上海郊区新城镇建筑风貌评估的尝试

首先选择《湖北省城镇体系规 划》实施评估方法，相应提出本规划实施 评估指标选取原则并构建评估指标体系； 然后采用目标达成法，针对本规划的城镇 经济社会发展、城镇空间结构、城镇规模 结构、城镇职能结构、城镇基础设施5个 目标领域分别进行评估，并据此提出评估 结论及后续规划修编的合理化建议。

2016最新城镇规划标准大全GBT51163-2016《城市绿线划定技术规范》

本研究将以钟山县县城为例，针对其建筑风貌管控体系不完善和管控乏力，导致城镇风貌个性化特色逐渐弱化，特以建筑风貌精细化管理为抓手，通过分层次、分功能、分强度、分区段的精准管控方式，结合弹性引导和刚性控制的管控内容，以及量化的管控指标、优化的管控机制和实用的“图-表”管控库，探索性提出小城镇建筑风貌精细化管控体系，为同类型的小城镇建筑风貌管控研究提供方向。

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该工程监理过程中，按照国家和上海市的法律法规、监理合同、施工合同、设计文件进行监理，在监理中依照监理规范和业主的委托，编制了监理规划，成立了现场监理机构，对施工单位的总分包资质进行了审查，对原材料、构配件实行先检后用、见证取样制度，对过程检验和隐蔽验收坚持施工单位自检，监理单位复查，对不符合施工规范和设计文件规定的工程内容责令整改达到合格，对施工中的各项质量保证资料坚持与施工同步的原则，从而保证了施工资料基本齐全，施工质量合格。

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一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、工程质量控制措施 四、工程质量情况 五、检验批、分部分项、子单位工程验收评定情况 六、工程质量评估意见

该楼房为6跃一砖混结构，第十层设置圈梁，构造柱从基础墙直到女儿墙顶部。所有卫生间、厨房、楼梯均采用现浇，其余房间为预制空心板，屋面为全现浇屋面，采用结构找坡 0.00以上砼的强度均为C20。一、二层为Mu5水星标砖，砂浆为M10，二层以上墙体为Mu10页岩红砖，配筑砂浆为M7.5。

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作为一种功能性活动，规划实施评估可发生在规划运行过程的任何时段，既可以是在规划颁布之前预先评估规划方案可能产生影响的分析过 程，也可以是规划颁布之后对规划实施进行评估的后续行为。前者属于规划编制范畴，是基于假设情景的判断，而后者则是一个与规划编制平行的范畴，是基于事实情景的分析。按照《城乡规划法》的理解，作为法定工作内容的规划实施评估所指的是后者。

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工程结构形式为钢筋砼框架结构，内设电梯一部，均为办公用房。室内地坪±0.000相当于绝对标高+4.200m，室内外高差0.500m。本工程结构框架体系混凝土强度等级为C25，均采用商砼现浇。墙体材料外墙采用240厚MU10多孔砖，内隔墙采用轻质粉煤灰中型砌块，M5混合砂浆砌筑。

本报告是前期的“上海市某办公楼改建工程监理规划”的工程竣工评估报告，将改建过程的外围护工程 、电梯改建工程 、楼层内改建工程 、屋面改建工程、地下室改建工程 、新增工程、建筑屋面 、建筑电气工程 、建筑给排水工程、通风与空调工程 、智能建筑工程 、电梯分部工程、无障碍设施 等施工质量进行了综述。

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本工程位于大连路920号、1164号地块内，由两个标段组成，其中二标段位于地块东侧，为我公司总承包，本标段由上海上实房地产公司投资兴建，上海对外建设有限公司设计，包括1#楼一幢18层（地下1层），地上总高度55.8米，3#楼一幢17层（地下1层），地上总高度52.85米，2#楼一幢21层（地下1层），地上总高度64.85米，4#、6#楼各一幢25层（地下1层），地上总高度76.85米及住宅区1#、3#地下车库组成。1#、3#、2#、4#、6#楼基础为预应力管桩加厚板基础，上部为全剪力墙结构，总建筑面积为80947.57m2。

两港大道一期工程西起重大装备区的规划E5道路，北至白玉兰大道，长度约14.33km，包括道路两侧绿化林带总宽度为160m。工程内容包括高架桥梁、地面道路、跨河桥梁、排水工程、电气工程、绿化与景观工程等。

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幕墙工程分玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙三个分项工程，幕墙面积18800m2，银行大厦15层，建筑物高度为63.575米。恒隆商务大厦21层，建筑物高度为 79.775米。本工程玻璃幕墙采用160系列半明框中空玻璃幕墙，幕墙玻璃采用6low-E+12A+6白双钢钢化中空低反射膜玻璃低反射膜，金属幕墙采用氟碳喷涂铝单板，内设置保温矿棉。石材幕墙采用3cm火烧花岗岩板材饰面。

此室外总体单位工程监理评估报告是依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定编写的，是建筑市场上监理和施工单位在资料编写时最新的参考版本，内容详细。它包含了室外总体单位工程的：附属建筑，室外环境，给排水与采暖，电气几个分部工程所含的子项目工程。