装修公寓定位及推广策略报告

昆山品院形象定位及全程推广方案 _160PPT

规划中三城九镇之一的浦江镇 高起点规划，热点开发区域 外环线以外 距离上海市区15分钟车程 与城市联系紧密 可以辐射市区置业人口 轨道地铁号线 引导郊区化置业 距离世博会会址8公里 有助于区域形象的提升 临近漕河泾高科技园区 浦江镇持续发展的核心动力 占地约56公顷，容积率为1 5万平米的酒店规划 低密度大盘社区 可以成为项目增值的手段之一 紧邻城市主干道浦星路 可达性好、交通便捷 周边旧村、空地为主 周边较为陌生，周边生活配套缺乏 北边界规划东西走向的国有河道，地块内部有一条南北向的国有河道 可改造、可利用的景观资源，但非稀缺性资源

安丘整体市场分为“市南”和“市北”两大区域，目前来看，虽然市北多年来为政府重点发展区域，期间市政单位也纷纷搬迁北迁，但是市北区明显人气不足，在发展速度方面也非常缓慢，房产发展的步伐亦比较滞后。表现在以下几个方面： 交通不够便利，没有市南四通八达。 市北环境资源优势明显，但是楼盘数量却非常少。 市北楼盘价格大约为3300元/㎡，有高端别墅分布，价格为5300-5500元/㎡，普通住宅的均价较市南大约低700元/㎡左右。 重点发展区域但是无重点龙头企业做支撑。 区域内价值高点在于汶河沿岸及青云湖附近。

本资料为写字楼项目营销推广策略报告 ，PDF格式，共139页。 标准甲级写字楼配置： 立面： 高品质的玱璃幕墙（高折射率、可呼吸式、中穸镀膜隑音、 大尺寸块面玱璃、 减少隐框、 凸现竖向主线条、 灯光工程） 大堂： 超强的空间感（至少挑高两层）、选用高档杅料，设计要求简约、大气，色彩选用暖色调照明，利用吊顶装饰营造穸间层次感，细微处体现大堂整体气势

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公寓库存按楼栋主要集中22#及13#楼，滞销的主要原因是单价较高且面积大总价高，而且从地理位置来看也不占太大优势； 公寓库存按户型主要集中在60平米左右一房（约74套），以及190平米的大户型（约48套），此外77平米的小两房、119的三房、126的三房各有20余套的库存； 排屋的库存则主要为沿马路的10#、11#两排沿马路的产品。

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本项目可定位为：覆盖泗县城区，辐射周边乡镇，以西班牙风情为主题，以大型休闲购物体验中心和家具特色卖场为核心，融购物、休闲、娱乐、餐饮、家具等于一体一站式主题SHOPPINGMALL。…… PDF格式，114页，编制于2011年。

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庭院景观布置设计、景观定位尺寸标注、地面以产品、仿古铺装。凉亭为防腐木处理、假山水系自然贴近生活观赏。

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内容简介 [知名地产]超大住宅项目定位与营销策略报告， PPT，185页，内容包括对项目的宏观大势、项目价值体系构建、营销策略、项目优化建议等的分析及策划，内容详细，可供参考。