装修公寓定位及推广策略报告

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规划中三城九镇之一的浦江镇 高起点规划，热点开发区域 外环线以外 距离上海市区15分钟车程 与城市联系紧密 可以辐射市区置业人口 轨道地铁号线 引导郊区化置业 距离世博会会址8公里 有助于区域形象的提升 临近漕河泾高科技园区 浦江镇持续发展的核心动力 占地约56公顷，容积率为1 5万平米的酒店规划 低密度大盘社区 可以成为项目增值的手段之一 紧邻城市主干道浦星路 可达性好、交通便捷 周边旧村、空地为主 周边较为陌生，周边生活配套缺乏 北边界规划东西走向的国有河道，地块内部有一条南北向的国有河道 可改造、可利用的景观资源，但非稀缺性资源

本资料为写字楼项目营销推广策略报告 ，PDF格式，共139页。 标准甲级写字楼配置： 立面： 高品质的玱璃幕墙（高折射率、可呼吸式、中穸镀膜隑音、 大尺寸块面玱璃、 减少隐框、 凸现竖向主线条、 灯光工程） 大堂： 超强的空间感（至少挑高两层）、选用高档杅料，设计要求简约、大气，色彩选用暖色调照明，利用吊顶装饰营造穸间层次感，细微处体现大堂整体气势

安丘整体市场分为“市南”和“市北”两大区域，目前来看，虽然市北多年来为政府重点发展区域，期间市政单位也纷纷搬迁北迁，但是市北区明显人气不足，在发展速度方面也非常缓慢，房产发展的步伐亦比较滞后。表现在以下几个方面： 交通不够便利，没有市南四通八达。 市北环境资源优势明显，但是楼盘数量却非常少。 市北楼盘价格大约为3300元/㎡，有高端别墅分布，价格为5300-5500元/㎡，普通住宅的均价较市南大约低700元/㎡左右。 重点发展区域但是无重点龙头企业做支撑。 区域内价值高点在于汶河沿岸及青云湖附近。

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公寓库存按楼栋主要集中22#及13#楼，滞销的主要原因是单价较高且面积大总价高，而且从地理位置来看也不占太大优势； 公寓库存按户型主要集中在60平米左右一房（约74套），以及190平米的大户型（约48套），此外77平米的小两房、119的三房、126的三房各有20余套的库存； 排屋的库存则主要为沿马路的10#、11#两排沿马路的产品。

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本项目可定位为：覆盖泗县城区，辐射周边乡镇，以西班牙风情为主题，以大型休闲购物体验中心和家具特色卖场为核心，融购物、休闲、娱乐、餐饮、家具等于一体一站式主题SHOPPINGMALL。…… PDF格式，114页，编制于2011年。

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庭院景观布置设计、景观定位尺寸标注、地面以产品、仿古铺装。凉亭为防腐木处理、假山水系自然贴近生活观赏。

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内容简介 [知名地产]超大住宅项目定位与营销策略报告， PPT，185页，内容包括对项目的宏观大势、项目价值体系构建、营销策略、项目优化建议等的分析及策划，内容详细，可供参考。