对收益法在房地产估价中应用的探讨

一、问答题 (共3题，每题10分) (一)B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权，1998年5月开始施工、预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑，共18层，第1～4层为裙楼，用途为商业用房，5~18层为塔楼，用途为办公用房，该建筑停工时主体己达12层，2001年5月该公司寻找到合作伙伴、委托房地产评估事务所对该综合楼进行评估，核定其现状价值，为合作提供依据。

臭氧在二次供水消毒中应用相应的论文研究， 虽然是很早之前的一篇论文，但是内容还是有很多可以借鉴的地方。

随着房地产行业竞争加剧、大开发商排他性行为与开发企业门槛的不断提高，开发企业必然逐步走向集中，形成资本实力雄厚、市场掌控能力强的巨无霸企业，伴随土地供应郊区化趋势，随之诞生是巨无霸大盘。大盘市场占有量将持续上升，更大、更多、更好、更丰富的大盘产品将成为市场主流……

城市道路绿地是城市绿化的骨架，是人们认识城市的重要视觉和感觉场所，直接影 响着人们对城市印象的形成。然而，城市道路绿地不仅仅是作为展示城市风貌的走廊和窗口，更重要的是要为处于其中的使用者服务。试图通过分析环境心理学的相关理论，探讨如何将环境心理学的基本知识和道路绿地景观营建的具体实践相结合，针对使用者的心理特点，因地制宜，设计出人性化的城市道路绿地 环境景观。

介绍了溶液除湿的基本原理，并通过一实例的理论计算分析，说明在高湿环境中应用溶液除湿空调比应用表冷器冷却除湿空调在节能方面具有很大的优势。

摘 要 城市道路绿地是城市绿化的骨架，是 人们认识城市的重要视觉和感觉场所， 直接影 响着人们对城市印象的形成。然而，城市道路 绿地不仅仅是作为展示城市风貌的走廊和窗 口，更重要的是要为处于其中的使用者服务。 试图通过分析环境心理学的相关理论， 探讨如 何将环境心理学的基本知识和道路绿地景观营 建的具体实践相结合，针对使用者的心理特 点，因地制宜，设计出人性化的城市道路绿地 环境景观。

随着科学技术的迅猛发展，电力电子技术、微电子技术及现代控制理论的不断进步，又因为变频器所具有的高效率性能和良好的控制特性，目前在交流电动机的速度控制中较多采用。使用变频器一个突出的优点就是节省能源，而且通过发挥其理想的控制特性，设备使用性能可以大幅提高。

精益生产在制造业的成功，已作为一种普遍的管理哲理在各个行业传播和应用。在学习领会精益管理基本理论的基础上，对我们油田施工项目质量管理现存问题进行了分析，把精益管理理论应用到储油罐工程项目的质量管理中，对解决一些实际问题进行了操作。在今后对相应项目实施精益化管理有一定现实意义。

通过实地考察，运用三个方法对烟台市莱山区万光小区进行估价，过程详细，数据真实。

内容简介 对水源热泵的节能条件进行简要分析,并认为淮南地区丰富的矿井水和发电厂冷凝水是淮南住宅小区中使用水源热泵的有利因素,并指明要利用这些有利因素需要解决的问题。

合理选择节能型基层墙体材料作为外墙围护结构，可以根本上决定节能的最终效果。

立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制，运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。

房地产合同最低价中标办法探讨

重置成本法是资产评估中的基本方法之一，使用比较广泛。但在房屋估价中，该方法存在诸多的局限性，影响了评估结果的准确性。本文将评估实务中的一些具体做法加以总结、分析，对重置成本法进行了补充，并提出了建议，从而使评估结果更加准确、合理。

本文介绍了目前国内外先进的两种废水处理组合工艺,即金属氢氧化物沉淀,离子交换法和活性炭离子交换法, 用于重金属废水和城市污水处理厂排水的深度处理。离子交换法作为低浓度废水的终端处理, 越来越显示它的优越性。

关于建筑施工中应用钢筋混凝土套箱技术的探讨，内容详细丰富，可供网友参考下载。

BIM在桥梁施工中应用探索报告

屈曲约束支撑（bukling-restrained brace）简称屈曲支撑（BRB），是一种在受拉和受压均能达到屈服而不发生屈曲失稳的轴向受力构件，一般地，BRB由三部分组成，即核心单元（芯材）、约束单位以及药材和约束单元之间的无粘结材料组成

摘要：近2O年来，土工加筋技术有了迅猛的发展，世界各国已经建成或正在兴建的各种加筋土工工程效以万计。本文首先简要加筋土挡墙的基本概念及加筋机理，接着介绍加筋土挡墙的设计方法和施工方法，最后，作者详细介绍加筋土挡墙在土木工程中的应用。

介绍使用Visio2000开发大坝安全监测中文档管理的方法。

着重介绍了码头水下地基处理的强夯法，对夯击能的计算，施工工艺的设计进行详细介绍

为了充分发挥房地产估价在防范金融风险中的作用，规范房地产估价机构的房地产估价行为，提高商业银行使用房地产估价报告的效率，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局共同制定了房地产抵押估价报告示范文本和房屋抵押（最高额抵押）贷款合同示范文本。在广泛征求各商业银行、估价机构等行业意见的基础上对示范文本进行了修订调整。

包括土地开发、征地管理、拆迁补偿、房屋拆迁管理、土地价格评估、房地产价格评估、建设单位管理、可行性研究、建设工程评价、场地准备及临时设施、工程保险、生产准备及开办、建设期利息等费用取费标准汇编，实用性强，可供参考。 适用于征用按照国家和省规定的程序办法及规划内用地，农民地转为建设用地（包括集体农用土地及国有农用土地）的建设项目。

摘要 　 针对一办公建筑 ,构建了四个干盘管系统和一个常规风机盘管系统 ,以 TRNSY 软件为平台建立了各系统的仿真器。通过仿真计算 ,分析比较了各系统的区域温湿度控制能 力和供冷期系统运行能耗。通过对各系统设备材料的询价 ,计算比较了常规风机盘管系统和 干盘管系统的初投资。

本文通过对北京地区观赏竹的实地调查，对观赏竹的种类、应用频度、观赏特点、生长状况、园林应用形式和景观功能做出了总结和分析。结果表明：观赏竹主

叙述了发电机断路器的发展状况及在发电厂的应用，论述了发电机断路器在大机组发电厂中的作用及应用前景。

本产品采用高效照明光源设计、太阳能专用路灯微控机智能控制，无需人工操作，具有亮度高、安装简便、工作稳定可靠、免挖沟渠、免铺电缆、工作稳定可靠、使用寿命长等特点。适用于城市道路、小区、工业园区、广场、旅游景区、公园、乡村公路、偏僻地区等场所的亮化照明需要。

太阳能是“取之不竭，用之不尽”的清洁、可再生能源，在很长一段时间内，太阳能由于受到科学技术的发展限制，没有得到很好的利用。

本资料为房地产企业成本控制要点应用指南，，其包含内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

河道水利治理施工中应用的格宾石笼、防洪石笼挡土墙的材质主要有四种： （1）镀锌钢丝：优质低碳钢丝，钢丝的直径2.0MM-4.0MM，钢丝的抗拉强度不少于380Mpa，钢丝的表面采用热 镀锌保护，镀锌的保护层的厚度根据客户要求制作，镀锌量最大可达到300g/m2。 （2）锌-5%铝-混合稀土合金钢丝：（也叫高尔凡）钢丝，这是一种近年来国际新兴的一种材料，耐腐蚀性是传统纯镀锌的3倍以上，钢丝的直径可达2.0MM-4.0MM，钢丝的抗拉强度不少于380Mpa。 （3）镀锌钢丝包塑：优质低碳钢丝，在钢丝的表面包一层PVC或PE保护层，再编织成各种规格的石笼网。这层保护层将会大大增加在高污染环境中的保护，并且通过不同颜色的选择，使其能和周围环境融合。 （4）锌-5%铝-混合稀土合金钢丝包塑：在锌-5%铝-混合稀土合金钢丝的表面包一层PVC或PE保护层，再编织成各种规格的石笼网。这层保护层将会大大增加在高污染环境中的保护，并且通过不同颜色的选择，使其能和周围环境融合。 根据不同使用环境，要求使用年限和图纸要求不同，选用更合适的材质保证工程的质量及验收，具体相关资料可联系15003381116领取。