[知名项目]大型住宅及商业金融综合体项目营销策略及推广提案

项目主力总价高于市场平台主力总价段一个层级，户型区间在市场畅销户型面积区间内，利用绿城品牌，高品质园区环境，提升产品性价比，使价格接近客户心理预期，才能产生热销、快销势头。

昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融项目三期07-01#； 项目简介:07#地建设用地面积:7100平米,总建筑面积31420平米,地上19880平米,地下11540平米。建筑高度:45米。地上有两栋塔楼,塔楼呈45°转角布置,一栋为7层,一栋为10层,塔楼下部为3层裙房;地下为两层,地下一层为员工餐厅、车库及锅炉房、变配电站、柴发机房等设备机房,锅炉房位于地上建筑的投影范围外,员工餐厅外设有下沉庭院,地下二层为战时6级人防物资库兼平时车库、消防水池及泵房、生活水泵房、中水机房等设备机房、物业用房,地下停车位131辆。

主楼的剪力墙，加强层及其相邻的上、下一层框架，主楼的J/10轴柱（±00～11.200）为特一级；主楼的其他框架梁柱，裙楼的框架梁柱及剪力墙为一级。（注：地下一层抗震等级同上部结构，地下二层抗震等级比上部结构降低一级，地下三层抗震等级比上部结构降低两级。）

江西某大型商业项目施工组织设计 包含 项目商业区由***有限责任公司开发建设,**设计院和江西省建筑设计研究****院设计，**总承包，**监理咨询有限公司监理；该项目地块位于***市区北面的**之滨,北接**大道,东临**南路,西面临**北路,用地性质商业,用地周围均为市政规划路,本项目是集购物,娱乐、餐饮、办公于一体的综合性商业建筑，总建筑面积343054.87平方米（不含酒店），其中地下建筑面积99970平方米，地上建筑面积为243084.87平方米。 裙房建筑高度10米至28.7米，局部小塔楼38米，高层塔楼分别为99.6m和99m ，地上5层（局部6层），地下一层，局部夹层。 等可供参考下载1

现代大型商业街项目建筑模型

大型商业综合体项目

大型商业综合体项目模型

本图纸为：某地知名商业办公及住宅安防系统方案CAD图纸，内容包括：七层安防、电视平面图，立面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构。 本资料为广州商业住宅项目电气施工组织设计，共31页。

工程概况： 住宅楼及商业、地下车库、换热站共计约151652.8平方米（暂估，以建设工程规划许可证为准）。住宅楼包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，地上地下总建筑面积为118548.36㎡ ；商业包括：1#住宅底商、2#住宅底商、3#住宅底商、4#住宅底商、5#住宅底商、7#住宅底商总建筑面积12504.44㎡ ，地下车库建筑面积20000㎡ ，换热站600㎡，结构形式为剪力墙、框架结构。 ...... PPT格式，共68，编制于2018年。

根据工程情况，经与监理单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单，确认施工工艺、质量标准、验收标准和注意事项等，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。

[宿迁]住宅楼项目商业计划书，包括详细的市场分析（宿迁市宏观经济分析、宿迁市地产市场现状总论、宿迁市住宅市场特点、宿迁市住宅市场供应特点、宿迁市区住宅市场需求特点、宿迁市住宅发展流行趋势、项目机会点分析、项目风险分析）、营销定位（品牌意识的导入、品牌形象的塑造、价格定位）、营销实战（项目规模及开发进度、销售策略、销售计划）、合作运作（财务计划：附：项目总成本，开发建设成本，销售成本，销售收入，投资计划，还款计划，财务报表，经济分析，临界点分析，风险分析等报表、融资方案的设计），内容具体、详实，可供参考

本资料为海口证大五道口金融中心项目商业定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

资料目录 1、电气设计说明 2、综合布线及办公网络系统示意图 3、业务及应急广播系统示意图 4、电视(卫星)系统示意图 5、数字视频安防监控系统示意图 6、入侵报警系统示意图 7、一卡通(门禁)管理系统示意图 8、(弱电)总等电位接地示意图 9、平面图(信息) 10、平面图(安保) 11、平面图(广播)

[深圳]大型住宅楼项目后评估报告（工程管理 成本管理），本项目建设用地面积93,544㎡，可建设建筑面积131,000㎡，其中，住宅总建筑面积126,506㎡，会所、幼儿园及其它公共设施面积4,603㎡，容积率为1.4。

本图纸为：[辽宁]知名大型商业中心电气施工方案CAD图纸，内容包括：超市低压配电系统图，低压配电系统图，裙房电井大样图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

内容简介 [广东]知名大型楼盘广告推广， PDF，53页，本资 料包含53种广告设计，内容丰富，可供参考。

本文档为地块商业金融用房工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

本资料为知名地产住宅项目营销模式分享，PPT格式，共44页 分级配置绿地： 设置户外活动场所、组团娱乐设施，并将中心绿地组团和宅间绿地与道路绿化结合，通过点、线、面关系的组织，营造住 区宁静、优美的生活。

大型商业住宅体育场建筑模型

本资料为某大型商业楼项目投资估算表格（空表），资料目录：投资估算表编制流程，1 项目业态说明，2 项目经济测算，3 项目投资计划汇总等。

本资料为：[北京]知名商业办公及住宅安防系统设计图纸,包括：B1首层平面图，地下一层安防、电视平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考.

本机电工程施工范围包括地下车库和塔楼地上部分，各专业内容包含：给排水专业包含室内给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统。电气专业包含低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、弱电桥架系统、人防电气系统。暖通专业包含空调系统、排风系统、防排烟系统、人防暖通工程。消防专业包含消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统、消防广播系统工程。具体各专业范围见下列说明。 施工工期：依据业主要求本工程计划要求在2014年11月30日机电设备安装、调试结束，12月20日竣工备案。

本资料为辽宁知名大型商业中心电气施工设计图，共三张。资料内容包括：消防控制室漏电火灾报警系统图，可供参考。

本资料为辽宁知名大型商业中心电气设计施工cad图纸。资料内容包括：高低压供配电系统方案示意图，商业地库10kV高压开关室高压配电系统图等，可供参考。

内容为宁夏某大型商业综合体芯筒大样图

本资料为[北京]现代国有控股大型商业金融机构支行设计施工图，内容简介包括：封面、目录、设计说明、材料表、活动家具、电器、部件编号表、原始平面图、平面图、墙体定位图、地面铺装图、综合天花图、天花造型尺寸图、天花灯位图、天花设备图、墙面材质示意图、立面索引图、门编号图、防护等级示意图、立面图：（外观、营业大厅、现金区、自助银行...）；大样图：（现金柜台、普通区、自助银行、天花...）设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

现代商业带影院大型金融中心商业综合体模型

该资料为 知名公司地产项目成本管理 ，ppt格式，50页 主要内容为知名公司地产项目成本管理，项目成本管理是企业健康持续发展的动力，是品质文化建设的重要组成部分。企业在品质的支撑，文化的引导下才能提高员工的成本意识和能力；系统地控制和降低成本。在不违背降低成本原则的情况下降到尽可能低的水平，并加以保持，旨在实现利润的最大化和低成本运营战略。 内容含有： 一、成本管理内容 二、成本管理具体思路 三、成本控制的具体办法及经验 四、成本管理体系剖析 知名公司地产项目成本管理 项目开发成本 影响成本的主要因素 前期费用控制小结 分判成本控制的具体措 管理成本控制的具体措施

该资料为 知名公司项目成本管理办法 ，word格式，8页 主要内容为知名公司项目成本管理办法，项目成本管理的原则是：开源与节流相结合；全员、全过程地动态管理；实行“标价分离”和项目成本核算制；责权利相结合等。 内容含有： 第一章????总??则 第二章 ??项目成本计划与控制 第三章 ??项目成本核算 第四章? ?项目成本分析与考核 第五章? “三边”工程成本管理 第六章 ???附 则 知名公司项目成本管理办法

本工程单栋总建筑面积24240m2，建筑主体33层，建筑高度99.45m。底层层高5.45m，主要为商业门面；每栋建筑分为二个单元每单元设楼梯一部、电梯两部并在底层设有门厅。该商住楼功能齐全、交通便利。

本项目分为两块用地，其中二类住宅地块净用地面积16458.74 平方米，商业地块净用地面积2656.96 平方米。用地地势平坦，形状并不方整，南北向宽达约210 米，东西进深约50~120 米。北侧紧邻规划道路，西侧为下同仁路，紧靠宽窄巷子。