住宅项目开盘前策略及导客方案（PPT）

本资料为[安宁]住宅项目营销策略及执行方案，PPT格式，共97页。 项目12大价值点： 1、环境价值——百花公园、东湖公园、项目内部高品质景观绿化。 2、产品价值——宽松空间、面积赠送。 3、服务价值——安全服务、生活服务、国际高标准物业。 4、品质价值——会所、入口广场、栈道、景观、园林、用材用料等细节展示品质。

本次分期楼盘皆为市区别墅楼盘，排屋报价基本在8000左右，实际成交价7500左右

本案所处区域目前仍处于开发建设中，不属于常州大市场的主流购房区域，但原住民资源丰富，包括周边乡镇均有较高的购买实力，可以对一期产品形成良好的去化支撑。但本项目拥有较大的别墅体量，考虑到对后续产品的平稳销售，建议一期采用“中开高走”的基本方略。就项目整体而言后续配合准确有效的营销推广策略，逐步实现价格拉升和项目价值最大化，市场前景是令人期待的。

内容简介 本文为知名房企编制的关于住宅小区项目营销策略总纲的资料，内容详细，主要包括：品牌战略愿景，整体营销目标，核心策略梳理，整体推售策略等。

温江区处成都第二圈层属城郊区域（近郊），本案距离温江城区车行距离2.7公里，距离成都市中心车行距离约34公里； 一圈层—主城区： 武侯区、高新区、青羊区、金牛区、成华区； 二圈层—近郊： 温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区、新都区、郫县、青白江区； 三圈层—远郊： 都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、浦江县、新津县。 近年来,成都商品房供销比保持较平稳的增长态势，主城区受限购政策长期影响整体增幅速度放缓，近郊板块增幅较为突出（部分区域出现供不应求现象）而温江区域仍保持较稳定的成交量及供给量,成交价格较比其他区域亦保持在稳定走势。“温江整体不温不火” 交通配套：主要交通干道以光华大道为主，距离本地块约3公里；未来规划地铁4号线最近站点距离本地块约3.5公里；1.5公里之内无直达公共交通路线。 生活配套：周边空置地多，主要配套以农家乐为主，其它配套缺乏；3公里内无大型购物中心或者是商场类配套。

本资料为知名地产新项目开盘前营销推广，PDF格式，共74页。 调研内容： 根据项目所在地及周边地区的媒体经营情 况、各媒体竞争态势、目标消费者接触媒 体特点、当地楼盘广告投放、户外广告使 用等情况，形成分析报告及相关数据表， 为项目的媒体选择提供参考。

近年来,成都商品房供销比保持较平稳的增长态势，主城区受限购政策长期影响整体增幅速度放缓，近郊板块增幅较为突出（部分区域出现供不应求现象）而温江区域仍保持较稳定的成交量及供给量,成交价格较比其他区域亦保持在稳定走势。“温江整体不温不火”

本资料为[阳江]住宅开盘前重点营销工作汇报 ，PDF格式，共120页。 项目概况： 占地面积：115992㎡ 建筑面积：231984㎡（其中高层住宅建筑面积215943㎡，沿街商业11702㎡）容积率：2.0 共规划22幢单元住宅楼和1栋综合楼，共计1812户。

目前来看，使用前评估（P.O.EPre-OccupancyEvaluation）在国内还是一个比较新颖的概念，并没有在手术室的设计中被广泛采用。但是，我们相信在不久的将来，它会作为一种强有力的工具，被广泛地应用到手术室设计，医院设计以及所有的建筑设计中去。

内容简介 本文为知名房企编制的关于开盘前整合工作全过程的资料，讲解详细，主要包括：广告形象设置，项目外展点分析，网络广告推广，销售中心布置等

该拟建场地位于某市人民西路任宅前，东邻温富大厦，南邻九山外河，为旧房拆迁再建工程，由某市旧城改建指挥部开发建设，市建筑设计院设计。拟建物包括主楼和裙房，主楼地上为21~25层（共3幢），框架-剪力墙结构。柱下最大荷载15000kN/柱。裙房2层，框架结构；主楼和裙房设一层地下室，埋深5米，基础形式采用大直径钻孔灌注桩。 地下室底板、顶板和外墙采用911聚氨酯涂膜防水，屋面采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。