分为水、电、消防系统。 本资料为江苏办公楼水电消防安装工程施工组织设计，共49页。

本工程的消防受控设备主要有：电梯控制箱、空调控制箱、排烟风机控制箱、卷帘门控制箱、消防广播控制箱及消火栓给水泵、喷淋给水泵等各灭火系统的泵类等等。

江苏省**中心四、五号楼改造装饰工程Ⅰ标段，本工程位于**区**东路307号，处在南京市较为繁华的主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。

外装修主要内容：干挂石材幕墙、12MM全玻璃幕、镀膜中空玻璃、雨棚等。 10.东立面1-11层；南、西、北立面1-2层幕墙装修外立面。

本工程为上海电信实业**有限公司综合办公楼工程，位于上海市**公园东路、**路口，五层 框架结构。建筑面积为6113 平方米，建筑高度为24 米。 本工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米， 室内外高差0.45m。本工程设计单位：上海江南建筑设计院，由上海**建设咨询有限公司为 本工程施工招标代理单位。 目前本工程“三通一平”已完成，本工程施工用水2 英寸进水管、用电70KW 电源已经准 备好，建设单位接至施工现场红线边缘。

• 高度类别：多层建筑
• 图纸深度：施工图
• 设计风格：现代风格
• 设计流派：现代
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 地上层数：4层
• 效果图：无

内容简介 综合办公楼幕墙工程施工图，图纸包含详细的立面分格图及节点详图。 2 3 4

本图纸为8层办公楼给排水及消防工程施工图。内容有给排水总平面图，一至五层给排水平面图，水箱层给排水平面图，空调冷凝水排水透视图。内容详尽，可供参考。

本工程设计运用现代化教学楼设计理念与布局方法，充分体现了以教学为中心的原则。同时本工程为集办公、实验、教学为一体的智能化综合办公楼，专业系统齐全。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们针对本工程的实际情况，根据类似工程的施工经验对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。 本工程的重点、难点包括：井桩基础施工、施工现场噪音控制及对周围环境的影响、塔吊安装、外立面幕墙、外墙保温和花岗岩的挂贴、机电专业的预留预埋、管井、走廊内等公共部分管线综合布置、系统综合调试等。

等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基础是运用先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的最佳效果。施工流水段原则上按吊顶、墙面、地面、木制作施工工序和工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、油漆工、泥工等专业工种组成。作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。每施工段派一名装饰专业工程师、一名水电专业工程师负责现场全权管理，各专业配备一名专业施工班组长负责现场施工监督指导。

本工程单层建筑面积大、且是人员密集中心。因此，对消防系统提出了较高的要求，消防报警系统必须达到以下 功能：动捕捉火灾监测区域内发生火灾初期出现的烟雾或热气，及时发出声、光报警信号，并联动其他设备的输 出接点，能够控制联动灭火系统、事故广播、事故照明、消防给水、火灾区域隔离和排烟系统。实现火灾监报警 和报警自动化。成为现代化建筑防灾设施。

1、本工程单层建筑面积大、且是人员密集中心。因此，对消防系统提出了较高的要求，消防报警系统必须达到以下功能：自动捕捉火灾监测区域内发生火灾初期出现的烟雾或热气，及时发出声、光报警信号，并联动其它设备的输出接点，能够控制联动灭火系统、事故广播、事故照明、消防给水、火灾区域隔离和排烟系统。实现火灾监测、报警和报警的自动化。成为现代化建筑防灾设施。 2、本工程探头采用智能型和普通型的感烟、感温探测器。 3、本工程设置消防报警及联动系统，待产品设备确定后，按设备厂家的要求进行施工。现根据常规施工方法进行编制施工组织设计。 二、消防水工程： （一）消火栓系统：

本建筑工程消防系统项目工程主要包括：消防自动报警与联动系统、消火栓水灭火系统、自动水喷淋灭火系统和防排烟联动系统

一个好的组织团队是做好一项工作的前提。为此，组建强矩阵式管理体系尤为重要。其目的在于加强各职能部门的横向联系，加大机动性和适应性，实现上下左右集权与分权实行最优的结合，以便于解决复杂难题，同时培养监理人员业务能力。为了使权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，现场将采用直线制的组织管理体系。同时委派一位精通各种专业，通晓多种知识的综合型监理人员担任总监理工程师也是必要的。此次拟建的监理组织机构体系完善，分工明确，管理清晰，制度严谨，考核严厉。在具体措施中，包括了管理体系、项目监理机构的组织形式、监理前期工作内容、监理工作范围、监理目标实现的原则、监理工作制度、监理工作依据、工程项目监理计划和措施、监理工作的指导和监理工作程序。以下是各要点的详细内容。

一、健全监理组织机构的具体措施 （一）项目监理班子组织形式，人员结构，职责任务 一个好的组织团队是做好一项工作的前提。为此，组建强矩阵式管理体系尤为重要。其目的在于加强各职能部门的横向联系，加大机动性和适应性，实现上下左右集权与分权实行最优的结合，以便于解决复杂难题，同时培养监理人员业务能力。为了使权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，现场将采用直线制的组织管理体系。同时委派一位精通各种专业，通晓多种知识的综合型监理人员担任总监理工程师也是必要的。此次拟建的监理组织机构体系完善，分工明确，管理清晰，制度严谨，考核严厉。在具体措施中，包括了管理体系、项目监理机构的组织形式、监理前期工作内容、监理工作范围、监理目标实现的原则、监理工作制度、监理工作依据、工程项目监理计划和措施、监理工作的指导和监理工作程序。以下是各要点的详细内容。

土建、水电、通风与空调及人防工程，方案较全面

根据本工程的特点，要在39日历天内完成本工程的施工任务，工期比较紧张，需要增加劳动力来完成。计划劳动力陆续进场，合计达到34人，其中测量工1人，普工30人，养护工3人。

因本工程位于扬州市文昌西路南侧，且拟装修的大楼为位于市区最繁华的路段，装饰材料运输受到一定的限制，故对安全生产和文明施工要求较高，现场工程项目部要充分认识到环保方面出现的扰民问题。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员须佩带胸卡。不允许施工人员在施工入口处进餐和交接班，车辆进出要服从门卫及土建单位的登记管理制度。施工人员不得在附近闲逛以影响正常秩序。尽最大努力减少对行人影响，保证行人的安全；同时积极主动进行消防工作，严防火灾事故的发生，按规范要求进行施工安全布置，做好安全施工和现场文明施工是本工程首要问题。

1 工程名称 xxxx集团客服中心（西安）建安工程 2 工程地址 西安市浐灞生态区 3 建设单位 xxxx股份有限公司陕西省分行 4 设计单位 xxxx建筑设计研究院（集团）有限公司 5 施工总承包 江苏省苏中建设集团股份有限公司 6 发包人拟 分包项目 暖通项目、消防项目、弱电项目、高低压配电项目、绿化及景观项目、室外照明项目、建筑智能化项目、室内外二次装饰装修项目、水处理项目、空调设备采购项目、电梯设备采购项目、建筑目前项目等（不包含有关上述工程有关的孔洞、埋件、管线盒的预埋或设备基础施工等）。 7 投标范围 人防、土建、水暖电安装、钢结构等。 8 承包方式 包工包料 9 投资性质 自筹资金 10 投标工期 计划开工日期：2011年11月20日；竣工日期： 2013年7月31日。施工总工期：620日历天。 11 质量目标 结构工程 陕西省“结构示范”工程 竣工工程 建筑工程“鲁班奖”