广东皇爵广场商业住宅公寓组织设计施工方案

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广东商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计，共150页。

此文档为2012[广东]多层商业工程施工组织设计（技术标），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。 本资料为广东商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计方案，共150页。

本图纸为：商业广场多层公寓住宅楼全套建筑施工设计cad图纸，内容包括：首层平面图，卫生间沉箱做法，二层平面图，屋顶,水箱顶，构架平面图，楼梯屋顶层放大平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本工程位于中山市坦洲镇坦洲村，由中山市南兴房地产有限公司开发，中天建设集团有限公司承建。

某广场电气安装施工，设计范围包括：供配电系统、照明系统、防雷及接地系统等。

本图纸为：苏州某公寓广场商业楼换热站设计施工图，内容包含：A区地下车库采暖管道平面图，地下一层换热站管道平面图，地下一层换热站管道系统图，地下一层换热站设备平面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

xxxxx广场总规划用地面积约9.7万平方米，总建筑面积约69.83万平方米。其中地上建筑面积约53.33万平方米，地下建筑面积约16.55万平方米。项目包含购物中心、室内步行街、室外步行街、甲级写字楼、写字楼、超高层公寓、商铺以及所有市政、管网部分及环境部分。

本工程位于广州南沙万达广场北侧，呈东西走向，西起于海滨路，与现状海滨路T型交叉，东止于环市大道中，与现状环市大道中呈T型交叉，道路南侧紧邻南沙万达广场，本项目为南沙万达广场的配套道路。 本项目为新建的市政道路，道路等级为城市支路，全长377.498m，规划红线宽度15m，双向2车道，设计车速30km/h。施工内容包括道路工程、排水工程、管线综合平衡工程、交通设施工程、照明工程、绿化工程、电力管沟工程。 1.4.1、拟建道路沿线现状描述 ①本工程拟建场地位于广州市南沙区，位于珠三角腹地，人口稠密、经济发达、交通便利、河网密布、田地肥沃。其地貌为珠江三角洲冲积平原前缘（近海）地段。 ②道路实施范围原本为鱼塘，现状为万达广场施工临时用地。道路实施范围内场地已完成清表，并设置了水泥砼施工便道，建筑板房等。但道路范围内未做软基处理。 1.4.2、周边交通建设情况 ①周边道路 周边已建城市主干道多为6-8车道，主要包括双山大道、环市大道中等。周边已建城市次干道多为4-6车道，主要包括海滨路等。周边城市支路多为2车道，包括金岭一横路等。海滨路红线宽度40m，双向4车道，为城市次干路。环市大道中红线宽度60m，双向6车道，为城市主干道。 ②轨道交通 轨道交通四号线北起海珠区万胜围，与地铁二号线相接，南至南沙区金州，于2005年通车。四号线在南沙区共设置4个车站，分别为黄阁汽车城站、黄阁站、蕉门站、金州站。 1.4.3、气象及水文概况 南沙地区属于南亚热带季风性海洋气候，地处北回归线以南，温暖、多雨、湿润，夏长冬短，夏季时段超过六个月。四季气候可概况为，夏无酷热，冬无严寒，春季阴雨，秋高气爽。具有雨量充沛、光照充足、雨热同期的特点。南沙年平均气温21.8℃。年平均雨量1635毫米。年平均相对湿度为79%，年平均风速为2.2米/秒。夏半年盛吹偏东南风，冬半年多吹偏北风，全年大风日数少。夏秋季平均每年约有3-4个、最多有6个热带气旋影响我区；冬季会受强冷空气影响，平均每年约有1-2次强冷空气影响，极端最低气温0.7℃。年平均日照时数1807.6小时。 场区地貌主要属珠江三角洲冲积平原，是地表水和地下水的径流排泄区。场区地下水类型主要为上层滞水、孔隙承压水及基岩孔隙裂隙水。 1.4.4、场地地质概况 根据地质钻孔资料，本工程拟建场地的地质情况如下: 1）岩土层结构及其特征 勘察深度范围内揭露的地层主要有第四系人工堆积成因（Qml）的杂填土、海陆交互沉积成因（Qmc）的淤泥、粉细砂；下伏基岩未揭露。钻孔揭露的土（岩）层按其成因及工程特性由上而下综合描述如下： a)杂填土：人工填土层主要为杂填土。本层在完成的4个钻孔中均有揭露，整个场地均有分布。多层灰褐、棕红、灰白、深灰色等，组成物主要以岩块、碎石、粘性土及水泥混合土为主，含碎砖、砂土、碎砼块等建筑垃圾，局部硬物质含量约占45%~90%。填土层整体结构松散，土质不均匀，松散为主，局部稍压实，其中表层30-40cm为现场施工便道所填筑的水泥混凝土路面。该层层面标高5.69~7.43m，层厚1.4~3.1m，平均层厚2.65m。 b)淤泥：深灰、灰黑色，以粘粒为主，局部夹粉细砂薄层及腐木，有腥臭味，含较多有机质，含量在15.3~16.6%之间。饱和，流塑，局部为淤泥质土，高压缩性。本层在完成的4个钻孔中均有揭露，整个场地均有分布，其中DLZK2号钻孔中间夹<2-2>层，呈2层分布。本次勘察揭示深度范围内均未揭穿该层，该层层面标高-16.49~6.03m，层面埋深1.4~22.3m，揭露层厚3~23.9m。 c)粉细砂：本层仅在DLZK2号钻孔中有揭露，深灰色，成分以石英为主，含较多淤泥及中砂，饱和，松散。本层仅在DLZK2号钻孔中有揭露，位于两层淤泥之间。该层层面标高-13.99m，层面埋深19.8m，厚度2.5m。 d)饱和砂土液化判别 根据钻探资料揭示，砂土层面埋深19.8m，仅局部分布，厚度不大，可认为场地20m范围内没有可液化砂土或粉土存在，可不考虑砂土液化影响。 2）场地水文地质条件 拟建工程位于珠江三角洲冲积平原前缘（近海）地段，河网密布，地表水系发育，场地地形较为平坦，局部稍有起伏。根据现场勘查情况，钻孔地下水稳定水位埋深在0.6~1.2m之间，水位变化幅度1~3m。 在钻孔深度范围内，本场地地下水类型主要为孔隙水（潜水或微承压）。主要赋存予上部填土层和海陆交互沉积成因的粉细砂<2-2>层中，补给来源有大气降水及附近地表水系等。填土和粉细砂层渗透性中等，富水性中等，水量一般。 1.4.5、主要施工项目 1、道路工程 1）道路等级：城市支路 2）路线 道路起点K0+000，终点约K0+377.498，全长约377.498m，宽度为：15m。 3）横断面： 道路横断面按规划断面，横断面布置如下： 15m（人行道2.5m+1.25m树池+机动车道7.5m+1.25m树池+人行道2.5m） 4）路面组合 A、车形道路面结构： 4cm改性沥青混凝土AC-13C+8cm沥青混凝土AC-25C+1cm沥青表面处治下封层+30cm 5.5%水泥稳定级配碎石基层+15 cm 4%水泥稳定碎石下基层，总厚度58 cm。 B、人行道： 面层：30*60*4 cm花岗岩人行道砖； 调平层：3 cmM10水泥砂浆； 基层：15cm 5.5%水泥稳定石屑基层。 2、排水工程： 1）管径：D500～D600mm；埋深1m。 2）管材：本工程管材采用HDPE内肋增强聚乙烯螺旋波纹管、Ⅱ级钢筋混凝土管。 3）管道基础：水泥搅拌桩+30cm厚带型石屑基层、120。混凝土基础。 4）接口形式：承插电热熔带连接（HDPE内肋增强聚乙烯螺旋波纹管）、承插口管橡胶圈接口（Ⅱ级钢筋混凝土管）。 5)检查井，雨水口进水井按照《结构通用图》。 3、交通工程: 主要工程包括：交通标志、标线、标杆、标牌、电子监控设施及电缆埋设。 4、照明工程 主要工程包括：13根8m、4根10m路灯杆及电缆埋设。 5、绿化工程 主要工程包括：乔木：118株；灌木：22株。 6、电力管沟工程: 一项 1.4.6、主要工程数量： 主要工程数量表 部位 项目名称 单位 工程量 备注 车行道工程 4cm改性沥青混凝土AC-13C m2 3123.97 8cm沥青混凝土AC-25C m2 3123.97 道路用乳化沥青（PC-3）粘层油0.5L/M2 m2 3123.97 道路用乳化沥青（PC-2）透层油1L/M2 m2 3123.97 1cm沥青表面处治下封层 m2 3123.97 30cm5.5%水泥稳定级配碎石基层 m2 3794.57 15cm4%水泥稳定碎石下基层 m2 4060.19 人行道工程 60*30*4cm花岗岩人行道砖 m2 2940.46 3cmM10水泥砂浆调平层 m2 2940.46 15cm5.5%水泥稳定石屑基层 m2 2912.46 花岗岩B型侧石(100*30*15cm) m 904.73 花岗岩平石(100*25*10cm) m 904.73 2cmM10水泥砂浆调平层 m2 226.18 花岗岩压条(100*25*10cm) m 617.86 C15现浇水泥砼底座 M3 56.55 花岗岩树池 个 106 花岗石车障柱 个 42 路基工程 路基填方 M3 5951.27 路基挖方 M3 22.70 砂包临时排水边沟 m 344.37 植草防护 m2 742.43 软基处理 水泥搅拌桩 m 50904.56 30cm碎石垫层面积 m2 6181.00 土工格栅 m2 6181.00 拆除工程 拆除20cm水泥路面 m2 6041.51 拆除20cm水稳碎石 m2 6041.51 拆除22cm人行道 m2 1108.45 拆除现状B型侧石 m 143.60

本工程位于广州南沙万达广场北侧，呈东西走向，西起于海滨路，与现状海滨路T型交叉，东止于环市大道中，与现状环市大道中呈T型交叉，道路南侧紧邻南沙万达广场，本项目为南沙万达广场的配套道路。 本项目为新建的市政道路，道路等级为城市支路，全长377.498m，规划红线宽度15m，双向2车道，设计车速30km/h。施工内容包括道路工程、排水工程、管线综合平衡工程、交通设施工程、照明工程、绿化工程、电力管沟工程。

坚持实事求是的原则：在制定施工方案中，根据我公司的施工能力，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保快速、高效、优质完成本标段全部施工任务。

本资料为:广东万达广场施工组织设计暖通专业，现场预制的预制品，如排水预制盖板等，均应在监理的监控下进行，并能提供完整的过程资料。其质量检测和等级评定均须委托有相关资质的检测部门进行，设计精准，符合相关规范，可供各位设计师参考和学习！

1、万达广场配套道路工程施工招标文件； 2、万达广场配套道路工程施工设计图纸； 3、我公司的质量手册、ISO质量、环境、职业健康与安全体系程序文件及相关的作业指导书和以往类似工程的施工经验。

1、万达广场配套道路工程施工招标文件； 2、万达广场配套道路工程施工设计图纸； 3、我公司的质量手册、ISO质量、环境、职业健康与安全体系程序文件及相关的作业指导书和以往类似工程的施工经验。

本工程采用三台水冷离心式冷水机组制冷，装机容量10723KW

主楼的剪力墙，加强层及其相邻的上、下一层框架，主楼的J/10轴柱（±00～11.200）为特一级；主楼的其他框架梁柱，裙楼的框架梁柱及剪力墙为一级。（注：地下一层抗震等级同上部结构，地下二层抗震等级比上部结构降低一级，地下三层抗震等级比上部结构降低两级。）

工程名称 工程地址 主要功能 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工单位 合同号 待定 合同范围 护坡、地基处理、土方、主体、水暖、通风空调、强弱电工程（不含变、配电室）的埋管穿线、粗装修 合同工期 2007年9月3日至2009年1月24日,共510天 计划工期 2007年9月3日至2009年1月24日,共510天 资金来源 自筹资金 质量标准 确保结构长城杯金奖，竣工争创建筑长城杯 工程规模 建筑面积 282344㎡ 地下面积 74000m2 地上面积 208344m2

某商业广场通风空调施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。.xx商业广场是湖南xx集团股份有限公司投资兴建的大型商业建筑，位于Ccc路之间，是集大型超市、娱乐、商贸和四星级酒店为一体的综合工程项目。本工程包括商场、休闲及客房中央空调、通风；地下室停车场及设备房机械通风、商场部分通排分；整栋大楼消防防排烟。

本资料为：某商业广场施工组织设计（鲁班奖），内容详实，可供参考。

本工程为两栋高层公寓，Ⅰ类建筑。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下工程防水等级为一级，建筑设防类别为丙类。本工程总建筑面积33574m2，其中，地上为两栋20层公寓，建筑面积22924 m2，层高2.9m；地下为两层停车库，建筑面积10650 m2，设有200个标准停车位。

本图纸为：某商业广场多层公寓住宅楼全套建筑施工设计图纸，内容包括：楼梯首层放大平面图，屋顶,水箱顶，构架平面图，首层平面图，二层平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本工程为商业广场，商场使用变频多联机，设计内容还包括排风系统等，图纸内容含设计说明、冷媒系统图、空调平面图及空调管路平面图。

一、工程概况 （一） 建设项目概况 工程名称： xx东城一期项目基坑支护 建设单位：xx投资有限公司 设计单位：xx省地质建设工程勘察院设计 施工单位：xx核工业建设有限公司xx分公司 工程地址：xx市清城区东岗路与基龙东路交界以北 建筑基底周长：约810m 基坑最大开挖深度：5.4m。

场地原始地貌单元为冲积平原地貌，勘察期间，勘探期间钻孔孔口标高为 11.07～12.77m，最大高差1.70m。根据现场钻探、岩性鉴定，室内岩土测试及现场原位测试成果，并结合区域地质资料，场地地层可划分人工填土层（Qml）、冲积层、残积层和石炭系灰岩等（C）。

本资料为广东某住宅楼水电安装施工组织设计，内容包括：生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、自动喷洒灭火系统、消火栓系统等系统组成，安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程。设计精准，内容详实，值得参考下载。

工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 工程范围 设计施工图纸范围内的土建及安装工程 工程性质 一类高层商住宅楼 结构类型 框架结构 设计使用年限 50年 耐火等级 二级 抗震烈度 7度 安全等级 二级 建筑等级 二级 屋面防水等级 二级 建设规模： 建筑面积：15500.97m2 商铺面积 427.20 m2 主宅建筑面积 14671.65m2 地下车库面积 负一层34866.51 m2 负二层34866.51 m2 外形尺寸 长31.80M，宽26.70M 层 数 32 层 + 地下2层 建筑层高 地下室3.5M，标准层3.00M 地下室3.5M，标准层3.00M 建筑高度 ±0.000以上99.95M

中国****建设有限公司成立于2006年8月，公司前身是中国****建设公司，为中国****集团公司成员单位。2003年11月经国务院国有资产监督管理委员会、财政部等部委批准，公司开始实施债转股并进行企业改制。2006年8月，中国****集团公司与中国****管理公司两家股东，在中国****建设公司的基础上共同创立中国****建设有限公司。

占地面积 11952㎡ 总建筑面积 57434㎡ 层数 地下 2层 层高 地下 5.5m,4m 地下面积 10187.02㎡ 地上 27层 首层 3m,4.2m 地上面积 47231.83㎡ 标准层 2.9m 防火等级 一级 装饰装修 门窗 塑钢普通中空玻璃5＋6A＋5 室外 外墙为乳胶漆及面砖墙面， 室内（住宅） 地面：楼梯间、电梯间、门厅、电梯机房、过道等公共空间为防滑地砖楼地面，室内楼地面为水泥砂浆面层； 内墙面：厨房、卫生间墙面为水泥砂浆墙面，其余房间墙面为混合砂浆墙面，公共部位墙面为乳胶漆墙面； 顶棚：公共部位为轻钢龙骨矿棉吸音板。 防水 地下 防水等级Ⅱ级，材料SBS改性沥青防水卷材聚酯胎4㎜ 地上 屋面 防水等级Ⅱ级，材料4㎜SBS改性沥青防水卷材 厕浴间 2厚环保型聚氨酯防水涂膜，周边上翻至建筑完成面上300 保温节能 外墙面保温材料为中空玻化微珠；屋面为挤塑聚苯板。

本施工组织设计针对扬州万科816地块项目项目，对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量目标和保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、劳动力调配设想、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施

项目地处大连市西岗区，北至五四路，南至新华街，西至民运街，东至大同街，是一大型综合商业设施。毗邻奥林匹克广场，与奥林匹克电子城隔街相望，南邻住宅小区，西至教师大厦，东望香洲花园酒店，地理位置极其优越。 本资料为辽宁大型商业购物中心广场临电方案，共26页。

xx商业广场是湖南xx集团股份有限公司投资兴建的大型商业建筑，位于Ccc路之间，是集大型超市、娱乐、商贸和四星级酒店为一体的综合工程项目。本工程包括商场、休闲及客房中央空调、通风；地下室停车场及设备房机械通风、商场部分通排分；整栋大楼消防防排烟。

本工程为地下二层，地上四层，框架结构。总建筑面积为143650m2。

1、本工程±0.000为室内地面标高，相当于黄海高程±98.3米。 2、该工程人工挖孔桩、桩径分别为ф800、ф900、ф1000、ф1100、ф1200、ф1300、ф1500。且桩长2米至20米 3、纵向钢筋为HRB400，护壁钢筋为及箍筋为HPB235。 4、挖孔桩桩身混凝土为C30及C35商品砼 5、桩端持力层为人工挖孔桩为中-微风化 6、护壁砼为C15采用现场搅拌 7、冲孔桩采用C30商品砼水下灌注 8、冲孔桩桩径分别为ф800、ф900、ф1000、ф1100、ф1200、ф1300，且桩长为7m-30m

本公司是专门从事室内、外精装修工程的专业企业，拥有一批经验丰富、技术熟练、设计精湛的专业管理队伍，曾完成过多项大中型建筑装饰工程，工程质量达到国家质量标准。为搞好本次工程施工管理，本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，同时，严格管理各承包施工单位，加强对材料质量、施工质量、工期进度及安全文明施工管理等方面的管理力度；制定一系列行之有效的工地管理措施，保证对整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司所承担的本装饰工程项目施工，根据工程的要求、工程的难度、特制订整个装饰工程实施“保质量、保工期”的本施工组织设计。

3.2.2职责分配 1、 项目经理： 全面负责管理本项目的施工运行,确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体施工人员掌握并贯彻执行。 控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审分包商和材料供应商，审核其资质并签定分包合同。做好项目管理人员的人事管理工作。 2 、执行经理（生产）： 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。负责项目的安全生产活动和项目的安全管理系统。 3、项目工程师： 全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。 4、施工员： 按项目工程师的有关技术要求，对工程施工中的每一道工序进行过程控制。 5、材料员： 根据工程进度计划, 编制项目材料供应的要料计划, 合理安排材料进入现场, 确保工程的有序施工。负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算, 帐务登记。建立健全材料分类帐册。控制原材料、半成品的质量，对进场材料的质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。 6、质量员： 在项目施工过程中,严格督促施工人员按工艺操作,力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工。监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作。定期对项目施工人员进行规范、规程、工序、工艺、标准、计量、检验等质量管理基础知识的培训。 7、安全员： 贯彻执行安全法规、条例、标准、规定，做好安全生产的宣传教育和管理工作。监督和指导各工种作业队的安全工作,掌握项目安全生产情况及动态。定期组织安全活动和安全检查。督促和检查上岗前和特种的安全技术交底,以及特种作业人员持证上岗工作。对违反安全规定和有关安全劳动法规的行为,有权暂停作业,并报告项目经理。负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。对现场的标准化及消防安全进行具体管理。 8、资料员 负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交和办理项目经理、业主、监理和有关部门批示和意见。负责接收各部门文件资料，责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。按保密原则做好资料的保密工作。在工程竣工后，负责将文件资料立卷移交公司。 9、核算员： 熟悉建筑工程合同内所有条款。通过科学管理、合理计算、增收节支、开源节流，完成项目的经济目标。正确计算工程量, 套用合理的定额原价, 及时编制工程预算书对工程项目在施工中的增减变更及时办理签证手续。积累结算资料, 为工程竣工后及时办理竣工结算手续创造条件。编制项目经理部的工作计划, 落实项目经理的有关指令。 10、设备管理员 负责工程项目各类机电设备的管理工作,确保机电设备安全运行和正常的施工生产。负责对各类机械设备的安全和完好状况的检查，执行维修和保养制度,提高机电设备的完好使用率。检查监督机操人员持证上岗的情况,杜绝无证违章作业。负责大中型机电设备进场的安全验收工作,对无质保书或出厂证明的施工机械不准投入使用,对违反操作规程的有权制止。密切配合安全员开展各种检查活动。建交项目机电设备管理台帐。 11、施工班组： 负责工程施工中的人员组织及安排，保证施工计划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，执行操作规程，确保工程的质量、工期、安全等指标的顺利完成。

本工程位于海南商业广场基坑位于海口市中心区，东面有海台大厦、四层办公楼，西面临南宝路，北面临海秀路，南面较空。基坑开挖深度10m，长153m，宽77m。

本工程现场临时供电按《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按照“三级配电两级保护”和“一机一箱一闸一漏电保护”原则进行设计施工PE线与N线严格分开使用。

本资料为：商业广场施工组织设计(框架剪力墙)，内容详实，可供参考。