施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则

上虞万达广场项目位于上虞市高铁新城区高铁新城南路，称山北路以南，四环路以西。临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻。是一座集购物中心、公寓、写字楼、住宅、商铺、酒吧街为一体的大型城市综合体。

本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程建设项目总建筑面积为230000㎡，其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。本工程为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基、条形基础。

广场项目由xxx有限公司开发，xxx工程（二期为）1栋32层建筑包括商业、办公、酒店，项目占地面积：11643平方米，建筑面积88200平方米，其中地上建筑面积66000平方米，地下建筑面积22200平方米，建筑高度140.7米，地下三层，基坑深度约11.5米，基坑面积：10200平方米，结构为钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。整体项目位于南开区密云路与黄河道交口(新南马路五金城北侧)。 根据项目要求，在施工现场1#楼安装2台施工升降机，1#施工升降机（SC200/200普通型）、2#施工升降机（SC200/200BZ中速型），两台施工升降机均为中联重科设备，安装工艺一致。本方案为1#施工升降机与2#施工升降机专项方案，具体详见布置图。

塔机安装属高空作业，危险性较大，因此要求安装人员具有较高的素质。

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项目监理机构应当配备激光测距仪、回弹仪、混凝土保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。仪器设备应建立台帐，定期检定校核。

本工程位于滨湖路，工程建设项目总建筑面积为230000㎡，其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。

安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外省、市电梯安装企业(包括中央在京企业和中央与地方合办的电梯安装企业)还应有市建委核发的《外地进京安装企 业临时安装许可证》(以下简称《临时安装证》)和《外地进京企业承(分)包工程施工证》（以下简称《进京证》)，外国及香港、澳门、台湾地区的电梯安装企业应持有市建委核发的《建筑企业承包工程许可证》。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

施工单位、武汉联建电梯服务有限公司，安装资质证明齐全。

项目部目前进场的塔机是由xx生产的、按照国家标准JG/T5037-1993《塔式起重机分类》设计的角钢式QTZ40A（TC4807）液压自升式塔式起重机。该机为水平臂架、小车变幅、上回转自升式多用途塔机。公称起重力矩400KN.M，最大起重量4T，工作幅度2.50m-48m，最大幅度额定起重量0.7T，独立式起升高度27m，最大工作风速20m/s，工作环境温度-20℃-40℃。

地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。

监理细则实施依据： 1、国家及地方政府颁布的有关工程建设法律、法规文件； 2、经审查批准的勘察、设计文件； 3、工程设计、施工有关的规范标准； 4、监理规划； 5、经审批的施工组织设计，施工方案， 5、经审批的施工组织设计，施工方案，作业设计。

大新时代大厦位于深圳市南山区学府路南侧，月亮湾大道东、西临火车西站，东侧为阳光棕榈园，由一栋22层高层办公、一栋26层商务公寓以及2层商业裙房组成；工程由大新尚盛投资有限公司投资，北京森磊源建筑规划设计公司设计，深圳市南山工质监站进行质量监督，深圳市南山区施工安全监督站进行安全监督，深圳市银建安工程项目管理有限公司承担施工全过程监理。

本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。

总监理工程师在建筑结构工程施工前应审查批准施工单位编制《建筑结构工程质量施工专项方案》，包含模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、钢结构安装和检测、冬期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容，专项方案必须经总监理工程师审查批准后方可实施。其中大跨度混凝土梁和高支模的支撑体系等专项施工方案，施工单位应组织专家论证。

本工程位于上海市徐汇区虹漕路41号，宜山路805号，总建筑面积为79435.4㎡，其中地上58645.8㎡，地下20789.6㎡。设计有1座110kv变电站，9幢工业研发楼，其中最大单体A206地上面积14815.6m2。

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监理工作内容和程序，竣工验收，电梯监理工作程序

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门窗的品种、类型、开启方法、性能指标（抗风压性能、空气渗漏性能、雨水渗漏性能、保温性能、隔声性能）；数量、固定方法，各种门窗检验批的划分情况，技术要求（材料技术要求、构造技术安全、五金配套技术要求）；成品的质量要求，塑钢门窗的安装及验收标准JGJ103－96和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001，《建筑外窗空气渗漏性能系数及其检测方法》GB7107。

本工程是超高层写字楼，为了减少高层建筑，底层管道内压力，给水系统采取分层分区给水系统，排水和雨水管道，按层高不同，管道内压不同，按压力要求采用不同的管材。

工程主要电气施工项目有动力、照明供电系统。给、排水施工项目有消防供水、生活供水、生产供水及雨排水、污排水。

进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。

四川火炬化工厂801工程热电装置设计规模为：3台65t/h中温中压循环流化床锅炉，蒸汽压力为3.82MPa，主蒸汽温度为450℃。2台6MW抽汽式汽轮发电机组，热电站正常情况下向801工艺装置提供2.5MPa蒸汽43 t/h，同时向工艺和其它装置提供0.6 MPa蒸汽40t/h.。汽轮发电机组采用南京汽轮机厂6MW抽汽式汽轮发电机组；锅炉采用济南锅炉厂和四川锅炉厂生产的65 t/h中温中压循环流化床锅炉；东方锅炉厂生产的减温减压器，青岛四洲公司生产的上煤、除渣设备，四川锅炉厂提供的自制冷凝减温水系统、天然气点火系统，以及配套使用的给水泵、风机、电除尘装置等。锅炉安装由四川电力二公司专业队伍施工。

本项目为高档综合性商业小区，以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主，主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。本项目北临中黄路、东临茸梅环路、南临广富林路、西临光星路，建筑面积总计约86528平方米，其中地上48440平方米，地下38088平方米。

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根据本专业工程实际主要内容编写，尤其要突出本项目的电气专业安装工程的特点，如高压电机等特殊用电设备、汽轮发电机、高压变电、防爆区供配电、雷击多发区的防雷接地、与仪表控制联锁/紧急停车系统相配合的电气联锁系统、工业电视/装置通讯/网络等弱电系统等电气专业安装工程。

为实现本工程设备安装施工质量达到设计要求，符合国家标准、规范要求，满足该楼的使用功能和预定的工期目标，特制订本细则。使有关方面对建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续清楚明确。

施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案必须符合安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及有关安全生产的规定；必要时应附有安全验算的结果；须经专家论证、审查的项目，应附有专家审查的书面报告；安全专项施工方案还应有紧急救援措施等应急救援预案。

玻璃幕墙工程：材料进场，经建设方、监理方、施工方统一分批验收合格后，方可进场，幕墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件，建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件，玻璃幕墙工程所使用的各种材料构件和组件质量，应符合设计要求及国家现行产品标准、工程技术规范的规定，幕墙安全性能检验应符合验收规范要求，检验资料齐全。

所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

本工程为上海网球俱乐部室内装修工程，位于金丰路555号（保乐路路口），分为公寓楼内装饰和会所改造二部分。本工程总占地面积63974m2，由1~5号楼五栋联体公寓和煤气调压站、垃圾转运站和变电站等建筑物组成。地上总建筑面积为62028 m2，其中住宅建筑面积61547 m2，辅助用房481 m2。1、3号楼为三单元的组合体，2、4、5号楼为二单元组合体，建筑层数为6~8层，最高为25.283m。

门窗玻璃工程 ①玻璃的品种、规格、尺寸等应符合设计要求，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。 ②门窗玻璃裁割尺寸应正确，玻璃安装应牢固，不得在裂纹、损伤和松动。 ③玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块，玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 ④密封条与玻璃接触应紧密、平整，密封胶与玻璃应粘结牢固，横平竖直，深浅一致；接粘平整、光滑顺直。 ⑤木村条与玻璃接触处，应与裁口边缘平齐、紧贴，割角整齐。 ⑥玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。

板状材料保温层施工应符合下列规定: 1板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。 2板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 3分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 4粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。

督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。

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安全监理资料应建立案卷，分类编目、编号，以便于跟踪检查； 安全监理资料应纳入本项目监理部的工程监理资料管理，由安全监理人员审核后交资料管理员存放保管； 安全监理资料的收发、借阅应通过资料管理员履行手续。

项目部应根据设计文件的要求，施工工作量，施工条件等因素，选择合适的施工设备，同时，还必须配备足够的备用设备，并且必须保证设备的完好。总监办将重点审查模板、起重设备、砼的集中拌和设备、砼搅拌运输车以及工地常用检测设施等设备是否符合施工要求，特别是砼拌和设备的拌和能力与砼搅拌运输车的运输能力，应能满足砼在高温连续施工不发生施工冷缝的要求。